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物業經理人

中建六局機械設備管理制度

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  中建六局機械設備管理制度

  一、機械設備的保養和修理工作,要堅持“以預防為主,維護保養和計劃檢修并重”的原則。要嚴格遵守機械設備技術保養規程和修理制度,作到堅持例行保養和定期分級保養,定期檢查和預期檢修。

  二、各單位應根據實際情況建立修理機構,合理配備修理人員和相應設備。不具備修理能力的,必須委托有相應資質的修理單位,以確保修理質量。

  三、落實機械設備保養措施,遵守保養技術規范,按月編制保養計劃,由設備管理部門負責審批并監督實施。機械設備保養周期、作業項目,遵照國家有關文件規定執行。

  四、各單位要根據機械設備技術狀況,結合大修周期認真編制審定大修理計劃,并納入年度生產計劃,嚴格執行。

  五、加強機械設備大修理的管理,建立嚴格的審批、檢驗和驗收制度。對主要機械設備,要切實采取措施,防止帶病運轉,保證機械設備技術狀況的良好。積極采取新技術、新工藝,努力縮短修理工期,降低修理成本。結合機械設備的修理,搞好老舊機械設備的技術改造。

篇2:校區水電機械設備維修保養制度

  校區水電機械設備維修保養制度

  一、消防系統

  1、水泵每星期試運行一次,每次不少于10分鐘;

  2、水泵軸承每季加油一次(如無油杯的加黃油),電動機軸承每半年加油一次;

  3、每周檢查一次閘閥、止回閥的開關靈敏度和密封性,如有故障應及時進行維修;

  4、供電、照明、控制信號線路應保持良好的應急狀態;

  5、每周檢查消防帶一次,如發現有潮濕的應及時進行晾曬,如有霉壞應及時更換;

  6、滅火器里的藥物應每年定期補充或更換一次;

  7、每星期檢查一次報警系統的靈敏度;

  8、每周檢查水泵接合器、消防栓是否完好,檢查消防器材是否損壞丟失。

  二、供水系統

  1、水泵每周輪換運行;

  2、水泵軸承每季加油一次,電動機軸承每年加油一次(沒有油杯的加黃油);

  3、每周檢查閘閥、止回閥、開關的靈敏度和密封性;

  4、水泵每半年保養一次,對磨損零件及時進行更換;

  5、每年清洗水池兩次,時間為一月份和七月份;

  6、每月檢查水表一次,發現有問題的應及時更換或修理;

  7、水泵運行完好的質量指標:

  ①連接部分要求螺絲、墊圈、銷子齊全、完整、緊固,每一個放水閥、星形環完好;

  ②電流表、電壓表、壓力表齊全準確;

  ③出水閘門、逆止閥、進水閘門齊全完好,盤根密封良好,合乎要求,泵體各部分連接嚴密,不漏水;

  ④油圈齊全,油質合格,油量適中,不漏水;

  ⑤軸承溫度不得超過60℃-65℃,運轉不得有異聲和異常震動;

  ⑥不超過銘牌規定,絕緣電阻要符合要求;

  ⑦過流及欠壓保護齊全;

  ⑧接線齊全,導電良好,接地合格;

  ⑨設備無油垢、無積塵,機房無積水、無雜物,工具、材料配件存放整齊,油料要加蓋;

  ⑩有技術檔案、供水圖、排水圖。

  三、供電系統

  1、檢查變壓器的油量位置是否適當;

  2、所有計量儀表及指示燈、信號燈裝置等是否工作正常;

  3、運行中的開關、母線、接頭等一切載流導體,有無跳火、冒煙、燒焦、發熱、變色等現象。

  4、變壓器在運行中應監視:

  ①電流、電壓的測量讀數;

  ②聲音是否正常;

  ③油面溫升有無超允許范圍;

  ④油面指示計的油色有無異變;

  ⑤運行中的變壓器絕緣油每年有無作一次簡化試驗;

  ⑥箱殼有無漏油現象;

  ⑦金屬外殼的接地線是否合格。

  5、檢查電纜坑有無積水,如發現積水應及時清除;

  6、配電室應做好通風和降溫工作,一般室內溫度要求不超過40℃;

  7、配電室每星期吸塵一次,保持室內清潔、干凈;

  8、各開關要標明控制供電范圍,便于工作,每星期檢查一次各主開關接觸是否良好;

  9、每月檢查電表一次,發現有問題的應及時處理;

  10、公共照明及其它開關的維修更換;

  11、濕式變壓運行完好,符合質量標準:

  ①螺栓、吊環、密封墊齊全、完整、緊固;

  ②油質合格,油量適當,油標完整、清晰、油門耐壓合乎要求,油門壓試驗記錄有效期為一年,壓、強度油標完整、清晰;

  ③通氣孔不堵塞,有護圈,放油孔不漏油,有護鐵;

  ④接地線整齊,連接緊固,導電良好;

  ⑤油箱各部分不滲油,無嚴重變形,散熱管不堵塞;

  ⑥高壓絕緣電阻不低于250兆歐,低壓則不低于35兆歐;

  ⑦變壓器外殼及電纜系統有良好的接地,接地電阻每年測一次;

  ⑧無積塵,無積水,無油污、無淋水,周圍保持清潔,無雜物;

  ⑨有檢修記錄和測試記錄,試驗有效期為二年。

  12、干式變壓器運行完好質量標準:

  ①螺絲、墊圈線阻齊全、完整、緊固、密封良好;

  ②接線緊固、齊全、導電良好,合乎防爆要求,絕緣電阻良好;

  ③外殼接地良好;

  ④外殼托架無嚴重變形和銹蝕;

  ⑤殼內清潔無積水,殼外無積垢,無污泥;

  ⑥有檢查記錄。

  13、柴油機:

  ①每月試運行柴油機兩次,時間30分鐘;

  ②每月清刷加油一次;

  ③每年保養一次;

  ④每部柴油機一般應保持足夠載機5個小時的用油,油箱應每年清理一次,以保持油質純凈。

篇3:機械設備維修安全管理制度

  機械設備維修安全管理制度:

  一、機械設備應保持清潔,運轉正常。對軸承運轉磨擦生電的部位要勤檢查、勤清掃,電機設備上不許有藥塵、紙屑、油污、布等易燃物積存;

  二、外來工匠來廠修理,有關車間主任應先介紹有關情況和安全注意事項,再進行修理;

  三、危險工房內的機械設備需要修理,首先必須切斷電源,搬至安全地區進行修理,確實不便拆卸的設備,要在消除危險因素后進行修理;

  四、維修上藥臺、筑藥臺、壓藥臺等生產工具,必須遠離危險區。修理前必須清掃工作臺上的余藥,清掃后用水沖洗干凈再進行修理;

  五、機械設備的維修應由專人負責。

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