物業(yè)轄區(qū)電氣設(shè)備巡檢制度

一.巡視

　　1.正常巡視每一小時(shí)一次，如遇設(shè)備有特殊情況或大風(fēng)雷雨天應(yīng)隨時(shí)加強(qiáng)巡視檢查;

　　雷雨天氣需要巡視室外高壓設(shè)備時(shí)，應(yīng)穿絕緣靴，并不應(yīng)接近避雷器、避雷針及其接地裝置(對(duì)避雷針應(yīng)保持5米以上的距離)。任何情況下，巡視人員拒高壓帶電部位應(yīng)保持規(guī)定的安全距離。禁止越過(guò)遮攔巡視。

　　2.高壓設(shè)備發(fā)生接地故障時(shí)，人體距接地點(diǎn)的安全距離：室內(nèi)應(yīng)大于4米;室外應(yīng)大于8米。進(jìn)入上述范圍的人員應(yīng)穿絕緣靴。手接觸設(shè)備外殼和架構(gòu)時(shí)，應(yīng)帶絕緣手套;

　　3.巡視高低壓設(shè)備時(shí)，應(yīng)隨時(shí)將門關(guān)好，防止小動(dòng)物由門進(jìn)入高低壓室造成事故;

　　4.巡視線路時(shí)，不論線路是否停電，均應(yīng)視為帶電，應(yīng)沿線路上風(fēng)側(cè)行走。當(dāng)尋找接地故障時(shí)，應(yīng)有防止跨步電壓的措施;

　　5.巡視線路，如發(fā)現(xiàn)高壓線斷落地面或懸掛空中，應(yīng)設(shè)法讓行人遠(yuǎn)離斷線處8米以外，一方面派人看守，一方面迅速進(jìn)行處理。

　　6.發(fā)現(xiàn)設(shè)備有問(wèn)題應(yīng)隨時(shí)做好缺陷記錄，及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門匯報(bào)，交接班時(shí)須向接班人交接清楚，如遇設(shè)備有問(wèn)題或缺陷，必須立即采取措施處理，工作時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行安全工作制度;

二.檢查

　　1.檢查201、202主進(jìn)柜瓷部件和開關(guān)是否正常;

　　2.運(yùn)行變壓器檢查聲音、油位、油色有無(wú)滲漏，油溫是否正常，瓷絕緣母線有無(wú)異常現(xiàn)象;

　　3.負(fù)荷急劇變化，惡劣天氣或變壓器發(fā)生故障后應(yīng)進(jìn)行特殊巡視檢查;

　　4.檢查高壓油開關(guān)油面位置油色應(yīng)正常，無(wú)滲漏油現(xiàn)象

　　5.所有瓷絕緣部分應(yīng)無(wú)掉瓷、破碎、裂紋以及閃絡(luò)放電痕跡和嚴(yán)重電暈現(xiàn)象;

　　6.觀察電壓互感器運(yùn)行是否正常，電壓指示表應(yīng)正常，電流互感器一二次接線端子連接應(yīng)良好，無(wú)發(fā)熱打火現(xiàn)象，電流表指示應(yīng)與實(shí)際負(fù)荷一致;

　　7.巡視檢查所有刀閘開關(guān)母線和低壓柜設(shè)備運(yùn)行是否正常，電流表電壓表指示是否在正常數(shù)值范圍內(nèi);

　　8.檢查電容運(yùn)行是否正常，溫度應(yīng)在正常范圍內(nèi)，有無(wú)滲漏油及膨脹現(xiàn)象;

篇2：機(jī)械設(shè)備巡檢制度

　　機(jī)械設(shè)備巡檢制度

　　1、大樓設(shè)備分布在大樓的各個(gè)部門，機(jī)電主管要安排相關(guān)員工巡視各設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)。

　　2、機(jī)電主管要制定相關(guān)專業(yè)員工巡檢路線、巡視時(shí)間。

　　3、要制定巡檢檢查表格，規(guī)定應(yīng)記錄的數(shù)據(jù)和狀況，這些數(shù)據(jù)和狀況的獲得必須是視覺、聽覺、觸覺、嗅覺均發(fā)生作用。

　　4、機(jī)電主管應(yīng)對(duì)相關(guān)專業(yè)員工的巡檢要進(jìn)行抽查。

　　5、巡查后，相關(guān)專業(yè)員工應(yīng)迅巡速返回，不得在其他部門逗留，要登記巡檢時(shí)間。

　　6、因故無(wú)巡檢者應(yīng)向主管申報(bào)。

　　7、進(jìn)入其他部門的工作區(qū)域，如監(jiān)控室、電信機(jī)房要經(jīng)得部門主管同意

篇3：物業(yè)轄區(qū)設(shè)施設(shè)備巡檢規(guī)定

　　物業(yè)轄區(qū)設(shè)施設(shè)備巡檢規(guī)定

　　為保證設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患，設(shè)施設(shè)備組必須對(duì)所轄設(shè)備進(jìn)行日常巡檢。

　　1、巡視值班人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定的時(shí)間和項(xiàng)目巡視檢查管轄下的設(shè)備。

　　2、巡視值班人員外出巡檢，必須隨時(shí)與部門保持聯(lián)系。

　　3、巡視值班人員每次巡檢均須在相應(yīng)的巡查記錄上依順序做好巡查情況和結(jié)果記錄。

　　4、巡視值班人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)班設(shè)備的具體運(yùn)行情況，對(duì)"手動(dòng)"運(yùn)行的設(shè)備和有異常苗頭、運(yùn)行不穩(wěn)定的設(shè)備加強(qiáng)巡檢和監(jiān)控。

　　5、發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表和電流表、電壓表、壓力表、電度表、水表等有缺陷，發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)指示燈有損壞，發(fā)現(xiàn)安全保護(hù)元件有變化，均應(yīng)即時(shí)通知維修人員調(diào)整或更換，保證設(shè)備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運(yùn)行。

　　6、發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音、壓力、振動(dòng)、泄露等又不能迅速排除的，必須立即報(bào)告維修人員，并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，防止事故的發(fā)生或擴(kuò)大。

　　7、相關(guān)專業(yè)的管理員每周一次對(duì)巡查情況和結(jié)果進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題追查原因，如屬人為應(yīng)追究當(dāng)事人責(zé)任。文章來(lái)源自 物業(yè)經(jīng)理人