物業(yè)轄區(qū)電氣設備巡檢制度（七）

　　一．巡視

　　1．正常巡視每一小時一次，如遇設備有特殊情況或大風雷雨天應隨時加強巡視檢查；

　　雷雨天氣需要巡視室外高壓設備時，應穿絕緣靴，并不應接近避雷器、避雷針及其接地裝置（對避雷針應保持5米以上的距離）。任何情況下，巡視人員拒高壓帶電部位應保持規(guī)定的安全距離。禁止越過遮攔巡視。

　　2．高壓設備發(fā)生接地故障時，人體距接地點的安全距離：室內(nèi)應大于4米；室外應大于8米。進入上述范圍的人員應穿絕緣靴。手接觸設備外殼和架構時，應帶絕緣手套；

　　3．巡視高低壓設備時，應隨時將門關好，防止小動物由門進入高低壓室造成事故；

　　4．巡視線路時，不論線路是否停電，均應視為帶電，應沿線路上風側行走。當尋找接地故障時，應有防止跨步電壓的措施；

　　5．巡視線路，如發(fā)現(xiàn)高壓線斷落地面或懸掛空中，應設法讓行人遠離斷線處8米以外，一方面派人看守，一方面迅速進行處理。

　　6．發(fā)現(xiàn)設備有問題應隨時做好缺陷記錄，及時向有關領導部門匯報，交接班時須向接班人交接清楚，如遇設備有問題或缺陷，必須立即采取措施處理，工作時嚴格執(zhí)行安全工作制度；

　　二．檢查

　　1．檢查201、202主進柜瓷部件和開關是否正常；

　　2．運行變壓器檢查聲音、油位、油色有無滲漏，油溫是否正常，瓷絕緣母線有無異常現(xiàn)象；

　　3．負荷急劇變化，惡劣天氣或變壓器發(fā)生故障后應進行特殊巡視檢查；

　　4．檢查高壓油開關油面位置油色應正常，無滲漏油現(xiàn)象

　　5．所有瓷絕緣部分應無掉瓷、破碎、裂紋以及閃絡放電痕跡和嚴重電暈現(xiàn)象；

　　6．觀察電壓互感器運行是否正常，電壓指示表應正常，電流互感器一二次接線端子連接應良好，無發(fā)熱打火現(xiàn)象，電流表指示應與實際負荷一致；

　　7．巡視檢查所有刀閘開關母線和低壓柜設備運行是否正常，電流表電壓表指示是否在正常數(shù)值范圍內(nèi)；

　　8．檢查電容運行是否正常，溫度應在正常范圍內(nèi)，有無滲漏油及膨脹現(xiàn)象；

篇2：機械設備巡檢制度

　　機械設備巡檢制度

　　1、大樓設備分布在大樓的各個部門，機電主管要安排相關員工巡視各設備現(xiàn)場。

　　2、機電主管要制定相關專業(yè)員工巡檢路線、巡視時間。

　　3、要制定巡檢檢查表格，規(guī)定應記錄的數(shù)據(jù)和狀況，這些數(shù)據(jù)和狀況的獲得必須是視覺、聽覺、觸覺、嗅覺均發(fā)生作用。

　　4、機電主管應對相關專業(yè)員工的巡檢要進行抽查。

　　5、巡查后，相關專業(yè)員工應迅巡速返回，不得在其他部門逗留，要登記巡檢時間。

　　6、因故無巡檢者應向主管申報。

　　7、進入其他部門的工作區(qū)域，如監(jiān)控室、電信機房要經(jīng)得部門主管同意

篇3：物業(yè)轄區(qū)設施設備巡檢規(guī)定

　　物業(yè)轄區(qū)設施設備巡檢規(guī)定

　　為保證設備正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患，設施設備組必須對所轄設備進行日常巡檢。

　　1、巡視值班人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定的時間和項目巡視檢查管轄下的設備。

　　2、巡視值班人員外出巡檢，必須隨時與部門保持聯(lián)系。

　　3、巡視值班人員每次巡檢均須在相應的巡查記錄上依順序做好巡查情況和結果記錄。

　　4、巡視值班人員應根據(jù)當班設備的具體運行情況，對"手動"運行的設備和有異常苗頭、運行不穩(wěn)定的設備加強巡檢和監(jiān)控。

　　5、發(fā)現(xiàn)設備儀表和電流表、電壓表、壓力表、電度表、水表等有缺陷，發(fā)現(xiàn)設備運行狀態(tài)指示燈有損壞，發(fā)現(xiàn)安全保護元件有變化，均應即時通知維修人員調(diào)整或更換，保證設備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運行。

　　6、發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音、壓力、振動、泄露等又不能迅速排除的，必須立即報告維修人員，并采取適當?shù)姆雷o措施，防止事故的發(fā)生或擴大。

　　7、相關專業(yè)的管理員每周一次對巡查情況和結果進行抽查，發(fā)現(xiàn)問題追查原因，如屬人為應追究當事人責任。文章來源自 物業(yè)經(jīng)理人