物業(yè)轄區(qū)強(qiáng)電電氣設(shè)備日常巡檢維護(hù)規(guī)程

　　一．巡檢維護(hù)人員應(yīng)有高度的工作責(zé)任心，按照規(guī)定的時(shí)間、要求進(jìn)行巡檢維護(hù)，巡檢維護(hù)時(shí)帶好必要的工具并做好巡檢記錄，帶電巡檢維護(hù)應(yīng)遵照《電氣安全操作規(guī)程》，注意人身和設(shè)備的安全，發(fā)現(xiàn)重大問題立即報(bào)告。

　　二．變配電室每班巡檢不少于二次，各樓層配電室每周巡檢一次，巡檢維護(hù)內(nèi)容：室內(nèi)清潔衛(wèi)生、柜內(nèi)外清除積塵、電流、電壓值范圍、按鈕、指示燈、接觸器、開關(guān)狀態(tài)、聲音是否正常、保險(xiǎn)絲好壞、電線以及接頭色差、溫度、柜內(nèi)氣味等情況、緊固螺絲。

　　三．大堂照明、廣場照明、霓虹燈以及重要部位照明每天巡檢一次，公用通道、車庫、消防樓梯、衛(wèi)生間、浴室、會議室、健身房、茶水間等部位每周巡檢一次。巡檢維護(hù)內(nèi)容：燈的亮、暗、色差、開關(guān)、鎮(zhèn)流器是否正常；衛(wèi)生間、茶水間、浴室、用電設(shè)備是否安全、可靠，其設(shè)備應(yīng)每年檢測一次絕緣情況。

　　四．所有風(fēng)機(jī)房馬達(dá)、水泵馬達(dá)、空調(diào)泵馬達(dá)、回風(fēng)機(jī)馬達(dá)等設(shè)備每月巡檢一次。巡檢維護(hù)內(nèi)容：電流值、三相電流平衡，定時(shí)（開關(guān)）時(shí)間設(shè)置、過流值設(shè)置情況；傳動柜的儀表、按鈕、指示燈情況、接觸器、開關(guān)狀態(tài)、聲音情況、柜內(nèi)電線、接頭色差、溫度、柜內(nèi)氣味等情況；清除柜內(nèi)積存，緊固螺絲；所有馬達(dá)每年應(yīng)檢測一次絕緣。

　　五．詳細(xì)記錄巡檢維護(hù)時(shí)間、情況處理結(jié)果；發(fā)現(xiàn)一般問題立即解決，復(fù)雜問題應(yīng)向主管、經(jīng)理請示。因故沒有處理應(yīng)及時(shí)報(bào)告，在雨季、汛期以及其他重要時(shí)節(jié)應(yīng)增加巡檢次數(shù)，重大慶典、會議活動前對相關(guān)設(shè)備要巡檢一次，缺陷設(shè)備應(yīng)重點(diǎn)巡檢、記錄。

篇2：物業(yè)轄區(qū)電氣設(shè)備巡檢制度(7)

　　物業(yè)轄區(qū)電氣設(shè)備巡檢制度（七）

　　一．巡視

　　1．正常巡視每一小時(shí)一次，如遇設(shè)備有特殊情況或大風(fēng)雷雨天應(yīng)隨時(shí)加強(qiáng)巡視檢查；

　　雷雨天氣需要巡視室外高壓設(shè)備時(shí)，應(yīng)穿絕緣靴，并不應(yīng)接近避雷器、避雷針及其接地裝置（對避雷針應(yīng)保持5米以上的距離）。任何情況下，巡視人員拒高壓帶電部位應(yīng)保持規(guī)定的安全距離。禁止越過遮攔巡視。

　　2．高壓設(shè)備發(fā)生接地故障時(shí)，人體距接地點(diǎn)的安全距離：室內(nèi)應(yīng)大于4米；室外應(yīng)大于8米。進(jìn)入上述范圍的人員應(yīng)穿絕緣靴。手接觸設(shè)備外殼和架構(gòu)時(shí)，應(yīng)帶絕緣手套；

　　3．巡視高低壓設(shè)備時(shí)，應(yīng)隨時(shí)將門關(guān)好，防止小動物由門進(jìn)入高低壓室造成事故；

　　4．巡視線路時(shí)，不論線路是否停電，均應(yīng)視為帶電，應(yīng)沿線路上風(fēng)側(cè)行走。當(dāng)尋找接地故障時(shí)，應(yīng)有防止跨步電壓的措施；

　　5．巡視線路，如發(fā)現(xiàn)高壓線斷落地面或懸掛空中，應(yīng)設(shè)法讓行人遠(yuǎn)離斷線處8米以外，一方面派人看守，一方面迅速進(jìn)行處理。

　　6．發(fā)現(xiàn)設(shè)備有問題應(yīng)隨時(shí)做好缺陷記錄，及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門匯報(bào)，交接班時(shí)須向接班人交接清楚，如遇設(shè)備有問題或缺陷，必須立即采取措施處理，工作時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行安全工作制度；

　　二．檢查

　　1．檢查201、202主進(jìn)柜瓷部件和開關(guān)是否正常；

　　2．運(yùn)行變壓器檢查聲音、油位、油色有無滲漏，油溫是否正常，瓷絕緣母線有無異常現(xiàn)象；

　　3．負(fù)荷急劇變化，惡劣天氣或變壓器發(fā)生故障后應(yīng)進(jìn)行特殊巡視檢查；

　　4．檢查高壓油開關(guān)油面位置油色應(yīng)正常，無滲漏油現(xiàn)象

　　5．所有瓷絕緣部分應(yīng)無掉瓷、破碎、裂紋以及閃絡(luò)放電痕跡和嚴(yán)重電暈現(xiàn)象；

　　6．觀察電壓互感器運(yùn)行是否正常，電壓指示表應(yīng)正常，電流互感器一二次接線端子連接應(yīng)良好，無發(fā)熱打火現(xiàn)象，電流表指示應(yīng)與實(shí)際負(fù)荷一致；

　　7．巡視檢查所有刀閘開關(guān)母線和低壓柜設(shè)備運(yùn)行是否正常，電流表電壓表指示是否在正常數(shù)值范圍內(nèi)；

　　8．檢查電容運(yùn)行是否正常，溫度應(yīng)在正常范圍內(nèi)，有無滲漏油及膨脹現(xiàn)象；