大廈閉路監控系統運行管理規定

　　(1)保證系統不間斷電源的開啟。

　　(2)系統的不間斷電源嚴禁使用監視設備以外的負載。

　　(3)樓層攝像頭的電源插座嚴禁使用其他負載。

　　(4)未經主管工程師的同意，嚴禁修改系統參數。

　　(5)系統參數修改后應記錄在當值日志上并即時通知當值值班員。

　　(6)每天巡查系統運行情況一次，發現異常立即處理并記錄在當值日志上。

　　(7)系統在關的參數修改和重大維修都應記錄在保養表格上。

　　(8)攝像頭和紅外報警器故障于3小時內修復，矩陳開關故障應于8小時內修復，監視器和線路故障應于2個工作日內修復。有關的維修情況記錄在當值日志上。

篇2：物業監控系統運行管理規定

　　(1) 保證系統不間斷電源的開啟。

　　(2) 系統的不間斷電源嚴禁使用監視設備以外的負載。

　　(3) 樓層攝像頭的電源插座嚴禁使用其他負載。

　　(4) 未經主管工程師的同意,嚴禁修改系統參數。

　　(5) 系統參數修改后應記錄在當值日志上并即時通知當值值班員。

　　(6) 每天巡查系統運行情況一次,發現異常立即處理并記錄在當值日志上。

　　(7) 系統在關的參數修改和重大維修都應記錄在保養表格上。

　　(8) 攝像頭和紅外報警器故障于3小時內修復,矩陳開關故障應于8小時內修復,監視器和線路故障應于2個工作日內修復。有關的維修情況記錄在當值日志上。

篇3：金融大廈消防監控設備運行管理規程

　　金融大廈消防、監控設備運行管理規程

　　1、目的

　　確保監控、消防設備處于良好狀態，保證用戶的生命和財產安全。

　　2、適用范圍

　　適用于物業管理區域內的消防監控系統、保安閉路電視系統、樓宇自控系統的運行管理。

　　3、職責

　　3.1中控室安保員負責中控室設備的清潔、操作、監控、記錄。

　　3.2維修工負責中控室設備維修保養。

　　3.3管理員負責中控室設備的綜合管理及對上述工作的檢查監督。

　　3.4管理處負責人對上述工作進行檢查監督。

　　4、工作程序

　　4.1管理人員的工作程序

　　4.1.1中控室安保員

　　a.中控室安保員負責中控室消防設備24小時運行操作、監控、記錄。顯示火警信號后，應立即派人前往觀察。確認火情后，通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。

　　b.當故障發生時，及時通知工程維修工進行維修。

　　c.將每班運行情況記錄于《安保（中控室）交接班記錄》。

　　d.在工程維修電協助下，每月對火災報警系統進行一次功能檢查并啟動消防風機水泵一次。

　　e.在工程維修工的配合下，每周打掃機房一次，每月清潔設備一次，保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬.

　　4.1.2工程維修工

　　a按《設備年度維修維護計劃》要求按時進行中控室設備的維修保養，并做好記錄。

　　b負責向管理處申報備品、備件的采購計劃。

　　c每月按時對消防應急器材進行檢查并記錄。

　　d負責編制中控室設備臺帳、設備卡。

　　4.1.3管理員

　　a負責對中控室設備的綜合管理，包括技術資料、檔案的收集、保管，負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制，外協修理的聯系工作，對維修保養工作進行指導及檢查監督。

　　b每年12月制定下一年度的各項檢查保養計劃表，每季進行一次，并按運行情況制定中修、大修計劃。

　　4.2管理處主任

　　a.進行月檢。每季度組織有關人員對中控室機電設備進行一次設備檢評。

　　b.審核中控室各項保養計劃表及維修保養記錄表，中修、大修計劃。

　　4.3中控室管理工作程序

　　4.3.1中控室實行每日24小時有專人值班、監控，嚴格執行交接班制度，填寫《安保（中控室）交接班記錄》。

　　4.3.2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要填寫《外來人員登記表》。

　　4.3.3各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運行應始終處于良好狀態，各類操作按鈕手柄應在自動位置。

　　4.3.4每班各檢查一次各類信號是否正常，并認真記錄，如有異常要立即查清原因。

　　4.3.5中央控制室出現報警信號后，應立即核實。屬誤報，應消除信號并做好記錄；屬火災報警，應迅速報告當班班長、領導組織滅火。

　　4.3.6中控室內的一切設施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞，要查明原因，立即申報管理處領導，經批準后及時更換。

　　4.3.7室內要保持干凈衛生，設備無灰塵，不準堆放雜物。

　　4.3.8消防器材應齊備良好，室內禁止吸煙。

　　4.3.9常備應急手電筒及充電式應急照明設施。

　　附1：中控室電腦管理規定

　　1中控室電腦主要用于中控室的安全消防工作，是消防設施的重要組成部分，嚴禁任何人（含中控室管理人員）擅自使用電腦；

　　2中控室管理人員必須進行系統的崗前培訓，達到對該消防監控系統能夠進行熟練的操作；

　　3中控室管理人員只允許對已經安裝好的監控系統進行日常操作，嚴禁利用電腦做與工作無關的事情，尤其是玩電腦游戲。一經查實即嚴肅處理；

　　4電腦設備由當班人員進行依次交接，接班人員必須將電腦打開進行檢查，如有問題須及時反映，及時解決。如因人為因素造成的損壞，則由當班人員負責修理和賠償；

　　5電腦由中控室管理人員進行日常的保養和維護，由當班人員負責對其進行清潔保養；

　　6對經過管理處領導同意后使用電腦的，中控室管理人員必須做好使用記錄。

　　相關質量記錄：

　　1.《安保（中控室）交接班記錄》　　ZC-11/B08

　　2.《外來人員登記表》ZC-11/B11