杭州市管理規(guī)約示范文本(20**版)
使 用 說 明
1.本示范文本供擬訂和修改管理規(guī)約時參考使用。
2.業(yè)主大會籌備組和業(yè)主可根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的具體情況對示范文本的條款內(nèi)容進行選擇、修改、增補或刪減，涉及選擇性條款的選項內(nèi)容排序無先后。
3.擬訂的管理規(guī)約應當在業(yè)主大會會議召開15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過后，30日內(nèi)報物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和區(qū)、縣(市)房產(chǎn)主管部門備案。
(物業(yè)項目名稱)管理規(guī)約
第一章 總 則
第一條 為維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和非業(yè)主使用人的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全、合理使用，創(chuàng)造良好的生活(工作)環(huán)境，根據(jù)《物權(quán)法》、國家、省、市《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H，制訂本管理規(guī)約。
第二條 本管理規(guī)約由業(yè)主大會會議通過，對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和非業(yè)主使用人均具有約束力。
第二章 物業(yè)基本情況
第三條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況
(一)物業(yè)名稱： 。
(二)坐落位置：杭州市 區(qū) 街道 路(街、巷、弄) 號。
(三)物業(yè)類型： (住宅、非住宅、綜合)。
(四)物業(yè)管理區(qū)域四至：
東至： ;南至： ;
西至： ;北至： 。
有物業(yè)管理區(qū)域劃分意見書的具體見附件。
(五)物業(yè)管理區(qū)域概況：總占地面積 平方米、物業(yè)總建筑面積 平方米。
(六)物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，其中：物業(yè)管理辦公用房建筑面積為 平方米，坐落： ;物業(yè)管理經(jīng)營用房建筑面積為 平方米，坐落： 。
(七)業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公地點： 。
第三章 物業(yè)管理服務
第四條 物業(yè)服務收費采取 (包干制或酬金制)方式。
第五條 業(yè)主按照規(guī)定按時足額交納物業(yè)服務等相關(guān)費用，轉(zhuǎn)讓物業(yè)的，應自覺及時結(jié)清物業(yè)服務等相關(guān)費用。
第六條 業(yè)主與非業(yè)主使用人約定由非業(yè)主使用人交納物業(yè)服務等相關(guān)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
第七條 業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務合同約定以外服務項目的，其費用由雙方另行約定。
第八條 對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治定、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修、房屋出租等方面法律、法規(guī)和本管理規(guī)約規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當及時進行勸阻、制止，并向相關(guān)部門和業(yè)主委員會報告。
第四章 物業(yè)的使用與維修
第九條 業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。
第十條 業(yè)主、非業(yè)主使用人應遵守法律、法規(guī)和本管理規(guī)約的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，正確處理供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、采光、管線鋪設(shè)、建筑維修、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護、秩序維護等方面的相鄰關(guān)系。
第十一條 業(yè)主、非業(yè)主使用人在物業(yè)使用中，應嚴格遵守物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定，以及本物業(yè)管理區(qū)域的車輛停放、電梯使用、消防安全、垃圾分類、寵物飼養(yǎng)等管理制度和規(guī)定。
第十二條 業(yè)主、非業(yè)主使用人燃放煙花爆竹的，應遵守政府相關(guān)管理規(guī)定，并遵守以下規(guī)定：
(一)本物業(yè)管理區(qū)域規(guī)定可燃放煙花爆竹的地點為 ，可燃放的時間為 ;
(二)燃放人應事先告知業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)，由物業(yè)服務企業(yè)提供必要的協(xié)助或幫助。燃放煙花爆竹造成建筑材料、地面、綠化等損壞或人員受到傷害的，燃放人應承擔賠償責任;
(三)燃放人有協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)共同及時清理殘留物的責任和義務;
(四) 。
第十三條 業(yè)主、非業(yè)主使用人按照下列規(guī)定裝飾裝修物業(yè)：
1.業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)。物業(yè)服務企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主，并與施工單位簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議;
2.在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不擅自占用共用部位和公共場所;
3.施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或非業(yè)主使用人日常生活造成的影響，施工時間：上午 ～ 、下午 ～ ，其它時段不得施工。節(jié)假日 (不允許或允許)施工。因特殊情況需要在規(guī)定時間外進行施工的，應事先取得相鄰業(yè)主的同意，書面告知物業(yè)服務企業(yè)后進行，并盡可能縮短施工時間;
4.空調(diào)應按設(shè)計預留的位置安裝，未預留設(shè)計位置的，應按物業(yè)服務企業(yè)指定的位置統(tǒng)一安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理;
5.不得擅自擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;合理使用水、電、氣等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改;
6.因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。
第十四條 物業(yè)出租應當遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等相關(guān)規(guī)定，尊重社會公德，不得危及物業(yè)的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。無論出租或者轉(zhuǎn)租，業(yè)主均應承擔相應的責任。
住房出租應當以原設(shè)計的房間為最小出租單位，單套住房居住人員不超過 人及人均居住面積不低于 平方米。
物業(yè)轉(zhuǎn)讓或者出租時，業(yè)主須將本管理規(guī)約、物業(yè)服務收費標準作為轉(zhuǎn)讓合同或者租賃合同的附件，由受讓人或承租人作出書面承諾。物業(yè)轉(zhuǎn)讓或者出租后，當事人應當于物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同或者租賃合同簽訂之日起 日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓或者出租情況以及相應通訊方式書面告知業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)。
第十五條 業(yè)主、非業(yè)主使用人在物業(yè)使用中，除遵守《杭州市物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定外，根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際，還應遵守下列規(guī)定：
1.車輛停放： ;
2.電梯使用： ;
3.消防安全： ;
4.垃圾分類： ;
5.寵物飼養(yǎng)： ;
6.防盜窗、網(wǎng)、門、柵安裝： ;
7.曬衣架安裝： ;
8.太陽能熱水器安裝： ;
9.封閉陽臺： ;
10. 。
第十六條 業(yè)主、非業(yè)主使用人有違反上述第十五條規(guī)定的,其他業(yè)主、非業(yè)主使用人可以向業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、相關(guān)職能部門報告。
合法權(quán)益受侵害的業(yè)主、非業(yè)主使用人可以依法向人民法院提起訴訟。
第十七條 業(yè)主、非業(yè)主使用人應按規(guī)劃設(shè)計用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。
因特殊情況確需改變物業(yè)規(guī)劃設(shè)計用途的，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主書面同意后，報規(guī)劃、國土資源等有關(guān)部門批準，依法辦理相關(guān)手續(xù)，并告知業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)。
第十八條 業(yè)主對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。
第十九條 因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時，業(yè)主或物業(yè)服務企業(yè)應事先告知相關(guān)業(yè)主，并在約定期限內(nèi)恢復原狀或給予適當補償，相關(guān)業(yè)主應給予支持和配合。
相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護而造成物業(yè)損壞及其他損失的，應負責修復并承擔相應的賠償責任。
第二十條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況下，必須及時進入物業(yè)專有部分進行搶修但無法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)服務企業(yè)應向相鄰業(yè)主和業(yè)主委員會說明情況，并在下列第 項的監(jiān)督下，進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進行搶修，事后應及時通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作，搶修產(chǎn)生的相關(guān)費用由責任人承擔。
1.所在地社區(qū)居民委員會;
2.所在地派出所;
3. 。
第二十一條 因公共利益或者維修養(yǎng)護物業(yè)，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地、綠地及其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應征得業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、直接利害關(guān)系人同意，并依法辦理手續(xù)，事后在約定期限內(nèi)恢復原狀。
第二十二條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益和其他業(yè)主合法權(quán)益時，責任人應當及時采取措施消除隱患。
第二十三條 人為原因造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，由責任人負責修復并承擔費用。
第五章 物業(yè)共有部分的經(jīng)營與收益分配
第二十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)管理經(jīng)營用房、停車場及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等
(委托物業(yè)服務企業(yè)或由業(yè)主委員會自主)經(jīng)營，扣除合理經(jīng)營成本后，所得經(jīng)營性收益由 (物業(yè)服務企業(yè)代管或業(yè)主委員會管理)并單獨列賬，并按下列約定分配：
1. %用于續(xù)交物業(yè)專項維修資金(經(jīng)營性收益應當主要用于補充物業(yè)專項維修資金);
2. %用于保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造和養(yǎng)護;
3. %用于補充物業(yè)服務費用不足;
4. %用于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作經(jīng)費;
5. 。
經(jīng)營性收益由業(yè)主委員會自行管理的，應當以業(yè)主委員會名義開設(shè)賬戶，不得以任何個人或者其他組織名義進行管理。
第六章 物業(yè)專項維修資金
第二十五條 本物業(yè)管理區(qū)域建立的物業(yè)專項維修資金專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，其歸集、使用執(zhí)行國家、省、市的相關(guān)規(guī)定。維修、更新、改造工程需使用物業(yè)專項維修資金的，小區(qū)業(yè)主委員會應審核工程維修內(nèi)容、施工單位、工程預算方案及資金申請額等事項后征求相關(guān)業(yè)主意見，同時將上述事項在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。物業(yè)專項維修資金使用須經(jīng)專有部分占相關(guān)總建筑面積三分之二以上且專有部分人數(shù)占相關(guān)總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，由物業(yè)服務企業(yè)持申請表、工程預算方案及經(jīng)業(yè)主委員會確認的征求業(yè)主意見表等資料，向維修資金管理機構(gòu)提出申請。
第二十六條 本物業(yè)管理區(qū)域如未聘請物業(yè)服務企業(yè)的，由所在社區(qū)居民委員會按規(guī)定程序申請使用物業(yè)專項維修資金。
第二十七條 本物業(yè)管理區(qū)域如未成立業(yè)主委員會，由所在社區(qū)居民委員會根據(jù)業(yè)主意見申請使用物業(yè)專項維修資金。
第二十八條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)專項維修資金本金余額不足首期交存額的百分之三十時，相關(guān)業(yè)主應當及時續(xù)交物業(yè)專項維修資金(以下簡稱“資金續(xù)交”)。資金續(xù)交的具體方案由業(yè)主委員會按以下內(nèi)容擬訂，經(jīng)專有部分面積占相關(guān)總建筑面積三分之二以上且專有部分人數(shù)占相關(guān)總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后實施，并在 日內(nèi)完成資金續(xù)交工作。資金續(xù)交的方案內(nèi)容包括：
(一)續(xù)交金額。續(xù)交金額應保證續(xù)交后余額達到首期物業(yè)維修資金額度(以下簡稱“應續(xù)交金額”)。
(二)分攤原則。由相關(guān)業(yè)主按所擁有房屋的建筑面積比例分攤續(xù)交金額。
(三)資金來源。選擇下列第 (可多選)項作為本物業(yè)管理區(qū)域的續(xù)交資金來源。
1.從本小區(qū)物業(yè)經(jīng)營性收益中一次性劃轉(zhuǎn);
2.每年從本小區(qū)物業(yè)經(jīng)營性收益中提取 %用于補充物業(yè)專項維修資金，直至達到應續(xù)交金額;
3.由相關(guān)業(yè)主按應分攤的金額續(xù)交，產(chǎn)權(quán)不明確或產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主共同所有的物業(yè)，其續(xù)交金額從小區(qū)經(jīng)營性收益中劃轉(zhuǎn);
4.由物業(yè)服務企業(yè)在收取物業(yè)服務費的同時，按月另行收取一定額度的物業(yè)專項維修資金，直至達到應續(xù)交金額;產(chǎn)權(quán)不明確或產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主共同所有的物業(yè)，其續(xù)交金額從小區(qū)經(jīng)營性收益中劃轉(zhuǎn);
5. 。
第七章 違約責任
第二十九條 業(yè)主、非業(yè)主使用人應自覺遵守本管理規(guī)約，違反管理規(guī)約的，造成業(yè)主物業(yè)損害或?qū)е氯w業(yè)主共同利益受損的，其他業(yè)主、業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)可依法向人民法院提起訴訟。
業(yè)主拒付物業(yè)服務費，不交存物業(yè)專項維修資金，擾亂業(yè)主委員會選舉以及實施其他損害業(yè)主共同權(quán)益行為的，可以限制其行使以下第 (可多選)項共同管理權(quán)：
1.擔任業(yè)主委員會委員候選人和委員;
2.業(yè)主大會會議表決權(quán);
3.共有部分經(jīng)營收益分配權(quán);
4.參與和監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組建以及日常工作;
5. 。
第三十條 為維護業(yè)主的共同利益，業(yè)主大會同意在物業(yè)管理服務活動中授予物業(yè)服務企業(yè)以下權(quán)利：
(一)根據(jù)物業(yè)管理法律、法規(guī)和本管理規(guī)約的規(guī)定，由物業(yè)服務企業(yè)制定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地維修、養(yǎng)護、管理、使用等各項管理制度，并督促業(yè)主、非業(yè)主使用人遵守執(zhí)行。
(二)以告知、規(guī)勸、公示、 等必要措施制止業(yè)主、非業(yè)主使用人違反物業(yè)管理法律、法規(guī)、物業(yè)服務合同、管理制度和本管理規(guī)約的行為，拒不改正的，物業(yè)服務企業(yè)可以采取下列措施予以制止：
1. ;
2. ;
3. 。
第三十一條 業(yè)主、非業(yè)主使用人未按物業(yè)服務合同約定交納物業(yè)服務相關(guān)費用的，經(jīng)書面催交，無正當理由逾期仍不交納物業(yè)服務相關(guān)費用的，業(yè)主委員可以采用以下措施協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)進行催交：
1.欠費 月以上或長期拒交物業(yè)服務相關(guān)費用的，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置進行公示;
2. 。
第三十二條 違反本管理規(guī)約或者有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章造成其他業(yè)主人身傷害、財產(chǎn)損失的，責任人應負賠償責任。
第三十三條 非業(yè)主使用人違反本管理規(guī)約的，業(yè)主承擔連帶責任。
第八章 附 則
第三十四條 本管理規(guī)約每位業(yè)主各執(zhí)一份，物業(yè)服務企業(yè)留存一份。
第三十五條 本管理規(guī)約自業(yè)主大會會議通過之日起生效。未盡事項的修訂、補充，經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過后，作為本規(guī)則的組成部分。
第三十六條 本管理規(guī)約如有與現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸的條款，則該條款無效，但不影響其它條款的效力。
第三十七條 業(yè)主委員會監(jiān)督本管理規(guī)約的實施。
附件：物業(yè)管理區(qū)域劃分意見書
篇2：物業(yè)知識教材：物業(yè)管理文件規(guī)約
物業(yè)知識教材：物業(yè)管理文件規(guī)約
1.業(yè)主公約
業(yè)主公約由物業(yè)管理委員會負責制定，由全體業(yè)主討論通過并簽字生效。業(yè)主公約的主要內(nèi)容:
(一)業(yè)主大會的召集程序；
(二)對物業(yè)管理委員會成員的選舉與罷免程序；
(三)業(yè)主參與住宅物業(yè)管理的權(quán)利；
(四)業(yè)主對管委會和物業(yè)管理公司的監(jiān)督權(quán)；
(五)業(yè)主使用物業(yè)區(qū)內(nèi)公共場所及公用設(shè)施的權(quán)利；
(六)業(yè)主對住宅區(qū)或物業(yè)區(qū)內(nèi)重大事項的表決程序等。
2.管理委員會章程
物業(yè)管理委員會負責制定出管委會章程。章程的主要內(nèi)容如下:
(一)管委會的宗旨；
(二)管委會的組織機構(gòu)；
(三)管委會成員的選舉方式及任期；
(四)管委會的主要職責、權(quán)利、義務、作用；
(五)管委會與業(yè)主大會的關(guān)系；
(六)管委會成員懲罰獎勵條款；
(七)管委會與物業(yè)管理公司的關(guān)系；
(八)管委會向業(yè)主大會報告制度等。
3.委托管理合同
委托管理合同是發(fā)展商或管理委員會與物業(yè)管理公司簽訂的合同，一般委托管理合同先由發(fā)展商與管理公司簽訂，然后由物業(yè)管理委員會與管理公司續(xù)簽。發(fā)展商的最初委托是臨時性的安排，而管理委員會的委托才是最終的。委托管理合同的主要內(nèi)容:
(一)委托雙方名稱、性質(zhì)、地址、電話；
(二)委托的內(nèi)容、范圍、權(quán)限；
(三)收費的種類、標準；
(四)委托雙方的權(quán)利義務；
(五)委托期限；
(六)解約的條件；
(七)違約責任；
(八)獎懲條款；
(九)管理費收支；
(十)利潤及風險等。
4.管理公約
管理公約是房屋產(chǎn)權(quán)所有人(業(yè)主)和使用人與物業(yè)管理公司共同簽署并承諾共同遵守的行為守則。管理公約是物業(yè)管理工作中最為重要的法律文件，它涉及物業(yè)管理領(lǐng)域的方方面面。
大部分情況下，管理公約在物業(yè)管理初期由發(fā)展商自行管理或由發(fā)展商指定管理，但這都屬于臨時措施，所有業(yè)主并未因此而放棄重新選擇管理公司的權(quán)利，而這種權(quán)利的行使是通過業(yè)主管理委員會得以實現(xiàn)的。因此，一個完善的、體現(xiàn)公平原則的管理公約應該由管理公司和業(yè)主委員會協(xié)商共同制定出來。管理公約的主要內(nèi)容:
(一)所管物業(yè)、范圍；
(二)業(yè)主名稱、物業(yè)位置；
(三)管理者提供服務的種類；
(四)各種收費的標準、繳費的時間；
(五)業(yè)主應遵守哪些具體規(guī)則；
(六)公共設(shè)施和地區(qū)的使用；
(七)業(yè)主的權(quán)利與義務；
(八)管理者的權(quán)利與義務；
(九)違反公約的懲罰條款；
(十)法律糾紛的解決方法等。
5.其他文件
除了業(yè)主公約、管委會章程、委托管理合同、管理公約這四個主要文件外，物業(yè)管理公司還要制訂出一系列的規(guī)章、制度、辦法來配合物業(yè)管理，如裝修辦法、安全守則、公共衛(wèi)生守則、公用設(shè)施及公共部分使用方法、綠化管理辦法等。
上述一系列文件確定了物業(yè)管理中各個角色的法律關(guān)系，也調(diào)整了各個方面的關(guān)系，使物業(yè)管理中各項活動井然有序地進行。
篇3：小區(qū)機動車管理規(guī)約和整修工程投票結(jié)果公告
小區(qū)機動車管理規(guī)約和整修工程投票結(jié)果公告
上海市/區(qū)花園村**業(yè)主大會公告
《上海市/區(qū)花園村**機動車管理規(guī)約》
小區(qū)整修工程
第二屆業(yè)主大會〔20**〕05號
上海市/區(qū)花園村**業(yè)主大會表決票統(tǒng)計于20**年12月7日上午9:30在長新居委會舉行，/區(qū)房辦、居委會、業(yè)委會成員、業(yè)主代表參加。根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定，對使用專項維修基金應有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。本次投票范圍為小區(qū)居住區(qū)內(nèi)107戶業(yè)主(不含6戶裙房業(yè)主)，建筑總面積13653.48平方米，委托居委會發(fā)放表決票107張，符合業(yè)主大會會議召開條件。
開票，結(jié)果如下：
1）回收表決票 73張, 占總發(fā)放票數(shù)68%
2）同意《上海市/區(qū)花園村**機動車管理規(guī)約》 60 張
3）反對《上海市/區(qū)花園村**機動車管理規(guī)約》 10 張
4）棄權(quán)《上海市/區(qū)花園村**機動車管理規(guī)約》 3張
5）同意進行小區(qū)整修工程60 張
6）反對進行小區(qū)整修工程7張
7）棄權(quán)進行小區(qū)整修工程6張
依據(jù)《業(yè)主大會議事規(guī)則》，當未投票數(shù)<40%時，未投票業(yè)主視為同意大多數(shù)人意見，最終加權(quán)得出：
《上海市/區(qū)花園村**機動車管理規(guī)約》 | ||||||||
同意 | 人數(shù)比 | 面積比 | 反對 | 人數(shù)比 | 面積比 | 棄權(quán) | 人數(shù)比 | 面積比 |
94 | 87.9% | 87.9% | 10 | 9.3% | 9.7% | 3 | 2.8% | 2.7% |
小區(qū)整修工程 | ||||||||
同意 | 人數(shù)比 | 面積比 | 反對 | 人數(shù)比 | 面積比 | 棄權(quán) | 人數(shù)比 | 面積比 |
94 | 87.9% | 87.9% | 7 | 6.5% | 6.5% | 6 | 5.6 | |
《上海市/區(qū)花園村**機動車管理規(guī)約》符合法律規(guī)定的占建筑物總面積過1/2的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過1/2的業(yè)主同意通過，將于20**年1月1日實施。
小區(qū)整修工程符合法律規(guī)定的經(jīng)占建筑物總面積過2/3的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過2/3的業(yè)主同意通過。
小區(qū)整修工程尚需經(jīng)獨立第三方審價機構(gòu)批準后實施。
如業(yè)主對本次表決有任何疑問請聯(lián)系：
上海市/區(qū)住房保障和房屋管理局(第一辦事處)或/區(qū)長新居委會。
特此公告
上海市/區(qū)花園村**業(yè)主大會
20**年12月09日