深圳景洲大廈收費方法
以業(yè)主自治、物管改革創(chuàng)新聞名的深圳景洲大廈正在蘊釀物管服務深化改革:
-、小區(qū)維修工專職專業(yè)以維修維保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備為主，除業(yè)主家照明，爆水管，換水龍頭應急項目外，其它業(yè)主家電維護等入戶維修項目原則上由業(yè)主找對應專業(yè)公司進行維修，如: 輕松家電，補優(yōu)優(yōu)，110換鎖工等，入戶維修市場化，逐步讓小區(qū)維修回歸維護公共設(shè)備的本位本職，而不是忙于延伸服務，入戶上門掙錢。
二、委托第三方、第三人包干制專職催收、代收物管，停車費，節(jié)約客服人力，提高工作效率。景洲大廈有200個停車位，159個車主年初已自愿繳納全年的停車費，441戶業(yè)主/租戶，銀行托收約290戶，未辦銀行托收的100多戶，大多數(shù)為租房戶，景洲大廈規(guī)定每月10日前為繳費時間，但耗費專人等候這100多戶未辦托收的住戶來繳費，成本極高。景洲大廈擬委托第三方或第三人專職包干，限時催收，代收物管、停車費，提高收費效率，節(jié)約人力成本。初擬兩方案: 成功 催收、代收1戶，給第三方或第三人10元津貼; 每月10日前，第三方或第三人完成收費，給2250元，即4500元/1月的半月津貼。消息發(fā)出，景洲業(yè)主報名涌躍。
三、再次通過業(yè)主大會共同決定: 每月10日前為限時收繳費時間，當月逾期一天每筆每日收費加收1元違約滯納金，跨月每筆每日加收2元違約滯納金，例: 逾期10天加收10元。據(jù)了解，目前景洲大廈物管收費率99.99%，其中全小區(qū)只1戶問題業(yè)主欠費正在訴訟追討中。
據(jù)了解，目前景洲大廈物管收繳率99.99%，其中全小區(qū)只1戶問題業(yè)主欠費正在訴訟追討中。物管費實收繳率，名列全國第一。
篇2：深圳景洲大廈收費方法
深圳景洲大廈收費方法
以業(yè)主自治、物管改革創(chuàng)新聞名的深圳景洲大廈正在蘊釀物管服務深化改革:
-、小區(qū)維修工專職專業(yè)以維修維保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備為主，除業(yè)主家照明，爆水管，換水龍頭應急項目外，其它業(yè)主家電維護等入戶維修項目原則上由業(yè)主找對應專業(yè)公司進行維修，如: 輕松家電，補優(yōu)優(yōu)，110換鎖工等，入戶維修市場化，逐步讓小區(qū)維修回歸維護公共設(shè)備的本位本職，而不是忙于延伸服務，入戶上門掙錢。
二、委托第三方、第三人包干制專職催收、代收物管，停車費，節(jié)約客服人力，提高工作效率。景洲大廈有200個停車位，159個車主年初已自愿繳納全年的停車費，441戶業(yè)主/租戶，銀行托收約290戶，未辦銀行托收的100多戶，大多數(shù)為租房戶，景洲大廈規(guī)定每月10日前為繳費時間，但耗費專人等候這100多戶未辦托收的住戶來繳費，成本極高。景洲大廈擬委托第三方或第三人專職包干，限時催收，代收物管、停車費，提高收費效率，節(jié)約人力成本。初擬兩方案: 成功 催收、代收1戶，給第三方或第三人10元津貼; 每月10日前，第三方或第三人完成收費，給2250元，即4500元/1月的半月津貼。消息發(fā)出，景洲業(yè)主報名涌躍。
三、再次通過業(yè)主大會共同決定: 每月10日前為限時收繳費時間，當月逾期一天每筆每日收費加收1元違約滯納金，跨月每筆每日加收2元違約滯納金，例: 逾期10天加收10元。據(jù)了解，目前景洲大廈物管收費率99.99%，其中全小區(qū)只1戶問題業(yè)主欠費正在訴訟追討中。
據(jù)了解，目前景洲大廈物管收繳率99.99%，其中全小區(qū)只1戶問題業(yè)主欠費正在訴訟追討中。物管費實收繳率，名列全國第一。
篇3：大廈消防維保工程合同協(xié)議書
大廈消防維保工程合同協(xié)議書
本協(xié)議是以(招標人名稱，以下稱"招標人")為一方，以(中標投標人名稱，以下稱"承包商")為另一方，于____年_____月___
日共同簽署的。
鑒于業(yè)主委托管理下列有關(guān)項目(項目名稱)，并已接受了承包商對于管理本項目的投標，現(xiàn)簽訂本協(xié)議如下：
本協(xié)議中的單詞和用語均應具有下文中提到的合同條款中所規(guī)定的含義。
下列文件應被視為本協(xié)議的組成部分，供閱讀和解釋。
⑴本合同協(xié)議書;
⑵中標通知書;
⑶投標書及其附件;
⑷合同的特殊條款;
⑸合同的一般條款;
⑹投標人須知;
⑺項目要求;
⑻圖紙;
⑼輔助資料等。
上述文件應視為補充性的，且互為解釋。但發(fā)有矛盾和不一致之處，以上列次序中在先者為準。
考慮到招標人應給承包商下述的付款，承包商特此同招標人立約，保證在所有方面按合同條款的規(guī)定，承擔本項目的建設(shè)工作。
對承包商應得的報酬，業(yè)主特此立約，保證按合同規(guī)定的時間和方式向承包商支付合同款項。
為此，立約雙方代表在本協(xié)議上于上述時間各自簽字。
承包商法人代表：
簽 字：
業(yè)主法人代表：
簽 字：
公證處證人：
簽 字：