商城裝修施工管理規(guī)約

　　裝修施工須知：

　　1.遵守法定要求，嚴(yán)禁下列違法裝修行為：

　　1.1未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案不予受理，設(shè)計(jì)施工均不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

　　1.2不得將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;

　　1.3不得擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;

　　1.4不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;

　　1.5不得有其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

　　注：上述所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。上述所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等

　　1.6未經(jīng)博億物業(yè)許可，不得有下列裝修行為：

　　(1)搭建建筑物、構(gòu)筑物和影響物業(yè)外觀的工程;

　　(2)改變房屋外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗和安裝任何外搭簾幕、雨蓬和簾臺(tái);

　　(3)商務(wù)辦公房不能拆改排煙管道和設(shè)施;

　　(4)不得拆改給、排水主管道和設(shè)施，不能在房頂安裝太陽(yáng)能裝置和空調(diào)外機(jī)組等。

　　1.7裝修公司必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保裝修工程質(zhì)量。

　　1.8裝修公司應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)?jīng)營(yíng)戶財(cái)產(chǎn)的安全。

　　1.9裝修不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施，商務(wù)辦公房不得搭建晾衣龍門(mén)架。

　　1.10空調(diào)室外機(jī)必須安裝在指定位置并填寫(xiě)空調(diào)申請(qǐng)表，不得隨意排放冷凝水，空調(diào)穿管不得任意更改其它管道和管線。

　　2. 加強(qiáng)自管自律,遵守下列裝修守則：

　　2.1確保其裝修公司按規(guī)定程序施工和自覺(jué)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理制度。

　　2.2經(jīng)營(yíng)戶及其裝修公司應(yīng)全力配合管理公司巡檢人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)檢查施工情況。

　　2.3裝修公司應(yīng)采取必要的保護(hù)措施以防止施工過(guò)程中損壞建筑結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。

　　2.4裝修公司必須承擔(dān)造成結(jié)構(gòu)和設(shè)施損壞及管道堵塞等所需修復(fù)的一切費(fèi)用。

　　2.5裝修公司在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠的防火設(shè)備，如滅火器(100平方米以下配置2只)、沙桶及防火毯等，并制訂相應(yīng)的緊急處置方案。

　　2.6所有裝修人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)抽煙。有焊接、氣割等需動(dòng)用明火的施工現(xiàn)場(chǎng)，必須有嚴(yán)格的防火措施，并應(yīng)事先填寫(xiě)《裝修動(dòng)用明火、敲墻管線移位申請(qǐng)表》，經(jīng)管理處審核同意后方可進(jìn)行。

　　2.7裝修人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)住宿或煮食。

　　2.8裝修必須在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)按時(shí)完工。

　　2.9所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲(chǔ)存任何建筑材料或建筑垃圾，裝修垃圾必須袋裝并送

　　到管理公司指定地點(diǎn)。

　　2.10 嚴(yán)禁裝修人員從消防龍頭取水以作裝修之用。

　　2.11裝修人員必須穿著適當(dāng)?shù)墓ぷ鞣鋈胧┕^(qū)域，不得赤膊、赤足或衣冠不整，以防發(fā)生意外或有

　　損商城的整體形象。

　　2.12裝修人員必須佩帶裝修人員《出入證》，從博億物業(yè)指定的通道進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，《經(jīng)營(yíng)戶裝修臨時(shí)

　　許可證》須懸掛上墻。

　　2.13裝修公司應(yīng)對(duì)其施工用具、設(shè)備及建筑材料等妥善保管，若有遺失或損壞，責(zé)任自負(fù)。

　　2.14裝修經(jīng)營(yíng)戶及其裝修公司應(yīng)處理好與相鄰經(jīng)營(yíng)戶的關(guān)系。如因裝修中發(fā)生問(wèn)題而引起相鄰經(jīng)營(yíng)戶

　　的投訴，裝修公司應(yīng)作出解釋，并采取措施加以改正，同時(shí)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

　　2.15裝修公司應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部自管自律，教育裝修人員遵守本《裝修管理規(guī)約》，嚴(yán)禁違章施工。對(duì)施工

　　隊(duì)伍中發(fā)生的一切違章行為和相關(guān)責(zé)任人，必須嚴(yán)肅處理;對(duì)屢教不改者，應(yīng)將其逐出工地。

　　3.接受博億物業(yè)下列服務(wù)與監(jiān)督事項(xiàng)：

　　3.1辦理裝修手續(xù)，提供裝修施工圖紙和門(mén)店店招彩圖、平立面店藝圖，簽訂《裝修管理規(guī)約》，告知

　　各項(xiàng)規(guī)定性施工要求及違約責(zé)任。

　　3.2辦理裝修人員裝修人員《出入證》，登記裝修人員名單、所屬公司名稱、身份證、外地民工務(wù)工證等證件號(hào)碼，由市場(chǎng)博億物業(yè)統(tǒng)一制作并發(fā)放裝修人員《出入證》和《經(jīng)營(yíng)戶裝修臨時(shí)許可證》，收取工本費(fèi)7元和10元。《出入證》只限經(jīng)營(yíng)戶與室內(nèi)裝修人員使用。

　　3.3巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，制止違規(guī)施工和不文明、不安全行為，監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)明火作業(yè)及安全措施落實(shí)情況。

　　3.4監(jiān)督檢查施工人員持證進(jìn)出情況，控制不同施工階段人員變動(dòng)，《出入證》分紅、藍(lán)兩色，A區(qū)用

　　藍(lán)色，B用紅色區(qū)分，裝修人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)亂逛，防止各種人為的不安全因素。

　　3.5參與施工協(xié)調(diào)會(huì)，提出施工整改意見(jiàn)及注意事項(xiàng)，并針對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的重大問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。

篇2：花園(小區(qū))裝修施工須知

　　花園（小區(qū)）裝修施工須知

　　一、裝修申報(bào)

　　業(yè)主裝修請(qǐng)會(huì)同委托施工方到客戶服務(wù)部/客戶中心領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》《裝修施工人員登記表》填寫(xiě)后同時(shí)向管理處提交以下資料：

　　1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)證及復(fù)印件（復(fù)印件由管理處留存歸檔）。

　　2、委托施工方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)及復(fù)印件（復(fù)印件由管理處留存歸檔）。

　　3、施工工人的《住宅裝修工上崗證》、1寸近照1張及身份證復(fù)印件。

　　4、業(yè)主與施工方簽訂的裝修施工合同復(fù)印件、設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件。（涉及消防規(guī)定的應(yīng)先向消防部門(mén)辦理報(bào)批手續(xù)）

　　二、裝修審批

　　管理處接到業(yè)主裝修申請(qǐng)資料后兩個(gè)工作日內(nèi)審核完畢簽發(fā)《裝修許可證》并予以通知。

　　三、注意事項(xiàng)

　　1、裝修施工前，業(yè)主、施工方須與管理處簽訂《裝修管理責(zé)任書(shū)》或《裝修責(zé)任擔(dān)保書(shū)》。

　　2、裝修期限不超過(guò)三個(gè)月。裝修時(shí)間為7：00－12：00、14：00－19：00其中7：00－9：00、14：00－15：00為靜音施工時(shí)間。

　　3、裝修施工不能改變或損壞原有房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的使用功能。管道供氣設(shè)施和燃?xì)庥镁卟荒茏孕胁鸪⒏难b。空調(diào)機(jī)架應(yīng)安裝在管理處統(tǒng)一指定位置。

　　4、陽(yáng)臺(tái)是否封閉或花式應(yīng)遵照管理處統(tǒng)一安排。

　　5、文明施工，及時(shí)袋裝清運(yùn)垃圾。每天垃圾應(yīng)按指定地方放置并當(dāng)天清運(yùn)，樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路及其他公共地方不能作為加工、堆放材料和垃圾的地方。不能損壞公用設(shè)施設(shè)備、確保用水用電安全。

　　四、驗(yàn)收

　　管理處收到業(yè)戶的裝修驗(yàn)收通知后，不遲于2個(gè)工作日內(nèi)組織工程部裝修主管人員進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在《裝修工程驗(yàn)收表》中。如有不合格項(xiàng)，業(yè)主、施工單位應(yīng)予整改，并約定時(shí)間復(fù)驗(yàn)，直至合格后三方在表中簽字確認(rèn)。

　　業(yè)主：

　　裝修責(zé)任人：

篇3：花園裝修施工人員辦證須知

　　凡在麗江花園進(jìn)行單元、商鋪裝修的工作人員,外來(lái)單位施工人員(返修、工程),在裝修、施工期內(nèi)需辦理裝修、施工人員臨時(shí)出入證,持證進(jìn)入施工所在區(qū)域,未辦理且未佩帶者,謝絕入內(nèi)。

　　一、辦證程序

　　1、由裝修單元業(yè)主或業(yè)主之委托裝修商負(fù)責(zé)人,施工單位負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)到各區(qū)管理處服務(wù)前臺(tái)或服務(wù)點(diǎn)辦理。

　　2、辦證時(shí),需提供裝修施工人員,需提供本人身份證原件及小一寸照片2張,外地人員需提供廣州地區(qū)暫住證。

　　3、出入證收費(fèi):工本費(fèi)￥5元/個(gè),保證金￥20元/個(gè);裝修期滿后,必須在有效期后的一個(gè)星期內(nèi)辦理退證手續(xù),逾期不退回保證金。如在申報(bào)施工期限內(nèi)未能完工的,須到管理處辦理延期手續(xù),每個(gè)延期的出入證手續(xù)費(fèi)5元/個(gè),逾期不辦者出入證作廢處理,不退回按金。

　　4、退證要求:出入證嚴(yán)禁涂改、轉(zhuǎn)借他人使用,違者沒(méi)收作廢。出入證必須小心保管(保持相片的完整),如有涂改、缺照片、損壞或遺失,不退回按金。

　　5、須辦理退證手續(xù)后方可退回按金,退證時(shí)間星期一至星期日;退按金日期為星期三、六、日;當(dāng)日退證不能當(dāng)日退費(fèi),需提前一日,如星期二退證星期三退按金;星期六、日退證則須下一個(gè)星期三、六、日方可退按金。

　　二、辦理外來(lái)人員暫住證

　　1、地點(diǎn):南浦派出所麗江治安工作組

　　2、時(shí)間:星期一至星期六

　　3、帶黑白照片2張、身份證復(fù)印件。