長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局

　　關(guān)于印發(fā)《長(zhǎng)沙市物業(yè)管理招投標(biāo)專家管理辦法》的通知

　　長(zhǎng)房政發(fā)﹝20**﹞036號(hào)

　　各區(qū)、縣(市)房屋產(chǎn)權(quán)管理局、長(zhǎng)沙市物業(yè)管理協(xié)會(huì)：

　　現(xiàn)將《長(zhǎng)沙市物業(yè)管理招投標(biāo)專家管理辦法》印發(fā)給你們，希認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　二○○九年五月十二日

　　長(zhǎng)沙市物業(yè)管理招投標(biāo)專家管理辦法

　　第一條 為了加強(qiáng)對(duì)我市物業(yè)管理招投標(biāo)專家的管理，建立健全招投標(biāo)專家管理制度，保證物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于長(zhǎng)沙市物業(yè)管理招投標(biāo)專家管理。

　　第三條 市房產(chǎn)局是本市物業(yè)管理活動(dòng)的行政主管部門，負(fù)責(zé)本市物業(yè)管理招投標(biāo)工作;市物業(yè)管理協(xié)會(huì)配合做好專家的選聘、培訓(xùn)和專家?guī)斓慕ⅰ＜页槿〉热粘１O(jiān)督管理工作。

　　第四條 從事物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的專家，應(yīng)在長(zhǎng)沙市物業(yè)管理招投標(biāo)專家?guī)熘谐槿　?/p>

　　第五條 入選物業(yè)管理招投標(biāo)專家?guī)斓娜藛T，須具備如下條件：

　　(一)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和物業(yè)管理行約行規(guī)，熱心公益，接受行政主管部門的監(jiān)督和管理，廉潔自律，有良好的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德。

　　(二)掌握和熟悉國(guó)家招投標(biāo)、政府采購(gòu)和物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)法律、法規(guī)，具有豐富的物業(yè)管理服務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，按時(shí)參加并接受行業(yè)行政主管部門和行業(yè)協(xié)會(huì)組織的培訓(xùn)或者其他活動(dòng);

　　(三)從事物業(yè)管理或相關(guān)工作滿五年，具有專科以上學(xué)歷或中級(jí)以上職稱，有較豐富的實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，年齡宜在六十歲以下;

　　(四)能夠認(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé);身體健康，能夠勝任招投標(biāo)專家工作;

　　(五)沒有違反國(guó)家、省、市各項(xiàng)法律法規(guī)的不良記錄。

　　第六條 入選物業(yè)管理招投標(biāo)專家，采取個(gè)人申請(qǐng)和單位推薦兩種方式。采取單位推薦方式的，應(yīng)事先征得被推薦人的同意。

　　個(gè)人申請(qǐng)或單位推薦均須有書面的申請(qǐng)書或推薦書，并附有符合本辦法第五條規(guī)定條件的證明材料。

　　第七條 市房產(chǎn)局對(duì)符合條件的申請(qǐng)人或被推薦人進(jìn)行培訓(xùn)和評(píng)審，確定專家成員，并頒發(fā)長(zhǎng)沙市物業(yè)管理招投標(biāo)專家證書。

　　第八條 市房產(chǎn)局對(duì)招投標(biāo)專家實(shí)行以下監(jiān)督和管理：

　　(一)定期組織專家進(jìn)行物業(yè)管理招投標(biāo)法規(guī)、政策和業(yè)務(wù)培訓(xùn);

　　(二)建立專家檔案，詳細(xì)記載評(píng)標(biāo)專家參與評(píng)標(biāo)活動(dòng)的具體情況，并在市房產(chǎn)局政務(wù)網(wǎng)上公示，接受群眾監(jiān)督;

　　(三)建立年度考核制度，對(duì)每位入選專家進(jìn)行資格確認(rèn)。

　　第九條 招投標(biāo)專家任期二年，但在任期內(nèi)有下列情形之一的，由市房產(chǎn)局取消其專家資格：

　　(一)本人申請(qǐng)自愿退出的;

　　(二)失去民事行為能力的;

　　(三)調(diào)離本市工作的;

　　(四)在受委托參與評(píng)標(biāo)項(xiàng)目中徇私舞弊，獲取不正當(dāng)利益的;

　　(五)被行政機(jī)關(guān)行政處罰或受到刑事處分的;

　　(六)不再?gòu)氖挛飿I(yè)管理行業(yè)相關(guān)工作的;

　　(七)有嚴(yán)重?fù)p害行業(yè)聲譽(yù)行為或在物業(yè)管理重大責(zé)任事件中負(fù)有主要責(zé)任的;

　　(八)在履行職責(zé)時(shí)嚴(yán)重違背公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信原則，直接參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違規(guī)或者不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等行為的;

　　(九)無正當(dāng)理由推卸、放棄有關(guān)行業(yè)行政主管部門或當(dāng)事人委托的評(píng)標(biāo)事宜每年累計(jì)三次以上、且未按規(guī)定提交書面材料說明原因的;

　　(十)按本辦法規(guī)定應(yīng)該申請(qǐng)回避而沒有申請(qǐng)回避或相對(duì)人、行業(yè)行政主管部門提出應(yīng)該回避而沒有回避造成惡劣影響的;

　　(十一)因其他原因不適合從事招投標(biāo)專家活動(dòng)的。

　　第十條 物業(yè)管理招投標(biāo)專家享有下列權(quán)利：

　　(一)依法對(duì)招投標(biāo)文件進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審，提出評(píng)審意見，不受任何單位和個(gè)人的干預(yù);

　　(二)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第十一條 物業(yè)管理招投標(biāo)專家享有下列義務(wù)：

　　(一)被招標(biāo)人抽取，擔(dān)任物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)委委員會(huì)成員;

　　(二)認(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé);

　　(三)客觀公正地進(jìn)行評(píng)標(biāo)，抵制違規(guī)的物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)，主動(dòng)接受市房產(chǎn)局的監(jiān)督管理和考核;

　　(四)每年向市房產(chǎn)局提交一份書面的評(píng)標(biāo)工作經(jīng)驗(yàn)、建議等材料;

　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第十二條 物業(yè)管理招投標(biāo)專家的抽取：應(yīng)由招標(biāo)人于開標(biāo)前一個(gè)工作日內(nèi)到市房產(chǎn)局物業(yè)監(jiān)管處在長(zhǎng)沙市物業(yè)管理招投標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取。

　　第十三條 招投標(biāo)專家如有下列情況之一的必須及時(shí)提出回避申請(qǐng)：

　　(一)是當(dāng)事人或當(dāng)事人的近親屬;

　　(二)與受委托參與評(píng)標(biāo)項(xiàng)目存在或曾經(jīng)存在有利害關(guān)系的;

　　(三)與當(dāng)事人有下列關(guān)系，可能影響公平原則的：

　　1、曾經(jīng)為當(dāng)事人提供過咨詢或者顧問服務(wù)的;

　　2、與當(dāng)事人在同一單位工作或者曾任職于同一單位的。

　　(四)行業(yè)行政主管部門認(rèn)為應(yīng)該回避或法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)該回避的。

　　第十四條 對(duì)招投標(biāo)過程中違法、違規(guī)，構(gòu)成犯罪的招投標(biāo)專家，依法追究其刑事責(zé)任。

　　第十五條 市房產(chǎn)局物業(yè)監(jiān)管處應(yīng)保證招投標(biāo)專家檔案的記載真實(shí)有效;不得以管理為名，干預(yù)專家的評(píng)標(biāo)活動(dòng)。

　　第十六條 各縣、市物業(yè)管理招投標(biāo)專家管理工作參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條 本辦法自頒布之日起施行。

篇2：常熟市物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)專家管理暫行辦法(2019)

　　常熟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件

　　常住建規(guī)〔20**〕2號(hào)

　　關(guān)于印發(fā)《常熟市物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)專家管理暫行辦法》的通知

　　各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，常熟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、常熟國(guó)家大學(xué)科技園、虞山高新區(qū)(籌)、虞山尚湖旅游度假區(qū)(虞山林場(chǎng))、服裝城管委會(huì)，市各委辦局、直屬單位(公司):

　　現(xiàn)將《常熟市物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)專家管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)參照?qǐng)?zhí)行。

　　常熟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　20**年12月29日

　　常熟市物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)專家管理暫行辦法

　　第一條 為了加強(qiáng)對(duì)我市物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)專家的管理，建立健全招投標(biāo)評(píng)標(biāo)專家管理制度，保證物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正，根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于常熟市物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)專家的管理。

　　第三條 常熟市房產(chǎn)管理處(以下簡(jiǎn)稱市房管處)負(fù)責(zé)我市物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)專家?guī)斓慕ⅲ龊脤＜业倪x聘、培訓(xùn)、考評(píng)、發(fā)證等工作;常熟市房產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心(以下簡(jiǎn)稱市交易中心)做好物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)專家抽取、評(píng)標(biāo)監(jiān)督等工作。

　　第四條 從事前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的專家，應(yīng)在常熟市物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)專家?guī)熘谐槿　I(yè)主委員會(huì)通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，可參照本辦法在常熟市物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)專家?guī)熘谐槿＜以u(píng)委。

　　第五條 入選物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)專家?guī)斓娜藛T，應(yīng)具備如下條件:

　　(一)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，熱心公益，接受行政主管部門的監(jiān)督和管理，廉潔自律，有良好的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德;

　　(二)掌握和熟悉國(guó)家招投標(biāo)、物業(yè)服務(wù)行業(yè)的相關(guān)法律、法規(guī)，按時(shí)參加并接受行政主管部門和行業(yè)協(xié)會(huì)組織的培訓(xùn)或者其他活動(dòng);

　　(三)符合以下條件之一的各類人員：

　　1.從事物業(yè)管理工作滿五年，大專(含)以上學(xué)歷，取得管理類或相關(guān)專業(yè)中級(jí)(含)以上職稱或全國(guó)物業(yè)管理師資格證書;從事物業(yè)管理工作滿五年，工程或管理類專業(yè)本科(含)以上學(xué)歷;從事物業(yè)管理工作滿兩年，碩士(含)以上學(xué)歷的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員;

　　2.從事物業(yè)管理或相關(guān)工作滿一年，大專(含)以上學(xué)歷的我市屬地政府、社區(qū)工作人員及物業(yè)服務(wù)行業(yè)相關(guān)的其他職能部門人員;

　　3.本科(含)以上學(xué)歷，取得管理類或相關(guān)專業(yè)中級(jí)(含)以上職稱的社會(huì)各界人士;

　　4.我市政府采購(gòu)物業(yè)管理評(píng)審專家;

　　(四)在本市工作，能夠認(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé);身體健康，能夠勝任評(píng)標(biāo)工作;

　　(五)未擔(dān)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人或本市分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，或者未在物業(yè)服務(wù)企業(yè)中持有股份;

　　(六)沒有違反國(guó)家、省、市各項(xiàng)法律法規(guī)的不良記錄或失信記錄;

　　(七)法律法規(guī)政策規(guī)定的其他條件。

　　第六條 入選物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)專家，采取個(gè)人申請(qǐng)和單位推薦兩種方式。

　　第七條 市房管處對(duì)符合條件的申請(qǐng)人或被推薦人進(jìn)行審核初審，通過培訓(xùn)、考評(píng)后確定專家成員并公布。

　　第八條 市房管處會(huì)同市交易中心對(duì)評(píng)標(biāo)專家實(shí)行以下監(jiān)督和管理:

　　(一)定期組織專家進(jìn)行物業(yè)管理招投標(biāo)法規(guī)、政策和業(yè)務(wù)培訓(xùn);

　　(二)建立專家檔案;

　　(三)組織定期考評(píng)。

　　第九條 評(píng)標(biāo)專家在聘任期內(nèi)有下列情形之一的，由市房管處取消其專家資格:

　　(一)本人申請(qǐng)自愿退出的;

　　(二)失去民事行為能力的;

　　(三)在受委托參與評(píng)標(biāo)項(xiàng)目中徇私舞弊的;

　　(四)被行政機(jī)關(guān)行政處罰或受到刑事處分的;

　　(五)有嚴(yán)重?fù)p害行業(yè)聲譽(yù)行為或在物業(yè)管理重大責(zé)任事件中負(fù)有主要責(zé)任的;

　　(六)在履行職責(zé)時(shí)嚴(yán)重違背公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信原則，直接參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違規(guī)或者不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等行為的;

　　(七)不參加評(píng)標(biāo)連續(xù)三次(含)以上的;

　　(八)按本辦法規(guī)定應(yīng)該申請(qǐng)回避而沒有申請(qǐng)回避或相對(duì)人、行業(yè)行政主管部門提出應(yīng)該回避而沒有回避造成惡劣影響的;

　　(九)工作調(diào)離本市范圍的;

　　(十)因其他原因不適合從事評(píng)標(biāo)活動(dòng)的。

　　第十條 物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)專家享有下列權(quán)利:

　　(一)依法對(duì)招投標(biāo)文件進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審，提出評(píng)審意見，不受任何單位和個(gè)人的干預(yù);

　　(二)向市房管處和市交易中心提交評(píng)標(biāo)建議意見;

　　(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第十一條 物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)專家承擔(dān)下列義務(wù):

　　(一)認(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé);

　　(二)嚴(yán)格遵守招投標(biāo)相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行評(píng)標(biāo)工作紀(jì)律;

　　(三)自覺抵制違規(guī)的物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)，主動(dòng)接受市房管處、市交易中心的監(jiān)督管理和考評(píng);

　　(四)如實(shí)填寫個(gè)人信息和反映相關(guān)情況;

　　(五)個(gè)人工作單位發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)告知;

　　(六)主動(dòng)參加市房管處和市交易中心組織的培訓(xùn);

　　(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第十二條 評(píng)標(biāo)專家(含開發(fā)建設(shè)單位評(píng)標(biāo)代表)如有下列情況之一的必須及時(shí)提出回避申請(qǐng):

　　(一)三年內(nèi)曾在投標(biāo)單位中任職或擔(dān)任顧問;

　　(二)與投標(biāo)單位發(fā)生過法律糾紛;

　　(三)與投標(biāo)單位的法定代表人或者負(fù)責(zé)人有夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或者近姻親關(guān)系;

　　(四)與投標(biāo)單位有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系或合作關(guān)系;

　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)該回避或行業(yè)行政主管部門認(rèn)為應(yīng)該回避。

　　第十三條 投標(biāo)單位認(rèn)為評(píng)標(biāo)專家、相關(guān)工作人員與其他投標(biāo)單位有利害關(guān)系的，可以向招標(biāo)單位或代理機(jī)構(gòu)書面提出回避申請(qǐng)，并說明理由。招標(biāo)單位或代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)詢問被申請(qǐng)回避人員，情況屬實(shí)的被申請(qǐng)回避人員應(yīng)當(dāng)回避。

　　第十四條 對(duì)招投標(biāo)過程中專家有違法、違規(guī)的，取消專家資格，并通報(bào)所在單位，構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

　　第十五條 本辦法自20**年5月1日起施行。

　　常熟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨政辦公室 20**年12月29日印發(fā)

篇3：瀏陽市物業(yè)管理招投標(biāo)專家管理辦法（2015）

　　各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、瀏陽市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)、瀏陽市物業(yè)管理協(xié)會(huì)：

　　現(xiàn)將《瀏陽市物業(yè)管理招投標(biāo)專家管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　瀏陽市住房保障局

　　20**年4月7日

　　瀏陽市物業(yè)管理招投標(biāo)專家管理辦法

　　第一條為加強(qiáng)對(duì)我市物業(yè)管理招投標(biāo)專家的管理，建立健全招投標(biāo)專家管理制度，保證物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

　　第二條本辦法適用于瀏陽市物業(yè)管理招投標(biāo)專家管理。

　　第三條市住房保障局是本市物業(yè)管理活動(dòng)的行政主管部門，市住房保障局物業(yè)管理中心具體負(fù)責(zé)本市物業(yè)管理招投標(biāo)工作，市物業(yè)管理協(xié)會(huì)配合做好專家的選聘、培訓(xùn)和專家?guī)斓慕ⅰ＜页槿〉热粘１O(jiān)督管理工作。

　　第四條從事物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的專家，應(yīng)在瀏陽市物業(yè)管理招投標(biāo)專家?guī)熘谐槿　?/p>

　　第五條入選物業(yè)管理招投標(biāo)專家?guī)斓娜藛T，須具備如下條件：

　　(一)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和物業(yè)管理行約行規(guī)，熱心公益，接受行政主管部門的監(jiān)督和管理，廉潔自律，有良好的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德;

　　(二)掌握和熟悉國(guó)家招投標(biāo)、政府采購(gòu)和物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)法律、法規(guī)，具有豐富的物業(yè)管理服務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，按時(shí)參加并接受行業(yè)行政主管部門和行業(yè)協(xié)會(huì)組織的培訓(xùn)或者其他活動(dòng);

　　(三)取得物業(yè)管理師證書或取得與物業(yè)相關(guān)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格證書(工程、綠化、經(jīng)濟(jì)等專業(yè)須中級(jí)以上職稱);

　　(四)能夠認(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé);身體健康，能夠勝任招投標(biāo)專家工作;

　　(五)沒有違反國(guó)家、省、市各項(xiàng)法律法規(guī)的不良記錄。

　　第六條入選物業(yè)管理招投標(biāo)專家，采取個(gè)人申請(qǐng)和單位推薦兩種方式。采取單位推薦方式的，應(yīng)事先征得被推薦人的同意。

　　個(gè)人申請(qǐng)或單位推薦均須有書面的申請(qǐng)書或推薦書，并附有符合本辦法第五條規(guī)定條件的證明材料。

　　第七條市住房保障局對(duì)符合條件的申請(qǐng)人或被推薦人進(jìn)行培訓(xùn)和評(píng)審，確定專家成員，并頒發(fā)瀏陽市物業(yè)管理招投標(biāo)專家證書。

　　第八條市住房保障局對(duì)招投標(biāo)專家實(shí)行以下監(jiān)督和管理：

　　(一)定期組織專家進(jìn)行物業(yè)管理招投標(biāo)法規(guī)、政策和業(yè)務(wù)培訓(xùn);

　　(二)建立專家檔案，詳細(xì)記載評(píng)標(biāo)專家參與評(píng)標(biāo)活動(dòng)的具體情況，并在市住房保障局政務(wù)網(wǎng)上公示，接受群眾監(jiān)督;

　　(三)建立年度考核制度，對(duì)每位入選專家進(jìn)行資格確認(rèn)。

　　第九條招投標(biāo)專家任期二年，但在任期內(nèi)有下列情形之一的，由市住房保障局取消其專家資格：

　　(一)本人申請(qǐng)自愿退出的;

　　(二)失去民事行為能力的;

　　(三)調(diào)離本市工作的;

　　(四)在受委托參加與評(píng)標(biāo)項(xiàng)目中徇私舞弊，獲取不正當(dāng)利益的;

　　(五)被行政機(jī)關(guān)行政處罰或受到刑事處分的;

　　(六)不再?gòu)氖挛飿I(yè)管理行業(yè)相關(guān)工作的;

　　(七)有嚴(yán)重?fù)p害行業(yè)聲譽(yù)行為或在物業(yè)管理重大責(zé)任事件中負(fù)有主要責(zé)任的;

　　(八)在履行職責(zé)時(shí)嚴(yán)重違背公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信原則，直接參與招投標(biāo)活動(dòng)中的違規(guī)或者不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等行為的;

　　(九)無正當(dāng)理由推卸、放棄有關(guān)行業(yè)行政主管部門或當(dāng)事人委托的評(píng)標(biāo)事宜每年累計(jì)三次以上、且未按規(guī)定提交書面材料說明原因的;

　　(十)按本辦法規(guī)定應(yīng)該申請(qǐng)回避而沒有申請(qǐng)回避或相對(duì)人、行業(yè)行政主管部門提出應(yīng)該回避而沒有回避造成惡劣影響的;

　　(十一)因其他原因不適合從事招投標(biāo)專家活動(dòng)的。

　　第十條物業(yè)管理招投標(biāo)專家享有下列權(quán)利：

　　(一)依法對(duì)招投標(biāo)文件進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審，提出詳審意見，不受任何單位和個(gè)人的干預(yù);

　　(二)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第十一條物業(yè)管理招投標(biāo)專家享有下列義務(wù)：

　　(一)被招標(biāo)人抽取，擔(dān)任物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)委委員會(huì)成員;

　　(二)認(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé);

　　(三)客觀公正地進(jìn)行評(píng)標(biāo)，抵制違規(guī)的物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)，主動(dòng)接受市住房保障局的監(jiān)督管理和考核;

　　(四)每年向市住房保障局提交一份書面的評(píng)標(biāo)工作經(jīng)驗(yàn)、建議等材料;

　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第十二條物業(yè)管理招投標(biāo)專家的抽取：應(yīng)由招標(biāo)人于開標(biāo)前一個(gè)工作日內(nèi)到市住房保障局物業(yè)管理中心在瀏陽市物業(yè)管理招投標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取。

　　第十三條招投標(biāo)專家如有下列情況之一的必須及時(shí)提出回避申請(qǐng)：

　　(一)是當(dāng)事人或當(dāng)事人的近親屬;

　　(二)與受委托參與評(píng)標(biāo)項(xiàng)目存在或曾經(jīng)存在有利害關(guān)系的;

　　(三)與當(dāng)事人有下列關(guān)系，可能影響公平原則的：

　　1、曾經(jīng)為當(dāng)事人提供過咨詢或者顧問服務(wù)的;

　　2、與當(dāng)事人在同一單位工作或者曾任職于同一單位的。

　　(四)行業(yè)行政主管部門認(rèn)為應(yīng)該回避，法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)該回避的。

　　第十四條對(duì)招標(biāo)過程中違法、違規(guī)并構(gòu)成犯罪的招投標(biāo)專家，依法追究其刑事責(zé)任。

　　第十五條市住房保障局物業(yè)管理中心應(yīng)保證招投標(biāo)專家檔案的記載真實(shí)有效;不得以管理為名，干預(yù)專家的評(píng)標(biāo)活動(dòng)。

　　第十六條本辦法自頒布之日起施行。20**年9月5日頒行的《瀏陽市物業(yè)管理招投標(biāo)專家管理辦法》(瀏住保發(fā)〔20**〕43號(hào))，自本辦法施行之日起廢止。