長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局
關(guān)于印發(fā)《長(zhǎng)沙市住宅建設(shè)權(quán)屬登記遺留問(wèn)題處理辦法》的通知
長(zhǎng)房政發(fā)[20**]172號(hào)
局屬各單位：
《長(zhǎng)沙市住宅建設(shè)權(quán)屬登記遺留問(wèn)題處理辦法》已報(bào)請(qǐng)市政府領(lǐng)導(dǎo)同意，現(xiàn)予印發(fā)，望遵照?qǐng)?zhí)行。
20**年12月26日
長(zhǎng)沙市住宅建設(shè)權(quán)屬登記遺留問(wèn)題處理辦法
為規(guī)范我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，及時(shí)解決我市住宅建設(shè)的權(quán)屬登記遺留問(wèn)題，保護(hù)住戶(hù)的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，現(xiàn)就處理我市住宅建設(shè)的權(quán)屬登記遺留問(wèn)題規(guī)定如下：
一、權(quán)屬登記按時(shí)間分階段作如下具體規(guī)定：
1、1990年4月10日以前的住宅建設(shè)項(xiàng)目，按長(zhǎng)沙市房屋權(quán)屬總登記文件，長(zhǎng)房證字[1991]017號(hào)文辦理。
2、1992年以前的住宅建設(shè)項(xiàng)目，屬自管產(chǎn)的，按上述第1條辦理。屬其他產(chǎn)別的，按第3條辦理。
3、1992年以后，1995年以前的住宅建設(shè)項(xiàng)目，確權(quán)需提交以下資料：
(1)用地紅線圖或國(guó)有土地使用權(quán)證。
(2)建設(shè)工程報(bào)建圖。
4、1995年以后，1998年以前的住宅建設(shè)項(xiàng)目，確權(quán)需提交以下資料：
(1)國(guó)有土地使用證或土地使用證明文件。
(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本或工作聯(lián)系單。
(3)房屋竣工驗(yàn)收證明或房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定證明。
(4)高層建筑需提交消防認(rèn)可報(bào)告。
(5)市收費(fèi)局的收費(fèi)收據(jù)或已批準(zhǔn)的減免報(bào)告。
5、1998年以后的住宅建設(shè)項(xiàng)目，嚴(yán)格按建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的要求辦理。
二、經(jīng)市規(guī)劃局審查認(rèn)定的嚴(yán)重影響城市規(guī)劃或經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)論為危房的住宅建設(shè)項(xiàng)目，由市城管局負(fù)責(zé)限期拆除，住戶(hù)由責(zé)任單位進(jìn)行補(bǔ)償或安置。
三、對(duì)于1998年以前的住宅建設(shè)項(xiàng)目，市規(guī)劃局、市國(guó)土局、市收費(fèi)局、市建委、市消防支隊(duì)確定專(zhuān)人，按從速、從簡(jiǎn)的原則，負(fù)責(zé)審批工作。
四、對(duì)嚴(yán)重影響社會(huì)穩(wěn)定的部分住宅建設(shè)項(xiàng)目，以尊重歷史為原則，根據(jù)市政府領(lǐng)導(dǎo)的批示，特事特辦。
五、對(duì)開(kāi)發(fā)單位已被注銷(xiāo)的，由業(yè)主共同提起民事訴訟，市房產(chǎn)局根據(jù)法院的判決，直接為各業(yè)主確權(quán)發(fā)證。
六、權(quán)屬有糾紛的
1、因聯(lián)合建房對(duì)產(chǎn)權(quán)分割有爭(zhēng)議的，按聯(lián)合建房協(xié)議書(shū)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，仍有爭(zhēng)議的由市國(guó)土資源局進(jìn)行糾紛調(diào)處。
2、已辦理在建工程抵押的，先辦理抵押注銷(xiāo)或抵押變更后，予以確權(quán)。無(wú)法辦理抵押注銷(xiāo)或抵押變更的，如果該棟房屋沒(méi)有銷(xiāo)售完畢，則可給建房單位確權(quán)后，再辦理抵押變更。銀行與建房單位之間的債務(wù)糾紛、購(gòu)房人與建房單位的合同糾紛，通過(guò)訴訟途徑解決。
3、屬施工方帶資入場(chǎng)的，資金糾紛通過(guò)訴訟途徑解決。
七、有住宅權(quán)屬登記遺留問(wèn)題的單位，應(yīng)積極配合，確定專(zhuān)人負(fù)責(zé)辦理。不積極配合的，屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的，由市建委給予警告，情節(jié)嚴(yán)重的予以注銷(xiāo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì);屬其他單位的，建議其上級(jí)主管單位給予主要負(fù)責(zé)人行政處罰。對(duì)開(kāi)發(fā)單位已被注銷(xiāo)的，建議由司法機(jī)關(guān)對(duì)法人代表的資產(chǎn)進(jìn)行追繳，并依法追究法人代表的民事責(zé)任。
篇2：蘭州市關(guān)于妥善處理規(guī)劃區(qū)內(nèi)住宅建設(shè)項(xiàng)目遺留問(wèn)題的通知(2007)
蘭政發(fā)[20**]119號(hào)
市政府有關(guān)部門(mén): 主站蜘蛛池模板： 在线看a级片 | 精品中文字幕不卡在线视频 | 欧洲freexxxx性 | 国产一级二级三级毛片 | 亚洲国产精品免费在线观看 | 免费黄色在线网址 | 亚洲综合日韩欧美一区二区三 | 国产看午夜精品理论片 | 国产欧美精品区一区二区三区 | 亚洲 欧美 激情 另类 校园 | 久久99精品久久久久久久野外 | 成人网18免费看 | 国产精品v一区二区三区 | 成人国产三级在线播放 | 成人精品国产亚洲欧洲 | 国产大片一区 | 欧美一区二区三区久久综 | 成人国产在线24小时播放视频 | 欧美一级三级 | 免费刺激视频 | 精品国产97在线观看 | 毛片免费全部播放一级 | 18在线网站 | 国产精品三级国语在线看 | gogo999亚洲肉体艺术大胆 | 美女张开腿 | 成人免费一级毛片在线播放视频 | 日本黄页网站在线观看 | 三级视频网站 | 一级片一区 | 日韩中文字幕在线观看 | 免费成年网 | 日本一级爽毛片在线看 | a级毛片免费播放 | 鲁老汉精品视频在线观看 | 怡红院在线观看在线视频 | 欧美成人怡红院在线观看 | 国产成人免费视频精品一区二区 | 精品国产一区二区二三区在线观看 | 成人男男黄网色视频免费 | 国产综合久久一区二区三区 |