瀏陽市住房保障局 關于印發《住宅專項維修資金使用公示制度》的通知

　　各物業服務企業、業主委員會：

　　為加強我市住宅專項維修資金的監督管理，維護住宅專項維修資金所有權人的合法權益，結合我市實際，特制定《住宅專項維修資金使用公示制度》，現印發給你們，請遵照執行。

　　瀏陽市住房保障局

　　20**年4月21日

　　住宅專項維修資金使用公示制度

　　在住宅專項維修資金使用過程中，為維護廣大業主的權益，保障業主的知情權，提高公共收支的透明度，根據《長沙市物業專項維修資金管理辦法》特制定以下公示制度。

　　一、本制度遵循公平、公正、公開的原則。

　　二、住宅專項維修資金使用須在施工前和付款前進行兩輪公示。使用前公示的內容包括:維修項目情況、申請預算金額、使用維修資金業主意見簽名表等;付款前公示的內容包括工程驗收報告、維修項目審計報告(或預算審核單)等資料。

　　三、公示均由住宅專項維修資金管理中心工作人員根據業主申請和實地外勘情況統一制定，經審批后按照張貼位置及時間等具體要求與申請人共同張貼。

　　四、兩輪公示時間均不能少于7天，應急維修項目使用前公示不得少于3天。公示張貼的位置應為受益物業管理區域內明顯位置(如小區宣傳欄，單元門等)，同時在瀏陽房產政務網上將相關資料進行公示，接受網上咨詢和投訴。

　　五、公示期內住宅專項維修資金管理中心工作人員應不定時對公示情況進行巡查，并將巡查情況在公示上進行記錄并拍照留存，每輪公示巡查不少于四次。

　　六、住宅專項維修資金管理中心工作人員應通過電話、上戶等多種形式對業主簽名真實性和維修、更新、改造工作滿意度進行回訪，相關業主戶數在100戶內的回訪比例不低于15%，相關業主戶數在100戶以上500戶以下的回訪比例不低于10%，相關業主戶數在500戶以上的回訪比例不低于5%。

　　七、在公示巡查過程中，發現申請人存在不按要求進行公示的行為應立即責令改正，并從改正后重新計算公示期;在回訪過程中，發現存在偽造業主簽名等情形的申請，予以退回并責令申請人改正。

　　八、對業主不滿意施工單位實行退出機制。對維修、更新、改造工程回訪滿意度累計3次低于60%的施工單位以及業主投訴存在偷工減料、以次充好、維修漏項、虛報面積等違規行為經查屬實的施工單位，一律列入住宅專項維修資金維修項目施工單位黑名單。

　　九、住宅專項維修資金管理中心于每年六月份在《瀏陽日報》公布上年度住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結存的總額，和發生列支的項目、費用和分攤情況。

　　十、市住宅專項維修資金管理中心公示的監督電話為83650995、83637903， 接受相關業主的咨詢和投訴。

篇2：小區專項維修資金使用公示

　　小區專項維修資金使用公示

　　——消防聯動控制系統

　　尊敬的業主（住戶）

　　您好！

　　園雅小區的消防聯動控制系統于20**年入住驗收使用至今已長達十年之久，消防系統設施設備已經老化破損，處于癱瘓、半癱瘓中，存在著很大的安全危機，近期消防系統運行已完全癱瘓，如：火災自動報警控制不能直啟聯動，自動噴水滅火系統水壓不夠，煙感、溫感、聲光報警消防廣播不能正常運行，消防聯動控制柜完全不能運行，控制系統因老化失靈，不能正常運行消防控制功能，發生過安全事故，通過北京朝陽公安消防局多次檢查消防控制系統，因正常磨損到了使用極限，根據（消防法、高層民用建筑防火規范）《北京住宅專項維修資金使用審核標準》已進入大修改造年限。

　　現由“北京zz工程有限公司”為門禁控制系統維修改造單位（企業資質國家一級）（小區辦備案） 工程總金額為524477.48（元），1號樓-2號樓建筑面積為47461.41（平米）。工程費用分攤標準為：工程總金額÷建筑面積=11.04（元/平米）

　　詳細情況可到南、北樓大公告欄查看

　　特此公示

　　zz物業集團股份有限公司

　　zz物業管理分公司

　　園雅管理處

　　20**年10月**

　　撤文日期20**-1*-*