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物業(yè)經(jīng)理人

設計周期概念

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  設計周期概念

  根據(jù)有關設計深度和設計質量標準所規(guī)定的各項基本要求完成設計文件所需要的時間稱為設計周期。設計周期是工程項目建設總周期的一部分。根據(jù)有關建筑工程設計法規(guī)、基本建設程序及有關規(guī)定和建筑工程設計文件深度的規(guī)定制定設計周期定額。

  設計周期定額考慮了各項設計任務一般需要投入的力量。對于技術上復雜而又缺乏設計經(jīng)驗的重要工程,經(jīng)主管部門批準,在初步設計審批后可以增加技術設計階段。技術設計階段的設計周期根據(jù)工程特點具體議定。

  設計周期定額一般劃分方案設計、初步設計、施工圖設計三個階段,每個階段的周期可在總設計周期的控制范圍內進行調整。

篇2:設計周期設計深度

  設計周期與設計深度

  設計周期

  根據(jù)有關設計深度和設計質量標準所規(guī)定的各項基本要求完成設計文件所需要的時間稱為設計周期。設計周期是工程項目建設總周期的一部分。根據(jù)有關建筑工程設計法規(guī)、基本建設程序及有關規(guī)定和建筑工程設計文件深度的規(guī)定制定設計周期定額。設計周期定額考慮了各項設計任務一般需要投入的力量。對于技術上復雜而又缺乏設計經(jīng)驗的重要工程,經(jīng)主管部門批準,在初步設計審批后可以增加技術設計階段。技術設計階段的設計周期根據(jù)工程特點具體議定。設計周期定額一般劃分方案設計、初步設計、施工圖設計三個階段,每個階段的周期可在總設計周期的控制范圍內進行調整。

  建筑方案設計

  建筑方案設計是依據(jù)設計任務書而編制的文件。它由設計說明書、設計圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成,一些大型或重要的建筑,根據(jù)工程的需要可加做建筑模型。建筑方案設計必須貫徹國家及地方有關工程建設的政策和法令,應符合國家現(xiàn)行的建筑工程建設標準、設計規(guī)范和制圖標準以及確定投資的有關指標、定額和費用標準規(guī)定。建筑方案設計的內容和深度應符合有關規(guī)定的要求。建筑方案設計一般應包括總平面、建筑、結構、給水排水、電氣、采暖通風及空調、動力和投資估算等專業(yè),除總平面和建筑專業(yè)應繪制圖紙外,其它專業(yè)以設計說明簡述設計內容,但當僅以設計說明還難以表達設計意圖時,可以用設計簡圖進行表示。建筑方案設計可以由業(yè)主直接委托有資格的設計單位進行設計,也可以采取競選的方式進行設計。方案設計競選可以采用公開競選和邀請競選兩種方式。建筑方案設計競選應按有關管理辦法執(zhí)行。

  初步設計

  初步設計是根據(jù)批準的可行性研究報告或設計任務書而編制的初步設計文件。初步設計文件由設計說明書(包括設計總說明和各專業(yè)的設計說明書)、設計圖紙、主要設備及材料表和工程概算書等四部分內容組成。

  施工圖設計

  施工圖設計是根據(jù)已批準的初步設計或設計方案而編制的可供進行施工和安裝的設計文件。施工圖設計內容以圖紙為主,應包括封面、圖紙目錄、設計說明(或首頁)、圖紙、工程預算等。施工圖設計文件編制深度應按中華人民共和國建設部1992年3月2日(建設〔1992〕102號)文批準的《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》有關部分執(zhí)行。設計文件要求齊全、完整,內容、深度應符合規(guī)定,文字說明、圖紙要準確清晰,整個設計文件應經(jīng)過嚴格的校審,經(jīng)各級設計人員簽字后,方能提出。施工圖設計文件的深度應滿足以下要求:

  1.能據(jù)以編制施工圖預算。

  2.能據(jù)以安排材料、設備訂貨和非標準設備的制作;

  3.能據(jù)以進行施工和安裝;

  4.能據(jù)以進行工程驗收。

  初步設計文件的編排順序為:

  1.封面;

  2.扉頁;

  3.初步設計文件目錄;

  4.設計說明書;

  5.圖紙;

  6.主要設備及材料表;

  7.工程概算書。在初步設計階段,各專業(yè)應對本專業(yè)內容的設計方案或重大技術問題的解決方案進行綜合技術經(jīng)濟分析,論證技術上的適用性、可靠性和經(jīng)濟上的合理性,并將其主要內容寫進本專業(yè)初步設計說明書中。設計總負責人對工程項目的總體設計在設計總說明中予以論述。為編制初步設計文件,應進行必要的內部作業(yè),有關的計算書、計算機輔助設計的計算資料、方案比較資料、內部作業(yè)草圖、編制概算所依據(jù)的補充資料等,均須妥善保存。

  初步設計文件深度應滿足審批要求:

  1.應符合已審定的設計方案;

  2.能據(jù)以確定土地征用范圍;

  3.能據(jù)以準備主要設備及材料;

  4.應提供工程設計概算,作為審批確定項目投資的依據(jù);

  5,能據(jù)以進行施工圖設計;

  6.能據(jù)以進行施工準備。初步設計文件編制深度可執(zhí)行中華人民共和國建設部1992年3月2日(建設〔1992〕102號)《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》。

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