建筑紅線概念

　　建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線；建筑控制線是建筑物基底位置的控制線?；嘏c道路鄰近一側(cè)，一般以道路紅線為建筑控制線，如果因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ37-87）規(guī)定建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、窗井、地下建筑及建筑基礎(chǔ)，除基地內(nèi)連通城市管線以外的其它地下管線不允許突出道路紅線。允許突出道路紅線的建筑突出物：1．在人行道地面上空：（1）2米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不大于0．4米；（2）2．50米以上允許突出活動(dòng)遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1米，并不應(yīng)大于3米；（3）3．50米以上允許突出陽臺(tái)，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1米；（4）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1米，并不大于3米。2．在無人行道的道路上空：（1）2．50米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于0．4米；（2）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1米。

篇2：大學(xué)公共建筑節(jié)能管理辦法

　　理工大學(xué)公共建筑節(jié)能管理辦法

　　為規(guī)范學(xué)生用水用電行為，保證學(xué)生用水用電安全，養(yǎng)成良好節(jié)約水電習(xí)慣，增強(qiáng)職工、學(xué)生節(jié)約能源意識(shí)，提高能源利用效率創(chuàng)建節(jié)約型校園，特制定本管理辦法。

　　一、用水用電制度

　　1.愛護(hù)水電管線及水、電器設(shè)備，不得在公寓樓內(nèi)私自搭接電線、安裝插座。

　　2.學(xué)生不得私挪動(dòng)宿舍插座，學(xué)生手機(jī)、學(xué)習(xí)機(jī)充電一律在宿舍有人的情況下進(jìn)行。

　　3.宿舍做到按時(shí)熄燈、人走燈熄。停電時(shí)要檢查電源是否關(guān)閉，放假離校前認(rèn)真檢查宿舍所有電器(尤其是廁所排氣扇)關(guān)閉情況，避免電器無人看管長時(shí)間工作而出現(xiàn)用電浪費(fèi)及安全事故，

　　4.白天非特殊陰暗天氣原則上不開走廊燈。

　　5.宿舍內(nèi)禁止學(xué)生私自使用自帶用電設(shè)備，宿舍安裝的照明燈學(xué)生不得私自更換功率更大的燈具。

　　6.宿舍無人時(shí)電扇應(yīng)關(guān)掉，務(wù)必做到人走扇停。不能疲勞使用電扇，讓電扇連續(xù)工作。

　　7.養(yǎng)成良好的節(jié)約用水習(xí)慣：

　　(1)睡覺之前、出門之前，應(yīng)檢查水龍頭是否關(guān)閉，特別是停水時(shí)離開宿舍，更要認(rèn)真檢查，避免來水時(shí)造成水資源浪費(fèi)。

　　(2)嚴(yán)禁將茶葉、食物殘?jiān)葟U棄物丟進(jìn)蹲坑或洗手池，更不得將廢棄衣物、塑料袋、礦泉水瓶等物件扔進(jìn)下水道，避免造成下水道堵塞，避免用水浪費(fèi)。

　　(3)注意節(jié)約用水，洗手時(shí)不能把水龍頭開得過大;洗漱、洗衣，不讓水長流;學(xué)會(huì)一水多用。洗臉、洗腳后的水用于沖廁所。

　　8.公寓住宿學(xué)生均有管理、監(jiān)督、檢查、維修上報(bào)水、電設(shè)備、設(shè)施的義務(wù)與責(zé)任，發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施、設(shè)備損壞，及時(shí)到樓管處報(bào)修，如遇緊急安全問題，及時(shí)當(dāng)面告知公寓管理人員，以便及時(shí)安排維修，排除安全隱患。

　　9.公寓維修工是分管公寓樓水電設(shè)備維修直接責(zé)任人，接到報(bào)修任務(wù)需要及時(shí)予以處理，維修不了及時(shí)上報(bào)公寓維修科，并采取切實(shí)措施杜絕由此可能造成的安全事故和水電浪費(fèi)現(xiàn)象的擴(kuò)大。平時(shí)采取報(bào)修和主動(dòng)巡修相結(jié)合，保證學(xué)生宿舍及公共用電、用水開關(guān)、水閥等正常使用，并經(jīng)常做好安全檢查和維護(hù)，發(fā)揮開關(guān)作用，延長設(shè)備使用壽命。

　　二、管理考核辦法

　　1.樓管員和宿舍長是公寓樓、宿舍用水用電設(shè)施直接責(zé)任人，實(shí)行誰損壞，誰賠償原則。找不到當(dāng)事人，由共用人一同承擔(dān)。用水用電設(shè)施損壞如未上報(bào)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則扣相應(yīng)管理責(zé)任人工作考核分。

　　2.宿舍長是宿舍用水用電安全管理責(zé)任人，平時(shí)必須堅(jiān)持用水用電安全排查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修，如因責(zé)任人管理不到位出現(xiàn)安全事故，公寓將依制度追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

　　3.公寓樓、宿舍用水實(shí)行學(xué)校規(guī)定的定額，公寓公共部分用電由學(xué)校定額，宿舍用電為每學(xué)期100度免費(fèi)，超出自負(fù)。

　　4.學(xué)生公寓每周對(duì)學(xué)生公寓和學(xué)生宿舍用水用電情況進(jìn)行檢查，工作人員檢查與考核和個(gè)人工資掛鉤，學(xué)生檢查與學(xué)生宿舍內(nèi)務(wù)違紀(jì)檢查掛鉤，具體見下《用水用電考核細(xì)則》。

　　三、學(xué)生用水用電考核細(xì)則

　　序號(hào) 考核項(xiàng)目 扣分標(biāo)準(zhǔn)

　　1.未經(jīng)同意私自搭接電線、裝插座 5分

　　2.宿舍內(nèi)使用電熱、冷設(shè)備 10分、通報(bào)批評(píng)

　　3.未按規(guī)定關(guān)燈、扇、廁所排氣扇、水造成浪費(fèi) 5分

　　4.私自更換大功率用電器 10分

　　5.向蹲坑及洗手池內(nèi)扔廢棄物 3分

　　6.私自拆、裝水龍頭 10分

　　7.發(fā)現(xiàn)損壞未及時(shí)上報(bào)維修造成長流水 3分

　　8.故意破壞水電設(shè)備設(shè)施 10分 賠償并予以處罰

　　有扣分的宿舍，不能參加文明宿舍、優(yōu)良學(xué)風(fēng)宿舍的評(píng)比，所扣分?jǐn)?shù)計(jì)入學(xué)生綜合測(cè)評(píng)，影響學(xué)生獎(jiǎng)學(xué)金、優(yōu)秀先評(píng)比。

　　四、公寓工作人員考核細(xì)則

　　1.公寓管理員、門衛(wèi)、保潔等工作人員使用違章電器，除沒收外罰款100-200元，第二次予以解聘，公寓公共區(qū)、管理員辦公室出現(xiàn)人走燈未熄或水未關(guān)現(xiàn)象，予以通報(bào)批評(píng)。

　　2.管理責(zé)任人未能及時(shí)上報(bào)水電設(shè)備損壞，維修不及時(shí)，造成不必要浪費(fèi)水電、損毀公私財(cái)物現(xiàn)象，將視情節(jié)予以處罰并予以賠償。

　　3.維修工沒按工作要求及時(shí)處理報(bào)修和主動(dòng)巡修，由此造成的水、電、暖氣、及沒有正常巡檢等的浪費(fèi)和水電暖元器件的損壞，將是情節(jié)予以相應(yīng)處罰。

　　學(xué)生公寓管理中心

篇3：北京關(guān)于對(duì)超過合理使用年限繼續(xù)使用的公共建筑加強(qiáng)使用安全監(jiān)督管理的通知(2014)

　　北京關(guān)于對(duì)超過合理使用年限繼續(xù)使用的公共建筑加強(qiáng)使用安全監(jiān)督管理的通知

　　各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局（房地局）、各有關(guān)單位：

　　按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十二條和《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》（市政府令第229號(hào)）第十二條的規(guī)定，對(duì)超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的房屋建筑，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)公共建筑使用安全監(jiān)督管理，保障超過合理使用年限繼續(xù)使用公共建筑（以下簡(jiǎn)稱超期使用公建）的使用安全，根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、工作范圍

　　超期使用公建按照其是否超過設(shè)計(jì)使用年限確定，設(shè)計(jì)使用年限不明的，按50年確定。

　　二、工作目標(biāo)

　　各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要認(rèn)真組織排查，建立超期使用公建的臺(tái)賬。通過工作，使超期使用公建的所有權(quán)人明確使用安全責(zé)任。督促所有權(quán)人對(duì)超期使用公建及時(shí)進(jìn)行鑒定、維修和加固。

　　三、時(shí)間安排

　?。ㄒ唬└鲄^(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要結(jié)合20**年度房屋安全檢查工作和北京市房屋全生命周期平臺(tái)查詢的數(shù)據(jù)，于20**年5月15日前完成截止到20**年3月31日超期使用公建的臺(tái)賬建立、資料匯總工作，并督促所有權(quán)人及時(shí)進(jìn)行鑒定、維修和加固。

　　各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要依據(jù)公建使用時(shí)間，將每年新增的超期使用公建及時(shí)督促鑒定、維修和加固，并將信息及時(shí)補(bǔ)入臺(tái)賬，實(shí)現(xiàn)臺(tái)賬的動(dòng)態(tài)管理。

　?。ǘ└鲄^(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要對(duì)所有權(quán)人組織的鑒定、維修和加固工作進(jìn)行監(jiān)督。自20**年第二季度起，每季度末將超期使用公建臺(tái)賬（見附件）和季度工作總結(jié)報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

　　我委將適時(shí)對(duì)各區(qū)縣的工作情況進(jìn)行指導(dǎo)和督查，保障此項(xiàng)工作的順利開展。

　　四、工作要求

　　（一）高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。加強(qiáng)對(duì)超期使用公建使用安全的監(jiān)督管理，及時(shí)消除使用安全隱患，直接關(guān)系到廣大人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）必須高度重視，要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確分工，落實(shí)責(zé)任，確保此項(xiàng)工作順利開展。

　?。ǘ┓e極督促，嚴(yán)格執(zhí)法。對(duì)超期使用公建進(jìn)行鑒定、維修和加固，是所有權(quán)人的法定義務(wù)，各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要積極督促所有權(quán)人認(rèn)真履行責(zé)任，對(duì)經(jīng)督促仍不履行責(zé)任的所有權(quán)人，要依法查處。對(duì)人員密集的公共建筑，可以依據(jù)《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》（市政府令第229號(hào)）第三十二條的規(guī)定，予以行政處罰。

　?。ㄈ┳龊眯畔⑸蠄?bào)。各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要按照規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成超期使用公建臺(tái)賬和季度工作總結(jié)，做到數(shù)據(jù)清、情況明。工作過程中遇有問題，要及時(shí)上報(bào)。

　　特此通知。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　20**年3月26日