建筑總平面布置

　　根據建設項目的性質、規模、組成內容和使用要求，因地制宜地結合當地的自然條件、環境關系，按國家有關方針政策、有關規范和規定合理布置建筑，組織交通線路，布置綠化，使其滿足使用功能或生產工藝要求，做到技術經濟合理、有利生產發展、方便職工生活，稱為建筑總平面布置。總平面布置應有必要的說明和設計圖紙。說明的內容主要應闡述總平面布置的依據、原則、功能分區、交通組織、街景空間組織、環境美化設計、建筑小品和綠化布置等。

　　總平面設計圖應包括以下幾方面內容：1．地形和地物測量坐標網、坐標值；場地施工坐標網、坐標值；場地四周測量坐標和施工坐標。2．建筑物、構筑物（人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）的位置，其中主要建筑物、構筑物的坐標（或相互關系尺寸）、名稱（或編號）、層數、室內設計標高。3．拆廢舊建筑的范圍邊界，相鄰建筑物的名稱和層數。4．道路、鐵路和排水溝的主要坐標（或相互關系尺寸）。5．綠化及美化設施布置。6．風玫瑰，指北針。7．主要技術經濟指標和工程量表。8．說明欄內：尺寸單位、比例、測繪單位、日期、高程系統名稱、場地施工坐標網與測量坐標網的關系、補充圖例及其它必要的說明等。

篇2：房地產項目施工總平面圖設計步驟

　　房地產項目施工總平面圖的設計步驟

　　在建筑施工技術的教科書中，施工總平面圖的設計步驟為：

　　1．設置大門、引入場外道路

　　2．布置大型機械

　　3．布置倉庫，堆場

　　4．布置加工廠

　　5．布置內部臨時運輸道路

　　6．布置監時房屋

　　7．布置臨時水電管管網和其他動力設施和其他動力設施

　　8．繪制圖例

　　如果是房地產項目，這樣來考慮施工總平面圖，無疑是不利于房地產銷售的。也就是說這樣的施工總平面圖設計完全沒有考慮到銷售的需要，不是以營銷為中心，而是以工程為中心。

　　既然要把房地產銷售的相關問題考慮進去，因此有必要在設計施工總平面圖時把一些銷售因素和影響銷售的因素考慮進去。

　　房地產項目首先要考慮小區的大門的設計，把小區的主出入口作為一個銷售展示項提前展示出來，因此在考慮施工場地的出入口時就要避開小區的主出入口。

　　房地產銷售是要有展示空間、看樓通道的，因此要考慮施工不影響展示，施工不影響看樓，同時還要保證施工正常地進行，這就要求在開工前進行施工總平面圖設計時把展示區、展示路線讓出來。不要在施工過程中來搬遷或轉移。

　　所以房地產開發項目的施工總平面圖設計的步驟是：

　　1．將建筑后的小區主出入口在圖上先劃出來

　　2．選擇展示區

　　3．決定看樓（包括到售樓處、看樣板房、參觀展示區、參觀已銷售入伙區域）路線

　　4．布置大型機械

　　5．設置場地大門、引入場外道路

　　6．布置倉庫，堆場

　　7．布置加工廠

　　8．布置內部臨時運輸道路

　　9．布置監時房屋

　　10．布置臨時水電管管網和其他動力設施和其他動力設施

　　11．繪制圖例

篇3：建筑總平面布置

　　建筑總平面布置

　　根據建設項目的性質、規模、組成內容和使用要求，因地制宜地結合當地的自然條件、環境關系，按國家有關方針政策、有關規范和規定合理布置建筑，組織交通線路，布置綠化，使其滿足使用功能或生產工藝要求，做到技術經濟合理、有利生產發展、方便職工生活，稱為建筑總平面布置。總平面布置應有必要的說明和設計圖紙。說明的內容主要應闡述總平面布置的依據、原則、功能分區、交通組織、街景空間組織、環境美化設計、建筑小品和綠化布置等。

　　總平面設計圖應包括以下幾方面內容：1．地形和地物測量坐標網、坐標值；場地施工坐標網、坐標值；場地四周測量坐標和施工坐標。2．建筑物、構筑物（人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）的位置，其中主要建筑物、構筑物的坐標（或相互關系尺寸）、名稱（或編號）、層數、室內設計標高。3．拆廢舊建筑的范圍邊界，相鄰建筑物的名稱和層數。4．道路、鐵路和排水溝的主要坐標（或相互關系尺寸）。5．綠化及美化設施布置。6．風玫瑰，指北針。7．主要技術經濟指標和工程量表。8．說明欄內：尺寸單位、比例、測繪單位、日期、高程系統名稱、場地施工坐標網與測量坐標網的關系、補充圖例及其它必要的說明等。