反訴狀范本--銀行起訴催收貸款案件
反訴人（本訴被告二）：，女，漢族，身份證號：
地址：**市
被反訴人（本訴原告）：**銀行股份有限公司**支行
地址：
負責人：，支行行長
本訴被告一：，，漢族，出生
地址：
本訴被告三：**房地產開發有限公司
地址：
法定代表人：
反訴請求：
1、確認被反訴人原對址在**市**區房產享有的抵押權已經消滅；
2、判令被反訴人為反訴人辦理上述抵押權的注銷登記手續；
3、被反訴人承擔本案訴訟費用。
事實與理由：
20 年月日，被反訴人與反訴人的丈夫及本訴被告三簽訂了《房屋擔保（抵押）借款合同》。被反訴人已于20年獲悉 的死訊。直至，20年 月 日，被反訴人才提起本訴，要求反訴人等歸還全部貸款本息。
基于以上事實，反訴人認為：
1、被反訴人提起本訴時其主債權的訴訟時效早已屆滿，其本訴訴求不應獲得法院支持；
2、依據物權法及擔保法及有關司法解釋的規定，在主債權訴訟時效早已屆滿的情況下，被反訴人原對**市**區 的房產享有的抵押權已經消滅。
在上述抵押權已經消滅的情況下，被反訴人未為反訴人辦理抵押權的注銷手續，已經損害了反訴人的合法權益。
為維護自身合法權益，反訴人依法提起反訴，請貴院判如所訴。
此致
**市**區人民法院
反訴人：
20年月日
篇2：反訴狀范本:銀行起訴催收貸款案件
反訴狀范本--銀行起訴催收貸款案件
反訴人（本訴被告二）：，女，漢族，身份證號：
地址：**市
被反訴人（本訴原告）：**銀行股份有限公司**支行
地址：
負責人：，支行行長
本訴被告一：，，漢族，出生
地址：
本訴被告三：**房地產開發有限公司
地址：
法定代表人：
反訴請求：
1、確認被反訴人原對址在**市**區房產享有的抵押權已經消滅；
2、判令被反訴人為反訴人辦理上述抵押權的注銷登記手續；
3、被反訴人承擔本案訴訟費用。
事實與理由：
20 年月日，被反訴人與反訴人的丈夫及本訴被告三簽訂了《房屋擔保（抵押）借款合同》。被反訴人已于20年獲悉 的死訊。直至，20年 月 日，被反訴人才提起本訴，要求反訴人等歸還全部貸款本息。
基于以上事實，反訴人認為：
1、被反訴人提起本訴時其主債權的訴訟時效早已屆滿，其本訴訴求不應獲得法院支持；
2、依據物權法及擔保法及有關司法解釋的規定，在主債權訴訟時效早已屆滿的情況下，被反訴人原對**市**區 的房產享有的抵押權已經消滅。
在上述抵押權已經消滅的情況下，被反訴人未為反訴人辦理抵押權的注銷手續，已經損害了反訴人的合法權益。
為維護自身合法權益，反訴人依法提起反訴，請貴院判如所訴。
此致
**市**區人民法院
反訴人：
20年月日
篇3：辦理個人住房(商業用房)按揭貸款作業指導書
1.目的
1.1.為配合公司的正常運作，及時跟進按揭款的到帳情況。
2.適用范圍
2.1.營銷部全體人員。
3.定義
3.1.無
4.職責
4.1.銷售員確保在樓宇成交前告知客戶。
4.2.售后服務專員負責審核按揭貸款合同內容。
4.3.營銷經理/主任與銀行及時溝通。
5.作業內容
5.1.辦理程序
5.2.申請人與發展商簽訂購房合同并交付首期款→將按揭所需資料交律師事務所→律師事務所整理好資料、簽訂相關合同后遞交銀行→銀行進行審批→辦理相關抵押登記→銀行發放貸款。
6.按揭所需資料
6.1.申請人及配偶身份證(屬港澳人士、境外人士提供身份證、回鄉證或護照);
6.2.婚姻狀況證明;
6.3.申請人的經濟收入證明以及一定時期內的銀行個人存款記錄明細;
6.4.已備案的《商品房買賣合同》和首期款發票或收據;
6.5.按揭銀行開立的活期供款存折;
6.6.銀行認為需提供的其他資料。
6.7.申請人的年齡須年滿18周歲以上，65周歲以下的具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的收入來源。
7.貸款成數和期限
7.1.個人住房按揭貸款最高貸款成數為總價的80%，貸款期限最長為30年;
7.2.個人別墅按揭貸款最高貸款成數為總價的70%，貸款期限最長為30年;
7.3.個人商用房按揭貸款最高貸款成數為總價的60%，貸款期限最長為10年。
8.按揭貸款利率：執行人民銀行規定的貸款利率。
9.辦理按揭貸所需費用
9.1.律師費：550元/宗;
9.2.抵押登記費：一手70元/宗，二手150～250元/宗(以國土局計算為準);
9.3.公證費：港澳臺同胞、境外人士需辦理公證，以公證處標準計收為準;
9.4.印花稅：0.005%×貸款金額;
9.5.工本費：50元;
10.相關文件