御院物業(yè)委托管理服務(wù)合同

　　甲方：廣州市____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

　　乙方：廣州市____物業(yè)管理公司

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣州市物業(yè)管理辦法》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)*·御院實(shí)行專業(yè)化、規(guī)范化、一體化的物業(yè)管理服務(wù)訂立本合同。

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　座落位置：____御院位于廣州市____華路168號(hào)；占地面積：34045平方米；建筑面積：325704.96平方米；其中住宅246684.72平方米；物業(yè)類型：住宅區(qū)(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫(xiě)字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

　　第二條 管理事項(xiàng)

　　1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

　　3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　4.公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

　　5.交通、車(chē)輛行駛及停泊。

　　6.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等安全防范工作，(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。

　　7.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。

　　8.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。

　　第三條 合同期限

　　本合同期限為5年。自20____年1月1日起至20____年12月31日止。

　　第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告；

　　2.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)*區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定，有權(quán)終止合同；

　　3.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為，要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金，對(duì)拖欠乙方費(fèi)用的業(yè)主/住戶進(jìn)行催繳。

　　4.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

　　第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。

　　2.遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

　　3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

　　4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和管理公約的規(guī)定對(duì)違反管理公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理；

　　5.有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人；

　　6.接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；

　　7.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施；

　　8.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；

　　9.開(kāi)展有效的便民服務(wù)工作；

　　10.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。

　　11.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。

　　第六條 管理服務(wù)費(fèi)用

　　l.根據(jù)雙方的協(xié)商的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及政府的有關(guān)指導(dǎo)價(jià)，本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)：住宅區(qū)多層(七層以下)每平方米建筑面積1.5元，住宅區(qū)高層(七層以上帶電梯房)每平方米建筑面積1.8元，商鋪每平方米建筑面積2元，(公共分?jǐn)傎M(fèi)用按實(shí)際發(fā)生向各戶收取，不包括在物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)。)

　　2.支付期限：每月1日至31日；方式：交納現(xiàn)金或通過(guò)銀行委托劃帳。

　　3.乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋專有部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)。

　　4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

　　第七條 獎(jiǎng)懲措施

　　1.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門(mén)規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

　　3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

　　4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第九條 其他事項(xiàng)

　　1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

　　3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，提交廣州市仲裁委員會(huì)依法裁決。

　　5.本合同本空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　6.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　7.本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：________乙方簽章：________

　　負(fù)責(zé)人：________負(fù)責(zé)人：________

　　日期：________日期：________

篇2：學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托管理答記者問(wèn)

　　學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托管理答記者問(wèn)

　　20**年1月7日，學(xué)生記者就學(xué)校在新年伊始推行校園物業(yè)委托管理的相關(guān)問(wèn)題，采訪了總務(wù)處處長(zhǎng)**。

　　問(wèn)：為什么會(huì)想到請(qǐng)物管公司？

　　答：校園物業(yè)委托社會(huì)專業(yè)公司進(jìn)行管理、提供服務(wù)，是20**年校黨委、校行政推行學(xué)校后勤社會(huì)化改革、規(guī)范校園管理的一個(gè)重大舉措，不是一時(shí)心血來(lái)潮、臨時(shí)想到的，你提的問(wèn)題實(shí)際上就是必要性問(wèn)題。實(shí)施校園物業(yè)管理至少有如下三個(gè)方面的必要性：

　　一是推行我校后勤社會(huì)化改革的需要。高校后勤化改革是黨中央、國(guó)務(wù)院的要求，主要的目的是把高校的后勤服務(wù)工作及相應(yīng)資源從高校的行政序列中分離出來(lái)，使高校集中精力、財(cái)力和人力搞好教學(xué)。主要的途徑有很多種，因校制宜。我校由于規(guī)模和警察身份等多重限制，黨委決定走直接引入社會(huì)公司參與學(xué)校后勤管理和服務(wù)的途徑，實(shí)施改革，從食堂托管入手，一年多來(lái)效果是明顯的。目前，進(jìn)一步擴(kuò)大到物業(yè)管理這一塊。

　　二是規(guī)范學(xué)校管理的需要。過(guò)去學(xué)校對(duì)物業(yè)的管理是分散的，由各使用部門(mén)負(fù)責(zé)，有的是學(xué)生負(fù)責(zé)的，如：環(huán)境衛(wèi)生清掃、校園保衛(wèi)等。雖然也有一些制度、規(guī)定，但是標(biāo)準(zhǔn)不高，管理不統(tǒng)一、欠規(guī)范，特別是在發(fā)生了一些安全事故(如：物資被盜)后，其損失無(wú)法得到賠償，因?yàn)椋袚?dān)財(cái)產(chǎn)保安的臨時(shí)工是沒(méi)有這樣的賠償能力的，"看牛娃賠不起牛"。現(xiàn)在我們以《合同》的形式，把相關(guān)財(cái)產(chǎn)、物業(yè)的保管權(quán)委托給了物業(yè)公司，這群"牛"不是交給"放牛娃"看，而是交給"放牛"團(tuán)隊(duì)看，而且是一個(gè)具有法人資格的企業(yè)，它是必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)的，是有賠償能力的。也可以說(shuō)，我們交給物業(yè)公司管理的物業(yè)、財(cái)產(chǎn)的安全保障更高了，他們必須通過(guò)更規(guī)范、更嚴(yán)格、更專業(yè)的管理，確保財(cái)產(chǎn)不受損失，減少它的賠償，才能提高它的經(jīng)營(yíng)效益。

　　三是減少浪費(fèi)，節(jié)約辦學(xué)成本的需要。過(guò)去由于管理分散，特別是對(duì)臨時(shí)工管理上教職工反映強(qiáng)烈，有的臨時(shí)工一個(gè)人做工，全家人住在學(xué)校，用水用電用房造成很大的浪費(fèi)。物業(yè)公司的員工在校內(nèi)住宿是統(tǒng)一的，水電費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用都由公司方全部承擔(dān)。學(xué)校非常重視此次推行物業(yè)管理工作，組織了專門(mén)班子，前后近三個(gè)多月的考察、調(diào)研、招標(biāo)、評(píng)標(biāo)直至簽訂《合同》，都嚴(yán)格按工作程序辦事。財(cái)務(wù)部門(mén)按"有據(jù)可查"的原則，對(duì)04、05、06年連續(xù)三年在這方面的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支進(jìn)行了核算，通過(guò)招投標(biāo)，最終簽訂《合同》價(jià)格與每年的平均開(kāi)支至少節(jié)約20%，大大的節(jié)約了辦學(xué)成本。

　　問(wèn)：我校請(qǐng)了物管理公司后，對(duì)學(xué)生勞動(dòng)意識(shí)有沒(méi)有什么影響？具體體現(xiàn)在哪些方面？

　　答：實(shí)施校園物業(yè)管理對(duì)培養(yǎng)學(xué)生勞動(dòng)意識(shí)，在本質(zhì)上是沒(méi)有影響的。作為一名高校學(xué)生，把主要的精力、體力用在學(xué)習(xí)和訓(xùn)練上，適當(dāng)參加一些勞動(dòng)也是必要的，如教室、寢室的衛(wèi)生、個(gè)人衛(wèi)生等等。現(xiàn)在不用再承擔(dān)大面積的公共環(huán)境衛(wèi)生區(qū)的清掃了，應(yīng)該說(shuō)把大量的業(yè)余時(shí)間還給了同學(xué)們，大家可以用更多的時(shí)間、精力和體力來(lái)更好的學(xué)習(xí)、鍛煉和休息，也體現(xiàn)了一種人文關(guān)懷，對(duì)大家完成學(xué)業(yè)是有幫助的。

　　一個(gè)人(學(xué)生)的勞動(dòng)意識(shí)的養(yǎng)成，主要是從思想上樹(shù)立正確的勞動(dòng)觀念，對(duì)勞動(dòng)、勞動(dòng)者有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)，不能說(shuō)不拿掃帚掃地就是不重視學(xué)生勞動(dòng)意識(shí)的培養(yǎng)了。尊重他人的勞動(dòng)，也是培養(yǎng)自己勞動(dòng)意識(shí)的一個(gè)重要方面，一個(gè)不會(huì)尊重他人，特別是不尊重勞動(dòng)者的人，就沒(méi)有資格要求別人為你服務(wù)。如何尊重物業(yè)公司員工的勞動(dòng)，這里不多說(shuō)，作為一名大學(xué)生應(yīng)該知道怎么做。

　　問(wèn)：近幾天來(lái)，我們了解到學(xué)生對(duì)學(xué)校請(qǐng)物管公司一事評(píng)價(jià)較高，但是我們對(duì)"物管"比較陌生，請(qǐng)問(wèn)引進(jìn)"物管"后，學(xué)生的權(quán)益如何得到保障？

　　答：學(xué)生一直都是學(xué)校后勤服務(wù)工作的服務(wù)主體，大家對(duì)學(xué)校委托物業(yè)公司進(jìn)行校園物業(yè)管理和提供服務(wù)給予高度評(píng)價(jià)，是對(duì)學(xué)校管理改革的理解和支持，對(duì)搞好這項(xiàng)工作是一個(gè)良好的開(kāi)端。

　　物業(yè)公司提供的物業(yè)管理和服務(wù)的受易人是業(yè)主和物業(yè)使用人，校園物業(yè)的業(yè)主是學(xué)校，物業(yè)使用人是廣大師生員工，其中90%是我們學(xué)生，廣大師生員工特別是我們學(xué)生，只看到減少了環(huán)境衛(wèi)生的清掃這一點(diǎn)是不夠的，也應(yīng)承擔(dān)起維持公共秩序、講究公共衛(wèi)生、愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)。

　　通過(guò)《合同》的全面實(shí)施，同學(xué)們相關(guān)的權(quán)益將得到更好、更及時(shí)的保障，如公用設(shè)施、設(shè)備和物品的零星維修，過(guò)去要由學(xué)生大隊(duì)、行政(水電)科等一級(jí)一級(jí)申報(bào)、審批后，才能實(shí)施;現(xiàn)在樓棟、宿舍的管理、衛(wèi)生和安全護(hù)衛(wèi)都由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，維修的實(shí)施就直通過(guò)宿管員申報(bào)，減少了中間環(huán)節(jié)，使服務(wù)更加快捷和周到。

　　校園是我們?nèi)w師生從事教學(xué)、求知和共同生活的園地，要搞好校園物業(yè)管理工作，共同創(chuàng)建安全、文明、和諧的校園，必須得到廣大學(xué)生的支持與配合。 20**年學(xué)校下發(fā)的第一號(hào)文件就關(guān)于實(shí)施校園物業(yè)管理的;合同中規(guī)定的甲乙方各自的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求等主要內(nèi)容都公布在校園網(wǎng)的后勤服務(wù)欄目中，同學(xué)可以上網(wǎng)查詢、了解。我們也正在起草《校園文明公約》，草案出臺(tái)后會(huì)通過(guò)校園網(wǎng)公布，廣泛征求大家意見(jiàn)，希望引起同學(xué)們的關(guān)注、關(guān)心，征集到好的建議和意見(jiàn)。《公約》一旦公布實(shí)行，請(qǐng)大家要共同遵守。

　　新年第一天遇到的第一件新鮮事就是物業(yè)公司的進(jìn)駐，但愿帶來(lái)的不僅僅是整齊的工裝和美麗的鮮花，更期待的是迎來(lái)一個(gè)安全、潔凈、文明、和諧的校園。

篇3：臨建商業(yè)用房委托管理合同

　　臨建商業(yè)用房委托管理合同

　　甲方：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

　　乙方：________物業(yè)管理有限責(zé)任公司

　　為了加強(qiáng)對(duì)臨建商業(yè)用房的租賃與日常管理，保障房屋的正常使用，及有效短時(shí)間回籠資金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。合同事項(xiàng)如下：

　　(一)委托管理范圍及內(nèi)容：

　　1、甲方將位于朝陽(yáng)區(qū)大街廣渠門(mén)電信大樓西側(cè)街面商業(yè)用房，建筑面積3980.18平方米(開(kāi)發(fā)商自用1200平方米)，委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)、經(jīng)營(yíng)。

　　2、管理事項(xiàng)包括：

　　(1)房屋出租、管理

　　(2)房屋維修、養(yǎng)護(hù)管理

　　(3)房屋檔案管理

　　(4)政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)

　　(二)委托管理原則

　　以社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益為主，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)

　　主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利統(tǒng)一的原則。

　　(三)委托管理形式

　　確定管理目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)責(zé)任制。

　　(四)委托管理期限

　　委托管理期為五年，自20__年12月1日起到20__年11月31日止。

　　(五)雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　(1)依照本合同規(guī)定，將委托物業(yè)委托乙方實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理。

　　(2)按相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)。

　　(3)負(fù)責(zé)向乙方提供本物業(yè)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。

　　(4)不得干涉乙方依法或依本合同內(nèi)進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　(5)委托乙方對(duì)違反有關(guān)條例及本合同的行為進(jìn)行處理，包括：罰 款、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人進(jìn)行催交、催改。

　　(6)協(xié)助乙方做好宣傳教育工作。

　　(7)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　(1)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)委托物業(yè)實(shí)施綜合管理，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督。

　　(2)接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作。

　　(3)有權(quán)依照甲方委托和本合同規(guī)定對(duì)違法行為進(jìn)行處理。

　　(4)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部管理檔案及有關(guān)資料。

　　(5)在管理期間有關(guān)管理費(fèi)用和出租房屋所得收益由乙方支配及處理。

　　(6)管理期間房屋維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　(7)管理期間甲方使用房屋所產(chǎn)生的收益由乙方負(fù)責(zé)支配。

　　(六)合同更改、補(bǔ)充與終止

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn);

　　2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

　　(七)其他事項(xiàng)

　　1、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒之原因造成經(jīng)濟(jì)損失，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　甲方(簽章)________乙方(簽章)________

　　日期：________日期：________