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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)總公司財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)

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  物業(yè)總公司財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)

  1、負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作,嚴(yán)格遵守有關(guān)財(cái)經(jīng)紀(jì)律和經(jīng)濟(jì)法規(guī),協(xié)助總經(jīng)理和分管副總經(jīng)理做好公司的財(cái)務(wù)工作。

  2、組織制定完善的財(cái)會(huì)制度和相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則,經(jīng)批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行,對(duì)其中出現(xiàn)的問題及時(shí)制止、糾正,嚴(yán)重的應(yīng)及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

  3、擬定公司的年度財(cái)務(wù)收支、資金需求、成本費(fèi)用、現(xiàn)金流量等計(jì)劃,參與制訂公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

  4、監(jiān)督、檢查公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃執(zhí)行情況,提出財(cái)務(wù)分析報(bào)告,并提出加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理和財(cái)務(wù)管理的建議,供公司領(lǐng)導(dǎo)參考。

  5、主持或參與審查、擬訂公司重要經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議,組織審核項(xiàng)目預(yù)決算、用款方案等,組織統(tǒng)一調(diào)度公司資金,重點(diǎn)負(fù)責(zé)向金融機(jī)構(gòu)融資。

  6、掌握稅收政策,負(fù)責(zé)與稅收機(jī)關(guān)的協(xié)調(diào)。

  7、負(fù)責(zé)對(duì)所有下屬企業(yè)的財(cái)務(wù)監(jiān)督與協(xié)調(diào),審核所有上報(bào)的財(cái)務(wù)報(bào)表,及時(shí)回答公司領(lǐng)導(dǎo)、股東、政府部門的質(zhì)詢。

  8、擬訂年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配草案及其它財(cái)會(huì)資料供公司董事會(huì)決策使用。

  9、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理、監(jiān)督財(cái)務(wù)部下屬人員的業(yè)務(wù)工作,改善工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度,做好下屬人員的線效考核和獎(jiǎng)勵(lì)懲罰工作。

篇2:企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)理工作心得體會(huì)

  企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)理工作心得體會(huì)

  下面我就如何做好一名財(cái)務(wù)經(jīng)理談一點(diǎn)自己的感受與大家一起分享。

  做好一名財(cái)務(wù)經(jīng)理,首先要具備一定的專業(yè)知識(shí)和技能,如熟悉國(guó)家的金融政策、財(cái)務(wù)稅務(wù)法律法規(guī),精通財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)管理等知識(shí),了解行業(yè)的業(yè)務(wù)流程,熟練使用財(cái)務(wù)辦公軟件,其次要具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和良好的職業(yè)操守,有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和責(zé)任心,能夠承受較大的工作壓力。我覺得以上這些是每一個(gè)財(cái)務(wù)人員都要具備或者要努力達(dá)到的,而作為一個(gè)部門的負(fù)責(zé)人,除了僅僅具備以上的素質(zhì)要管理好一個(gè)團(tuán)隊(duì)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,應(yīng)該還要在以下幾個(gè)方面努力做好:

  一、做事先做人

  作為一個(gè)團(tuán)隊(duì)的管理者,首先要以身作則,做好榜樣,正人先正已,做事先做人。“榜樣的力量是無窮的”,通過自身有效的管理,使自己的員工佩服你、尊重你,從而讓自己良好的行為去影響他們,讓上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)信任你,那么管理者的“上傳下達(dá)”的工作就能得到很好的執(zhí)行,工作開展起來也會(huì)得心應(yīng)手一些。

  二、敢于擔(dān)當(dāng)

  面對(duì)工作中的困難和問題,敢作敢為,敢于擔(dān)當(dāng),不給自己找理由和借口,敢于承擔(dān)責(zé)任。面對(duì)諸多的問題,我們每個(gè)人要反思自己給公司貢獻(xiàn)了什么、給公司帶來了哪些損失?面對(duì)問題,不回避,不懼怕,認(rèn)真的總結(jié)和反思自己,

  三、合理分配時(shí)間

  剛才我是從部門的角度談了一下時(shí)間管理的重要性,現(xiàn)在我還想強(qiáng)調(diào)一下作為一個(gè)部門負(fù)責(zé)人自身如何管理自己的時(shí)間。曾記得彼得·德魯克的《卓有成效的管理者》對(duì)時(shí)間管理這樣描述:通過紀(jì)錄、管理、統(tǒng)一安排時(shí)間三個(gè)步驟依次調(diào)整管理有限的時(shí)間。怎么解決所謂的時(shí)間不夠用?我覺得首先做事情要分清輕重緩急、要分清哪些是必須自己做的,哪些是可以交給別人做的,“合理授權(quán)”。其次就是要持續(xù)不斷地做時(shí)間紀(jì)錄,定期對(duì)這些記錄進(jìn)行分析,找出各類事情花費(fèi)的時(shí)間,評(píng)估花費(fèi)的時(shí)間與實(shí)際取得效果的關(guān)系,從而在以后的工作中進(jìn)行調(diào)整。最后就是德魯克所說把由管理者自行支配的零碎時(shí)間集中起來。

  作為管理者,不能夠事必躬親,整天自己忙得焦頭爛額。不會(huì)激勵(lì)與授權(quán)員工,不能充分發(fā)揮員工的積極性與創(chuàng)造性,這樣的管理工作只是被動(dòng)的工作、沒有成效的工作,畢竟人的精力是有限的。對(duì)于不必要自己必須要做的,只要我們對(duì)事情作出合理的評(píng)估,明確目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn),然后去安排合適的人在合適的時(shí)間內(nèi)完成就可以了。比如我們要做按揭業(yè)務(wù)的分析,我們需要大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),做為財(cái)務(wù)經(jīng)理肯定不必自己去統(tǒng)計(jì)這些,只要把自己需要的數(shù)據(jù)交給按揭專員去統(tǒng)計(jì)就行了,財(cái)務(wù)經(jīng)理所做的就是透過這些數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)問題、跟蹤問題和解決問題。再比如我們?cè)鲁醯墓芾韴?bào)表要花費(fèi)我們大量的時(shí)間,是因?yàn)槲覀兊男畔⒒到y(tǒng)工作沒有做到位,我們目前還處于手工統(tǒng)計(jì)的階段。

  其實(shí)我們統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)在系統(tǒng)中是可以直接獲取的,可是因?yàn)槲覀儗?duì)信息系統(tǒng)做的不到位導(dǎo)致了我們不能從系統(tǒng)中直接取數(shù),從而占用了大家大量的時(shí)間,也使我們的工作效率低下。另外我們工作中還往往存在一個(gè)業(yè)務(wù)部門到另外一個(gè)部門去咨詢數(shù)據(jù)的問題,其實(shí)好多數(shù)據(jù)我們是共享的,比如我們CRM中的簽約和回款情況,只要我們本身數(shù)據(jù)錄入及時(shí)準(zhǔn)確,我們一登陸系統(tǒng)就可以快速獲取,而不用依賴其他部門再重復(fù)勞動(dòng)。再如大家反映到財(cái)務(wù)報(bào)銷難,真的如此嗎?我很清楚所說的難指的是什么,到財(cái)務(wù)不是簽字流程不對(duì)就是業(yè)務(wù)單據(jù)不齊備,財(cái)務(wù)人員只好打回去補(bǔ)手續(xù),造成工作上的反復(fù),試想如果我們每個(gè)人都熟悉公司的內(nèi)控流程和制度,到財(cái)務(wù)報(bào)銷的時(shí)候手續(xù)都齊備了能不付款嗎?所以我們工作中有時(shí)好多所謂的忙是可以通過自己的努力解決的,但我們一定要好好分析忙的原因,是制度的缺陷我們就完善制度,是組織架構(gòu)、流程的問題我們就調(diào)整,通過綜合分析管理,找出浪費(fèi)時(shí)間的因素,對(duì)癥下藥。

  四、有效溝通

  作為管理者一方面要給員工明確的目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn),做到充分的溝通,另一方面要注意部門之間、外部單位之間的溝通。我們往往發(fā)現(xiàn),布置下去的工作讓提交上來的成果與自己的期望較遠(yuǎn),然后再打回去補(bǔ)充完善甚至從頭再來,造成這種情況其中很重要的一點(diǎn)就是沒有和員工很好的溝通。作為管理者如果讓員工去工作首先自己要知道自己的目標(biāo),然后讓員工清楚知道領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注重點(diǎn)。有時(shí)好像管理者可能不太善于把自己的想法“公布于眾”,就只知道指使員工把某某事情給做一下,其實(shí)當(dāng)你說完員工可能都還沒反應(yīng)過來你都轉(zhuǎn)身走了,那工作成果能好嗎?

  其實(shí)作為一名優(yōu)秀的管理人員,需要把你的計(jì)劃和好的想法及時(shí)的與領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行溝通,把你短期內(nèi)的管理重點(diǎn)即工作的內(nèi)容與完成期限向員工下達(dá),讓你的員工知道你要干什么,希望他們?cè)趺醋鍪裁矗矚g他們的那些做法,這樣才會(huì)得到領(lǐng)導(dǎo)的支持和指導(dǎo),給員工目標(biāo)與希望,把自己要做的盡快執(zhí)行下去。部門之間要相互理解、相互支持,不要自以為人家都是為你服務(wù)的,或者人家必須怎么怎么的(當(dāng)然這并不是說要放棄原則),如果有這樣的強(qiáng)勢(shì)思想,公司可能有的部門根本就不在乎或者就根本不理睬你。只有自己配合別人,別人才會(huì)配合自己,互相配合工作才高效。作為管理者,就要靠自身的專業(yè)素質(zhì)、靠?jī)?yōu)秀的口才和務(wù)實(shí)的精神,靠嫻熟的溝通技巧以及異常應(yīng)急處理流程的能力去溝通、去解決。

  五、尊重員工,信任員工,知人善任

  作為管理者,經(jīng)常出現(xiàn)在員工中間,和他們交流,關(guān)注他們,傾聽,談話和幫忙都是尊重員工、關(guān)心員工的表現(xiàn),讓員工明顯感覺到團(tuán)隊(duì)的溫暖。直截了當(dāng)?shù)睾退麄兘涣鳎惨笏麄冎苯亓水?dāng)?shù)胤答仯惩ǖ臏贤C(jī)制,通過聆聽員工意見,響應(yīng)需求,幫助完成目標(biāo)。及時(shí)向員工通報(bào)公司的銷售情況、重要交易、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和重大事項(xiàng)、會(huì)議精神等,使員工及時(shí)了解公司的情況,激發(fā)大家的榮譽(yù)感和歸屬感。另外要信任員工,給員工應(yīng)該提供的是一個(gè)平臺(tái)而不是拐杖,就是部門經(jīng)理也要對(duì)員工合理的授權(quán),自己少干預(yù)、多引導(dǎo)。授權(quán)一方面可以讓管理者空出較多工作時(shí)間做策略性的思考,解決管理上的一些缺陷。另外一方面授權(quán)可以讓員工學(xué)習(xí)新的技巧和專長(zhǎng),讓員工有機(jī)會(huì)發(fā)展能力,同時(shí)發(fā)現(xiàn)員工的潛能進(jìn)行挖掘提高,最大限度的發(fā)揮員工的潛能,從而培養(yǎng)員工主動(dòng)思考的習(xí)慣,提高獨(dú)立解決問題的能力,使每一個(gè)人都能夠獨(dú)當(dāng)一面。

  以上是我對(duì)作為一名部門負(fù)責(zé)人的一點(diǎn)淺見,不妥之處請(qǐng)大家批評(píng)指正!

篇3:《為自己工作》培訓(xùn)講座學(xué)習(xí)心得(財(cái)務(wù)經(jīng)理)

  《為自己工作》培訓(xùn)講座學(xué)習(xí)心得(財(cái)務(wù)經(jīng)理)

  李強(qiáng)老師的演講,以前聽過兩次。感覺很平淡,跟普通上課聽講差不多。但今天聽了李強(qiáng)老師的演講,深深地觸動(dòng)了我的神經(jīng),在我的心中掀起了漣漪。感想很多、很深。歸納起來有如下幾點(diǎn);

  一、溝通產(chǎn)生力量

  對(duì)于我們職場(chǎng)人來說,工作占據(jù)了我們的大部分時(shí)間,在我們工作周圍,有老板、上司、同事、下屬,有制定決策部門,有組織管理部門,還有實(shí)施服務(wù)部門;不僅上下級(jí)要溝通,部門與部門溝通,還要達(dá)到同事之間的溝通,“步調(diào)一致才能得勝利”說的就是這個(gè)道理。溝通產(chǎn)生合力,溝通產(chǎn)生凝聚力。一個(gè)人的能力再強(qiáng)大,其能量也終究是有限的,他的思維和行為能力如果沒有融入團(tuán)隊(duì)、融入集體,終究會(huì)要敗北的。可以這樣講,溝通是一種新型的、蓬勃向上的能力;只有集體智慧,群體力量才能產(chǎn)生巨大的能量。

  二、為自己而努力工作

  記得有一位哲人說過這樣一句話,如果一個(gè)人知道往哪里去,那么世界上的人都會(huì)為他讓路。不同的人,會(huì)選擇不同的路要走,既然選擇了所要走的路,那就要義無反顧地走下去。即使前面的路布滿荊棘,充滿崎嶇、坎坷,也要踏踏實(shí)實(shí)地向前。作為一名財(cái)務(wù)工作者以及部門主管來說,首先要恪守職業(yè)道德,自我定位要清晰;專注優(yōu)勢(shì)(專業(yè))領(lǐng)域,;注重學(xué)習(xí)深造,掌握核心技術(shù);善帶團(tuán)隊(duì),發(fā)揮每個(gè)人的優(yōu)勢(shì),激發(fā)大家的潛力;強(qiáng)練心理素質(zhì),不畏困難,關(guān)鍵時(shí)刻,敢于“亮劍”;善待自己,寬容別人,來到公司,把心落下,盡自己最大的努力為公司工作,自然自己也會(huì)成功,

  三、愛企業(yè),更愛自己身邊的人

  企業(yè)是每個(gè)職場(chǎng)人賴以生存和發(fā)展的土壤;是個(gè)性能力發(fā)揮的場(chǎng)所;企業(yè)是學(xué)習(xí)的場(chǎng)所,也是人際關(guān)系鍛煉的場(chǎng)所;企業(yè)更是職場(chǎng)人競(jìng)爭(zhēng)的場(chǎng)所。有了企業(yè)這個(gè)平臺(tái),職場(chǎng)上的人們才會(huì)盡情地展示才華,彰顯魅力。我們要珍惜這個(gè)平臺(tái),愛護(hù)這個(gè)場(chǎng)所,更要愛護(hù)為搭建這個(gè)平臺(tái),創(chuàng)造這個(gè)場(chǎng)所的人們。愛護(hù)z的老板,愛護(hù)公司的每一個(gè)人;更愛我們身邊的每一個(gè)人。擁有一間窗明幾凈的辦公室,擁有一份屬于自己的工作,說句實(shí)話,我感到非常榮幸。我們有什么理由不好好工作?著名學(xué)者陳學(xué)昭說過這樣一句話:工作著是美的。為了企業(yè)這個(gè)平臺(tái),為了我們的工作場(chǎng)所,我們要百般努力,勤勉工作。用智慧和汗水澆灌這棵大樹。

  四、從容且淡定,豪邁度人生

  工作中不可能一帆風(fēng)順,不可能事事如意。尤其在職場(chǎng)當(dāng)中,總會(huì)遇到這樣和那樣的不順:失意、冷落、熱嘲、譏諷時(shí)時(shí)可能襲來,在這個(gè)時(shí)候千萬不能驚慌、不能懊惱,要適當(dāng)學(xué)會(huì)釋放,要從容一點(diǎn),淡定一些。大是大非不退讓,小事情多聽別人的意見;把一切都看淡些,心靈就會(huì)得到釋放。力爭(zhēng)做到平凡、平衡、平淡。大度看世界,從容過生活,不要計(jì)較恩恩怨怨、得得失失。人生很長(zhǎng),路亦悠悠......

  聽李強(qiáng)老師的《為自己工作》,感觸很深,心得不少。以上所寫僅是一小部分。在以后的工作中,我一定要用心工作。快樂工作。

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