西寧市人民政府關于印發西寧市城南新區國有土地使用權出讓暫行辦法的通知
各區縣人民政府，市政府各局、委、辦：
《西寧市城南新區國有土地使用權出讓暫行辦法》已經市人民政府同意，現印發給你們，請認真實施。
西寧市城南新區國有土地使用權出讓暫行辦法
一、總 則
第一條 為加強西寧市城南新區土地管理，規范建設用地的審批、出讓、使用程序，依據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律、法規，特制定本辦法。
第二條 按照西寧市城南新區"政府規劃指導、社會力量開發、市場機制運作"的運行機制，城南新區內的土地堅持誰投資、誰開發的原則，由市國土資源局派駐城南新區國土資源分局對區內土地市場進行統一管理。
第三條 本辦法所指的國有土地使用權出讓，是依據國土資源部11號令《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》和21號令《協議出讓國有土地使用權規定》，將新區"七通一平"國有土地使用權以招標拍賣掛牌或協議出讓方式出讓給土地使用者的行為。
第四條 本辦法適用于申請入駐城南新區的所有機關、團體、企事業單位、各類經濟組織和個人（以下簡稱投資者）。
第五條 城南新區土地出讓價格的確定應按照土地評估、集體會審、報市政府批準的程序進行。
二、土地出讓價格
第六條 西寧市城南新區內的土地出讓基準價格由城南新區管委會依據土地征用費用及開發成本，經綜合測算，報請市政府批準后執行。
三、土地出讓面積計算方式
第七條 城南新區內的土地出讓實行公用面積分攤辦法，土地出讓面積以該出讓地塊四周所相連接的道路邊線內的面積計算（道路分攤面積成本攤入總成本費用中），企業實際自用土地以規劃紅線為準。
四、土地出讓程序和出讓時限
第八條 申請入區的投資者經城南新區管委會同意，向市國土資源局派駐城南新區國土資源分局申請項目建設用地。申請用地前先由派駐城南新區的規劃建設分局依據城南新區分區規劃、城南新區核心片區控制性詳細規劃提出初審意見，并對各類經營性用地先提出規劃條件，確定出讓面積及位置，經集體決策后，按國土資源部11號令《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》的規定，在土地市場公開進行招標拍賣掛牌出讓，成交后核發《國有土地使用權成交確認書》。
第九條 投資者依據《國有土地使用權成交確認書》，與市國土資源局派駐城南新區國土資源分局簽訂《國有土地使用權出讓
篇2：北京市關于停止經營性項目國有土地使用權協議出讓補充規定的通知
發文日期: 20**-01-31
發布單位: 北京市人民政府辦公廳
發布文號: 京政辦發〔20**〕4號
是否有效: 有效
正文內容:
北京市人民政府辦公廳轉發市國土房管局等部門關于停止經營性項目國有土地使用權協議出讓補充規定的通知
京政辦發〔20**〕4號
各區、縣人民政府,市政府各委、辦、局,各市屬機構:
經市政府同意,現將市國土房管局、市發展改革委、市規劃委、市建委和市監察局等部門制訂的《關于停止經營性項目國有土地使用權協議出讓的補充規定》轉發給你們,請認真貫徹執行。
二〇〇四年一月三十一日
關于停止經營性項目國有土地使用權協議出讓的補充規定
市國土房管局 市發展改革委 市規劃委 市建委 市監察局
(二〇〇四年一月十七日)
為加強本市國有土地使用權出讓管理,進一步貫徹落實《協議出讓國有土地使用權規定》(國土資源部令第21號),現對《北京市人民政府辦公廳轉發市國土房管局等部門關于停止經營性項目國有土地使用權協議出讓有關規定的通知》(京政辦發〔20**〕33號,以下簡稱《規定》)在實施中的有關問題補充規定如下:
一、自20**年1月9日起,對《規定》第二條第五款規定的下列經營性用地,需要辦理國有土地使用權出讓的,均須通過招標、拍賣、掛牌方式在土地交易市場公開進行:
(一)綠化隔離地區建設項目用地;
(二)小城鎮建設項目用地;
(三)開發帶危改項目用地;
(四)國家級開發區和科技園區外非生產加工型一般性高科技項目用地。
對在20**年1月9日以前政府有關部門已經受理的上述四類項目,由市發展改革委會同市規劃委、市建委、市國土房管局提出需要辦理國有土地使用權出讓的處理意見,并報市政府批準后執行。
二、下列情況在辦理國有土地使用權出讓時,均須通過招標、拍賣、掛牌方式在土地交易市場公開進行:
(一)除房改帶危改項目外,利用劃撥土地進行經營性開發建設的;
(二)改變用地使用性質,進行經營性開發建設的;
(三)基建項目轉為開發項目的;
(四)項目主體發生變化的。
三、根據國家有關規定,本市國有土地使用權協議出讓實行公示制度,具體辦法另行規定。
四、市、區(縣)發展改革、規劃、國土房管、建設等行政主管部門要嚴格把關,對不符合協議出讓條件的經營性用地,不得受理建設單位提出的立項、規劃、用地、施工等申請。監察部門要加強對經營性用地的立項、規劃、用地、施工等審批行為的監督檢查,對違反規定進行審批的行政主管部門和有關責任人,按照有關規定嚴肅處理。
五、凡本市行政區域內國有土地使用權出讓,均按本規定執行。
六、本規定自發布之日起施行。
篇3：國務院辦公廳規范國有土地使用權出讓收支管理通知(年)
國務院辦公廳關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知
國辦發〔20**〕100號
各省、自治區、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構:
我國是一個人多地少的發展中國家,加強土地管理,嚴格保護耕地,推進土地節約集約利用,始終是我國現代化建設中的一個全局性、戰略性問題。將土地出讓收支納入地方預算,實行“收支兩條線”管理,是落實***,構建社會主義和諧社會,加強土地調控的一項重要舉措。根據《國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔20**〕28號)以及《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發〔20**〕31號)的規定,經國務院同意,現就有關事項通知如下:
一、明確國有土地使用權出讓收入范圍,加強國有土地使用權出讓收入征收管理
國有土地使用權出讓收入(以下簡稱土地出讓收入)是政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款,包括受讓人支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。土地價款的具體范圍包括:以招標、拍賣、掛牌和協議方式出讓國有土地使用權所確定的總成交價款;轉讓劃撥國有土地使用權或依法利用原劃撥土地進行經營性建設應當補繳的土地價款;變現處置抵押劃撥國有土地使用權應當補繳的土地價款;轉讓房改房、經濟適用住房按照規定應當補繳的土地價款;改變出讓國有土地使用權的土地用途、容積率等土地使用條件應當補繳的土地價款,以及其他和國有土地使用權出讓或變更有關的收入等。按照土地出讓合同規定依法向受讓人收取的定金、保證金和預付款,在土地出讓合同生效后可以抵作土地價款。
國土資源管理部門依法出租國有土地向承租者收取的土地租金收入;出租劃撥土地上的房屋應當上繳的土地收益;土地使用者以劃撥方式取得國有土地使用權,依法向市、縣人民政府繳納的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費等費用(不含征地管理費),一并納入土地出讓收入管理。
土地出讓收入由財政部門負責征收管理,可由國土資源管理部門負責具體征收。國土資源管理部門和財政部門應當督促土地使用者嚴格履行土地出讓合同,確保將應繳的土地出讓收入及時足額繳入地方國庫。地方國庫負責辦理土地出讓收入的收納、劃分、留解和撥付等各項業務,確保土地出讓收支數據準確無誤。對未按照合同約定足額繳納土地出讓收入,(來自:m.dewk.cn