連政發(fā)〔20**〕80號(hào)

　　二○○三年五月十三日

　　連云港市招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)辦法

　　第一條 為規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓行為,優(yōu)化土地資源和土地資產(chǎn)配置,建立公開、公平、公正的土地使用制度,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《江蘇省土地管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。

　　第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)的,適用本辦法。

　　本辦法所稱招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán),是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告,邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo),根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為;所稱拍賣出讓國有土地使用權(quán),是指出讓人發(fā)布拍賣公告,由競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià),根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為;所稱掛牌出讓國有土地使用權(quán),是指出讓人發(fā)布掛牌公告,按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布,接受競買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格,根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

　　第三條 招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。

　　第四條 商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地和其他具有競投性的項(xiàng)目用地(含政府征用、收回、收購的土地使用權(quán)等),原劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃以及土地的聯(lián)營合作等交易,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,法院判決需拍賣變現(xiàn)用于償還債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等,必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。

　　前款規(guī)定以外類型的土地的供地

　　計(jì)劃公布后,同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的,也應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。

　　第五條 國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動(dòng),應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地進(jìn)行。

　　市、縣人民政府國土資源行政主管部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況,編制國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃,報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后,及時(shí)向社會(huì)公布。

　　第六條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照出讓計(jì)劃,會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)行政主管部門共同擬定招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的用途、年限、出讓方式、時(shí)間和其他條件等方案,報(bào)經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府國土資源行政主管部門組織實(shí)施。

　　第七條 按照本辦法第四條規(guī)定,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓的用地,由出讓人向市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)辦理地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等規(guī)劃手續(xù)。經(jīng)過市、縣人民政府國土資源行政主管部門以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定受讓人后,計(jì)劃部門辦理項(xiàng)目立項(xiàng)或備案手續(xù),城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃要求核發(fā)規(guī)劃有關(guān)證件。

　　第八條 出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的情況,編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件。招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告、投標(biāo)或者競買須知、宗地圖、土地使用條件、標(biāo)書或者競買申請(qǐng)書、報(bào)價(jià)單、成交確認(rèn)書、國有土地使用權(quán)出讓合同文本。

　　第九條 出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告,公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時(shí)間、地點(diǎn)。

　　第十條 招標(biāo)拍賣掛牌公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

　　(一)出讓人的名稱和地址;

　　(二)出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;

　　(三)投標(biāo)人、競買人的資格要求及申請(qǐng)取得投標(biāo)、競買資格的辦法;

　　(四)索取招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式;

　　(五)招標(biāo)拍賣掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、投標(biāo)掛牌期限、投標(biāo)和競價(jià)方式等;

　　(六)確定中標(biāo)人、競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法;

　　(七)投標(biāo)、競買保證金;

　　(八)其他需要公告的事項(xiàng)。

　　第十一條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)

　　當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價(jià)。

　　確定招標(biāo)標(biāo)底,拍賣和掛牌的起叫價(jià)、起始價(jià)、底價(jià),投標(biāo)、競買保證金,應(yīng)當(dāng)實(shí)行集體決策。

　　招標(biāo)標(biāo)底和拍賣掛牌的底價(jià),在招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密。

　　第十二條 投標(biāo)人、競買人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)名。出讓人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人、競買申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查。對(duì)符合招標(biāo)拍賣掛牌公告規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)通知其參加招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)。

　　第十三條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)為投標(biāo)人、競買人查詢擬出讓土地的有關(guān)情況提供便利。

　　第十四條 投標(biāo)人或競買人應(yīng)當(dāng)勘察投標(biāo)或競買的土地,對(duì)土地現(xiàn)狀有異議的,應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)或競買前提出。標(biāo)書一經(jīng)投入標(biāo)箱或競買人參加競買應(yīng)價(jià)的,視為無異議。

　　第十五條 投標(biāo)、開標(biāo)依照下列程序進(jìn)行:

　　(一)投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱。招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的,投標(biāo)人可以郵寄,但出讓人在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的方為有效;

　　標(biāo)書投入標(biāo)箱后,不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任。

　　(二)出讓人在按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo),邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況,當(dāng)眾開啟標(biāo)箱,宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。投標(biāo)人少于三人的,出讓人應(yīng)當(dāng)依照本辦法重新招標(biāo)。

　　(三)評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專家組成,成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。

　　評(píng)標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件作出必要的澄清或者說明,但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

　　評(píng)標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法,對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。

　　(四)招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果,確定中標(biāo)人。

　　第十六條 對(duì)能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高的投標(biāo)人,應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)人。

　　第十七條 拍賣會(huì)依照下列程序進(jìn)行:

　　(一)主持人點(diǎn)算競買人;

　　(二)主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng);

　　(三)

　　主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度。沒有底價(jià)的,應(yīng)當(dāng)明確提示;

　　(四)主持人報(bào)出起叫價(jià);

　　(五)競買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià);

　　(六)主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)后繼續(xù)競價(jià);

　　(七)主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)的,主持人落槌表示拍賣成交;

　　(八

　　)主持人宣布最高價(jià)者為競得人。

　　第十八條 競買人不足三人,或者競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí),主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。

　　拍賣主持人在拍賣中可根據(jù)競買人競價(jià)情況調(diào)整拍賣增價(jià)幅度。

　　第十九條 掛牌依照以下程序進(jìn)行:

　　(一)在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日,出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等,在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

　　(二)符合條件的競買人填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià);

　　(三)出讓人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后,更新顯示掛牌價(jià)格;

　　(四)出讓人繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià);

　　(五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競得人。

　　第二十條 掛牌時(shí)間不得少于10個(gè)工作日。掛牌期間可根據(jù)競買人競價(jià)情況調(diào)整增價(jià)幅度。

　　第二十一條 掛牌期限屆滿,按照下列規(guī)定確定是否成交:

　　(一)在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)高于底價(jià),并符合其他條件的,掛牌成交;

　　(二)在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的,出價(jià)最高者為競得人;報(bào)價(jià)相同的,先提交報(bào)價(jià)者為競得人,但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外;競得人并應(yīng)同時(shí)符合規(guī)定的其他條件;

　　(三)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的,掛牌不成交。

　　在掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競買人要求報(bào)價(jià)的,出讓人應(yīng)當(dāng)對(duì)掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià),出價(jià)最高者為競得人。

　　第二十二條 以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競得人后,出讓人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人、競得人簽訂成交確認(rèn)書。

　　成交確認(rèn)書應(yīng)當(dāng)包括出讓人和中標(biāo)人、競得人的名稱、地址,出讓標(biāo)的,成交時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)款,以及簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容。

　　成交確認(rèn)書對(duì)出讓人和中標(biāo)人、競得人具有合同效力。簽訂成交確認(rèn)書后,出讓人改變競得結(jié)果,或者中標(biāo)人、競得人放棄中標(biāo)宗地、競得宗地的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十三條 中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)按照成交確認(rèn)書約定的時(shí)間,與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

　　中標(biāo)人、競得人支付的投標(biāo)、競買保證金,抵作國有土地使用權(quán)出讓金,其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金,出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還,不計(jì)利息。

　　第二十四條 招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)結(jié)束后,出讓人應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。

　　出讓人公布出讓結(jié)果,不得向受讓人收取費(fèi)用。

　　第二十五條 受讓人依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定付清全部國有土地使用

　　權(quán)出讓金后,應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)辦理土地登記,領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書。

　　第二十六條 應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)而擅自采用協(xié)議方式出讓的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。

　　第二十七條 中標(biāo)人、競得人有下列行為之一的,中標(biāo)、競得結(jié)果無效;造成損失的,中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任:

　　(一)投標(biāo)人、競買人提供虛假文件隱瞞事實(shí)的;

　　(二)中標(biāo)人、競得人采取行賄、惡意串通等非法手段中標(biāo)或者競得的。

　　第二十八條 國土資源行政主管部門工作人員在招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、泄露標(biāo)底和底價(jià)的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十九條 以招標(biāo)拍賣掛牌方式租賃國有土地使用權(quán)和以招標(biāo)拍賣掛牌方式轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理了出讓手續(xù)的國有土地使用權(quán)的,(來自:m.dewk.cn)參照本辦法執(zhí)行。

　　第三十條 本辦法由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十一條 本辦法自20**年6月1日起施行。市人民政府1998年5月25日印發(fā)的《連云港市國有土地使用權(quán)出讓招標(biāo)拍賣暫行辦法》(連政發(fā)[1998]95號(hào))同時(shí)廢止。

篇2：北京市關(guān)于停止經(jīng)營性項(xiàng)目國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓補(bǔ)充規(guī)定的通知

　　發(fā)文日期: 20**-01-31

　　發(fā)布單位: 北京市人民政府辦公廳

　　發(fā)布文號(hào): 京政辦發(fā)〔20**〕4號(hào)

　　是否有效: 有效

　　正文內(nèi)容:

　　北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國土房管局等部門關(guān)于停止經(jīng)營性項(xiàng)目國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓補(bǔ)充規(guī)定的通知

　　京政辦發(fā)〔20**〕4號(hào)

　　各區(qū)、縣人民政府,市政府各委、辦、局,各市屬機(jī)構(gòu):

　　經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將市國土房管局、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃委、市建委和市監(jiān)察局等部門制訂的《關(guān)于停止經(jīng)營性項(xiàng)目國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的補(bǔ)充規(guī)定》轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　二〇〇四年一月三十一日

　　關(guān)于停止經(jīng)營性項(xiàng)目國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的補(bǔ)充規(guī)定

　　市國土房管局 市發(fā)展改革委 市規(guī)劃委 市建委 市監(jiān)察局

　　(二〇〇四年一月十七日)

　　為加強(qiáng)本市國有土地使用權(quán)出讓管理,進(jìn)一步貫徹落實(shí)《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第21號(hào)),現(xiàn)對(duì)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國土房管局等部門關(guān)于停止經(jīng)營性項(xiàng)目國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓有關(guān)規(guī)定的通知》(京政辦發(fā)〔20**〕33號(hào),以下簡稱《規(guī)定》)在實(shí)施中的有關(guān)問題補(bǔ)充規(guī)定如下:

　　一、自20**年1月9日起,對(duì)《規(guī)定》第二條第五款規(guī)定的下列經(jīng)營性用地,需要辦理國有土地使用權(quán)出讓的,均須通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式在土地交易市場公開進(jìn)行:

　　(一)綠化隔離地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目用地;

　　(二)小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目用地;

　　(三)開發(fā)帶危改項(xiàng)目用地;

　　(四)國家級(jí)開發(fā)區(qū)和科技園區(qū)外非生產(chǎn)加工型一般性高科技項(xiàng)目用地。

　　對(duì)在20**年1月9日以前政府有關(guān)部門已經(jīng)受理的上述四類項(xiàng)目,由市發(fā)展改革委會(huì)同市規(guī)劃委、市建委、市國土房管局提出需要辦理國有土地使用權(quán)出讓的處理意見,并報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　二、下列情況在辦理國有土地使用權(quán)出讓時(shí),均須通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式在土地交易市場公開進(jìn)行:

　　(一)除房改帶危改項(xiàng)目外,利用劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營性開發(fā)建設(shè)的;

　　(二)改變用地使用性質(zhì),進(jìn)行經(jīng)營性開發(fā)建設(shè)的;

　　(三)基建項(xiàng)目轉(zhuǎn)為開發(fā)項(xiàng)目的;

　　(四)項(xiàng)目主體發(fā)生變化的。

　　三、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,本市國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓實(shí)行公示制度,具體辦法另行規(guī)定。

　　四、市、區(qū)(縣)發(fā)展改革、規(guī)劃、國土房管、建設(shè)等行政主管部門要嚴(yán)格把關(guān),對(duì)不符合協(xié)議出讓條件的經(jīng)營性用地,不得受理建設(shè)單位提出的立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、施工等申請(qǐng)。監(jiān)察部門要加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營性用地的立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、施工等審批行為的監(jiān)督檢查,對(duì)違反規(guī)定進(jìn)行審批的行政主管部門和有關(guān)責(zé)任人,按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

　　五、凡本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地使用權(quán)出讓,均按本規(guī)定執(zhí)行。

　　六、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

篇3：國務(wù)院辦公廳規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理通知(年)

國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知
國辦發(fā)〔20**〕100號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府,國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu):
我國是一個(gè)人多地少的發(fā)展中國家,加強(qiáng)土地管理,嚴(yán)格保護(hù)耕地,推進(jìn)土地節(jié)約集約利用,始終是我國現(xiàn)代化建設(shè)中的一個(gè)全局性、戰(zhàn)略性問題。將土地出讓收支納入地方預(yù)算,實(shí)行“收支兩條線”管理,是落實(shí)***,構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì),加強(qiáng)土地調(diào)控的一項(xiàng)重要舉措。根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔20**〕28號(hào))以及《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)〔20**〕31號(hào))的規(guī)定,經(jīng)國務(wù)院同意,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、明確國有土地使用權(quán)出讓收入范圍,加強(qiáng)國有土地使用權(quán)出讓收入征收管理
國有土地使用權(quán)出讓收入(以下簡稱土地出讓收入)是政府以出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款,包括受讓人支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。土地價(jià)款的具體范圍包括:以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)所確定的總成交價(jià)款;轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)或依法利用原劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營性建設(shè)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款;變現(xiàn)處置抵押劃撥國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款;轉(zhuǎn)讓房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款;改變出讓國有土地使用權(quán)的土地用途、容積率等土地使用條件應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款,以及其他和國有土地使用權(quán)出讓或變更有關(guān)的收入等。按照土地出讓合同規(guī)定依法向受讓人收取的定金、保證金和預(yù)付款,在土地出讓合同生效后可以抵作土地價(jià)款。

國土資源管理部門依法出租國有土地向承租者收取的土地租金收入;出租劃撥土地上的房屋應(yīng)當(dāng)上繳的土地收益;土地使用者以劃撥方式取得國有土地使用權(quán),依法向市、縣人民政府繳納的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用(不含征地管理費(fèi)),一并納入土地出讓收入管理。

土地出讓收入由財(cái)政部門負(fù)責(zé)征收管理,可由國土資源管理部門負(fù)責(zé)具體征收。國土資源管理部門和財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)督促土地使用者嚴(yán)格履行土地出讓合同,確保將應(yīng)繳的土地出讓收入及時(shí)足額繳入地方國庫。地方國庫負(fù)責(zé)辦理土地出讓收入的收納、劃分、留解和撥付等各項(xiàng)業(yè)務(wù),確保土地出讓收支數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。對(duì)未按照合同約定足額繳納土地出讓收入,(來自:m.dewk.cn