電梯系統(tǒng)管理規(guī)定

　　1、電梯安全運(yùn)行管理規(guī)程

　　1、電梯設(shè)備責(zé)任人每天對(duì)電梯進(jìn)行一次全面巡查，詳細(xì)檢查電梯的運(yùn)行狀態(tài)、各部件的連接情況、照明與通訊設(shè)備等，填寫《電梯日巡視檢查記錄表》，若發(fā)現(xiàn)問題，需及時(shí)處理;若無法處理，則立即聯(lián)絡(luò)電梯維保公司處理。

　　2、中控室值班員需 24 小時(shí)不間斷對(duì)電梯運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，通過監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)時(shí)掌握電梯的運(yùn)行速度、樓層顯示等信息，發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間通知電梯設(shè)備責(zé)任人或電梯維保公司進(jìn)行處理，并在《中控室值班記錄表》內(nèi)如實(shí)做好記錄。

　　3、中控室值班員通過閉路電視觀察轎廂內(nèi)狀況，如發(fā)現(xiàn)故障困人，先用對(duì)講電話安撫被困人員情緒，告知救援正在進(jìn)行，然后立即通知電梯管理員趕赴現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處理，必要時(shí)聯(lián)系電梯維保公司;如發(fā)現(xiàn)乘客有不文明行為(吸煙、打斗、損壞電梯部件等)，則用對(duì)講電話向乘客發(fā)出警告，并做好錄像留存證據(jù)或通知安全員處理;同時(shí)，嚴(yán)禁乘客攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品或超長(zhǎng)、超重等物品進(jìn)入電梯。

　　2、電梯使用管理規(guī)程

　　1、電梯不設(shè)司機(jī)操作，由乘客根據(jù)自身需求自選操作，實(shí)行全天 24 小時(shí)不間斷運(yùn)行。

　　2、客梯主要用于承載小區(qū)進(jìn)出人員，為居民日常出行提供便利。

　　3、消防梯、貨梯以承載大廈進(jìn)出貨物為主，確保貨物運(yùn)輸安全、高效。

　　3、維修及保養(yǎng)

　　1、電梯設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，包括清潔、潤(rùn)滑等基礎(chǔ)維護(hù)，并配合、檢查、督促電梯維保公司按《電梯保養(yǎng)合同》對(duì)電梯做好月、季、年的定期保養(yǎng)工作，同時(shí)按合同規(guī)定詳細(xì)填寫相應(yīng)的維修保養(yǎng)記錄。

　　2、電梯設(shè)備責(zé)任人需定期檢查電梯維保公司的維修保養(yǎng)質(zhì)量和記錄情況，嚴(yán)格把關(guān)，并在《電梯及自動(dòng)扶梯運(yùn)行維修保養(yǎng)工程及檢測(cè)工作記錄薄》中如實(shí)記錄檢查結(jié)果。

　　3、當(dāng)電梯年檢日期臨近時(shí)，設(shè)備責(zé)任人應(yīng)提前督促維保公司做好電梯年檢準(zhǔn)備工作，全程監(jiān)督其完成各項(xiàng)整改工作，確保電梯順利取得運(yùn)行合格證。

　　4、因維修、保養(yǎng)等原因造成停梯時(shí)，應(yīng)做好全面的安全防護(hù)措施，在首層及工作層顯眼位置放置警告牌;如需打開樓層門工作，還必須設(shè)置牢固的防護(hù)圍欄，防止人員意外墜落。

　　5、當(dāng)電梯發(fā)生困人時(shí)，嚴(yán)格按 “電梯困人故障救援程序” 執(zhí)行，電梯管理員需在接到通知后 15 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援。

　　4、異常情況處理規(guī)程

　　1、當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)

　　中控室值班人員需迅速及時(shí)打開迫降開關(guān)，將消防電梯及客梯全部降至基站，此時(shí)消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，電梯管理員迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯，防止火勢(shì)蔓延。

　　2、當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時(shí)

　　根據(jù)震前預(yù)報(bào)，電梯管理員應(yīng)及時(shí)關(guān)閉所有電梯，地震過后，在開啟電梯前，必須由專業(yè)電梯公司對(duì)電梯進(jìn)行全面的安全檢測(cè)，確認(rèn)無異常情況后，方可恢復(fù)運(yùn)行。

　　3、當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí)

　　若底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于兩層以上安全樓層，停止運(yùn)行并立即切斷電源，防止電氣設(shè)備短路損壞。

　　當(dāng)樓層水淹而使井道或底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上，并及時(shí)關(guān)閉電梯總電源，避免造成更大損失。

　　電梯浸水后，由專業(yè)的電梯維保公司進(jìn)行全面的干燥處理，并提交詳細(xì)的處理報(bào)告，經(jīng)檢查合格后方可重新啟用。

　　4、電梯安全操作規(guī)程

　　維修保養(yǎng)時(shí)，一般須切斷電源，以避免觸電、卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故。

　　因維修保養(yǎng)需停梯時(shí)，須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客方可停梯，保障乘客安全。

　　在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合，有人協(xié)同工作時(shí)，開梯、停梯都必須大聲告知對(duì)方，得到對(duì)方的明確回答后方可操作。

　　在轎頂作檢修、保養(yǎng)工作時(shí)，除判斷故障和調(diào)試需要外，禁止使用快車運(yùn)行。

　　下井坑作業(yè)時(shí)，禁止關(guān)閉廳門，廳門口必須擺設(shè)醒目的告示牌，防止無關(guān)人員靠近，確保作業(yè)安全。

　　在井坑作業(yè)時(shí)，首先開亮井底燈，按下井底安全掣，并且必須佩戴安全帽，做好個(gè)人防護(hù)。

　　任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道吸煙。機(jī)房、井道、井坑因工作需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守大廈動(dòng)火作業(yè)規(guī)定，指定專人監(jiān)視，事后仔細(xì)清理火種，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。

　　維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí)，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，仔細(xì)清點(diǎn)工具和物品，確保無遺漏。

　　5、電梯困人故障救援程序

　　此程序必須由兩人以上，并持有操作證的專業(yè)人員操作。

　　首先確定電梯停層位置，并通過對(duì)講設(shè)備通知乘客救援正在進(jìn)行，安撫乘客情緒，告知此時(shí)并無危險(xiǎn)，不要驚慌，保持鎮(zhèn)靜，配合救援工作。

　　關(guān)閉救援電梯主電源，預(yù)留緊急照明電源，確保救援過程中的用電安全。

　　按順序分步拆去需裝手動(dòng)盤車飛輪的影響部件，拆除后正確裝上盤車輪。

　　穩(wěn)持盤車車輪，確保操作穩(wěn)定。

　　插入迫力手柄，使抱閘慢慢松開，控制轎廂移動(dòng)速度。

　　根據(jù)負(fù)載情況盤動(dòng)車輪(上、下)，使轎廂移至最近一層門口為止。

　　關(guān)閉迫力，移去手柄，固定好設(shè)備。

　　用電梯外門專用鎖匙打開層門，確定轎廂在此層平層后，再打開轎廂門將乘客救出。

　　用手動(dòng)將門關(guān)閉，檢查并確保各層門門鎖鎖好，恢復(fù)電梯正常狀態(tài)。

　　按順序裝上拆去部件，完成救援工作。

　　警告：任何人在進(jìn)行上述操作時(shí)必須負(fù)一切責(zé)任，對(duì)因此造成任何部件損壞及其責(zé)任后果自負(fù)。

篇2：學(xué)校社區(qū)電梯使用收費(fèi)管理規(guī)定

　　學(xué)校社區(qū)電梯使用收費(fèi)管理規(guī)定

　　第一條 電梯使用費(fèi)由電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)和電費(fèi)兩部分組成。其中，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)是指電梯的日常運(yùn)行以及維護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用，主要是用于保障電梯設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)，包括年檢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和維修材料費(fèi)等；電費(fèi)是指電梯在使用過程中所產(chǎn)生的用電費(fèi)用，按照電力部門的最新規(guī)定，電梯按動(dòng)力電電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

　　第二條 根據(jù)“收支平衡，專款專用”的原則，南校區(qū)社區(qū)電梯管理參照我校北校區(qū)社區(qū)電梯運(yùn)行收費(fèi)辦法執(zhí)行，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)通過公開招標(biāo)方式確定維保公司和單部電梯的維保費(fèi)用，維保費(fèi)由本電梯除一層住戶以外的所有住戶平均分?jǐn)偅娞葸\(yùn)行電費(fèi)按照層系數(shù)計(jì)算收取，具體計(jì)算方法如下：

　　住戶實(shí)際月交電費(fèi)=基數(shù)+層系數(shù)×（樓層－2）

　　基數(shù)=住戶月均繳納電費(fèi)－〔層系數(shù)×（總層數(shù)－2）÷2〕

　　住戶月均繳納電費(fèi)=（月使用量×電價(jià)）÷（總戶數(shù)－首層住戶）

　　層系數(shù)=戶均繳納電費(fèi)÷（總層數(shù)－首層）

　　第三條 每戶分?jǐn)偟碾娞菔褂觅M(fèi)通過計(jì)劃財(cái)務(wù)處在職工工資中代扣，如電梯運(yùn)行成本發(fā)生變化，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前須經(jīng)過住戶代表委員會(huì)充分討論并表決通過。

　　第四條 本規(guī)定自公布之日起施行，由后勤處負(fù)責(zé)解釋。

篇3：電梯公司電扶梯安全管理規(guī)定

　　電梯公司電扶梯安全管理規(guī)定

　　電扶梯屬國(guó)家規(guī)定的危險(xiǎn)性較大的特種設(shè)備，是大廈主要的交通工具。為了保證電扶梯正常運(yùn)行，更好地為業(yè)主服務(wù)，特制訂以下幾條：

　　1、具有電扶梯維修保養(yǎng)相適應(yīng)的各種機(jī)具、設(shè)備、儀表、儀器、和調(diào)試、檢測(cè)手段;要有具體的質(zhì)量保證體系。

　　2、維修技術(shù)人員必須經(jīng)深圳市技術(shù)監(jiān)督局培訓(xùn)取證后方可上崗。

　　3、電扶梯任何設(shè)備非電梯維修人員禁止操作(主要部件不得隨意調(diào)動(dòng))。

　　4、各電梯隊(duì)要嚴(yán)格實(shí)行24小時(shí)值班制度，要求電梯工BP做到隨叫隨應(yīng)，各應(yīng)急維修人員BP機(jī)應(yīng)隨時(shí)保持開機(jī)狀態(tài)，從接到電扶梯故障投訴起不得超過合同規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)。

　　5、如電梯發(fā)生困人故障，維修人員接到通知后盡快趕赴現(xiàn)場(chǎng)安慰乘客不要驚慌，盡快采取措施救援乘客。

　　6、電梯工應(yīng)每周對(duì)電梯進(jìn)行巡視檢查、并填寫記錄;對(duì)不能解決的問題應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告公司研究解決，隊(duì)長(zhǎng)及人員對(duì)巡視情況進(jìn)行不定期抽查并簽字認(rèn)可。

　　7、未經(jīng)公司書面批準(zhǔn)，電扶梯任何設(shè)備及功能不準(zhǔn)變動(dòng)，否則后果自負(fù)。

　　8、電梯隊(duì)認(rèn)真執(zhí)行電扶梯的定期保養(yǎng)內(nèi)容，認(rèn)真維修電扶梯所發(fā)生的故障，并填寫保養(yǎng)報(bào)告及召修報(bào)告。

　　9、維修、保養(yǎng)、正常停電等任何原因造成的停梯，應(yīng)在基層掛牌告示。

　　10、每月初公司召開一次安全會(huì)議，要求全體人員參加(除值班員外)，并作記錄。

　　11、每季度公司安全主任組織人員，對(duì)各電扶梯設(shè)備進(jìn)行一次全面的安全檢查，對(duì)所提出的安全隱患，立即整改。