梅市府辦〔20**〕5 號

　　梅州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)

　　梅州市市轄區(qū)既有住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定的通知

　　各縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))，市府直屬和中央、省屬駐梅各單位：

　　《梅州市市轄區(qū)既有住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行，執(zhí)行過程中遇到的問題徑向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局反映。

　　梅州市人民政府辦公室

　　20** 年 5 月 7 日

　　梅州市市轄區(qū)既有住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定

　　第一條 為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，完善既有住宅的使用功能， 規(guī)范既有住宅增設(shè)電梯行為，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》《廣東省電梯使用安全條例》和《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱既有住宅，是指梅州市市轄區(qū)范圍內(nèi)具 有合法報(bào)批手續(xù)或權(quán)屬證明、已建成投入使用、增設(shè)電梯用地在 現(xiàn)住宅用地紅線范圍內(nèi)，4 層及4 層以上的多業(yè)主無電梯住宅。

　　非住宅類的既有建筑(如辦公樓、商場、醫(yī)院等)增設(shè)電梯可參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　第三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃、住建、質(zhì)監(jiān)、消防、人防等有關(guān)行政主管部門依據(jù)各自職責(zé)負(fù)責(zé)既有住宅增設(shè)電梯的監(jiān)督管理工作。

　　街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)、原房改售房單位或者業(yè)主委員會(huì)等對既有住宅增設(shè)電梯工作予以協(xié)助、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。

　　第四條 既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)滿足現(xiàn)行城市規(guī)劃、建筑設(shè) 計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防雷安全和用電安全等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。

　　第五條 增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案應(yīng)以實(shí)用為原則，建筑面積不計(jì)入容積率，不得侵占現(xiàn)有城市道路及后退道路紅線空間，不得影響城市規(guī)劃的實(shí)施，不得增加或者變相增加住宅使用空間、非交 通必要的使用面積。

　　增設(shè)電梯應(yīng)盡量少占用小區(qū)公共空間，新增的電梯井和連廊的尺度以滿足基本交通需要為準(zhǔn)，宜連接原建筑樓梯間增設(shè)，并確保建成后疏散樓梯符合采光與通風(fēng)要求。電梯井占地尺寸不超過 2.4 米×2.4 米，首層疏散外門凈寬度不應(yīng)小于 1.1 米，因此需增設(shè)連接通道的，其寬度不宜大于 1.5 米。 盡量避免對擬增設(shè)電梯的交通單元內(nèi)住宅或相鄰住宅構(gòu)成導(dǎo)致通風(fēng)、采光等受到直接影響的嚴(yán)重遮擋，增設(shè)電梯后與本交通 單元內(nèi)住宅或相鄰住宅主要使用房間(臥室或起居室)的窗戶正 投影凈距離不宜小于 6 米，且滿足消防規(guī)范要求。電梯井若需占用現(xiàn)狀通道，應(yīng)確保剩余的通道(可通過改造方式實(shí)現(xiàn))供機(jī)動(dòng) 車(不含摩托車)通行的通道寬度不小于4米，供人行、非機(jī)動(dòng)車和摩托車通行的通道寬度不小于 2 米。

　　第六條 既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)聽取擬增設(shè)電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積 2/3 以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù) 2/3 以上業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的所有業(yè)主同意。業(yè)主同意增設(shè)電梯的決定應(yīng)當(dāng) 包括同意增設(shè)電梯的意向書和建筑設(shè)計(jì)方案。

　　既有住宅應(yīng)以建筑單元為最小單位增設(shè)電梯，本條第一款所指總面積和總?cè)藬?shù)按照該單元獨(dú)立計(jì)算。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》(法釋〔20**〕7 號)和《廣東省物 業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條的規(guī)定，本條所指面積和業(yè)主人數(shù)的計(jì)算按下列方式確定：

　　(一)專有部分面積和建筑物總面積，按照下列方法認(rèn)定：

　?、睂Ｓ胁糠置娣e，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算;尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫按測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測面積計(jì)算;尚未進(jìn)行實(shí)測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計(jì)算;

　?、步ㄖ锟偯娣e，按專有部分面積之和計(jì)算。

　　(二)業(yè)主人數(shù)和總?cè)藬?shù)，按照下列方法認(rèn)定：

　?、睒I(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專有部分按一人計(jì)算。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的，按一人計(jì)算;

　?、部?cè)藬?shù)，按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。

　　第七條 同意增設(shè)電梯所在單元業(yè)主應(yīng)以書面協(xié)議形式達(dá)成以下事項(xiàng)解決方案：

　　(一)增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案;

　　(二)電梯維護(hù)保養(yǎng)方式及其保養(yǎng)維修費(fèi)用分擔(dān)方案;

　　(三)與不同意增設(shè)電梯的業(yè)主展開協(xié)商達(dá)成一致意見。

　　第八條 既有住宅增設(shè)電梯所需要的資金，可以按照以下方式籌集：

　　(一)根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商確定;

　　(二)業(yè)主可以申請?zhí)崛∽》抗e金;

　　(三)原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位(不包括財(cái)政撥款的預(yù)算單位)出資;

　　(四)社會(huì)投資;

　　(五)其他合法資金。

　　第九條 業(yè)主使用住房公積金用于既有住宅增設(shè)電梯的，按照《住房公積金管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定向住房公積金管理中心提出申請。

　　第十條 下列單位或個(gè)人(以下統(tǒng)稱申請人)可作為增設(shè)電梯的主體，依照本規(guī)定提出增設(shè)電梯的相關(guān)申請：

　　(一)業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請，也可以由業(yè)主委員 會(huì)提出申請。申請的業(yè)主人數(shù)超過 5 人的，應(yīng)當(dāng)推選不超過 5 名 業(yè)主作為代表;

　　(二)業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)等提出增設(shè)電梯申請;

　　(三)擬增設(shè)電梯的住宅屬于房改房的，業(yè)主可以委托原房改售房單位提出申請。

　　前款規(guī)定的申請?jiān)鲈O(shè)電梯的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)作為建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

　　第十一條 既有住宅增設(shè)電梯已經(jīng)預(yù)留電梯井的，無需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;未預(yù)留電梯井的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。依法需要其它部門審批的，按 照行政審批的相關(guān)規(guī)定處理。

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出許可前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行批前公示，征詢意見，公示期不少于 10 日。批前公示應(yīng)當(dāng)在擬增設(shè)電梯的工程現(xiàn)場、 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門公眾網(wǎng)站同時(shí)進(jìn)行。

　　第十二條 批前公示期間，業(yè)主對增設(shè)電梯事項(xiàng)有異議的， 申請人應(yīng)當(dāng)自行與相關(guān)業(yè)主協(xié)商。經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見的， 可以請求居民委員會(huì)、原房改售房單位、業(yè)主委員會(huì)或者增設(shè)電 梯咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方組織協(xié)商或者調(diào)解，并由組織協(xié)商或者 調(diào)解的第三方出具協(xié)商情況說明或者調(diào)解意見。

　　第十三條 批前公示及有關(guān)異議處理結(jié)束后，申請人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提交有關(guān)補(bǔ)充資料向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并在建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。

　　第十四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對增設(shè)電梯申請事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范以及本規(guī)定有關(guān)要求進(jìn)行審查;對符合本規(guī)定和有關(guān)技術(shù)要求的，依法核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　第十五條 對業(yè)主提出的增設(shè)電梯影響通風(fēng)、采光或通行等建 筑設(shè)計(jì)問題，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場勘察;建筑 設(shè)計(jì)不符合國家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中通風(fēng)、采光、通行的相關(guān)技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的，除申請人已與相關(guān)受影響業(yè)主達(dá)成協(xié)議外，應(yīng)當(dāng)要 求申請人再次征求受影響業(yè)主的意見或者修改建筑設(shè)計(jì)方案。

　　第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和審查、施工以及監(jiān)理， 并依照法律法規(guī)的規(guī)定向建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登 記手續(xù)、申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證。

　　第十七條 既有住宅增設(shè)電梯用電按規(guī)定需要報(bào)裝的，申請人應(yīng)向供電部門辦理用電手續(xù)。

　　第十八條 電梯安裝前，施工單位應(yīng)當(dāng)?shù)劫|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政管理部門辦理施工告知。電梯安裝后必須經(jīng)由有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)依法檢驗(yàn)合格。

　　第十九條 按照本規(guī)定辦理規(guī)劃審批手續(xù)的增設(shè)電梯工程竣工后，申請人應(yīng)當(dāng)?shù)匠青l(xiāng)規(guī)劃主管部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)手續(xù)。

　　辦理建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)手續(xù)所需資料依照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第二十條 規(guī)劃核實(shí)合格后，申請人還應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的 規(guī)定組織竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格的，方可交付使用，并及時(shí)向市城建檔案館移交建設(shè)檔案。依照法律法規(guī)的規(guī)定需要辦理竣工 驗(yàn)收備案、消防驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收消防備案的，申請人還應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門辦理竣工驗(yàn)收備案、向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)辦理消防驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收消防備案。

　　第二十一條 既有住宅增設(shè)電梯竣工驗(yàn)收后，如果需要對增設(shè)電梯新增房屋等進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的，由增設(shè)電梯的權(quán)屬人提供相關(guān)材料向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定予以登記。

　　第二十二條 電梯投入使用前或投入使用后 30 日內(nèi)，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)?shù)劫|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政管理部門辦理使用登記。

　　在用電梯定期檢驗(yàn)周期為 1 年，電梯使用單位應(yīng)在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。

　　電梯使用單位應(yīng)當(dāng)按照《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》《廣東省電 梯使用安全條例》的規(guī)定，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)。

　　第二十三條 對已獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可，并依法辦理有關(guān)施工手續(xù)的增設(shè)電梯工程，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。

　　對阻撓、破壞施工等違反治安管理秩序的行為，由公安機(jī)關(guān) 依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定處理。

　　第二十四條 業(yè)主認(rèn)為因增設(shè)電梯侵犯了自己的所有權(quán)和相 鄰權(quán)等民事權(quán)益而提出要求的，由業(yè)主之間協(xié)商解決。街道(鎮(zhèn))人民調(diào)解委員會(huì)、相關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)業(yè)主請求，依照法定職權(quán)和程序組織調(diào)解，促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。業(yè)主之間協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法通過民事訴訟途徑解決。

　　業(yè)主認(rèn)為因增設(shè)電梯的有關(guān)行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

　　第二十五條 違反本規(guī)定擅自增設(shè)電梯或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

　　第二十六條 各縣(市)既有住宅增設(shè)電梯的，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十七條 本規(guī)定有效期至 2022 年 12 月 31 日

篇2：長沙市既有多層住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定(2018)

　　長沙市既有多層住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定

　　第一條為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，改善和提高既有多層住宅的使用功能，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，按照“業(yè)主自愿、政府指導(dǎo)、依法監(jiān)管、確保安全”的原則，制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)既有多層住宅增設(shè)電梯的建設(shè)和管理工作，且增設(shè)電梯部分須在原房產(chǎn)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。

　　本規(guī)定所稱既有多層住宅是指已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或房屋所有權(quán)證、已建成并投入使用的未設(shè)電梯的多層住宅。

　　增設(shè)的電梯與套型內(nèi)樓梯功能一致的住宅及列入拆遷改造計(jì)劃的住宅，不適用本規(guī)定。

　　第三條市、區(qū)人民政府應(yīng)加強(qiáng)對既有多層住宅增設(shè)電梯管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、消防等部門按照各自職責(zé)做好既有多層住宅增設(shè)電梯管理工作。

　　屬地街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)等應(yīng)當(dāng)對既有住宅增設(shè)電梯工作加強(qiáng)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。

　　第四條增設(shè)電梯可以以建筑單元、棟為單位申請，以下情況的單位或個(gè)人可依照本規(guī)定提出增設(shè)電梯申請。

　　(一)業(yè)主或業(yè)主代表;

　　(二)業(yè)主委員會(huì);

　　(三)房改房的原售房單位;

　　(四)直管公房的現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)人;

　　(五)業(yè)主授權(quán)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)。

　　如遇特殊情況，采取一事一議原則。

　　共同出資的業(yè)主應(yīng)為增設(shè)電梯的建設(shè)主體,承擔(dān)相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任。

　　增設(shè)電梯房屋所有權(quán)發(fā)生變更的，受讓人自該房屋變更登記之日起，承繼出售人對增設(shè)電梯所負(fù)權(quán)利、義務(wù)。

　　第五條增設(shè)電梯的必要條件：

　　(一)增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)滿足特種設(shè)備、規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防安全等規(guī)范、技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　(二)增設(shè)電梯占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)事先征求該業(yè)主同意;增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本棟或本單元專有部分占本棟或本單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。

　　(三)同意增設(shè)電梯單元全體業(yè)主就以下事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議：增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案;增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案;電梯運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、修理、檢驗(yàn)檢測、管理等費(fèi)用的分擔(dān)方案;電梯使用管理維護(hù)單位主體確定。

　　(四)增設(shè)電梯須保證消防安全及出行通道的要求。增設(shè)電梯的尺寸原則上不得大于2.5米×2.5米，通過連廊與原住宅相連的，連廊伸出的長度不得大于2米。增設(shè)的電梯不應(yīng)設(shè)置在住宅臨城市主、次干道的一側(cè)，同時(shí)不應(yīng)影響城市景觀風(fēng)貌要求，同一小區(qū)增設(shè)電梯應(yīng)保持整體統(tǒng)一、規(guī)范、有序、美觀。

　　第六條按照“誰受益、誰出資”的原則，既有住宅增設(shè)電梯所需要的全部資金，根據(jù)所在樓層、套型建筑面積等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y、自行籌集，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商確定。

　　業(yè)主可按相關(guān)規(guī)定提取住房公積金出資增設(shè)電梯，可按相關(guān)規(guī)定提取物業(yè)維修資金用于增設(shè)電梯的維護(hù)和保養(yǎng)。

　　第七條按照簡化、便民的原則，采取“一窗受理，并聯(lián)審批”的方式，在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門設(shè)立專門窗口一窗受理，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、消防等部門運(yùn)用并聯(lián)審批、信息共享的方法優(yōu)化流程，方便群眾。

　　第八條增設(shè)電梯主要程序，第一步：業(yè)主協(xié)商;第二步：公示公告;第三步：申報(bào)審批;第四步：施工并竣工驗(yàn)收。

　　第九條增設(shè)電梯建設(shè)主體應(yīng)委托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按照現(xiàn)行國家、地方標(biāo)準(zhǔn)，對增設(shè)電梯的可行性進(jìn)行評估，評估內(nèi)容為是否滿足特種設(shè)備要求、規(guī)劃要求、結(jié)構(gòu)安全、消防安全等，必要時(shí)應(yīng)聘請有資質(zhì)單位對該住宅進(jìn)行安全性鑒定。

　　第十條既有多層住宅增設(shè)電梯，建設(shè)主體應(yīng)該在街道、社區(qū)的指導(dǎo)監(jiān)督下，將本規(guī)定第五條所列內(nèi)容在增設(shè)電梯所在顯著位置(主要包括本棟住宅、小區(qū)主要出入口及小區(qū)其他顯著位置)進(jìn)行公示，公示期不得少于15個(gè)工作日。

　　如存在異議情形，由街道、社區(qū)負(fù)責(zé)組織調(diào)解。

　　第十一條增設(shè)電梯建設(shè)主體應(yīng)持以下材料申報(bào)審批：

　　(一)全體出資業(yè)主的身份證;

　　(二)滿足第五條第(三)項(xiàng)條件同意增設(shè)電梯的業(yè)主的書面意見;

　　(三)具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的建筑設(shè)計(jì)方案、地勘單位出具的詳勘報(bào)告;

　　(四)特種設(shè)備、結(jié)構(gòu)及消防安全的評估意見;

　　(五)施工圖審查機(jī)構(gòu)審核的施工設(shè)計(jì)圖;

　　(六)本規(guī)定第五條第(四)項(xiàng)所列內(nèi)容的書面協(xié)議;

　　(七)本辦法第十條所列內(nèi)容的公示公告材料;

　　(八)依法依規(guī)應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

　　第十二條區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、消防等部門依照各自法定職責(zé)依法審批，簽署審查意見。

　　聯(lián)合審查通過后由社區(qū)指導(dǎo)在現(xiàn)場對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行公示，公示期為7個(gè)工作日。經(jīng)公示無異議的，區(qū)規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、區(qū)住建部門核發(fā)建筑工程施工許可證、區(qū)質(zhì)監(jiān)部門核發(fā)安裝告知備案證。

　　第十三條電梯井道的土建工程必須符合建筑工程質(zhì)量要求, 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并向區(qū)住建部門辦理工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)手續(xù)。

　　第十四條 電梯安裝施工過程中，電梯安裝單位應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)要求，落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施。

　　第十五條在電梯安裝施工過程中業(yè)主提出異議且理由成立的，由相應(yīng)行政部門依法責(zé)令施工單位整改或停工，直至事由消除。

　　第十六條既有多層住宅增設(shè)電梯工程竣工后，建設(shè)主體應(yīng)到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門通告區(qū)規(guī)劃、區(qū)質(zhì)監(jiān)、區(qū)消防等部門進(jìn)行集中竣工驗(yàn)收。

　　第十七條竣工驗(yàn)收合格的，建設(shè)主體應(yīng)當(dāng)向?qū)俚爻墙n案館或相關(guān)部門移交建設(shè)檔案，并向有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)并辦理使用登記手續(xù)后方可交付使用。

　　第十八條增設(shè)電梯的建設(shè)主體應(yīng)當(dāng)落實(shí)電梯使用管理責(zé)任，應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者協(xié)商明確其中一個(gè)共有人管理電梯，并與具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂合同。

　　第十九條在國家、省未出臺相關(guān)規(guī)定前，既有多層住宅增設(shè)電梯后新增加建筑面積，暫按不征收增容地價(jià)和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　第二十條長沙縣、寧鄉(xiāng)市、瀏陽市根據(jù)本縣市實(shí)際情況，參照執(zhí)行。

　　第二十一條違反本規(guī)定擅自增設(shè)電梯的，依照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

　　第二十二條本規(guī)定自20**年2月1日起施行。