物業(yè)電梯安全管理規(guī)定

　　除嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施通用管理制度外，還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定：

　　1、機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì)，應(yīng)確保機(jī)房溫度不超過(guò)40℃。

　　2、機(jī)房?jī)?nèi)盤(pán)車(chē)工具、使用標(biāo)識(shí)圖須懸掛于機(jī)房?jī)?nèi)顯眼位置。

　　3、《電梯困人救援規(guī)程》及各種警示牌須懸掛在電梯機(jī)房、值班室顯眼位置。

　　4、倒閘操作前，應(yīng)將電梯停至基站；倒閘完畢后，檢查電梯運(yùn)行是否正常。

　　5、每年，應(yīng)邀請(qǐng)省（或市）質(zhì)檢部門(mén)對(duì)所有電梯進(jìn)行一次年度安全檢查；未取得質(zhì)檢部門(mén)檢驗(yàn)合格證的電梯，嚴(yán)禁投入使用。

　　6、如發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等情況，按突發(fā)事件處理辦法執(zhí)行。

　　7、工程部（設(shè)備設(shè)施管理部門(mén)）每月對(duì)電梯外委單位進(jìn)行一次抽查評(píng)估（按百分制打分，作為年底綜合評(píng)審的依據(jù)）。

　　8、每年，物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)、工程部及電梯維修主管對(duì)電梯委保單位進(jìn)行一次綜合評(píng)審，選擇評(píng)審合格的單位簽訂委托維護(hù)保養(yǎng)合同，承擔(dān)維保任務(wù)。

　　9、乘梯須知

　　（1）用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊。

　　（2）不許吸煙，勿靠廂門(mén)。

　　（3）運(yùn)行之時(shí)，擠門(mén)危險(xiǎn)。

　　（4）危險(xiǎn)物品，禁止進(jìn)梯。

　　（5）保持清潔，勿吐勿丟。

　　（6）運(yùn)載貨物，須先報(bào)批。

　　（7）若遇意外，請(qǐng)按警鈴。

　　（8）超載鈴響，后進(jìn)退出。

　　（9）兒童乘梯，成人陪同。

　　（10）發(fā)生火警，切勿乘梯。

篇2：本溪市電梯安全監(jiān)察規(guī)定(2008)

　　本溪市電梯安全監(jiān)察規(guī)定(20**)

　　本溪市人民政府令 第137號(hào)

　　《本溪市電梯安全監(jiān)察規(guī)定》已經(jīng)本溪市第十四屆人民政府第4次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自20**年6月1日起施行。

　　市長(zhǎng) 冮瑞

　　二○○八年四月二十日

　　本溪市電梯安全監(jiān)察規(guī)定

　　第一條 為加強(qiáng)電梯的安全監(jiān)察，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱(chēng)電梯是指動(dòng)力驅(qū)動(dòng)，利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線路運(yùn)行的梯級(jí)（踏步）進(jìn)行升降或者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備，包括載人（貨）電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。

　　第三條 在本市行政區(qū)域內(nèi)電梯安裝、改造、維修、使用、日常維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)及安全監(jiān)察，適用本規(guī)定。

　　第四條 市、縣（區(qū)）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)電梯安全管理工作。

　　規(guī)劃建設(shè)、安全生產(chǎn)、公安、工商、房產(chǎn)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，共同做好電梯的安全管理工作。

　　第五條 電梯的安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)單位和電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)依法取得資格許可，并在許可范圍內(nèi)從事相關(guān)活動(dòng)。

　　第六條 從事電梯安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員必須經(jīng)市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)考試考核合格，取得安裝、改造、維修特種設(shè)備作業(yè)人員證。未取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的人員，不得上崗作業(yè)。

　　電梯安裝、改造、維修人員進(jìn)行作業(yè)時(shí)，必須攜帶特種設(shè)備作業(yè)人員證。

　　第七條 從事電梯安裝、改造、維修活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)在施工前3個(gè)工作日攜帶電梯《特種設(shè)備安裝、改造、維修告知書(shū)》、合格證、安全裝置型式試驗(yàn)合格證明、合同、安裝許可證等相關(guān)資料書(shū)面告知市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)。

　　第八條 從事電梯安裝、改造、重大維修活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)在施工前告知的同時(shí)向市電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)。

　　第九條 電梯安裝、改造、維修單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范，制定各個(gè)工作環(huán)節(jié)的安全操作規(guī)程。在作業(yè)過(guò)程中必須采取有效安全防護(hù)措施，保障員工及其他人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

　　第十條 電梯安裝、改造和維修單位應(yīng)當(dāng)安排專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，對(duì)電梯安裝、改造和維修活動(dòng)的全過(guò)程實(shí)行自檢，并制作自檢記錄和檢驗(yàn)報(bào)告。

　　第十一條 市電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯安裝、改造、重大維修過(guò)程按照相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范要求實(shí)施監(jiān)督檢驗(yàn)，出具檢驗(yàn)報(bào)告，對(duì)檢驗(yàn)合格的電梯，核發(fā)安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯不得使用。

　　第十二條 經(jīng)安裝、改造或者重大維修并取得安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志的電梯，施工單位應(yīng)當(dāng)在電梯使用單位驗(yàn)收后30個(gè)工作日內(nèi)將有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行移交，由電梯使用單位存入電梯安全技術(shù)檔案。

　　第十三條 新安裝的電梯投入使用前，電梯使用單位必須持下列資料到市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理注冊(cè)登記：

　　（一）特種設(shè)備注冊(cè)登記表；

　　（二）市電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)報(bào)告；

　　（三）電梯安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志；

　　（四）操作和管理人員的特種設(shè)備作業(yè)人員證；

　　（五）電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同。

　　第十四條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　　（一）設(shè)置專(zhuān)門(mén)的管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常監(jiān)督管理，按照一梯一檔方式建立健全電梯安全技術(shù)檔案；

　　（二）將安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志粘貼在電梯的顯著位置；

　　（三）根據(jù)電梯使用說(shuō)明配備電梯司機(jī)；

　　（四）在能夠接受警報(bào)信號(hào)的位置設(shè)立電梯值班人員；

　　（五）在電梯安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志的有效期屆滿前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求；

　　（六）對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；

　　（七）將電梯的安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志以及搶修和投訴電話置于電梯易于注意的顯著位置；

　　（八）禁止乘客電梯運(yùn)載貨物。遇特殊情況（高層建筑裝修）必須使用乘客電梯運(yùn)載貨物時(shí)，電梯使用單位要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和指導(dǎo)，保證貨物均衡放置，不允許偏載和超載運(yùn)行，在運(yùn)貨期間禁止載人。運(yùn)載貨物結(jié)束后，電梯使用單位要組織維修保養(yǎng)單位人員對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，電梯達(dá)到安全技術(shù)規(guī)范要求后，方可載人。

　　（九）制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案。

　　第十五條 電梯發(fā)生事故時(shí)，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案搶救受傷人員，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)物證，防止擴(kuò)大損害后果，并立即向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告。

　　質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定參與事故調(diào)查處理。

　　第十六條 有下列情形之一的電梯，電梯使用單位必須委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行全面檢查和維修保養(yǎng)，并經(jīng)市電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后，方可投入使用：

　　（一）經(jīng)受了可能影響其安全技術(shù)性能的自然災(zāi)害；

　　（二）發(fā)生設(shè)備事故；

　　（三）停止使用1年以上；

　　（四）其他可能影響電梯安全技術(shù)性能的情形。

　　第十七條 電梯使用單位自行決定封停電梯且期限超過(guò)1年的，應(yīng)當(dāng)事先報(bào)市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)備案，辦理停止使用手續(xù)。電梯停止使用期間，電梯使用單位可以不提出定期檢驗(yàn)要求。

　　電梯使用單位封停電梯期限超過(guò)1年但未向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)備案或者封停期限不足1年的，必須依照有關(guān)規(guī)定按期提出定期檢驗(yàn)要求。

　　第十八條 電梯使用單位報(bào)廢電梯，必須到市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

　　第十九條 電梯使用單位必須與具有電梯維護(hù)保養(yǎng)資格的單位簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同，電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　（一）日常維護(hù)保養(yǎng)期限；

　　（二）日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容；

　　（三）日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

　　（四）雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；

　　（五）電梯困人時(shí)，維修保養(yǎng)作業(yè)人員及時(shí)抵達(dá)的時(shí)間；

　　（六）爭(zhēng)議及違約的處理方式。

　　日常維護(hù)保養(yǎng)合同期滿前，使用單位應(yīng)當(dāng)將續(xù)簽的合同向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)備案。

　　電梯安裝、改造、維修單位的質(zhì)量保證和承諾不得替代電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。

　　第二十條 在本市從事電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的單位，在從業(yè)前必須到市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理特種設(shè)備維修許可證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和電梯維修作業(yè)人員操作證（上述證件均為原件）的驗(yàn)證備案手續(xù)。

　　第二十一條 禁止電梯使用單位委托無(wú)維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)的單位和個(gè)人維護(hù)保養(yǎng)在用電梯。

　　禁止電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位將電梯日常維護(hù)保養(yǎng)分包或轉(zhuǎn)包。

　　第二十二條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位在本市從事電梯日常維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)，必須在本市設(shè)有固定的場(chǎng)所，配備必要的日常維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急救援人員，持證人員總數(shù)不少于6人，任何時(shí)間都可抽調(diào)2名以上持有特種設(shè)備作業(yè)人員證的有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援，并配備滿足應(yīng)急救援需要的設(shè)備，至少包括：切割設(shè)備、角磨機(jī)等電動(dòng)工具，手拉葫蘆、撬杠、安全帶、梯子及各種常用工具。

　　未達(dá)到前款規(guī)定條件的，不得在本市從事電梯日常維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)。

　　第二十三條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位必須按照市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)制定的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范和電梯保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)提供的保養(yǎng)項(xiàng)目、方法和周期要求，對(duì)電梯實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)，落實(shí)日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并做好保存期不低于3年的保養(yǎng)記錄。

　　在用電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查。

　　第二十四條 進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于2人。作業(yè)中必須落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證施工安全。

　　第二十五條 電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，所需更換的零部件，必須具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書(shū)，安全部件應(yīng)當(dāng)有合格的型式試驗(yàn)報(bào)告。

　　第二十六條 在用電梯超過(guò)安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志有效期的，電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位必須以書(shū)面形式向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告。

　　第二十七條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)在用電梯存在可能危及人身安全故障時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知電梯使用單位停用電梯，同時(shí)采取措施消除隱患，在故障排除前，電梯不得交付使用。

　　第二十八條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置24小時(shí)服務(wù)維修救援電話并安排值班人員。

　　在用電梯發(fā)生可能危及人身安全故障時(shí)，電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位必須在接到電梯使用單位通知后30分鐘之內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援；偏遠(yuǎn)地區(qū)可以按照合同約定實(shí)施救援。

　　第二十九條 電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)以下情況的，應(yīng)立即以書(shū)面形式向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告：

　　（一）電梯存在嚴(yán)重事故隱患；

　　（二）經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)或定期檢驗(yàn)不合格，在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有完成整改仍繼續(xù)使用的；

　　（三）超過(guò)電梯安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志有效期，未向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期檢驗(yàn)仍繼續(xù)使用的；

　　（四）從事電梯安裝、改造、維修活動(dòng)，施工前未向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)書(shū)面告知的；

　　（五）電梯使用單位未委托有資質(zhì)的單位對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)的；

　　（六）電梯安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)單位及電梯使用單位聘用未取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的人員從事電梯施工作業(yè)的；

　　（七）電梯使用單位未按規(guī)定辦理電梯使用登記的；

　　（八）電梯使用單位未在電梯轎廂內(nèi)粘貼安全注意事項(xiàng)的；

　　（九）檢驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的其他違法違規(guī)行為。

　　第三十條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)依照本規(guī)定實(shí)施電梯安全監(jiān)察，可以行使下列職權(quán)：

　　（一）向電梯使用單位和電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和其他有關(guān)人員調(diào)查、了解涉嫌從事違反本規(guī)定的電梯安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)、使用和檢驗(yàn)檢測(cè)等情況；

　　（二）查閱、復(fù)印電梯使用單位和電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的有關(guān)合同、發(fā)票、賬簿以及其他有關(guān)資料；

　　（三）對(duì)有證據(jù)表明不符合安全技術(shù)規(guī)范要求的或者有其他嚴(yán)重事故隱患的電梯或者其主要部件，予以查封或者扣押；

　　（四）對(duì)違反本規(guī)定的電梯安裝、改造、日常維護(hù)保養(yǎng)、使用單位和電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)下達(dá)安全監(jiān)察指令書(shū)。

　　第三十一條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位有下列情形之一的，由市、縣（區(qū)）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)予以處罰：

　　（一）未辦理驗(yàn)證手續(xù)的，處以2000元罰款；

　　（二）未按照規(guī)范要求對(duì)電梯實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)的，處以1萬(wàn)元罰款；

　　（三）電梯發(fā)生危及人身安全故障，未及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)排險(xiǎn)救援的，處以3萬(wàn)元罰款；

　　（四）電梯故障未排除交付使用的，處以3萬(wàn)元罰款。

　　第三十二條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位未在本市設(shè)有固定場(chǎng)所，未配備本規(guī)定所要求的日常維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急救援人員及設(shè)備，擅自在本市從事電梯日常維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)的，由市、縣（區(qū)）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)處以3萬(wàn)元罰款。

　　第三十三條 電梯使用單位有下列情形之一的，由市、縣（區(qū)）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期未改正的，予以處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止使用：

　　（一）在用電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同未按照規(guī)定時(shí)限備案的，處以1000元罰款；

　　（二）以電梯安裝、改造、維修單位的質(zhì)量保證和承諾替代日常維護(hù)保養(yǎng)的，處以5000元罰款；

　　（三）未按照規(guī)定時(shí)限辦理注冊(cè)登記手續(xù)擅自投入使用的，處以2萬(wàn)元的罰款；

　　（四）未按照本規(guī)定第十九條要求維護(hù)保養(yǎng)在用電梯的，處以1萬(wàn)元罰款；

　　（五）乘客電梯運(yùn)載貨物結(jié)束后，未組織維修保養(yǎng)單位對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查載人的，處以2000元罰款；

　　（六）未將安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志粘貼在電梯顯著位置的，處以5000元罰款；

　　（七）未將電梯的安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志以及搶修和投訴電話置于電梯易于注意的顯著位置的，處以2000元罰款。

　　第三十四條 安裝、改造、維修及維護(hù)保養(yǎng)單位有下列行為的，由市、縣（區(qū)）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)予以處罰：

　　（一）未取得特種作業(yè)人員證的人員上崗作業(yè)的，處以2000元的罰款；

　　（二）安裝、改造、維修人員作業(yè)時(shí)未攜帶特種作業(yè)人員證的，處以200元罰款。

　　第三十五條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

　　第三十六條 電梯安全監(jiān)察或者監(jiān)督檢驗(yàn)人員濫用職權(quán)、玩忽職守、循私舞弊或者泄露經(jīng)營(yíng)者商業(yè)秘密的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十七條 本規(guī)定所稱(chēng)的電梯重大維修是指不變更額定速度、額定載荷、驅(qū)動(dòng)方式、調(diào)速方式、控制方式、提升高度、運(yùn)行長(zhǎng)度（對(duì)人行道）、傾斜角度、名義寬度、防爆等級(jí)、防爆介質(zhì)、轎廂重量的參數(shù)等內(nèi)容，但需要通過(guò)更新或者調(diào)整以下部件（保持原規(guī)格）才能完成的修理業(yè)務(wù)：限速器、安全鉗、緩沖器、門(mén)鎖、繩頭組合、導(dǎo)軌、曳引機(jī)、控制柜、導(dǎo)靴、防火層門(mén)、玻璃門(mén)及玻璃轎壁、上行超速保護(hù)裝置、含有電子元件的安全電路、液壓泵站、限速切斷閥、電動(dòng)單向閥、手動(dòng)下降閥、機(jī)械防沉降（防爬）裝置、梯級(jí)或踏板、梯級(jí)鏈、驅(qū)動(dòng)主機(jī)、滾輪（主輪、副輪）、金屬結(jié)構(gòu)、扶手帶、自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道的控制屏。

　　第三十八條 本規(guī)定自20**年6月1日起施行。

篇3：電梯安全管理規(guī)定

　　電梯安全管理規(guī)定

　　電梯的功能發(fā)揮及故障率的降低，主要依靠平時(shí)經(jīng)常性的維修保養(yǎng)與管理。管理是維修保養(yǎng)的監(jiān)督付予實(shí)施的保證，因此為獲得電梯高質(zhì)量的服務(wù)，必須設(shè)有專(zhuān)門(mén)管理電梯的部門(mén)，對(duì)電梯實(shí)行全面管理。電梯的全面管理包括有關(guān)人員和設(shè)備的兩方面管理。對(duì)司機(jī)、維修保養(yǎng)人員，應(yīng)負(fù)責(zé)編制提高技術(shù)水平的培訓(xùn)計(jì)劃并予以付諸實(shí)現(xiàn)，定期考評(píng)有關(guān)人員的應(yīng)知應(yīng)會(huì)，制定有關(guān)人員的崗位責(zé)任制并監(jiān)督實(shí)施;對(duì)設(shè)備應(yīng)進(jìn)行經(jīng)常性安全檢查，負(fù)責(zé)接受當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定的安全檢查工作，制定設(shè)備修理計(jì)劃等。

　　1.接受當(dāng)?shù)卣?guī)定的定期安全檢查。

　　2.機(jī)房必須設(shè)鎖，經(jīng)常檢查，防止閑人進(jìn)入。在明顯處放置搶閘板手及盤(pán)車(chē)手輪，并記牌標(biāo)明。

　　3.凡是停止開(kāi)關(guān)操作裝置就是紅色，并標(biāo)明“停止”字樣加以識(shí)別;報(bào)警開(kāi)關(guān)按鈕應(yīng)是黃色，并標(biāo)明以鐘形符號(hào)加以識(shí)別，紅、黃兩色不應(yīng)用于其它按鈕。

　　4.在轎廂中應(yīng)設(shè)置安全使用說(shuō)明銘牌，在通往機(jī)房和隔音層門(mén)或活地板的外面，應(yīng)標(biāo)明“電梯曳引機(jī)-危險(xiǎn)!未經(jīng)許可，禁止入內(nèi)“，“謹(jǐn)防墜落-重新關(guān)好活地板門(mén)”的醒目字句。

　　5.當(dāng)同一機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)有數(shù)臺(tái)曳引機(jī)時(shí)，各主開(kāi)關(guān)及照明開(kāi)關(guān)，均應(yīng)設(shè)置各開(kāi)關(guān)所對(duì)應(yīng)的電梯編號(hào)。

　　6.電梯機(jī)房?jī)?nèi)或曳引機(jī)旁，應(yīng)設(shè)有詳細(xì)的說(shuō)明，當(dāng)電梯萬(wàn)一發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)遵循操作規(guī)程去做。

　　7.在曳引機(jī)上靠近盤(pán)車(chē)手輪處，應(yīng)明顯標(biāo)出轎廂運(yùn)行方向，在排除故障時(shí)使用的緊急電氣操作按鈕上或其旁亦應(yīng)標(biāo)出相應(yīng)的運(yùn)行方向。

　　8.在機(jī)房起重吊鉤上應(yīng)標(biāo)明最大允許載荷。

　　9.在井道檢修門(mén)近旁應(yīng)設(shè)有“電梯井道-危險(xiǎn)，未經(jīng)許可，禁止入內(nèi)”的醒目字句。

　　10.應(yīng)使有關(guān)人員熟知使用緊急開(kāi)起層門(mén)的鑰匙，并妥善保管好，為避免緊急情況發(fā)生時(shí)管理人員不在，應(yīng)將該鑰匙與機(jī)房門(mén)鑰匙放置在明顯的箱內(nèi)，交由專(zhuān)業(yè)人員管理。

　　11.載貨電梯應(yīng)嚴(yán)格管理，勿搭乘人員。

　　12.電梯若因故停止使用超過(guò)一周時(shí)，在其重新使用之前，必須進(jìn)行詳細(xì)的檢查。

　　13.對(duì)電梯進(jìn)行檢查和修理的記錄，應(yīng)詳細(xì)注明日期，并將檢驗(yàn)及檢修報(bào)告及觀察記錄存檔保管。

　　14.因當(dāng)?shù)卣?guī)定變更，須加裝或更改設(shè)備時(shí)，應(yīng)與制造廠或有關(guān)單位聯(lián)系后再進(jìn)行改造。