園區(qū)電梯安全使用管理規(guī)定

　　電梯是每位業(yè)主的共有財產(chǎn)，也是所有共有財產(chǎn)中最為昂貴的設(shè)備之一，保護(hù)和延長其使用壽命既是業(yè)主又是住戶的責(zé)任，合理使用電梯延長其經(jīng)濟(jì)壽命可節(jié)省業(yè)主的更新支出費用。所以住戶應(yīng)該像愛護(hù)家庭的電視、冰箱一樣愛護(hù)它、保護(hù)它、為了共同安全和財產(chǎn)不受損失嚴(yán)格執(zhí)行以下規(guī)定：

　　1、乘客候梯時不得擠靠廳門或轎門，嚴(yán)禁撞擊、捶拍、手板和腳踢廳門或轎門。

　　2、禮貌乘梯，禮讓殘疾人、老人和兒童先上，學(xué)齡前兒童須由大人帶領(lǐng)乘梯，防止意外發(fā)生。

　　3、乘坐電梯時應(yīng)先下后上，嚴(yán)禁在轎廂內(nèi)打鬧，蹦跳、搖晃電梯，用鑰匙等硬物按動、拍打顯示按鈕及隨意按動或進(jìn)行其他危害電梯安全運行的行為。

　　4、在廳外候梯應(yīng)按到達(dá)樓層的方向輕按廳外按鈕;進(jìn)入轎廂后應(yīng)按到達(dá)樓層輕按轎內(nèi)層選擇按鈕，當(dāng)按鈕指示燈已亮?xí)r，則不必再按此按鈕，不準(zhǔn)亂動開關(guān)按鈕，不準(zhǔn)強(qiáng)力按動、敲打或按住按鈕不放。

　　5、嚴(yán)禁在電梯運行時，開啟廳門或靠在轎廂門一側(cè)，防止開關(guān)門時被夾擠。

　　6、嚴(yán)禁超載運行，當(dāng)超載訊號鈴聲響時，請后進(jìn)乘客退出，等候下一班電梯正常運行。

　　7、不允許用電梯搬運超長、超寬、超重的家私、單車、摩托車、整批物品，以防發(fā)生事故。

　　8、應(yīng)盡量避免寵物與其他乘客共同乘用電梯，寵物在乘用電梯時主人應(yīng)將其抱起，并使寵物遠(yuǎn)離乘客，確保安全。

　　9、禁止在電梯內(nèi)大小便、吸煙、吐痰、涂污和亂扔果皮、雜物，攜帶易燃、易爆、劇毒、各種腐蝕性物品及攜帶漏水、漏料的生活垃圾和建筑垃圾乘坐電梯，以免發(fā)生事故。

　　10、高峰梯運行時間為早晨6點至9點即晚17點至20點。在雙梯同時運行時，請您使用距離您較近的電梯乘坐，耐心等待，不要同時按下兩部梯的按鈕，以致空梯運行造成不必要的磨損。

　　11、當(dāng)電梯在運行過程中突然發(fā)生停運故障時，乘客應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，可按警鈴報告，耐心等待維修人員到來，嚴(yán)禁采取拍打按鈕、箱體、以及強(qiáng)行撬門、由轎廂進(jìn)入井道等急躁行為，以免發(fā)生危險。

　　12、電梯在檢修當(dāng)中請勿使用;發(fā)生地震、火警時切勿使用電梯，請從消防樓梯迅速離開。

　　13、乘客看到停運標(biāo)志時不得采取任何令其開啟或移動標(biāo)志牌的行為，以免發(fā)生人身、設(shè)備意外。

篇2：小區(qū)電梯使用的溫馨提示

　　小區(qū)電梯使用的溫馨提示

　　尊敬的各位業(yè)主及各裝修單位：

　　為了確保電梯的合理使用、正常運行和大廈物業(yè)的有序管理。請遵守大廈電梯管理規(guī)定：

　　1、一號和二號為客用電梯，行人請使用此電梯；

　　2、三號電梯為貨運電梯，貨物運輸請使用此電梯；

　　3、請遵守規(guī)定的乘坐人數(shù)和承載重量，超載時警報鳴響，轎門不會關(guān)閉，因此，請最后搭乘的客人退出或卸載超重貨物；

　　4、在轎廂內(nèi)蹦跳時有可能使安全裝置動作，電梯在途中停止運行，造成故障的原因，因此請靜靜乘用；

　　5、請勿隨意或亂按候梯廳或轎廂內(nèi)的按鈕；

　　6、電梯內(nèi)禁止吸煙,為了乘用電梯時,心情愉快,請遵守規(guī)定；

　　7、開閉電梯時,有危險,請注意勿碰到門或依靠門邊站立；

　　8、有幼兒搭乘時，必須有保護(hù)者在場；

　　9、火災(zāi)、地震時的避難，請勿使用電梯。

　　愛護(hù)公物人人有責(zé)，請各位業(yè)主及裝修單位遵守大廈電梯管理規(guī)定，配合我們的管理工作！

　　zz大廈管理處

　　zz年zz月zz日

篇3：消防電梯使用方法及應(yīng)急措施

　　消防電梯使用方法及應(yīng)急措施

　　高層建筑發(fā)生火災(zāi)時，消防隊員乘消防電梯登高滅火不但節(jié)省到達(dá)火災(zāi)層的時間，而且減少消防隊員的體力消耗，在滅火戰(zhàn)斗中，還能夠及時向火災(zāi)現(xiàn)場輸送滅火器材。因此，消防電梯在撲救火災(zāi)中占有很重要的地位。

　　一、消防電梯的設(shè)置范圍 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》對消防電梯的設(shè)置范圍作了明確規(guī)定，要求以下五種情況應(yīng)設(shè)置消防電梯：

　　1、高層一類民用公共建筑；

　　2、十層及十層以上的塔式住宅；

　　3、十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅；

　　4、建筑高度超過32米的其他二類公共建筑；

　　5、建筑高度超過32米設(shè)有電梯的高層廠房和庫房。

　　在實際工作中，建筑工程設(shè)計人員均按上述要求設(shè)計了消防電梯，即使有的工程設(shè)計人員沒有按《規(guī)范》要求設(shè)計消防電梯，公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)的建審人員也會依據(jù)《規(guī)范》，要求其增設(shè)消防電梯。

　　二、消防電梯的功能及使用方法

　　（一）火災(zāi)時如何確定哪部電梯是消防電梯 一幢高層建筑設(shè)有若干電梯，而消防電梯基本是與客、貨電梯兼用（平時載客或貨物，進(jìn)入消防狀態(tài)時，就具有消防功能），如何確定哪一臺電梯是消防電梯呢？其主要外觀特征包括以下幾個方面：

　　1、消防電梯設(shè)有前室。獨立的消防電梯前室面積為：居住建筑的前室面積大于4.5平方米；公共建筑和高層廠（庫）房建筑的前室面積大于6平方米。當(dāng)消防電梯前室與防煙樓梯間合用前室時，其面積為：居住建筑合用前室面積大于6平方米，公共建筑和高層廠（庫）房建筑合用前室面積大于10平方米。

　　2、消防電梯前室安裝有乙級防火門或具有停滯功能的防火卷簾。

　　3、消防電梯轎廂內(nèi)設(shè)有專用消防電話。

　　4、在首層電梯門口的適當(dāng)位置設(shè)有供消防隊員專用的操作按鈕。操作按鈕一般用玻璃片保護(hù)，并在適當(dāng)位置設(shè)有紅色的“消防專用”等字樣。

　　5、當(dāng)正常電源斷電時，非消防電梯內(nèi)的照明無電，而消防電梯內(nèi)仍有照明。

　　6、消防電梯前室設(shè)有室內(nèi)消火栓。

　　（二）消防電梯的功能 設(shè)計人員在設(shè)計高層建筑時，根據(jù)國家規(guī)范，將消防電梯的功能設(shè)計為：消防電梯與客（或貨）用電梯兼用的，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，受消防控制中心指令或首層消防隊員專用操作按鈕控制進(jìn)入消防狀態(tài)的情況下，應(yīng)達(dá)到：

　　1、電梯如果正處于上行中，則立即在最近層停靠，不開門，然后返回首層站，并自動打開電梯門。

　　2、如果電梯處于下行中，立即關(guān)門返回首層站，并自動打開電梯門。

　　3、如果電梯已在首層，則立即打開電梯門進(jìn)入消防員專用狀態(tài)。

　　4、各樓層的叫梯按鈕失去作用，召喚切除。

　　5、恢復(fù)轎廂內(nèi)指令按鈕功能，以便消防隊員操作。

　　6、關(guān)門按鈕無自保持功能。

　　（三）消防電梯的使用方法

　　1、消防隊員到達(dá)首層的消防電梯前室（或合用前室）后，首先用隨身攜帶的手斧或其他硬物將保護(hù)消防電梯按鈕的玻璃片擊碎，然后將消防電梯按鈕置于接通位置。因生產(chǎn)廠家不同，按鈕的外觀也不相同，有的僅在按鈕的一端涂有一個小“紅圓點”，操作時將帶有“紅圓點”的一端壓下即可；有的設(shè)有兩個操作按鈕，一個為黑色，上面標(biāo)有英文“OFF”，另一個為紅色，上面標(biāo)有英文“ON”，操作時將標(biāo)有“ON”的紅色按鈕壓下即可進(jìn)入消防狀態(tài)。

　　2、電梯進(jìn)入消防狀態(tài)后，如果電梯在運行中，就會自動降到首層站，并自動將門打開，如果電梯原來已經(jīng)停在首層，則自動打開。

　　3、消防隊員進(jìn)入消防電梯轎廂內(nèi)后，應(yīng)用手緊按關(guān)門按鈕直至電梯門關(guān)閉，待電梯啟動后，方可松手，否則，在關(guān)門過程中如松開手，門則自動打開，電梯也不會啟動。有些情況，僅緊按關(guān)門按鈕還是不夠的，應(yīng)在緊按關(guān)門按鈕的同時，用另一只手將希望到達(dá)的樓層按鈕按下，直到電梯啟動才能松手。

　　三、緊急情況下的應(yīng)急措施

　　火災(zāi)現(xiàn)場情況多變，雖然消防電梯在設(shè)計時采用雙回路供電，并在最末一級配電箱處設(shè)有自動切換裝置。那么，消防隊員在電梯轎廂內(nèi)一旦電梯停止運行怎么辦？

　　（一）外部人員的營救方法

　　在消防電梯正常運行時，其電梯前室內(nèi)，用來指示電梯運行的指示燈是發(fā)光的，一旦停電，此指示燈自然會熄滅。這時，消防指揮員應(yīng)立即采用以下二種措施營救電梯內(nèi)的人員。

　　1、派人到位于屋頂?shù)南离娞輽C(jī)房內(nèi)，采用人工方法將電梯井內(nèi)的轎廂下降至首層站。電梯生產(chǎn)廠家為了保證乘梯人的安全，在設(shè)計電梯時，設(shè)計了停電時的自動保護(hù)裝置，當(dāng)電梯失去動力后，為防止轎廂的快速上升（因電梯配重的作用），以機(jī)械的方式將卷揚機(jī)的機(jī)軸緊緊剎死，也就是常說的“抱死”。營救人員（有條件時，最好與企業(yè)電梯維護(hù)人員一起）進(jìn)入電梯機(jī)房后，要迅速尋找將“抱死”放開的工具（此工具一般為黃色，放在卷揚機(jī)附近，每個電梯機(jī)房一套共二件）后，將位于卷揚機(jī)一側(cè)位置最高的保護(hù)蓋卸下，（該蓋由二個螺栓固定，二個螺栓不借助工具用手就可以卸下），保護(hù)蓋移去之后，首先使用專用工具中一個鉤子形狀的工具，將鉤子插入固定保護(hù)蓋下側(cè)的小孔內(nèi)，然后利用扛桿原理將位于最高處的連桿壓下，這時電梯轎廂受電梯配重物體的作用就會上升，這是我們不希望的，如何使轎廂下降至首層呢？就需要二件專用工具中的另一件，將該件工具插入與卷揚機(jī)同軸的軸上后，由一名人員用鉤子形狀的工具下壓連桿，另一名人員以順時針方向旋轉(zhuǎn)，電梯井內(nèi)的轎廂就會下降，直至降到首層。

　　2、派人逐層敲打電梯門，確定電梯轎廂的停靠位置，再進(jìn)行營救。由于電梯轎廂及電梯井壁的屏蔽作用，消防隊員攜帶的無線電臺將失去作用，這時，指揮員可以派人采取敲擊各樓層電梯門的方法，并輔之于大聲喊話，以確定電梯轎廂的位置。位置確定后，首先用手斧或鉗子將電梯井壁門上的鑰匙孔破壞，然后，用扁平螺絲刀插入后，向下壓，由于封閉電梯井壁門的掛鉤脫鉤，門就會自動打開；電梯井壁上的門打開后，然后再開轎廂上的門。打開轎廂上的門很簡單，首先用手斧插入二個門之間的門縫內(nèi)，待門縫能夠?qū)⑷耸挚梢陨烊牒螅粋€人就可以用二手將此二扇門向左、右方向移動，從而將轎廂門拉開，將電梯內(nèi)的人員救出。因為此門的拉開力為20公斤。

　　（二）電梯轎廂內(nèi)人員的自救方法

　　由于外部營救人員在進(jìn)行營救時需要落實屋頂電梯機(jī)房的位置，并設(shè)法打開電梯機(jī)房的門，然后再確定哪個是消防電梯的卷揚機(jī)，并需借助專用工具，需要的時間較長；當(dāng)采用第二種方法時，首先需要逐層落實轎廂停靠的位置，然后，再借助工具將二道門（電梯井壁門和轎廂門）打開，這樣需要的時間也不會太短，因此，轎廂內(nèi)部的人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自救。

　　自救的方法有二種：

　　一是位于電梯轎廂里面的人首先用力將轎廂的門拉開（方法同外部人員營救的第二種方法中開啟轎廂門的方法），然后，找到位于電梯井壁右半側(cè)門的左上部，這時手就會觸及到上下排列的二個小輪子，在小輪子的左側(cè)（約距下面的小輪子30-40毫米處），有一金屬條，用手把金屬條向上一推，電梯井壁上的門就會自動打開，人員就可以逃出電梯井從而自救成功。由于電梯轎廂在電梯井內(nèi)的停靠位置不同，所以當(dāng)轎廂門打開后，一旦沒有照明，應(yīng)認(rèn)真觸摸，找到右門左上角的金屬條后，用手把金屬條向上一推，就可以逃生。

　　二是當(dāng)轎廂門打開后，面對的是鋼筋混凝土井壁時，只有采取下述措施。

　　第一，采用搭肩的方法（也就是一人蹲下，另一人將腳放在蹲下人的肩上）登高，用隨身攜帶的手斧破壞轎廂頂部，從轎廂的頂部打開通道，進(jìn)入轎廂的廂頂。因為電梯生產(chǎn)廠家在生產(chǎn)電梯時，在轎廂的頂部距轎廂門最遠(yuǎn)側(cè)三分之一處中間設(shè)有一個人孔，供人出入，這個人孔用較薄的金屬板封閉，很容易被破壞。

　　第二，進(jìn)入轎廂的廂頂后，先上去的人再把廂內(nèi)的人拉到廂頂后，然后尋找電梯井壁上的門，當(dāng)找到電梯井壁門的右半側(cè)門時，順著門將手移至右側(cè)門的左上方就觸及到上下排列的二個輪子，然后用第一種方法將井壁上的門打開，進(jìn)入消防電梯前室，從而逃生。

　　注意問題：

　　1、在上述自救過程中，如果消防隊員攜帶照明工具，就變的很容易；

　　2、如果在自救過程中，電梯轎廂下降，不論人是在轎廂內(nèi)，還是在轎廂頂，必須立即停止一切自救措施，加強(qiáng)自身保護(hù)，待電梯停止運行后，再自救。