物業(yè)公用設(shè)備、設(shè)施日常巡檢制度
為規(guī)范公用設(shè)備、設(shè)施的巡查管理工作,確保各項設(shè)施、設(shè)備的正常完好。特制定以下管理制度。
日常巡檢
1、高低壓配電室：每日需對園區(qū)內(nèi)高壓負(fù)控電表進(jìn)行抄表，對配電室內(nèi)各配電柜、變壓器、直流屏等設(shè)備進(jìn)行外觀性檢查，配電室內(nèi)是否有異味、漏水等情況，并作好記錄。
2、給排水：每日需對生活水泵、變頻控制柜、噴淋泵、消防泵、穩(wěn)壓泵、水池、水箱及主供水管上的閘閥做外觀性檢查，判斷設(shè)備運(yùn)行是否正常。
3、中控室：每日需對中控室內(nèi)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行外觀性檢查。監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)是否運(yùn)行正常，硬盤錄像及是否在錄像狀態(tài)。
4、公共照明：每日接報修維修情況，夜間園區(qū)照明情況。
5、滲水井：每日對滲水井進(jìn)行外觀檢查、判斷水泵運(yùn)行是否正常。
6、園區(qū)設(shè)施：每日接報修維修情況，巡檢過程中發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞應(yīng)馬上維修。
7、單元門：每日必須對園區(qū)內(nèi)所有單元門進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞必須馬上維修。
8、雨、污水井：每日需對園區(qū)內(nèi)各下水井進(jìn)行外觀性檢查，判斷是否有堵、漏等現(xiàn)象。
9、地面：園區(qū)內(nèi)地面磚、裝飾理石是否有破損，如有可能應(yīng)馬上維修。
注：日巡檢項目要求每日必須做到，在巡檢過程中發(fā)現(xiàn)因人力、物力等原因無法完成維修，需及時通告園區(qū)主管。
月巡查內(nèi)容
智能系統(tǒng)：每月需安排三日對智能系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查。
檢查內(nèi)容：
(1)監(jiān)控系統(tǒng)：攝像機(jī)信號是否正常，攝像角度是否正確，球罩、槍罩是否清潔，硬盤錄像機(jī)運(yùn)行是否正常。
(2)門禁系統(tǒng)：電腦運(yùn)行是否正常，軟件運(yùn)行是否正常，各門禁點是否有故障，閉門器是否完好。
(3)道閘系統(tǒng)：電腦軟件運(yùn)行是否正常，各閘機(jī)底座是否穩(wěn)固，讀卡器是否正常。
(4)可視對講：對所有門口機(jī)進(jìn)行檢查、試呼幾戶，保證設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
2、電氣系統(tǒng)：每月需對配電室衛(wèi)生進(jìn)行一次清掃，高低壓配電
篇2：物業(yè)區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡檢規(guī)程
物業(yè)區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡檢規(guī)程
l目的
確保公用機(jī)電設(shè)備、設(shè)施正常安全運(yùn)行，得到及時的維護(hù)和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，消除事故隱患。
2范圍
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)備、設(shè)施
3內(nèi)容
3.1工程維修和運(yùn)行人員都必須承擔(dān)物業(yè)責(zé)任區(qū)域系統(tǒng)設(shè)備的巡檢任務(wù)。
3.2各人對自己巡檢區(qū)域內(nèi)所管理設(shè)備負(fù)責(zé)。
3.3維修人員，每個工作日上班的第一個小時為設(shè)備巡檢時間;運(yùn)行人員，按值班巡視規(guī)定。在此時間內(nèi)除急修外，不安排其它工作。
3.4巡檢時應(yīng)隨身攜帶常用工具，發(fā)現(xiàn)問題立即就地解決。如問題較大，一時無法解決，應(yīng)做記錄，并向班組長和管理員匯報，管理員根據(jù)輕重緩急，安排計劃統(tǒng)一處理。
3.5巡檢時必須細(xì)致認(rèn)真，做到"看"、"聽"、"摸"、"聞"、"問"，仔細(xì)檢查，不放過任何事故隱患。
3.6在巡檢過程中，完成設(shè)備的日常保養(yǎng)，包括：清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、防腐等工作，杜絕"跑、冒、滴、漏"現(xiàn)象。
3.7如巡檢區(qū)域過大或設(shè)備太多，在規(guī)定時間內(nèi)不能全部完成巡檢的，應(yīng)定日分區(qū)域進(jìn)行，但所有設(shè)備的檢查周期不得超過一個星期。
3.8各班組長除每天要認(rèn)真完成自己的巡檢任務(wù)外，還要檢查本班組其他員工的巡檢質(zhì)量，并對其負(fù)責(zé)。
3.9巡檢結(jié)束后應(yīng)認(rèn)真填寫巡檢記錄，維修人員記錄在個人工作筆記本上，運(yùn)行人員記錄在運(yùn)行記錄表和交接班記錄本上，班組長每天檢查簽字。
相關(guān)質(zhì)量記錄：
1.《值班日志》
篇3：設(shè)備設(shè)施巡檢記錄表
設(shè) 備 設(shè) 施 巡 檢 記 錄 （檢 ）
項目：班組：
| 序號 | 設(shè)備、設(shè)施安裝地點 | 設(shè)備、設(shè)施名稱 | 設(shè)備、設(shè)施狀況 | 存 在 問 題 | 處理措施 | 處理人員 | 備注 |
填表說明:各項目根據(jù)自身具體情況進(jìn)行填寫,設(shè)備、設(shè)施狀況欄經(jīng)檢查正常可用“ √”表示,如不存在問題用“/”表示。班長審閱簽名：巡查人：巡查日期:年月日