中央空調(diào)系統(tǒng)維護與保養(yǎng)工作規(guī)程

　　一、中央空調(diào)系統(tǒng)概述 中央空調(diào)系統(tǒng)作為現(xiàn)代建筑中不可或缺的重要設施，主要由三大部分組成：主機(冷熱源)、系統(tǒng)循環(huán)(包括冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng))以及空氣處理末端設備(如空氣處理機組、風機盤管和風道等)。這些組成部分協(xié)同工作，確保建筑物內(nèi)部環(huán)境的舒適與健康。

　　二、主要設施設備介紹 在中央空調(diào)系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作中，涉及的主要設施設備包括中央空調(diào)機組、循環(huán)水泵、補水泵、冷卻塔、軟化水加藥裝置、新風空調(diào)機組以及風機盤管等末端設備。此外，還包括各設備的附屬管路及電氣控制系統(tǒng)等。這些設備的正確運行和維護是確保整個系統(tǒng)高效穩(wěn)定的關(guān)鍵。

　　三、維護保養(yǎng)工作內(nèi)容 中央空調(diào)系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作主要分為兩大塊：換季保養(yǎng)和計劃性檢查維護。換季保養(yǎng)：每年對中央空調(diào)系統(tǒng)各設施設備進行一次全面的保養(yǎng)，以確保系統(tǒng)在新的氣候條件下能夠正常運行。這項工作通常包括對設備進行清潔、潤滑、緊固螺絲等操作，以及對易損件進行檢查和更換。 計劃性檢查維護：為確保空調(diào)系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)，有計劃性的定期對系統(tǒng)各設備較易發(fā)生問題的部位進行檢查維護。這項工作可以根據(jù)設備的使用情況和制造商的建議來制定具體的維護計劃，包括定期檢查設備的運行狀態(tài)、清理過濾網(wǎng)、更換潤滑油等。

　　四、維護保養(yǎng)的重要性 中央空調(diào)系統(tǒng)的維護保養(yǎng)對于延長設備使用壽命、提高系統(tǒng)運行效率、降低能耗以及保障室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面都具有重要意義。通過定期的維護保養(yǎng)工作，可以及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，避免因設備故障導致的生產(chǎn)中斷或安全事故的發(fā)生。

　　五、結(jié)語 綜上所述，中央空調(diào)系統(tǒng)的維護保養(yǎng)是一項系統(tǒng)而重要的工作，需要專業(yè)的技術(shù)人員按照規(guī)程進行操作。通過合理的維護保養(yǎng)措施，可以確保中央空調(diào)系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運行，為人們的生活和工作提供舒適的環(huán)境。

篇2：中央空調(diào)設備維護保養(yǎng)程序

　　中央空調(diào)系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)主要有;冷水機組、空氣調(diào)節(jié)處理設備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制等部分的維修保養(yǎng)。

　　日常的維護保養(yǎng)即在值班運行時,巡回檢查發(fā)現(xiàn)故障及時處理,并對設備清潔處理等。

　　1.0 每月維修保養(yǎng)工作

　　1)、冷水機組部分的維護保養(yǎng)。

　　(1) 清除機組表面灰塵,金屬表面除銹加防銹油

　　(2) 檢查機腳螺栓有無松動,機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理。

　　(3)用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無氟里昂滲漏,當表明有滲漏時,應立即進行修復止漏。

　　(4)檢查油位油壓是否正常,出現(xiàn)油位低應立即補充冷凍機油。

　　2)、風機盤管及新風空調(diào)機的維護保養(yǎng)

　　(1)檢測風機盤管出風口風量及出風口溫度是否正常,清理出風口、回風口灰塵。

　　(2)清掃新風空調(diào)機柜表面灰塵,檢查機腳螺栓,聯(lián)接螺栓有無松動,螺栓、防火閥金屬表面有無銹蝕,發(fā)現(xiàn)故障立即處理。

　　3)、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

　　(1)檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常,軸承有無磨損,出現(xiàn)問題及時更換潤滑油或軸承。

　　(2)檢查水泵軸封是否漏水,運轉(zhuǎn)是否正常,機腳螺栓有無松動,止回閥進出口閘閥有無漏水。

　　(3)檢查冷卻塔是否正常工作,聯(lián)接螺栓,機腳螺拴有無松動銹蝕,管道及自動電動閥門運行有無故障。

　　4)、電氣控制部分的維護保養(yǎng)

　　(1)檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計、壓力表安裝有無松動。發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

　　(2)首先切斷電源,清掃電控柜內(nèi)外灰塵,檢查電控拒,啟動拒內(nèi)元器件,導線及線頭有無松動或異常發(fā)熱現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

　　2.0 每半年維修保養(yǎng)工作

　　1)、冷水機組部分的維護保養(yǎng)

　　2)、風機盤管及新風空調(diào)機的維護保養(yǎng)

　　3)、冷卻水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

　　4)、電氣控制部分的維護保養(yǎng)

　　3.0 每年維修保養(yǎng)工作

　　1)、冷水機組部分的維護保養(yǎng)

　　(1)檢查回油系統(tǒng)、更換干燥器、油過濾器、檢測冷凍機潤滑油應符合下列的規(guī)格:

　　在100F(38℃)時的黏度300±25ssu(59.2至70.1平方毫米/秒)

　　在210F(99℃)時的黏度50至55ssu(7.3至8.8平方毫米/秒)

　　最小黏度指數(shù) 95

　　最高流動點 -5F(-2℃)

　　最低閃火點 400F(204℃)

　　酸性指數(shù)不可超過 2.olmg KOH/mg

　　測試達不到上述指標,應更換冷凍機潤滑油。

　　(2)更換冷媒濾清器濾蕊及冷媒過濾網(wǎng)。

　　(3)檢查軸承磨損情況,軸承如有磨損,可通過觀察異常振動及軸承溫升高等現(xiàn)象檢查出來。

　　(4)檢查清洗蒸發(fā)器、冷凝器換熱銅管。如果銅管結(jié)垢嚴重應采用機械或化學方法除垢清洗。冷凝器壓力如果異常升高,同時主機無法達到滿載制冷量,多半是因為銅管結(jié)垢嚴重或是機體內(nèi)有不凝結(jié)氣體存在。

　　2)、風機盤管及新風空調(diào)機的維護保養(yǎng)

　　(1)用真空清潔器清理或用水清洗空氣過濾器表面污垢及換熱器翅片表面污垢,檢查冷凝水盤是否有污物,觀察排水功能是否良好并清掃防塵網(wǎng)和冷凝水盤。

　　(2)清掃送風機葉輪表面灰塵,調(diào)整葉輪軸向和徑向與機殼間的間隙,排除摩擦故障。給軸承清洗加潤滑油,檢查皮帶輪與皮帶有無過度磨損。

　　(3)檢查風道、風道調(diào)節(jié)閥及連接螺栓有無銹蝕,對風道調(diào)節(jié)調(diào)和風口進行清潔,對零件進行潤滑、調(diào)整,使風量風壓不受損失。檢查風道帆布接頭、保溫材料是否良好,發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

　　3)、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

　　(1)

篇3：中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容

　　中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容

　　1、空調(diào)主機部分;

　　⑴、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常;

　　⑵、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏;是否需要補充制冷劑;

　　⑶、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)電流是否正常;

　　⑷、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)聲音是否正常;

　　⑸、檢查壓縮機的工作電壓是否正常;

　　⑹、檢查壓縮機油位，顏色是否正常;

　　⑺、檢查壓縮機油壓、油溫是否正常;

　　⑻、檢查空調(diào)主機相序保護器是否正常、有無缺相情況;

　　⑼、檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動;

　　⑽、檢查水流量保護開關(guān)工作是否正常;

　　⑾、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常;

　　⑿、檢查空調(diào)主機空氣開關(guān)是否正常;交流接觸器、熱保護器是否良好;

　　2、風系統(tǒng)的檢查：

　　①、檢查風機盤管出風的風量是否正常;

　　②、檢查風機盤管回風的回風濾網(wǎng)是否聚積灰塵;

　　③、檢查出風溫度是否正常;

　　3、水系統(tǒng)的檢查：

　　①、檢查冷卻m.dewk.cn、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水;

　　②、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng);

　　③、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣;

　　④、檢查回水、出水溫度是否正常;

　　⑤、檢查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正常;

　　⑥、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象;

　　⑦、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象;