裝修現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查操作規(guī)程(五)
1、職責(zé)
1.1巡視員負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的日常巡視檢查、管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或向工程主管匯報(bào)。
1.2工程主管負(fù)責(zé)處理巡視員匯報(bào)的問(wèn)題及對(duì)巡視員的工作進(jìn)行檢查監(jiān)督，重大問(wèn)題及時(shí)向客戶服務(wù)中心主任報(bào)告。
1.3客戶服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)監(jiān)督工程主管的工作。
外勤協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)對(duì)巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題督促相關(guān)部門(mén)處理。
2、管理規(guī)定
2.1巡視人員每日巡視裝修現(xiàn)場(chǎng)不得少于兩次并在記錄表格上作好記錄。
2.2工程主管每星期至少巡視裝修現(xiàn)場(chǎng)兩次。
2.3客戶服務(wù)中心主任每月至少巡視裝修現(xiàn)場(chǎng)兩次。
2.4客戶服務(wù)中心成員每星期至少巡視裝修現(xiàn)場(chǎng)一次。
3、巡視檢查工作程序（步驟、方法）
3.1首先檢查施工許可證、裝修管理規(guī)定、施工圖紙、審批手續(xù)是否齊全并按規(guī)定張貼在指定位置。
3.2檢查現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)安全隱患、是否配備滅火器材（是否在有效期內(nèi)）、是否有明火作業(yè)和做飯行為。
3.3檢查是否有違章、違紀(jì)施工現(xiàn)象（不按圖施工、不按審批內(nèi)容施工、私自改動(dòng)煤氣管道、弱電系統(tǒng)、不按指定位置安放空調(diào)、隨意敲打管道井、涉及外墻施工、隨意改動(dòng)煙道位置、門(mén)洞移位新開(kāi)改動(dòng)后不按規(guī)定加固、剪力墻開(kāi)鑿深度超過(guò)1CM、管道改動(dòng)后不試壓或廚房、衛(wèi)生間不做灌水試驗(yàn)、不服從現(xiàn)場(chǎng)管理、不文明施工、隨地大小便）。
3.4現(xiàn)場(chǎng)是否安裝有臨時(shí)大小便設(shè)施（不得直接在下水管道內(nèi)大小便，以免幾天或較長(zhǎng)時(shí)間不用時(shí)室內(nèi)異味或大便干結(jié)以及雜物掉入發(fā)生管道堵塞）。
3.5水、電、氣施工是否按規(guī)定要求進(jìn)行。
3.6吊頂、地板鋪裝是否有打穿樓板現(xiàn)象。
3.7是否有隨意敲打外墻現(xiàn)象及影響外立面設(shè)備安裝。
3.8檢查是否有其他違規(guī)行為發(fā)生。
3.9施工單位對(duì)上述條款如有違反將按情節(jié)輕重處以20-2000元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者移交相關(guān)行政機(jī)關(guān)處理。
篇2：大廈裝修現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查操作規(guī)程
大廈裝修現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查操作規(guī)程
1.0 目的
對(duì)大廈裝修實(shí)行規(guī)范化管理，維護(hù)大廈的整體統(tǒng)一性及租戶的利益，確保大廈的使用安全。
2.0 適用范圍
適用于本大廈內(nèi)租戶外請(qǐng)裝修公司的裝修管理。
3.0 職責(zé)
3.1 工程部各專業(yè)班組負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的巡視檢查工作，對(duì)裝修單位的安全用電、用水、裝修規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督、管理。
3.2 巡視檢查頻率：在裝修初期階段，各班組應(yīng)作到每天一次對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，裝修中期及后期階段，應(yīng)作到每三天進(jìn)行一次檢查。除此之外，各班組視施工進(jìn)展情況，對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期的抽查。檢查的同時(shí)填寫(xiě)《二次裝修現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查記錄表》。
4.0 檢查內(nèi)容
4.1 強(qiáng)電部分：由強(qiáng)電班負(fù)責(zé)
4.1.1 臨時(shí)施工用電必須符合安全用電要求，接電時(shí)必須記錄電表讀數(shù)，由租戶及裝修單位簽字確認(rèn)。
(a) 施工用電線必須用地拖專用電纜;
(b) 配電箱必須用鐵制品，不得使用木制品;
(c) 配電箱內(nèi)開(kāi)關(guān)必須要帶有漏電保護(hù)及接地裝置;
(d) 施工使用的電器工具的電源線必須用地拖專用電纜;
(e) 施工用照明必須使用日光燈，照明用電源線必須使用電纜線。
4.1.2 固定電氣設(shè)備的安裝應(yīng)符合電氣防火規(guī)范要求，由臨時(shí)用電轉(zhuǎn)換成固定裝置時(shí)，必須由租戶、裝修單位及匯勤物業(yè)工程部確認(rèn)電表讀數(shù)。
(a) 電器開(kāi)關(guān)容量不得少于設(shè)備容量;
(b) 電路的導(dǎo)線的電流流量要大于設(shè)備額定電流;
(c) 電源插座及所有電器設(shè)備必須要有接地線和漏電裝置;
(d) 導(dǎo)線連線的中間接頭必須要有錫焊接;
(e) 線槽以外的導(dǎo)線必須要用金屬管加以保護(hù)，金屬保護(hù)管要有導(dǎo)線跨接(消防局規(guī)范);
(f) 如租戶占用全層，走道燈具必須配備蓄電池作緊急照明。
4.2 空調(diào)、給排水部分：由空調(diào)班負(fù)責(zé)
4.2.1 空調(diào)冷凍水管連接應(yīng)采用無(wú)縫鋼管焊接;
4.2.2 空調(diào)管保溫材料應(yīng)按要求采用玻璃纖維等難燃材料;
4.2.3 空調(diào)冷凝水管及盤(pán)管風(fēng)機(jī)閘閥位置應(yīng)預(yù)留檢修口;
4.2.4 空調(diào)風(fēng)管、水管的布局要合理，風(fēng)管鐵皮厚度要大于0.75mm，冷凝水管坡度要足夠，使盤(pán)管風(fēng)機(jī)冷凝水不會(huì)倒流;
4.2.5 空調(diào)系統(tǒng)施工完畢后，監(jiān)督、協(xié)助空調(diào)施工單位對(duì)空調(diào)水管進(jìn)行沖洗及試水、試壓試驗(yàn);
4.2.6 如租戶加建茶水間或衛(wèi)生間，檢查供水管是否裝有減壓閥，排水管連接是否符合規(guī)范要求;
4.2.7 冷凍水總閥由空調(diào)班負(fù)責(zé)開(kāi)關(guān)，內(nèi)部裝修完畢及場(chǎng)地清潔后，才供應(yīng)冷凍水。
4.3 弱電部分：由弱電班負(fù)責(zé)
4.3.1 緊急廣播管路敷設(shè)必須采用鍍鋅鐵管，蛇形管必須是金屬材料(消防局規(guī)范);
4.3.2 確認(rèn)租戶是否使用大廈現(xiàn)有的廣播線路及揚(yáng)聲器;
4.3.3 在弱電井內(nèi)的施工必須要有弱電班員工在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管(交易所衛(wèi)星訊號(hào)線、DDN專線等)
4.3.4 每個(gè)樓層的移動(dòng)電話天線必須安裝在原位置。
4.5 公共部分：由三個(gè)班組共同負(fù)責(zé)。
4.4.1 大廈整體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施應(yīng)保持完好，如租戶要求改動(dòng)必須經(jīng)過(guò)工程部批準(zhǔn);
4.4.2 大廈公共走道應(yīng)保持暢通、不被占用;
4.4.3 大廈幕墻玻璃及鋁框應(yīng)保持完好，隔斷用龍骨應(yīng)與幕墻保持一定距離;
4.4.4 租戶打鑿地面的厚度不應(yīng)超過(guò)25 mm，同時(shí)不得破壞鋼筋結(jié)構(gòu)。
4.5 消防部分：由大廈消防公司進(jìn)行，三個(gè)班組負(fù)責(zé)監(jiān)管。
4.5.1 裝修材料、隔墻、地面、吊頂及其它裝飾材料應(yīng)符合消防要求，為不燃或難燃材料;
4.5.2 原有消防設(shè)施應(yīng)保持完好，不被拆除、封堵;
4.5.3 應(yīng)按要求安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與火災(zāi)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)(空調(diào)班測(cè)試);
4.5.4 各安全疏散出口的寬度不得小于1.4米;
4.5.5 各安全疏散樓梯間的門(mén)應(yīng)為乙級(jí)防火門(mén)，并向疏散方向開(kāi)啟;
4.5.6 大廳、走道、出口應(yīng)安裝國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的疏散指示燈及應(yīng)急照明燈(強(qiáng)電班);
4.5.7 每個(gè)獨(dú)立房間必須設(shè)有煙感探測(cè)器(弱電班測(cè)試);
4.5.8 面積超過(guò)60平方米的房間疏散外門(mén)不應(yīng)少于2個(gè);
4.5.9 租戶自用的背景音樂(lè)系統(tǒng)應(yīng)與大廈消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)(弱電班測(cè)試)。
5.0 支持文件
1.
6.0 表格