裝修現場巡視檢查操作規程(五)
1、職責
1.1巡視員負責裝修現場的日常巡視檢查、管理，發現問題及時處理或向工程主管匯報。
1.2工程主管負責處理巡視員匯報的問題及對巡視員的工作進行檢查監督，重大問題及時向客戶服務中心主任報告。
1.3客戶服務中心主任負責監督工程主管的工作。
外勤協調人員負責對巡視檢查中發現的問題督促相關部門處理。
2、管理規定
2.1巡視人員每日巡視裝修現場不得少于兩次并在記錄表格上作好記錄。
2.2工程主管每星期至少巡視裝修現場兩次。
2.3客戶服務中心主任每月至少巡視裝修現場兩次。
2.4客戶服務中心成員每星期至少巡視裝修現場一次。
3、巡視檢查工作程序（步驟、方法）
3.1首先檢查施工許可證、裝修管理規定、施工圖紙、審批手續是否齊全并按規定張貼在指定位置。
3.2檢查現場有無安全隱患、是否配備滅火器材（是否在有效期內）、是否有明火作業和做飯行為。
3.3檢查是否有違章、違紀施工現象（不按圖施工、不按審批內容施工、私自改動煤氣管道、弱電系統、不按指定位置安放空調、隨意敲打管道井、涉及外墻施工、隨意改動煙道位置、門洞移位新開改動后不按規定加固、剪力墻開鑿深度超過1CM、管道改動后不試壓或廚房、衛生間不做灌水試驗、不服從現場管理、不文明施工、隨地大小便）。
3.4現場是否安裝有臨時大小便設施（不得直接在下水管道內大小便，以免幾天或較長時間不用時室內異味或大便干結以及雜物掉入發生管道堵塞）。
3.5水、電、氣施工是否按規定要求進行。
3.6吊頂、地板鋪裝是否有打穿樓板現象。
3.7是否有隨意敲打外墻現象及影響外立面設備安裝。
3.8檢查是否有其他違規行為發生。
3.9施工單位對上述條款如有違反將按情節輕重處以20-2000元罰款，情節嚴重者移交相關行政機關處理。
篇2：大廈裝修現場巡視檢查操作規程
大廈裝修現場巡視檢查操作規程
1.0 目的
對大廈裝修實行規范化管理，維護大廈的整體統一性及租戶的利益，確保大廈的使用安全。
2.0 適用范圍
適用于本大廈內租戶外請裝修公司的裝修管理。
3.0 職責
3.1 工程部各專業班組負責裝修現場的巡視檢查工作，對裝修單位的安全用電、用水、裝修規范進行監督、管理。
3.2 巡視檢查頻率：在裝修初期階段，各班組應作到每天一次對裝修現場進行檢查，裝修中期及后期階段，應作到每三天進行一次檢查。除此之外，各班組視施工進展情況，對裝修現場進行不定期的抽查。檢查的同時填寫《二次裝修現場巡視檢查記錄表》。
4.0 檢查內容
4.1 強電部分：由強電班負責
4.1.1 臨時施工用電必須符合安全用電要求，接電時必須記錄電表讀數，由租戶及裝修單位簽字確認。
(a) 施工用電線必須用地拖專用電纜;
(b) 配電箱必須用鐵制品，不得使用木制品;
(c) 配電箱內開關必須要帶有漏電保護及接地裝置;
(d) 施工使用的電器工具的電源線必須用地拖專用電纜;
(e) 施工用照明必須使用日光燈，照明用電源線必須使用電纜線。
4.1.2 固定電氣設備的安裝應符合電氣防火規范要求，由臨時用電轉換成固定裝置時，必須由租戶、裝修單位及匯勤物業工程部確認電表讀數。
(a) 電器開關容量不得少于設備容量;
(b) 電路的導線的電流流量要大于設備額定電流;
(c) 電源插座及所有電器設備必須要有接地線和漏電裝置;
(d) 導線連線的中間接頭必須要有錫焊接;
(e) 線槽以外的導線必須要用金屬管加以保護，金屬保護管要有導線跨接(消防局規范);
(f) 如租戶占用全層，走道燈具必須配備蓄電池作緊急照明。
4.2 空調、給排水部分：由空調班負責
4.2.1 空調冷凍水管連接應采用無縫鋼管焊接;
4.2.2 空調管保溫材料應按要求采用玻璃纖維等難燃材料;
4.2.3 空調冷凝水管及盤管風機閘閥位置應預留檢修口;
4.2.4 空調風管、水管的布局要合理，風管鐵皮厚度要大于0.75mm，冷凝水管坡度要足夠，使盤管風機冷凝水不會倒流;
4.2.5 空調系統施工完畢后，監督、協助空調施工單位對空調水管進行沖洗及試水、試壓試驗;
4.2.6 如租戶加建茶水間或衛生間，檢查供水管是否裝有減壓閥，排水管連接是否符合規范要求;
4.2.7 冷凍水總閥由空調班負責開關，內部裝修完畢及場地清潔后，才供應冷凍水。
4.3 弱電部分：由弱電班負責
4.3.1 緊急廣播管路敷設必須采用鍍鋅鐵管，蛇形管必須是金屬材料(消防局規范);
4.3.2 確認租戶是否使用大廈現有的廣播線路及揚聲器;
4.3.3 在弱電井內的施工必須要有弱電班員工在現場監管(交易所衛星訊號線、DDN專線等)
4.3.4 每個樓層的移動電話天線必須安裝在原位置。
4.5 公共部分：由三個班組共同負責。
4.4.1 大廈整體結構、公共設施應保持完好，如租戶要求改動必須經過工程部批準;
4.4.2 大廈公共走道應保持暢通、不被占用;
4.4.3 大廈幕墻玻璃及鋁框應保持完好，隔斷用龍骨應與幕墻保持一定距離;
4.4.4 租戶打鑿地面的厚度不應超過25 mm，同時不得破壞鋼筋結構。
4.5 消防部分：由大廈消防公司進行，三個班組負責監管。
4.5.1 裝修材料、隔墻、地面、吊頂及其它裝飾材料應符合消防要求，為不燃或難燃材料;
4.5.2 原有消防設施應保持完好，不被拆除、封堵;
4.5.3 應按要求安裝火災自動報警系統與火災自動噴淋系統(空調班測試);
4.5.4 各安全疏散出口的寬度不得小于1.4米;
4.5.5 各安全疏散樓梯間的門應為乙級防火門，并向疏散方向開啟;
4.5.6 大廳、走道、出口應安裝國家標準的疏散指示燈及應急照明燈(強電班);
4.5.7 每個獨立房間必須設有煙感探測器(弱電班測試);
4.5.8 面積超過60平方米的房間疏散外門不應少于2個;
4.5.9 租戶自用的背景音樂系統應與大廈消防系統聯動(弱電班測試)。
5.0 支持文件
1.
6.0 表格