物業(yè)區(qū)域?qū)χv、防盜報(bào)警系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程

　　1、目的

　　保證系統(tǒng)的良好運(yùn)行，保障來訪客人與業(yè)戶間的聯(lián)系和業(yè)戶在緊急情況下報(bào)警求援的可靠性。

　　2、適用范圍

　　適用于**工程部對受托對講、防盜報(bào)警系統(tǒng)的保養(yǎng)。

　　3、內(nèi)容

　　3.1故障處理

　　3.1.1值班人員發(fā)現(xiàn)主機(jī)出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知系統(tǒng)責(zé)任人員。

　　3. 1.2每半年對整個系統(tǒng)的主機(jī)、線路、層樓解碼器進(jìn)行一次全面檢查保養(yǎng)。

　　4、檢修保養(yǎng)

　　4.1系統(tǒng)責(zé)任人員應(yīng)根據(jù)故障登記情況及時派專人維修（或通知專業(yè)維修公司進(jìn)行修復(fù)）。

　　4.2檢查機(jī)箱電源電壓是否合乎要求，緊固各電線接頭，清掃機(jī)箱內(nèi)外灰塵等。

　　4.3維修保養(yǎng)工作應(yīng)指定專人進(jìn)行，其他人員不得隨意拔動解碼器開關(guān)，不得對主機(jī)箱開蓋檢測箱內(nèi)元件，不得隨意移動、拆裝系統(tǒng)相關(guān)部件。

　　5、對講、防盜報(bào)警系統(tǒng)的保養(yǎng)記錄由有關(guān)的保養(yǎng)人員記錄在《對講、防盜報(bào)警系統(tǒng)半年保養(yǎng)記錄》。

　　6、記錄

　　《對講、防盜報(bào)警系統(tǒng)半年保養(yǎng)記錄》由物業(yè)服務(wù)中心資料員保存三年。

篇2：消防中控室上墻制度：火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程

　　1、觀察主機(jī)是否出現(xiàn)警告、故障等聲光報(bào)警，及時采取處理措施，保證系統(tǒng)回路完整。

　　2、讓主機(jī)進(jìn)行自檢，觀察主控屏液晶顯示，并把結(jié)果打印出來。

　　3、觀察主機(jī)是否運(yùn)行在正常狀態(tài)。

　　4、測試主機(jī)的工作電壓，檢查備用電源蓄電池是否正常，并進(jìn)行測驗(yàn)。

　　5、檢查系統(tǒng)回線路、模塊箱(或介面箱)、報(bào)警按鈕、煙感探測器、溫感探測器、警鈴、防火卷簾門、排煙有無缺損和故障隱患。

　　6、對消防中心集控柜清掃除塵，檢查接線端子有無電線松脫，導(dǎo)線編號是否完整清晰。

　　7、因受環(huán)境影響而導(dǎo)致煙感、溫感探測器臟污應(yīng)及時清潔。

　　8、火災(zāi)自動報(bào)警控制系統(tǒng)月度保養(yǎng)情況記錄于《消防設(shè)施月保養(yǎng)記錄》。

　　9、清潔煙感、溫感探測器上的灰塵和銹斑等，并對電線接頭進(jìn)行緊固。

　　10、對各個模塊箱(或介面箱)進(jìn)行開蓋清掃，并對其內(nèi)外導(dǎo)線進(jìn)行緊固。

　　11、檢測防火卷簾、排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)等能否聯(lián)動及手動工作進(jìn)行。

　　12、抽樣噴煙檢查煙感報(bào)警，吹風(fēng)筒加熱檢查溫感報(bào)警以及手動報(bào)警按鈕報(bào)警的正確性。

　　13、火災(zāi)自動報(bào)警控制系統(tǒng)年度保養(yǎng)情況記錄于《消防設(shè)施年保養(yǎng)記錄》。