物業(yè)項目業(yè)戶裝修工作流程

　　裝修流程圖（略）

　　1、裝修申請

　　業(yè)主需于辦理入住手續(xù)后，裝修施工前向物業(yè)服務(wù)中心申請裝修，詳實填寫《裝修申請表》包括房號、業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、裝修單位名稱、施工負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、裝修時間、范圍等相關(guān)事項。

　　2、裝修單位提供資料

　　（1）施工圖紙（包括裝修平面圖、水、電、線路圖）；

　　（2）營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書，施工許可證原件和復(fù)印件；

　　（3）施工負責(zé)人，施工人員身份證原件及復(fù)印件，一寸免冠照片一張。

　　3、圖紙資料咨詢

　　為避免不當(dāng)裝修對貴宅及公共設(shè)施造成損壞，物業(yè)服務(wù)中心將與地產(chǎn)公司工程部組成裝修咨詢小組，就裝修設(shè)計是否與裝修的有關(guān)規(guī)定相違背以及技術(shù)上的可行性進行查驗。裝修咨詢小組將于接受完整資料后的三日內(nèi)給予答復(fù)。如查驗不合格，裝修單位要對設(shè)計方案進行整改，并報經(jīng)二次審核。

　　4、裝修保證金與垃圾外運費

　　為維護全體業(yè)主利益，保證裝修工作的順利進行，裝修單位需交納裝修保證金2000元/戶，物業(yè)服務(wù)中心將出具相關(guān)收據(jù)，請務(wù)必保留好收據(jù)，以便退還保證金時作為相關(guān)證明。為保證裝修期間的安全、整潔，并提供裝修咨詢服務(wù)，各裝修單位需另外交納裝修垃圾外運費，按3.0元/㎡收費（以購房建筑面積為準(zhǔn)）并自行準(zhǔn)備垃圾袋。

　　5、辦理《施工人員出入證》

　　為保障業(yè)主財產(chǎn)和人身安全，小區(qū)內(nèi)裝修人員必須全部辦理《施工人員出入證》并隨身佩戴，填寫《裝修人員登記表》并在《施工人員出入證辦理情況一覽表》上登記。公共秩序管理員將對無出入證人員予以清場，施工完畢，請務(wù)必將出入證交還物業(yè)服務(wù)中心。

　　6、簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》

　　為進一步明確業(yè)主與裝修單位在小區(qū)內(nèi)裝修時的責(zé)任與義務(wù)，業(yè)主、裝修單位

　　須與物業(yè)服務(wù)中心簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》，并領(lǐng)取《裝修許可證》、《進料證》。

　　7、入室裝修

　　一切手續(xù)辦理完畢，裝修單位可入室裝修，裝修期間須遵守施工中的有關(guān)規(guī)定。

　　8、裝修監(jiān)管

　　裝修期間，物業(yè)服務(wù)中心的公共秩序管理員將進行巡視，重點檢查出入證、消防、垃圾清理等情況，若您有什么要求或困難亦可向其反映。裝修期間，客戶主任與工程人員有可能上門為您提供咨詢服務(wù)，解釋相關(guān)規(guī)范，以便提前對一些違反技術(shù)規(guī)定的行為做出糾正，避免造成更大的損失，并填寫《裝修巡查記錄表》。若您有任何疑問，可預(yù)約技術(shù)人員上門為您釋難解疑。

　　9、申請驗收

　　業(yè)主在裝修完工時，提前一日向物業(yè)服務(wù)中心提出申請驗收，重點檢查裝修是否違反房屋裝修的技術(shù)要求和小區(qū)裝修的管理規(guī)定。若驗收不合格，裝修咨詢小組將提出改進意見，以便裝修單位予以返修。

　　10、退還保證金

　　為了保護業(yè)主的切身利益，考慮到裝修中有些問題難以及時發(fā)現(xiàn)，所以在業(yè)主正常入住3個月后，物業(yè)服務(wù)中心將組織進行再次驗收。若無問題，裝修保證金將在7天內(nèi)退還。若發(fā)現(xiàn)因業(yè)主違章裝修而影響公共環(huán)境或使公共設(shè)施設(shè)備不能正常使用的，物業(yè)服務(wù)中心將要求業(yè)主返修，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)暫扣全部保證金。

　　11、資料存檔

　　保證金退還后，物業(yè)服務(wù)中心將把所有施工圖紙、《裝修申請表》及相關(guān)記錄、施工人員資料全部存檔，若您有任何需要，可隨時調(diào)出供您查閱。為了日后便于物業(yè)服務(wù)中心為您提供維修服務(wù)，請務(wù)必將完整圖紙?zhí)峁┪飿I(yè)服務(wù)中心存檔。

　　愛心提示：為了您及家人的健康，建議您在裝修結(jié)束后，請國家建筑裝修材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)，對您房屋室內(nèi)環(huán)境做一專業(yè)性鑒定，避免對您的身體帶來不必要的潛在性危害。

　　支持文件：

　　1、《裝修申請表》

　　2、《施工人員出入證》

　　3、《裝修人員登記表》

　　4、《裝修許可證》

　　5、《進料證》

　　6、《裝修巡查記錄表》

　　7、《施工人員出入證辦理情況一覽表》

篇2：業(yè)戶手冊裝修守則

　　業(yè)戶手冊裝修守則

　　為了加強GHAH城住宅小區(qū)家庭居室裝飾工程的管理，保證裝飾工程的質(zhì)量和安全，維護業(yè)主/住戶的合法權(quán)益和公眾利益，確保小區(qū)外部美觀，使樓宇結(jié)構(gòu)不受損壞，根據(jù)國家建設(shè)部《物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及《廣東省物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，特制定本守則。

　　第一章、總則

　　1、 物業(yè)公司將會協(xié)助業(yè)主所屬單元裝修的進行，如果業(yè)主對本守則中的內(nèi)容有疑問，請垂詢物業(yè)公司。

　　2、本守則供業(yè)主及業(yè)主所雇之設(shè)計師/承建商作參考，業(yè)主及裝修施工單位進場施工前務(wù)必認真閱讀，并在施工過程中嚴格遵守；本守則內(nèi)所有規(guī)則及條款旨在幫助業(yè)主/住戶更有效而迅速地規(guī)劃裝修，以便入住，請業(yè)主積極配合物業(yè)公司做好施工監(jiān)管工作。

　　3、業(yè)主詳閱此份守則后，請在本指南的承諾書上簽署蓋章，并連同已填寫清楚的資料交回物業(yè)公司，以表明業(yè)主承諾遵守本守則內(nèi)所列規(guī)則及條款。業(yè)主亦有義務(wù)知會受雇于業(yè)主之設(shè)計師及承建商遵守上述規(guī)則及條款。

　　4、本守則不能成為合同的組成部分，同時，物業(yè)公司或其代表對于內(nèi)容中詮譯的任何誤差，并不會構(gòu)成或因此而負任何責(zé)任。

　　5、所有業(yè)主/住戶的裝修設(shè)計方案和圖紙亦必須獲取物業(yè)公司書面批準(zhǔn)后，方可進行裝修工程施工。

　　6、為加強房屋安全使用的管理，保障居住和使用者安全，維護社會公眾利益。所有房屋使用人、經(jīng)營人和相關(guān)人員，均應(yīng)遵守政府行政部門對居室裝修的有關(guān)規(guī)定。如有不符合國家規(guī)范、物業(yè)管理規(guī)定的項目，請業(yè)戶提出變更修改方案，直至符合國家及地方政府有關(guān)部門、物業(yè)公司有關(guān)規(guī)定為止。

　　7、裝修施工期間，物業(yè)公司有權(quán)于任何時候進入有關(guān)施工現(xiàn)場，以便查驗工程是否符合審批設(shè)計圖紙及是否符合施工規(guī)定。

　　8、物業(yè)公司有權(quán)在其認為對相鄰住戶造成不能接受的工程騷擾時，責(zé)令改善或停工。

　　9、嚴禁進行任何影響建筑物結(jié)構(gòu)或外觀的更改工程，所有工程必須符合政府規(guī)定，并按照物業(yè)公司已批準(zhǔn)之圖紙執(zhí)行。

　　10、所有電力或動火工程，必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的技工執(zhí)行。

　　11、裝修承建商必須指定一名施工人員常駐工地，負責(zé)日常安全管理及在裝修期間處理聯(lián)絡(luò)工作，裝修承建商必須將該負責(zé)人的基本資料報告物業(yè)公司。

　　12、上述規(guī)定所稱房屋裝修是指為使房屋的內(nèi)外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料對房屋外表和內(nèi)部進行修飾處理的活動。

　　13、業(yè)主/住戶可自選具備裝修工程資質(zhì)的施工單位，但必須注意裝修工藝、質(zhì)量保證、維修保養(yǎng)及價格是否合理等。

　　14、凡須由物業(yè)公司或政府指定單位施工的項目（如煤氣、有線電視、消防等），必須由有關(guān)施工單位施工，相關(guān)費用須由業(yè)戶支付。

　　第二章、裝修申請程序

　　1、為避免延誤進行工程施工，業(yè)主/住戶應(yīng)盡早將一切所需圖紙、文件及保證金提交物業(yè)公司，物業(yè)公司會在獲取圖紙3個工作日內(nèi)提出初審意見并告知，業(yè)戶對物業(yè)公司的意見須盡早回復(fù)，以免延誤審圖。在補足初審資料后，物業(yè)公司會在3個工作日內(nèi)審查圖紙，并以書面方式提出審批意見；若圖紙不獲批準(zhǔn)，業(yè)戶須修訂有關(guān)圖紙再報審批。有關(guān)消防等指定工程，業(yè)戶隨后需向政府有關(guān)部門申請審批。

　　2、在所提交圖紙經(jīng)過審查后，物業(yè)公司須將意見反饋給住戶。

　　3、業(yè)戶須向物業(yè)公司呈交1份其單元比例為1：100的裝修圖紙、裝修保證金、裝修垃圾清理費用，該裝修必須確保并無涉及或影響公共地方設(shè)計,目的是確保進行裝修的住戶并無違反物業(yè)公司的規(guī)定，以免日后產(chǎn)生不必要的損失或爭執(zhí)。

　　4、在未獲得物業(yè)公司的書面批準(zhǔn)前，業(yè)戶不可進行裝修工作；而某些工程必須依法事先取得有關(guān)政府部門的審批，物業(yè)公司書面批準(zhǔn)并不代表業(yè)戶不需要取得有關(guān)政府部門的法定許可。

　　5、物業(yè)裝修申請手續(xù)辦理，需業(yè)主本人攜帶身份證文件，到客戶服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)；如委托他人辦理，受托人需持：（1）業(yè)主的委托書；（2）業(yè)主身份證；受托人本人身份證；

　　6、業(yè)戶向物業(yè)公司申報《裝修申請表》及提交相關(guān)資料：

　　1)房屋合法權(quán)益有效證明；

　　2)申報人身份證；

　　3)裝飾總平面圖、隱蔽工程部分施工圖。

　　7、申請程序圖：

　　（請詳見下頁）

　　業(yè)戶/住戶

　　（提出申請）

　　（不符合規(guī)定的）

　　物業(yè)公司

　　（出具意見書）

　　業(yè)戶/住戶

　　（如有需要）

　　（不符合規(guī)定的）

　　房地產(chǎn)行政主管部門

　　（核發(fā)批準(zhǔn)書）

　　業(yè)戶/住戶

　　（符合規(guī)定的）

　　物業(yè)公司

　　批準(zhǔn)裝修（辦理施工許可證、施工人員工作證，繳

　　納裝修保證金、裝修垃圾清理等費用）

　　第三章、保險

　　業(yè)戶/住戶及其承建商有責(zé)任對其雇員在工地上的行為承擔(dān)全部責(zé)任。物業(yè)公司建議業(yè)主/住戶應(yīng)為其所有的裝修工程向保險公司購買足夠的臨時保險，諸如火險、勞工保險、第三者保險、或全保等。

　　第四章、裝修規(guī)則

　　1、在進行裝修間隔工程期間，業(yè)主/住戶須充分保護建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施不受任何損毀；如因裝修而導(dǎo)致任何損毀時，業(yè)主/住戶須承擔(dān)修復(fù)之費用。

　　2、衛(wèi)生間沉箱回填材料必須使用煤渣或陶粒，以免增加建筑物的負載。

　　3、建筑材料及工具的遷入、遷出：

　　1）按物業(yè)公司指定通道遷入/遷出所有材料及物件；

　　2）遷入注意事項：有超重、超高、散裝及砂石、水泥等笨重材料或物件遷入/遷出，必先做好運送安排，不準(zhǔn)放在大理石面或磚面上拉，不能刮花墻面及墻紙、不得使用電梯運送物料、不得損壞公共地區(qū)的設(shè)備或裝修等。因此損害本小區(qū)財產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施的，均要承擔(dān)賠償責(zé)任，不允許遷入大量的易燃物品如：油漆、天拿水（稀料）等；

　　3）遷出申請：任何物品之遷出必須由業(yè)戶本人前往“GHAH城客戶服務(wù)中心”填寫《物品放行條》，經(jīng)物業(yè)公司認可后方可遷出。

　　4、裝修期間，不得使用公共地方（包括樓梯、梯井、走廊、大堂、行人路等）存放任何物料、設(shè)備；若物業(yè)公司要求住戶清理其裝修部分之任何物料或設(shè)備時，住戶須負責(zé)有關(guān)清理費用；住戶須對其進行裝修工程所造成任何第三者傷害負全部責(zé)任；任何裝修準(zhǔn)備工程不得在公共地方進行。

　　5、裝修施工管理要求

　　1)所有業(yè)主/住戶的裝修設(shè)計方案和圖紙必須獲取物業(yè)公司及政府有關(guān)部門書面批準(zhǔn)后，方可進行裝修工程施工。

　　2)裝修施工期限：一般工程為45天，最長不超過60天，如確需延期，須辦理延期申請；

　　3)施工時間：上午 8：00時至12：00 時，下午14：00 時至 18：00時。節(jié)假日施工須按物業(yè)公司通知的時間為準(zhǔn)。周六日裝修施工時間上午為09:00時至 11:30，下 午14:30時至 17:00時。其他時間不得進行敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生較大噪聲及刺激性氣味的施工，以免對其他業(yè)主的正常生活造成干擾；

　　4)裝修垃圾清運：

　　a、裝修垃圾必須“袋裝化”，在清運時間內(nèi)按指定路線自行運至服務(wù)中心指定的裝修垃圾堆放點，集中清運時間為每天下午18：00至20：00時；

　　b、裝修材料運輸必須按指定路線運輸，電梯內(nèi)不得運送超長超寬超重的裝修材料。手推車、運貨車、自行車、電單車等嚴禁進入電梯內(nèi)；

　　c、施工過程中，所有材料、工具及垃圾等必須放置在所屬單元內(nèi)，不得隨意放置在公共走廊或其他公共區(qū)域內(nèi)。

　　5)裝修施工人員禁止留宿，如需加班須向客戶服務(wù)中心提前申請；

　　6)不得私自在戶外接駁施工用電、用水，因裝修造成管路堵塞、漏水、停電、損毀他人物品等，由業(yè)戶負責(zé)修復(fù)和承擔(dān)相關(guān)費用并賠償損失；

　　7)業(yè)戶應(yīng)確保施工單位不會對樓宇的設(shè)備、設(shè)施及裝修造成任何損壞，如有任何損壞，由客戶服務(wù)中心安排維修，維修費用由業(yè)戶承擔(dān)；

　　8)裝修若需動用電焊等明火作業(yè)，必須向客戶服務(wù)中心提交《明火動用申請表》，經(jīng)審批同意后在物業(yè)工作人員的監(jiān)督下方可作業(yè)；

　　9)裝修期間，請關(guān)閉單元大門，以免塵土飛揚、噪音等影響他人；

　　10)裝修負責(zé)人在裝修施工期對單元的安全負責(zé)，并按消防局有關(guān)規(guī)定配備消防滅火器；

　　11)業(yè)戶及其聘用的裝修施工單位須按物業(yè)管理規(guī)定交納裝修保證金、裝修垃圾清運費、施工人員出入證工本費等，以及提供所有施工人員的姓名、身份證復(fù)印件及每人1寸彩照3張給客戶服務(wù)中心，并根據(jù)實際情況予以補充或更改；

　　12)業(yè)戶對單元施工結(jié)果負責(zé)，裝修完工后若出現(xiàn)單元內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)損壞或出現(xiàn)故障，客戶服務(wù)中心概不負責(zé)；

　　13)客戶服務(wù)中心的審批意見不代表對裝修方案技術(shù)參數(shù)的認可，且不保證方案所選設(shè)備、材料的性能及實際效果；

　　14)客戶服務(wù)中心在必要時有權(quán)要求業(yè)戶對已審批或已完工的工程做出改動，且業(yè)戶應(yīng)在收到書面通知后十個工作日內(nèi)完成；

　　15)自施工之日起，業(yè)戶須張貼由客戶服務(wù)中心簽發(fā)的《裝修施工許可證》，以便客戶服務(wù)中心工作人員檢查；

　　16)業(yè)戶在單元內(nèi)進行刺激性氣味、異味較強的項目或其他施工項目時，如可能對其他業(yè)戶造成不良影響或引起業(yè)戶投訴時，施工單位應(yīng)停止在單元內(nèi)作業(yè)，必須在客戶服務(wù)中心指定的時間和地點完成；

　　17)業(yè)戶必須對其所聘用裝修施工單位的施工人員之行為加以約束，并對其在本社區(qū)內(nèi)的行為負全部責(zé)任；

　　18)業(yè)戶聘用的裝修施工人員應(yīng)著裝整齊，不允許赤足，不允許穿背心、拖鞋，不允許隨地吐痰，不允許在公共地方吸煙扔煙蒂，不允許高聲喧嘩，打鬧，不允許在非工作區(qū)域逗留，不允許使用任何音像設(shè)備如收音機、電視機等，嚴禁賭博、飲酒、斗毆。嚴禁威脅、危害公共安全的行為；

　　19)業(yè)戶聘用的裝修施工單位及施工人員應(yīng)與客戶服務(wù)中心工作人員密切配合，互相尊重，如發(fā)生矛盾，由雙方協(xié)商解決。

　　6、消防措施：

　　1)必須每天清理裝修垃圾，以便減低火災(zāi)隱患，裝修商須(按每50平方米一個不少于3kg)自備有效滅火器；

　　2)裝修單元內(nèi)嚴禁吸煙、煮食，違者按相關(guān)規(guī)定作出處理；

　　3)嚴禁存放大量易燃物品，必須按每日用量存貨；

　　4)動火工程必須提前提出申請；

　　5)須按規(guī)范架設(shè)臨時線路；

　　6)木屑等易燃裝修垃圾必須及時清理；

　　7)在離開前確定沒有留下火種；

　　8)必須按消防規(guī)定保持火警出口及公共地方暢通無阻。

　　7、施工人員管制

　　1)所有工人必須佩戴物業(yè)公司簽發(fā)的有效證件，違者禁入小區(qū)；

　　2)工人只能沿指定通道出入，嚴禁使用客梯上下，嚴禁在非施工區(qū)域游蕩；

　　3)工人須使用指定之衛(wèi)生間；

　　4)每天完成工程后必須馬上離開小區(qū)；

　　5)不準(zhǔn)在公共地方就餐或睡覺；

　　6)嚴禁工人在工地現(xiàn)場煮食或留宿。所有工程須在8：00-12：00，14:00-18:00期間進行；住戶或裝修商必須事前獲得物業(yè)公司批準(zhǔn)，方可進行任何超時工作。不得于單元內(nèi)或其他公共地方賭博、流連或作出其他騷擾的活動；

　　7)為維持良好形象及防止工地發(fā)生意外，工人必須穿著適當(dāng)衣服及鞋具。

　　8、除用于火災(zāi)緊急情況外，不得使用消防用水作任何用途。如有違反規(guī)定者，裝修保證金將予沒收，并終止裝修工程。

　　9、基于安全理由，在搬移建筑機械、設(shè)備或物料前，必須通知物業(yè)公司，住戶及裝修商須對其建筑機械、設(shè)備或物料采取適當(dāng)保護措施，物業(yè)公司不負責(zé)裝修承建商任何財產(chǎn)損失或損毀；

　　10、裝修承建商所有雇員，均應(yīng)嚴格遵守有關(guān)安全、裝修管理規(guī)定。

　　11、裝修商須嚴格遵守物業(yè)公司制定的運送規(guī)定，運送車輛在裝、卸完物料后，須立即離開本小區(qū)。

　　第五章、裝修期限

　　單元室內(nèi)裝修一般期限批準(zhǔn)為60天；超過60天尚未完工之裝修單元，必須提前至少三天到物業(yè)公司辦理相關(guān)延期手續(xù)，并繳交相應(yīng)的費用，方可繼續(xù)施工。

　　第六章、裝修服務(wù)收費

　　1、甲方在規(guī)定范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝飾、裝修時，必須提前五天向乙方或其委托的物業(yè)管理公司提出書面申請，填寫裝飾、裝修的項目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間及施工隊伍名稱，經(jīng)乙方批準(zhǔn)并交納2000元裝修保證金，辦理出入證后，方能進場施工；

　　2、為維護社區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施，保障全體業(yè)主的利益，甲方在裝飾、裝修過程中產(chǎn)生的裝修垃圾、余泥等的清理工作由乙方統(tǒng)一組織負責(zé)，甲方須向乙方交納本單元裝飾、裝修垃圾、余泥清運費為 3元/㎡(按建筑面積計收)（甲方須將建筑垃圾、余泥等袋裝后從本單元搬運到乙方指定的裝修垃圾堆放點，所產(chǎn)生的費用由甲方自行負責(zé)）；

　　3、裝修施工人員出入證工本費：10元/個。

　　第七章、工程進行

　　1、前期準(zhǔn)備

　　在進行工程前，裝修商應(yīng)確保具備下列條件：

　　1）物業(yè)公司發(fā)出的動工及圖紙的書面批準(zhǔn)。

　　2）獲業(yè)戶委任為裝修商的函件。

　　3）繳清所有費用及保證金。

　　4）已與物業(yè)公司辦理樓宇交接的相關(guān)手續(xù)。

　　5）領(lǐng)取《施工許可證》

　　6）填妥裝修指引內(nèi)規(guī)定之所有表格，并交回物業(yè)公司，有關(guān)表格包括：

　　--裝修申請書

　　--裝修協(xié)議書（業(yè)戶及施工單位各一份）

　　第一章、裝修范圍

　　1、裝修范圍

　　1)不允許改變和損壞原有房屋結(jié)構(gòu)、外觀和公共設(shè)施，不允許改變房屋和配套設(shè)施的使用功能；進行地面、內(nèi)墻面、天棚裝修時，禁止鑿出結(jié)構(gòu)層；

　　2)為保證樓道和消防通道暢通，不允許改變?nèi)霊糸T及門洞的位置及設(shè)計，不可更換原設(shè)計的入戶防盜門；

　　3)不允許改變衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和位置，嚴禁將生活用水排入雨水管道；

　　4)裝修時，廚房的油煙必須經(jīng)油煙機排入設(shè)計預(yù)留的垂直煙道中，嚴禁直接向室外排放。不得改變垂直煙道及排水立管的設(shè)計位置，禁止有可能使上述設(shè)施造成損害的行為；

　　5)不允許改動外門窗、拆除陽臺之間的分隔墻；

　　6)安裝空調(diào)之戶外設(shè)備，須按物業(yè)設(shè)計預(yù)留或客戶服務(wù)中心指定位置施工安裝；

　　7)嚴禁改動或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水管道、供電線路、屋面防水隔熱層等；

　　8)不允許改變房屋窗戶玻璃顏色及粘貼反光膜；不得在外墻上粘貼標(biāo)語廣告；

　　9)甲方如需將入戶花園、超限板等部位進行封閉時，必須向客戶服務(wù)中心提出書面申請，并按小區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的款式、顏色、位置進行制作安裝，并承擔(dān)全部質(zhì)量、安全等責(zé)任。乙方的審批不代表乙方承擔(dān)改變規(guī)劃的責(zé)任；

　　10)不允許改變外墻顏色及在窗外側(cè)安裝防盜網(wǎng)及紗窗；

　　11)不允許擅自改變或損壞公共樓梯、護欄、走道、地下室、平臺、外墻、電梯前室、屋面等共用部位，不允許擅自移動或損壞共用設(shè)施、設(shè)備。

　　第九章、工程完成

　　1、業(yè)戶裝修完畢應(yīng)提前三天向GHAH城客戶服務(wù)中心提出初檢申請，并預(yù)約初檢時間。

　　2、裝修驗收及保證金的退還

　　1)如果在初檢中發(fā)現(xiàn)有違反裝修管理規(guī)定及不符合國家政府有關(guān)規(guī)定的裝修內(nèi)容，業(yè)戶或裝修負責(zé)人必須按物業(yè)公司的意見進行整改。

　　2)經(jīng)GHAH城客戶服務(wù)中心初檢之日起入住滿三個月后進行復(fù)檢，但必須提前三天預(yù)約。初檢中發(fā)現(xiàn)的問題必須整改完畢方可申請復(fù)檢。

　　3)復(fù)檢合格后，GHAH城客戶服務(wù)中心應(yīng)在7個工作日內(nèi)為業(yè)主辦理退還裝修保證金手續(xù)。

　　4)如該裝修單元在裝修期間有違章裝修的，GHAH城客戶服務(wù)中心將按規(guī)定扣除部分或全部裝修保證金。

　　3、驗收流程圖：

篇3：小區(qū)業(yè)戶裝修承諾書

　　小區(qū)業(yè)戶裝修承諾書

　　本人為（物業(yè)名稱及具體位置，以下稱該物業(yè)）的買受人，為維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下：

　　一、確認已詳細閱讀（建設(shè)單位）制定的《***小區(qū)物業(yè)管理公約》和《***小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定》；

　　二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守《***小區(qū)物業(yè)管理公約》和《***小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定》；

　　三、本人同意承擔(dān)違反本《***小區(qū)物業(yè)管理公約》和《***小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定》的相應(yīng)責(zé)任，并同意對該物業(yè)的使用人違反《***小區(qū)物業(yè)管理公約》和《***小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定》的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

　　四、本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時取得物業(yè)繼受人簽署的《***小區(qū)物業(yè)管理公約》和《***小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定》承諾書并送交建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)，建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續(xù)有效。

　　承諾人（簽章）：

　　年月日