廣場(chǎng)業(yè)戶的二次裝修管理作業(yè)指導(dǎo)書
1.0目的
通過對(duì)業(yè)戶二次裝修的管理，使二次裝修能滿足消防、供電、給排水、房屋主體結(jié)構(gòu)安全等各方面的要求，確保房屋的各項(xiàng)功能能夠?qū)崿F(xiàn)，從而達(dá)到維護(hù)廣大業(yè)戶的權(quán)益，讓業(yè)戶滿意的目的。
2.0適用范圍
適用于**廣場(chǎng)業(yè)戶的二次裝修管理。
3.0職責(zé)
3.1客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)有關(guān)業(yè)戶二裝申請(qǐng)、咨詢和手續(xù)辦理。
3.2電氣工程師負(fù)責(zé)電氣專業(yè)的裝修工程圖紙審核及現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。
3.3空調(diào)工程師負(fù)責(zé)空調(diào)和給排水專業(yè)的裝修工程圖紙審核及現(xiàn)場(chǎng)管理工作。
3.4土建工程師負(fù)責(zé)土木結(jié)構(gòu)、裝修裝飾工程圖紙的審核以及裝修現(xiàn)場(chǎng)的全面管理及協(xié)調(diào)工作。
3.5保安隊(duì)負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的物料出入控制及消防、治安等安全管理工作。
3.6機(jī)電管理部負(fù)責(zé)配合管理處的各項(xiàng)裝修管理工作。
3.7管理處主任負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)、批準(zhǔn)二次裝修的各項(xiàng)工作。
4.0作業(yè)用具
4.1用于裝修手續(xù)辦理的各類表格、筆紙、《裝修規(guī)則》、《裝修承造商施工保證書》、《治安、消防責(zé)任書》及國家關(guān)于裝修管理的辦法。
4.2用于現(xiàn)場(chǎng)工作的安全帽、絕緣鞋、水靴、測(cè)電筆、手電筒、漏電測(cè)試儀、噪音測(cè)試儀等工器具 。
5.0作業(yè)準(zhǔn)備
5.1二次裝修申請(qǐng)手續(xù)的辦理準(zhǔn)備
5.1.1客戶服務(wù)中心應(yīng)備齊《裝修申請(qǐng)表》、《裝修規(guī)則》、《裝修承造商施工保證書》和《治安、消防責(zé)任書》等表格和資料（環(huán)保/安全要求時(shí)告知業(yè)戶(業(yè)主)施工單位法規(guī)）。
5.1.2工程師應(yīng)備齊相關(guān)參考工程圖紙或技術(shù)資料。
5.2二次裝修施工過程的檢查、監(jiān)督、驗(yàn)收準(zhǔn)備
5.2.1進(jìn)行工作前，可根據(jù)需要備好：安全帽、絕緣鞋、水靴、測(cè)電筆、手電筒、漏電測(cè)試儀、噪音測(cè)試儀等工器具或安全防護(hù)勞保用品。
5.2.2裝修施工前的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、登記：客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)組織相關(guān)專業(yè)工程師約定業(yè)戶、施工隊(duì)對(duì)欲裝修區(qū)域及相關(guān)公共區(qū)域進(jìn)行查驗(yàn)。
5.2.3施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。
6.0 作業(yè)內(nèi)容
6.1 裝修過程對(duì)服務(wù)質(zhì)量要求
主要執(zhí)行《裝修規(guī)則》和《深圳市住宅裝修管理辦法》。
6.1.1裝修申請(qǐng)手續(xù)的辦理
a) 業(yè)戶(業(yè)主)辦理完畢入伙手續(xù)后,如需要申請(qǐng)裝修，由客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)受理。
b) 由客戶管理員發(fā)給業(yè)戶（業(yè)主）《裝修規(guī)則》，并指導(dǎo)其填寫《裝修申請(qǐng)表》。
c) 由客戶主管告知業(yè)戶（業(yè)主） 和施工單位，在裝修過程中，管理處對(duì)裝修質(zhì)量、涉及健康與安全、環(huán)境保護(hù)的要求；并要求其對(duì)我處簽署《裝修承造商施工保證書》和《治安、消防責(zé)任書》。
d) 在業(yè)戶（業(yè)主）有要求時(shí)，經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)，工程師可為其提供相關(guān)的工程技術(shù)資料，供裝修設(shè)計(jì)參考使用。
6.1.2 裝修圖紙的審核及消防報(bào)建
a) 客戶服務(wù)中心在接到業(yè)戶的裝修設(shè)計(jì)施工圖后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)工程師進(jìn)行圖紙會(huì)審，在三個(gè)工作日內(nèi)審核完畢（特殊情況除外），由工程師將審核意見填寫在《裝修圖紙會(huì)審表》中反饋給業(yè)戶（業(yè)主）。
b) 客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)指導(dǎo)業(yè)戶（業(yè)主）進(jìn)行消防報(bào)建，在消防報(bào)建批文下達(dá)后，如圖紙存在不符合消防要求之處，應(yīng)與業(yè)戶協(xié)商修改后重新審圖，并由機(jī)電部弱電專業(yè)在《裝修圖紙會(huì)審表》中記錄復(fù)核情況。
6.1.3有關(guān)二裝費(fèi)用的收取
客戶主管負(fù)責(zé)依據(jù)《費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)》開出《收費(fèi)通知單》，協(xié)助業(yè)戶(業(yè)主)在管理處收費(fèi)室交納相關(guān)費(fèi)用。如業(yè)戶未繳清費(fèi)用，管理處則不允許進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工（經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)特批除外）。
6.1.4 裝修工程的批準(zhǔn)
業(yè)戶（業(yè)主）的如下裝修手續(xù)，若辦理完畢：
a)裝修設(shè)計(jì)施工圖紙通過各專業(yè)工程師審核，并簽發(fā)《裝修圖紙會(huì)審表》；
b)消防報(bào)建批文經(jīng)消防局批準(zhǔn)并發(fā)文《消防審核意見書》，方可給該單元送水電；
c)裝修押金和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)已繳清；
d)《裝修承造商施工保證書》、《治安、消防責(zé)任書》和《裝修申請(qǐng)表》已簽署（蓋章）。由客戶主管報(bào)管理處主任審批。
6.1.5二裝現(xiàn)場(chǎng)管理
6.1.5.1治安、消防管理
a）保安隊(duì)內(nèi)保巡邏人員負(fù)責(zé)二裝現(xiàn)場(chǎng)治安、消防、環(huán)境保護(hù)、安全文明施工等的檢查管 理工作。如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為，應(yīng)立即予以制止或要求其即時(shí)整改。若未及時(shí)整改，應(yīng)通知客戶服務(wù)中心， 由客戶主管知會(huì)相關(guān)工程師依據(jù)《治安、消防責(zé)任書》中的相關(guān)條款發(fā)函并處理。
b)工程如需動(dòng)明火作業(yè)，施工單位動(dòng)火作業(yè)人員應(yīng)持有效操作證到消防中心辦理
《施工準(zhǔn)許臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》，并在動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)配備1~2瓶滅火器。在動(dòng)火人員妥善處理動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)后，消防中心可發(fā)給其《施工準(zhǔn)許臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)票》并隨時(shí)關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)情況。
6.1.5.2施工用水用電管理
a）裝修施工用水用電必需經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)，由電氣工程師具體安排實(shí)施。
b) 機(jī)電管理部記錄水電表底數(shù)在《用水用電登記表》上，同時(shí)要求業(yè)戶或施工隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)在其上簽字，以明確各方的責(zé)任。
6.1.5.3裝修過程施工人員出入、物品進(jìn)出及堆放控制
a) 施工人員進(jìn)場(chǎng)前
，應(yīng)到客戶主管處辦理《臨時(shí)出入證》，并按《費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)》收取辦證工本費(fèi)。b)當(dāng)施工單位需要加班時(shí)，客戶服務(wù)中心應(yīng)要求其填寫《裝修加班申請(qǐng)表》，經(jīng)管理處主任審批后轉(zhuǎn)保安隊(duì)，由保安隊(duì)值班人員按表放行施工和定時(shí)清場(chǎng)。
c)當(dāng)施工單位因材料管理需安排施工現(xiàn)場(chǎng)留宿人員時(shí)，客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)為其辦理《施工現(xiàn)場(chǎng)留宿人員登記表》，并要求提供留宿人員相關(guān)證件原件及復(fù)印件，經(jīng)管理處主任簽批后，轉(zhuǎn)交保安隊(duì)，保安隊(duì)值班人員負(fù)責(zé)查驗(yàn)留宿人員情況（單個(gè)單位裝修最多留宿兩人，整層裝修最多留宿為五人），如發(fā)現(xiàn)不符應(yīng)立即要求其離開大廈。
d)裝修所用材料、工機(jī)具、設(shè)備等物品的出入應(yīng)由業(yè)戶（業(yè)主）規(guī)范填寫《物資
出入放行單》并簽章后，交客戶主管審核，經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后，由保安人員根據(jù)實(shí)際物品的種類進(jìn)行控制。
e)裝修所用材料、工機(jī)具、設(shè)備等物品的堆放不得超過1.5KN/M2 ,可燃與易燃具有揮發(fā)性的材料應(yīng)分區(qū)堆放。
6.1.5.4裝修工程質(zhì)量管理
1)土建工程
a) 任何墻體、梁、柱、板、門、窗、管道井、電線管、防火分區(qū)等不得擅自拆改，不得將向間隔龍骨固定在幕墻龍骨上。
b) 天花吊頂應(yīng)采用A級(jí)不燃材料；隔墻、墻面、地面、應(yīng)采B級(jí)阻燃材料；隔墻不得用粘土磚，一律采用輕質(zhì)材料。
c) 室內(nèi)允許裝修的固定木器部份，必須采用阻燃夾板或涂上專用的阻燃漆；地面采用地氈時(shí)，必須采用防火阻燃地氈。
2)電氣工程
a)所有戶內(nèi)配電箱及其電源線管、公共走道和電梯廳、樓梯事故照明、疏散指示燈、回廊燈具、燈開關(guān)等都已通過市質(zhì)檢站、消防局、建設(shè)局驗(yàn)收，不得隨意變動(dòng)。
b) 裝修使用的電工產(chǎn)品必須"三證齊全",包括產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證、電工產(chǎn)品認(rèn)證、生產(chǎn)許可證。
c) 所有開關(guān)、插座、燈具敷設(shè)線路必須按照三相一零一地制或單相一零一地制，選用的線管、電線必須采用阻燃型產(chǎn)品。
3)給排水工程
a) 平面上改變?cè)?jì)劃的衛(wèi)生間位置時(shí)，必須重做防水工程，并確保不滲漏。
b) 砸墻時(shí)，應(yīng)做好防護(hù)原管道措施。
4)空調(diào)工程
裝修施工期間，盤管風(fēng)機(jī)一律不得開啟運(yùn)行，單元柜機(jī)電源不得開通。
5)消防工程
a) 裝修施工期間，所有煙感必須采取保護(hù)措施，以免塵埃污損探頭。
b)進(jìn)行裝修工程時(shí)，不準(zhǔn)使用大量易燃、可燃材料。在裝修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按指定吸煙區(qū)吸煙。
6.1.5.5裝修現(xiàn)場(chǎng)施工過程監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收
a) 由工程組各專業(yè)工程師負(fù)責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)施工情況，如發(fā)現(xiàn)有未按圖紙施工，改動(dòng)或損壞原土建、電氣、給排水、空調(diào)、消防等系統(tǒng)主體結(jié)構(gòu)情況，應(yīng)立即制止，再依照《裝修承造商施工保證書》和相關(guān)工程規(guī)范、裝修法規(guī)發(fā)出《整改通知單》要求限期恢復(fù)，甚至要求賠償。
b) 客戶服務(wù)中心客戶主管在接到業(yè)戶的裝修驗(yàn)收通知后，應(yīng)在不遲于2個(gè)工作日內(nèi)組織工程師進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收情況記錄在《裝修工程驗(yàn)收表》中。如有不合格項(xiàng)，應(yīng)要求施工單位限期整改，并約定時(shí)間復(fù)驗(yàn)，直至合格為止。各方驗(yàn)收人員應(yīng)在表中簽字確認(rèn)。
c)裝修工程經(jīng)管理處驗(yàn)收合格和消防局驗(yàn)收合格、下發(fā)《消防驗(yàn)收意見書》并同意投入使用后，根據(jù)《深圳市住宅裝修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，由客戶主管負(fù)責(zé)辦理裝修押金退款手續(xù)。收費(fèi)室負(fù)責(zé)依據(jù)綜合室開出的《收費(fèi)通知》、《用水用電登記表》等各類單據(jù)與施工單位或業(yè)戶結(jié)算費(fèi)用。
6.2裝修過程對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求
6.2.1噪音、油漆氣味及塵埃擴(kuò)散、垃圾清理由保安隊(duì)負(fù)責(zé)控制
a) 裝修施工時(shí)間應(yīng)安排在AM（8：00~12：00）、PM（14：00~18：00）內(nèi)進(jìn)行，不得在周一至周五的（8：00~18：00）內(nèi)進(jìn)行拆墻及地板、油漆和使用沖擊鉆、電鋸作業(yè)。
b) 裝修場(chǎng)地必須進(jìn)行合理封閉，以便將塵埃及噪音降低到最低程度。
c) 裝修垃圾不得拋灑或堆積在施工范圍外的任何公共區(qū)域，必須運(yùn)到規(guī)定的堆放點(diǎn)并分類堆放（地下二層垃圾站）。
6.2.2裝修材料的符合性監(jiān)督
由工程師負(fù)責(zé)對(duì)單位內(nèi)裝修材料進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)使用《國家禁止使用部分有害裝修材料的清單》的裝修材料，應(yīng)發(fā)《整改通知單》要求業(yè)戶（業(yè)主）限期更換。
6.2.3能源節(jié)耗的要求
各專業(yè)工程師、二裝巡查技術(shù)員和保安員負(fù)責(zé)在對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查時(shí)，若發(fā)現(xiàn)不存在浪費(fèi)水電現(xiàn)象，應(yīng)即時(shí)制止并責(zé)令其采取預(yù)防措施。
6.3裝修過程對(duì)健康與安全的要求
6.3.1對(duì)裝修施工臨時(shí)用水用電安全監(jiān)督
a) 在送電送水之前，電氣工程師負(fù)責(zé)安排電工約定業(yè)戶、施工隊(duì)對(duì)欲裝修區(qū)域及相關(guān)公共區(qū)域進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)條件符合要求才允許送電送水。
b) 裝修現(xiàn)場(chǎng)必須單獨(dú)安裝有漏電開關(guān)的臨時(shí)施工用電配電箱，所有施工用電設(shè)備、
照明燈具電源線必須接經(jīng)漏電開關(guān)，并且每一個(gè)用電回路只允許接一個(gè)插座或一個(gè)開關(guān)，禁止電線亂搭亂接。
c）施工臨時(shí)用電電線一律采用護(hù)套軟電線或雙膠（雙絕緣）軟電線，禁止采用單膠線、裸線、絕緣老化或絕緣層破損的電線。裝修現(xiàn)場(chǎng)禁止使用大功率電熱器具、燈具。
6.3.2裝修過程對(duì)健康與安全要求
a) 客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)告知業(yè)主(業(yè)戶)和施工單位關(guān)于裝修過程的健康與安全的要點(diǎn)，并與其簽訂《裝修承造商施工保證書》。
b) 各專業(yè)工程師、二裝巡查技術(shù)員和保安員負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)不符合健康與安全事項(xiàng)，應(yīng)即時(shí)責(zé)令其改正。
c) 各專業(yè)工程師、技術(shù)員和保安員在進(jìn)行二裝檢查時(shí)，需做好健康與安全的防護(hù)工作，可適當(dāng)?shù)夭捎冒踩薄⒔^緣鞋、水靴、測(cè)電筆、手電筒、漏電測(cè)試儀、噪音測(cè)試儀等作業(yè)工器具 。
7.0 相關(guān)支持性文件
《裝修承造商施工保證書》
《治安、消防責(zé)任書》
《費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)》
8.0 記錄
《裝修申請(qǐng)表》
《裝修圖紙會(huì)審表》
《裝修加班申請(qǐng)表》
《施工現(xiàn)場(chǎng)留宿人員申請(qǐng)表》
《裝修工程驗(yàn)收表》
《整改通知書》
《施工臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》
《施工準(zhǔn)許臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)票（回執(zhí)）》
《收費(fèi)通知單》
《用水用電登記表》
《物資出入放行單》
篇2：藍(lán)灣小區(qū)裝修管理作業(yè)指導(dǎo)書(安全班)
藍(lán)灣小區(qū)裝修管理作業(yè)指導(dǎo)書（安全班）
1、目的：加強(qiáng)對(duì)小區(qū)裝修戶的管理，規(guī)范裝修管理制度。
2、范圍：**藍(lán)灣管理處。
3、方法和過程控制：
3、1樓層巡邏安全員必須對(duì)裝修戶裝修情況全面了解，每天需對(duì)裝修戶的 《裝修許可證》和《裝修工程施工責(zé)任書》進(jìn)行驗(yàn)證和檢查，巡查時(shí)間為早8點(diǎn)至晚上22點(diǎn)，巡查次數(shù)每天不得少于1次，并在《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控紀(jì)錄表》上進(jìn)行記錄，《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》須張貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)。
3、2對(duì)施工人員的出入證、施工情況進(jìn)行檢查，對(duì)已經(jīng)過期的證件要予以回收并及時(shí)通知管理處。
3、3檢查施工場(chǎng)地有無按規(guī)定配備滅火器，并向裝修戶講解相關(guān)消防知識(shí)，防止火災(zāi)的發(fā)生。
3、4檢查裝修施工過程中有無違反《裝修申請(qǐng)表》所約定的內(nèi)容，如有違反，通知部門負(fù)責(zé)人處理。
3、5在裝修過程中，如需動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須檢查作業(yè)人員有無上崗證，相關(guān)防范措施是否落實(shí)。禁止裝修隊(duì)在裝修現(xiàn)場(chǎng)生火做飯。
3、6深圳市規(guī)定裝修施工作業(yè)時(shí)間為每天7時(shí)至12時(shí)及14時(shí)至19時(shí)。巡邏崗須對(duì)裝修戶的裝修時(shí)間進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)超時(shí)施工者應(yīng)立即制止。對(duì)于無證留宿者，應(yīng)予以勸離，并督促盡快往管理處辦理相關(guān)的留宿證明。
⑺監(jiān)督施工人員只能使用貨梯和指定的通道進(jìn)出及搬運(yùn)材料等。裝修人員搬運(yùn)垃圾只能在晚上18點(diǎn)后進(jìn)行，禁止裝修隊(duì)在清運(yùn)車進(jìn)場(chǎng)之前，把垃圾搬出戶外。
⑻制止裝修垃圾堆放、堵塞消防通道。垃圾清運(yùn)完后，檢查清運(yùn)垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設(shè)施有無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或協(xié)助裝修檢查人員處理。
篇3：物業(yè)項(xiàng)目二次裝修管理作業(yè)指導(dǎo)書
物業(yè)項(xiàng)目二次裝修管理作業(yè)指導(dǎo)書
1.0目的
通過人員巡查，對(duì)房屋裝修實(shí)行依法管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工存在的問題，維護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)及用戶利益，確保房屋安全使用及其使用壽命，并防止產(chǎn)生環(huán)境公害和危及人身安全的隱患存在。
2.0適用范圍
適用于**居業(yè)主的裝修管理及現(xiàn)場(chǎng)巡查管理。
3.0職責(zé)
3.1管理處主任助理負(fù)責(zé)辦理業(yè)主（用戶）裝修申請(qǐng)的審批，并對(duì)裝修過程進(jìn)行巡查監(jiān)管及裝修驗(yàn)收工作。
3.2管理處收費(fèi)員核收裝修應(yīng)繳費(fèi)用。
3.3管理處維修人員負(fù)責(zé)對(duì)裝修線路、用電設(shè)備進(jìn)行檢查、監(jiān)督。
3.4護(hù)管隊(duì)負(fù)責(zé)裝修過程的巡查、監(jiān)督。
4.0作業(yè)用具
安全帽、絕緣鞋、水靴、測(cè)電筆、手電筒等器具。
5.0作業(yè)準(zhǔn)備
管理處準(zhǔn)備《裝修申請(qǐng)表》、《承諾書（施工事故及第三者責(zé)任）》、《裝修登記表》、《房屋裝修承諾書》、《施工人員出入申請(qǐng)表》、《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)票》、《裝修承造商施工保證書》、《裝修許可證》、《**居住宅裝修管理規(guī)定》等表格和資料。
6.0作業(yè)內(nèi)容
6.1裝修申請(qǐng)手續(xù)辦理。
6.1.1由業(yè)主（用戶）準(zhǔn)備以下A-F項(xiàng)資料，交管理處審核。
A、入伙通知書/購房合同/租房合同；
B、裝修設(shè)計(jì)方案/設(shè)計(jì)圖紙；
C、裝修施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
D、施工人員身份證及相關(guān)資料；
E、代理裝修證明及代理人身份證；
F、其它相關(guān)資料、文件。
6.1.2管理處主任助理對(duì)業(yè)主備齊的資料及《裝修申請(qǐng)審批表》的內(nèi)容進(jìn)行審批，留存有關(guān)資料或復(fù)印件。
6.1.3向業(yè)主發(fā)放《裝修管理規(guī)定及注意事項(xiàng)》，指導(dǎo)業(yè)主填寫《裝修申請(qǐng)表》。
6.1.4告知業(yè)主和施工單位，在裝修過程中，管理處對(duì)裝修質(zhì)量、涉及健康與安全、環(huán)境保護(hù)的要求，并要求其簽署《房屋裝修承諾書》、《裝修承造商施工保證書》、《治安、消防責(zé)任書》、《承諾書（施工事故及第三者責(zé)任）》。
6.1.5管理處主任助理核算業(yè)主裝修各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用，指引業(yè)主到收費(fèi)室繳納相關(guān)費(fèi)用。如業(yè)主未繳清費(fèi)用，管理處則不允許進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工（經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)特批除外）。
6.1.6施工單位負(fù)責(zé)人填寫《裝修人員出入申請(qǐng)表》，向管理處提供施工人員身份證復(fù)印件及相關(guān)資料，辦理裝修施工人員《施工人員出入證》。
6.2二次裝修現(xiàn)場(chǎng)管理
6.2.1治安、消防管理
6.2.1.1護(hù)管隊(duì)巡邏人員負(fù)責(zé)對(duì)二裝現(xiàn)場(chǎng)治安、消防、環(huán)境保護(hù)、安全文明施工等檢查管理工作。如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為，應(yīng)立即予以制止或要求其即時(shí)整改。若未及時(shí)整改，應(yīng)向領(lǐng)班、管理處主任助理匯報(bào)，由管理處主任助理依據(jù)《治安、消防責(zé)任書》中的相關(guān)條款發(fā)函并處理。
6.2.1.2工程如需動(dòng)明火作業(yè)，施工單位動(dòng)火作業(yè)人員應(yīng)持有效操作證到管理處填寫《施工臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》，并在動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)配備1~2瓶滅火器。在動(dòng)火人員妥善處理動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)后，管理處可發(fā)放《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)票》，并隨時(shí)關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)情況。
6.2.2裝修過程施工人員出入、物品進(jìn)出及堆放控制
6.2.2.1施工人員持管理處辦發(fā)的本人有效《施工人員出入證》進(jìn)入小區(qū)施工。
6.2.2.2施工單位需要加班時(shí)，應(yīng)到管理處填寫《裝修加班申請(qǐng)表》，經(jīng)管理處主任審批后通知護(hù)管隊(duì)，由護(hù)管班長(zhǎng)按表放行施工和定時(shí)清場(chǎng)。
6.2.2.3裝修所用材料、工器具、設(shè)備等物品的出入應(yīng)填寫《物資出入放行單》，經(jīng)業(yè)主簽字確認(rèn)后，交管理處主任審核批準(zhǔn)，門崗隊(duì)員根據(jù)實(shí)際物品的種類進(jìn)行控制。
6.2.2維修人員檢查內(nèi)容：
6.2.2.1墻外人行道地表應(yīng)無沉降、損壞現(xiàn)象；
6.2.2.2施工人員進(jìn)入工地要戴安全帽及其它防護(hù)用品；
6.2.2.3施工人員不能私自接駁水、電、煤氣。如確需接駁供水設(shè)施，須經(jīng)管理處同意，接駁供電、供氣設(shè)施要分別提供供電局、煤氣公司的施工許可證；
6.2.2.4裝修施工用電應(yīng)提前七天向管理處申報(bào)，并說明電器、工具的種類、負(fù)荷、使用時(shí)間，并提供特種作業(yè)人員的操作證；
6.2.2.5施工期間的臨時(shí)線路要按《廣東省臨時(shí)線路架接標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，不許亂接亂拉，必須配備臨時(shí)配電盤。
6.2.2.6施工期間，不得損壞、挪用小區(qū)公共消防器材、移動(dòng)消防設(shè)施；嚴(yán)禁工地長(zhǎng)流水，造成水資源浪費(fèi)。
6.2.2.7工地?zé)缸鳂I(yè)要先向管理處申請(qǐng)，辦理《動(dòng)火作業(yè)票》，確保線路符合安全規(guī)定，周圍無易燃易爆物品，不妨礙行人，燒及草地、樹木等。審批后由持證作業(yè)人員進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。
6.2.2.8滅火器配備：每100m2≥2*2Kg干粉滅火器（杜絕使用1211滅火器），滅火器的壓力指示應(yīng)在藍(lán)色區(qū)域。
6.2.2.9一旦發(fā)生上述各項(xiàng)問題之一者，要立即進(jìn)行停工整改，經(jīng)確認(rèn)無誤并由管理處同意后方可施工。
6.3裝修工程完工后，由管理處主任助理對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確定無違章現(xiàn)象。
6.4裝修工程驗(yàn)收完畢，管理處主任助理督促施工隊(duì)交回《臨時(shí)出入卡》，《裝修許可證》，此時(shí)辦理退回押金手續(xù)。如存在不符合審批要求現(xiàn)象應(yīng)立即指出限期整改，并根據(jù)情節(jié)填寫《違規(guī)裝修處罰通知單》給予相應(yīng)處罰。
7.0作業(yè)要求：
7.1噪音控制：
7.1.1 噪音施工必
須安排在每周一至周五下午14：00~18：00進(jìn)行，周末所有施工時(shí)間段不準(zhǔn)有任何噪音施工。7.1.2 所有施工噪音音量不準(zhǔn)超出50分貝。
7.1.3 所有超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)分貝的施工必須向管理處提出書面申請(qǐng)，經(jīng)管理處征詢?nèi)w業(yè)主后方可執(zhí)行。
7.1.4 施工噪音的監(jiān)測(cè)由品保部負(fù)責(zé)。
7.2 粉塵控制
7.2.1 所有的袋裝水泥不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)，如果有涉及到水泥澆筑施工時(shí)，必須調(diào)配后方可進(jìn)入小區(qū)。
7.2.2 直接在塵土上施工時(shí)必須潑灑少量水，防止塵土飛揚(yáng)。
7.2.3 所有單位在施工前必須在房屋的周圍采用一定的防護(hù)措施，以防止噪音、粉塵擴(kuò)散。
7.3 安全作業(yè)措施
7.3.1 所有施工單元必須有注冊(cè)資質(zhì)，并留存復(fù)印件。
7.3.2 所有施工作業(yè)管理處有權(quán)進(jìn)行安全檢查，對(duì)漏水、漏電、漏煤氣等安全隱患要及時(shí)制止并限期整改。
7.3.3 對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備配備情況要及時(shí)檢查。
7.4 環(huán)境污染控制
7.4.1 嚴(yán)禁漏水、漏油車輛進(jìn)入小區(qū)。
7.4.2 在施工現(xiàn)場(chǎng)不允許焚燒雜物、垃圾等物品。
8.0 相關(guān)文件及記錄
《**居住宅裝修管理規(guī)定》
《裝修申請(qǐng)表》
《房屋裝修承諾書》
《裝修承造商施工保證書》
《承諾書（施工事故及第三者責(zé)任）》
《裝修許可證》
《裝修登記表》
《施工人員出入申請(qǐng)表》
《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》
《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)票》
《二裝現(xiàn)場(chǎng)巡查記錄表》