小區(qū)空置房管理規(guī)定（十三）

　　為加強(qiáng)小區(qū)空置房的管理，保障空置房的安全，特別制定本規(guī)定。

　　一、管理責(zé)任

　　1、小區(qū)管理員為空置房月檢查責(zé)任人

　　2、保安隊(duì)巡邏崗為空置房日檢責(zé)任人。

　　二、空置房的巡視

　　1、巡邏崗保安員每天對(duì)空置房外觀進(jìn)行巡視，觀察房屋外觀、門窗、外圍設(shè)施有無缺損，移動(dòng)和異常。

　　2、管理員每月對(duì)所有空置房進(jìn)行房?jī)?nèi)檢查并記錄，檢查門窗開啟情況，房?jī)?nèi)設(shè)施是否完整，有無跑水、漏電現(xiàn)象以及有無其他異常情況。

　　三、異常情況處理

　　1、巡視中發(fā)現(xiàn)有設(shè)施破損，查明屬非人為原因的，交維修班處理，如屬人為原因，必須調(diào)查清楚原因并作記錄。

　　2、巡視中發(fā)現(xiàn)治安、消防等異常情況，需立刻向管理處領(lǐng)導(dǎo)或公安機(jī)關(guān)報(bào)告，并配合處理。

　　四、檔案的更新

　　1、管理員必須每月核查一次空置房情況。

　　2、管理員負(fù)責(zé)向相關(guān)巡查人員通報(bào)空置房的最新資料。

篇2：空置房管理規(guī)定

1.目的

規(guī)范空置房的管理工作,確保空置房管理的質(zhì)量。

2.適用范圍

適用于物業(yè)部已接管的空置房管理。

3.職責(zé)

3.1客服組主任負(fù)責(zé)空置房管理的組織、監(jiān)督工作。

3.2客服組各區(qū)域高級(jí)物業(yè)助理負(fù)責(zé)實(shí)施空置房管理進(jìn)行管理。

3.3初級(jí)物業(yè)助理負(fù)責(zé)依據(jù)本規(guī)定執(zhí)行空置房和日常管理工作。

4.名詞解釋

4.1空置房:這里指發(fā)展商尚未售出的房屋。包含已銷售但未交樓的閑 置房。

5.程序要點(diǎn):

5.1空置房的維護(hù)。

5.2工程組協(xié)助對(duì)空置房?jī)?nèi)單元房屋的質(zhì)量進(jìn)行維護(hù)。

5.3空置房由客服組物業(yè)助理進(jìn)行日常管理。

5.4物業(yè)助理根據(jù)季節(jié)變化定時(shí)對(duì)空置房進(jìn)行開窗通風(fēng)、散熱。防止墻 面、天花發(fā)霉、木制品生蟲及變形。

5.5對(duì)于精裝修的房屋應(yīng)在夏季到來之前對(duì)西曬房間進(jìn)行遮陽(yáng),防止木 器干裂;在梅雨季節(jié)應(yīng)注意防潮,防止木器發(fā)霉、變形。

5.6物業(yè)助理每月定期通知保潔部進(jìn)行一次例行清潔。對(duì)于精裝修的房屋保潔部應(yīng)視情況定期對(duì)木器、大理石等進(jìn)行打蠟、防護(hù)處理。

5.7物業(yè)助理巡樓時(shí)應(yīng)注意空置房的防火、防盜工作。如發(fā)現(xiàn)空置房?jī)?nèi)有異常情況應(yīng)及時(shí)向客服組主任匯報(bào)。

5.8物業(yè)助理每次巡樓后應(yīng)將空置房的維護(hù)管理狀況記錄在工作記錄中 (詳見空置房巡查記錄表),及時(shí)匯報(bào)異常情況。

5.9物業(yè)助理每周巡查兩次,如遇到下雨或刮風(fēng)時(shí)應(yīng)及時(shí)檢查,預(yù)防事 故的發(fā)生。高級(jí)物業(yè)助理每周巡查兩次,客服主任每周抽查一次,做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

6.每月匯總一次上交物業(yè)部保存,保存期直至空置房售出后一年。