致小區(qū)裝修業(yè)主的一封公開信

　　尊敬的業(yè)主：

　　作為**首席智能化高檔住宅小區(qū)，我們一直以把XX·陽光花園建成黔江第一流的住宅小區(qū)，以給全體業(yè)主一個(gè)安全、幽雅、舒適的生活環(huán)境，以給廣大住戶一個(gè)文明健康的生活方式，最終而成為各小區(qū)的楷模為目標(biāo)。“小區(qū)是我家，保護(hù)靠大家”一直是我們的工作口號。但近期在裝修活動(dòng)中卻出現(xiàn)了一些不和諧現(xiàn)象，讓我們甚感憂慮和痛心。

　　近段時(shí)間，小區(qū)個(gè)別業(yè)主在進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)無視房屋結(jié)構(gòu)安全，不遵守裝修承諾，不聽物管公司勸阻，不顧后果地擅自打墻、鋸欄桿、破壞防水層、擅自改變房屋使用功能、隨意改變陽臺外觀等等，更有甚者，活生生將房屋承重柱鋸掉!如此裝修，與毀屋又有何異?到時(shí)造成的嚴(yán)重后果，不單害了自己，也會(huì)給其他業(yè)主帶來人身安全和難以估量的損失。

　　事實(shí)上，業(yè)主對裝飾裝修中的一些禁止行為和限制行為不理解，甚至違章裝修，造成墻體損壞、防水層被破壞而引起鄰里之間的糾紛、房屋價(jià)值降低等現(xiàn)象在其他城市也不少見，歸根結(jié)底，最終受害者還是業(yè)主。物業(yè)管理公司對業(yè)主裝修過程嚴(yán)格按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號令)進(jìn)行規(guī)范管理，目的在于維護(hù)小區(qū)外觀的美觀、協(xié)調(diào)，保證房屋的安全，延長房屋的使用壽命，維護(hù)全體業(yè)主的公共利益、長遠(yuǎn)利益，而最終達(dá)到全體業(yè)主物業(yè)的保值增值。所以，物業(yè)管理公司對小區(qū)進(jìn)行規(guī)范化管理是為業(yè)主著想，是對業(yè)主的負(fù)責(zé)，而不是“多管閑事”。XX·陽光花園不是福利房，不是集資房，開發(fā)商把這個(gè)產(chǎn)品賣出來了，現(xiàn)在所有購房業(yè)主才是小區(qū)的真正主人。業(yè)主所購買的并非只防盜門以內(nèi)的幾間屋子，同時(shí)也購買了小區(qū)公共部位、水電設(shè)施系統(tǒng)、房屋外墻等共同所有權(quán)。小區(qū)以后的一草一木、任何設(shè)施若有損壞，沒有任何救世主來幫我們，最終買單的只有業(yè)主。

　　作為物管公司，我們竭盡全力做好廣大業(yè)主的管家，以維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的利益為己任。我們愿以關(guān)心、用心、貼心的工作，換來您放心、安心、舒心的生活。讓您生活的地方干凈整潔，安寧優(yōu)雅，綠樹成蔭，花團(tuán)綿簇。工作中，我們不怕苦、不怕累，只要小區(qū)安全舒適，業(yè)主安居樂業(yè)，就算流再多的汗我們也心甘情愿。但我們怕業(yè)主不理解，怕業(yè)主把我們負(fù)責(zé)的管理當(dāng)成是刁難，怕業(yè)主親手損壞自己的家!

　　我們絕不允許有任何危害房屋安全、影響小區(qū)形象的行為發(fā)生，“小區(qū)是我家，保護(hù)靠大家”，小區(qū)離不開物業(yè)公司的規(guī)范管理，更離不開每一位業(yè)主的配合和參與。全體業(yè)主必須馬上行動(dòng)起來，從自身做起，從自家做起，相互監(jiān)督，遵守裝修承諾，文明施工，不侵害其他業(yè)主的權(quán)益，堅(jiān)決抵制違章裝修，把房屋安全放在第一位。小區(qū)興我榮，小區(qū)衰我恥，吉安特物管公司全體工作人員愿和廣大業(yè)主一起，風(fēng)雨同舟，共同維護(hù)好我們自己的家園!

　　XX陽光物業(yè)管理有限公司

　　二○**年九月十日

篇2：致業(yè)主的一封公開信(裝修施工)

　　依法合規(guī)施工·共建美好家園

　　---致業(yè)主的一封公開信

　　尊敬的業(yè)主：

　　您好!EE小區(qū)自20**年6月17日開始辦理入住手續(xù)，現(xiàn)處于集中裝修期，每日出入芳苑西門的裝修物料車輛、施工人員數(shù)量甚大，且產(chǎn)生了許多不規(guī)范行為(園區(qū)內(nèi)車輛肆意停放，物料隨處堆放、裝修垃圾不按規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)存放等)，給我們的日常管理工作帶來巨大的壓力，具體情況如下：

　　1、出入園區(qū)的車輛和施工人員不服從我物管中心人員及保安的管理(登記、盤查、)，與門崗值班人員發(fā)生口角糾紛，肢體沖突，甚至惡意闖桿，造成了極壞的影響。

　　2、裝修車輛進(jìn)入園區(qū)后，亂停亂放(占用業(yè)主車位、車道、綠地)，造成道路擁擠，交通阻塞。

　　3、部分裝修公司將裝修物料(水泥、散裝沙石料、木料等)隨意擺放，占用公共空間和地上停車位，損害業(yè)主利益。

　　4、少數(shù)施工人員，野蠻施工，不服從管理，節(jié)假日噪音施工嚴(yán)重影響業(yè)主生活。

　　針對以上問題，物管中心實(shí)施并堅(jiān)持如下舉措：

　　1、對園區(qū)實(shí)施封閉式管理，加大各門崗對外來車輛及施工人員的盤查力度，出入園區(qū)登記管理(姓名、身份證號、籍貫等信息)，核查施工人員出入證及裝修記錄。

　　2、物管中心巡查人員及時(shí)疏導(dǎo)交通，并要求園區(qū)管理人員、保潔、保安對園區(qū)情況適時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)，并立即整改。

　　3、物業(yè)管家、二裝管理人員及時(shí)和裝修單位、業(yè)主溝通，告知出入物料時(shí)間及擺放規(guī)定，要求散沙石料必須裝袋進(jìn)場。

　　4、針對噪音施工問題，物管中心二裝管理人員、秩序維護(hù)人員每日對園區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)噪音施工立即按規(guī)定制止。

　　由于上述原因，造成園區(qū)各項(xiàng)物業(yè)管理工作相當(dāng)被動(dòng)，我們動(dòng)用了全部的管理資源和多種辦法并將持續(xù)對園區(qū)進(jìn)行管控，同時(shí)物管中心呼吁廣大業(yè)主特別是正在裝修的業(yè)主，請您和您聘請的裝修人員嚴(yán)格遵守EE物管中心關(guān)于裝修管理的相關(guān)規(guī)定，配合我們的工作，共建美好家園。

　　如您有好的建議請撥打以下電話：A經(jīng)理：****、F經(jīng)理：****、Z經(jīng)理：*****，*****。

　　物管中心全體工作人員感謝您的支持與配合。

　　EE物管中心

　　20**年11月29日