世貿商城裝修施工管理協議書

　　甲方：*城**物業服務有限公司

　　乙方：

　　經甲、乙雙方友好協商，對--世貿商城內商鋪： 區 _幢_____號商務辦公房:_____區____幢____層______號。

　　裝修施工管理事宜達成如下協議：

　　1、乙方須嚴格遵守甲方制定的《裝修施工管理規約》之有關規定:

　　(1)施工前向甲方**物業提交詳細的裝修設計圖紙供審核、批復，并交納裝修保證金100平米以內1500元，100平米以上2000元;

　　(2)按消防部門的規定履行消防報批手續;

　　(3)接受甲方的施工現場管理，違者施工承擔相應違章處罰;

　　(4)遵守《裝修施工管理規約》規定的各項裝修要求。

　　2、乙方在裝修施工過程中須遵守如下安全操作規定：

　　(1)施工前，乙方應將施工人員名單、身份證及身份證復印件送甲方**物業備案;**物業根據乙方提供的名單核發《裝修人員出入證》。乙方施工人員必須憑證沿指定的線路出入施工現場。

　　(2)乙方所有裝飾材料必須符合防火要求。

　　(3)乙方在施工現場必須根據消防要求，配備一定數量的滅火機;吸煙應在指定地點，并落實安全措施。

　　(4)乙方在施工中需要動用明火(如電焊、氣割等)之前，須向甲方**物業報告并填寫動用明火申請表。

　　(5)乙方在電氣施工中必須符合甲方規定，施工使用的臨時電源箱和臨時電源線必須符合電業有關規定，所有電器線路必須穿管到位，接地、接零分開。裝修場地不得用燒水器燒水和用電器煮食。

　　(6)未經甲方**物業批準，不得擅自加接和移動消防設施。

　　(7)施工中如需更改消防系統，須通過保安部，報消防部門批準方可施工。施工結束后，須報消防部門驗收。

　　(8)乙方在施工過程中，由于違章操作所造成的傷亡事故均由乙方負責。

　　(9)違反以上安全操作規定的，甲方保安部有權責成乙方暫停施工，由此造成的損失概由乙方自行承擔。

　　3、甲方同意在乙方裝修施工期間給予各方面的配合，包括：

　　(1)受理乙方提交的裝修設計圖紙，并及時批復、審核;

　　(2)為乙方人員進入施工現場辦理各種手續，如施工人員登記、簽發臨時《出入證》等;《出入證》和《經營戶裝修臨時許可證》，收取工本費每份7元和10元。

　　(3)安排保安及安全人員巡邏，檢查施工現場安全，執行違章處罰，消除裝修、消防安全隱患;

　　(4)安排工程管理人員，協調處理設計與施工過程中的問題;

　　(5)參與工程驗收，提出整改意見，確保裝修質量。

　　4、以上協議若有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　5、《裝修施工管理規約》作為協議的附件，具有同等法律效力。

　　6、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

篇2：安管部裝修施工管理規定

　　安管部裝修施工管理規定

　　一、施工出入：

　　1、裝修施工人員必須佩戴由服務中心發施工工作證件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口崗亭檢查登記進出小區，憑A證進入園區施工，B證留在車輛出入口安管值班崗亭處備查，出小區時憑A證領取B證出場；

　　2、裝修施工人員憑服務中心發施工工作證件出入，無證人員嚴禁出入小區。

　　二、施工時間：

　　1、每日施工時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他時段施工，必須預先向服務中心提出書面申請，獲書面許可后憑施工單方可施工；周六，日及法定節假日只能從事無燥音施工，不得從事有噪音的施工（如捶打，電鋸，電鉆，釘槍等），違者將被驅逐離場；

　　2、每日19:00安管部對裝修單位進行清場，要求其自行檢查并確保施工現場安全。

　　三、施工管理：

　　1、施工隊伍須將《裝修施工許可證》貼于裝修現場，施工人員佩戴出入證，以便工作人員的檢查（一人一證，不得轉借、涂改，違者罰款50元）；

　　2、裝修施工隊不得占用小區任何公共地方擺放儲存裝修材料、工具、廢物及進行裝修施工工作，所有工作必須在所屬單元之內進行；

　　3、進入小區的裝修工人不得損壞小區公共設施設備，不得踩草皮等，違者罰款50元-200元，并賠償相應設施的修復費用；

　　4、未經服務中心同意的不得進入首層、天面及非工作場地之外的其它任何樓層、單元；違者罰款50元-200元；

　　5、施工人員不得在小區內抽煙、拖鞋、赤背、隨地吐痰、高空擲物、騎單車、公共區域就餐、聚集、睡覺、留宿等不良行為，違者罰款50元-100元；

　　6、嚴禁將裝修材料、建筑垃圾放置于公共梯間和走火通道及其他公共區域，違者罰款50元-200元；

　　7、裝修施工人員上廁所須到6棟1座車庫出入口左側臨時廁所，嚴禁隨地大小便，違者罰款1000元；

　　8、施工期間，必須保持入戶門關閉但不得反鎖，以減少噪音；嚴禁煮食及燒水，違者將被驅逐離場；

　　9、臨時施工（3天內）須到安管部辦公室辦理有效期為三天的臨時出入證，連續三天以上請到物業服務中心辦理。每證須提供工人身份證復印件一張，按金50元，退證時此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還。

　　四、材料運送：

　　1、施工人員只可使用施工電梯，在運送貨料時不得超載，不得使用人為阻力（用貨物或身體擋住電梯門）控制電梯的正常運行，不得損壞電梯及其包裝，違者罰款100元-500元，如造成設施損壞須賠償修復費用；

　　2、運送材料（運送中不得損壞或刮花沿途的天花、墻面、地板、電梯等公共設施，使用的推車必須是橡膠輪的，以免壓壞大理石地面）、工具須按服務中心指定路線、貨梯進入，所有材料必須從地下停車場施工通道出入，搬運的物品需輕拿輕放；

　　3、散裝施工材料、垃圾必須袋裝方可使用電梯，超長材料需走走通道，并保持公共區域衛生清潔；

　　4、裝修材料、工具搬離小區時，必須持服務中心開具的物品放行條。

　　五、垃圾清運：

　　1、裝修垃圾應裝袋，必須及時堆放到車庫指定垃圾存放點；

　　2、垃圾清運過程中應保持電梯、通道、公共區域清潔。

　　六、消防管理：

　　1、裝修材料必須符合政府消防管理規定，嚴禁使用小區內任何消防設施及使用消防水施工，對損壞消防設施者除按原價賠償外，罰款500元-1000元；

　　2、裝修現場注意防火，嚴禁吸煙，違者罰款50-500元罰款；

　　3、裝修場地必須配備有效滅火器：按50m2(實用)以下配2個4Kg干粉滅火器，51m2─100m2配4個4Kg干粉滅火器的配置標準，依此類推；

　　4、需要進行動火燒焊等作業，需向服務中心提出申請，填寫《臨時動火作業許可證》，經批準后，做好現場防護，方可作業，違者罰款500--1000元；

　　5、小區內防火卷簾下落位嚴禁占用或封堵，玻璃報警器、消防電話插座、煙感、噴淋等嚴禁被封堵阻隔。

　　七、違章處理：

　　1、對違反上述規定者，服務中心將依情節輕重和后果作出相應的處理：責令恢復原狀，賠償經濟損失（包括材料費、維修費、管理費）、罰款等，費用從裝修押金中扣除，不足部分客戶應當清償。

　　2、敬請各施工單位負責人做好現場監管工作，我司對不服從施工管理者將取消在小區施工權限；

篇3：裝修施工管理辦法

裝修施工隊管理辦法

為確保東莞市水印**住宅小區業主的根本利益及小區整體形象,并使其內部結構不受破壞,同時也為業主申報裝修時對施工隊進行有序管理,根據政府有關規定和本公司制定的《東莞市水印長堤裝修管理規定》內容,特制定本辦法。

一、任何施工隊進入本小區施工,必須接受資質審查并提供:

1.由工商行政管理局頒發的“裝飾裝修企業營業執照”;
2.由建委頒發的“執業許可證”;
3.由當地稅務局頒發的“稅務登記許可證”;
4.裝飾裝修企業資質等級證書;
5.法人企業技術狀況表;
6.消防許可證(如需要);
7.室內外裝飾平面圖(含水電氣路配置圖);
8.工程合同(含預算書)。
同時必須接受管理處對其進行本小區裝修基本要求、行為規范、注意事項和違規處罰等方面的培訓和管理。

二、本小區內裝修隊實行憑《裝修施工許可證》進場,施工人員憑《臨時施工工作證》進出制度,各施工隊必須加強內部管理,不得使用三無(身份證、計生證、暫住證)人員,政府要求需持證上崗的技術工種工人要證件齊全。

三、裝修施工時間:每天施工時間為8:00~12:00;14:00~18:00,節假日一律不得施工。超時施工,管理處有權責令停工,扣留或沒收工具、《臨時施工工作證》等,如需延長施工工期必須提前三天向管理處申報,經批準后方可施工。

四、施工隊在接到工程并取得進入本小區施工資格后,必須辦理以下手續:

1.交納施工押金,按每宗交納3000元。
2.交納〈裝修施工許可證〉工本費10元/證、押金100元/證;施工人員申請《臨時施工工作證》,每位施工人員需交一寸免冠相片兩張、工本費10元/證、押金50元/證。
3.向管理處繳交施工管理勞務費(按工程工期每天交50元計收)。各裝修單位或個人不得隱報、假報施工項目,違者一經查出將進行處罰,直至取消施工資格。

五、施工人員只能在《臨時施工工作證》指定的現場作業,不得在公共場所或其他場地亂竄;不得私下承接工程不辦手續,違者將責令其立即停止施工或沒收〈臨時施工工作證〉,因此造成的一切損失由當事人負責。

六、施工過程中要注意垃圾裝袋清運,每天垃圾應按指定地方放置并當天清運,樓梯、過道、天臺、道路及其它公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方;不得損壞共用設備、設施,保持公用地面、墻壁完好和整潔。

七、施工完畢后施工隊和業主共同向管理處申請驗收時交回進場〈裝修施工許可證〉和《臨時施工工作證》。如丟失證件者扣除相應證件的押金。

八、裝修期間由于施工單位違規操作增加管理處工作量和損失的按《違規施工賠償一覽表》執行。

九、每項工程驗收后一個月再復驗,經使用