商住小區(qū)物業(yè)托管意向書

　　甲方：zz市JJ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：zz市rh物業(yè)管理有限公司

　　由甲方開發(fā)的SS嘉園商住小區(qū)概況：總用地面積42869.0m2，規(guī)劃面積71855.4m2，共十二棟多層住宅，其中住宅：61462.0，商業(yè)建筑：10104.4，物業(yè)用房：300.0，建筑占地：12598.3，綠地：30.49％，停車數(shù)：274個，總住戶：540戶，主入口：2個，出入口：2個，人行通道：4個，分東西兩個獨立小區(qū)。現(xiàn)第一期工程已經(jīng)封頂，根據(jù)SS嘉園商住小區(qū)物業(yè)管理的需要，甲方與乙方達(dá)成托管意向，決定聘用乙方擔(dān)任本商住小區(qū)的物業(yè)管理。

　　乙方將派出管理人員4名、秩序維護(hù)人員7名、維修人員1名、保潔人員2名園林綠化人員1名，共15名工作人員。在監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、車管系統(tǒng)正常運行的情況下，由甲方投入辦公用電腦一強、打印機(jī)一臺、辦公桌四套、工作人員制服、6～8路對講機(jī)、警械等秩序維護(hù)設(shè)備；向乙方支付前期物業(yè)管理人員工工資15000元/月及乙方合理利潤15000*8％計1200元/月。

　　甲方與乙方將根據(jù)《湖南省物業(yè)管理條例》簽訂《前期物業(yè)管理委托合同》，《前期物業(yè)管理委托合同》生效后，乙方將合同執(zhí)行SS嘉園的服務(wù)管理任務(wù)。

　　zz市JJ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　20**年5月2日

篇2：中學(xué)學(xué)校固定資產(chǎn)托管制度

　　中學(xué)學(xué)校固定資產(chǎn)托管制度

　　一、凡使用和儲存公物的處、組均應(yīng)設(shè)財產(chǎn)托管員，圖書館、各實驗室、電教器材、衛(wèi)生室和音樂、美術(shù)、數(shù)學(xué)、史地、勞技、體育等學(xué)科的教學(xué)器材、儀器、設(shè)備等，均設(shè)托管員。

　　二、學(xué)校其他各處、組財產(chǎn)，由各處、組負(fù)責(zé)人兼任。

　　三、教室財產(chǎn)托管，托管員由班主任兼任，負(fù)責(zé)學(xué)年初和學(xué)年末與學(xué)校固定資產(chǎn)管理員辦理教室財產(chǎn)清點、交接事宜；負(fù)責(zé)檢查教室財產(chǎn)損壞丟失情況，并要及時反映給學(xué)校固定資產(chǎn)管理員，辦理賠償、維修或更換手續(xù)；負(fù)責(zé)安排、督促、檢查教室門窗電器的關(guān)閉和門鑰匙的保管。

　　四、課桌椅實行個人保管負(fù)責(zé)制，采取編號的辦法，交學(xué)生本人使用保管，如有損壞，首先要追查個人責(zé)任，退、休、轉(zhuǎn)學(xué)的學(xué)生應(yīng)將自己使用的課桌椅交班主任驗收，持驗收合格證明，方可辦理離校手續(xù)。

　　五、班主任要加強對新生、畢業(yè)生愛護(hù)公物的教育，大型集體活動，考試前后和放假前，也要加強教育。

　　六、教室被借用前后，必須由主借部門負(fù)責(zé)人事先通知班主任，做到事先檢查，事后驗收，如有丟失財產(chǎn)情況，及時報告財產(chǎn)管理員，并與主借部門負(fù)責(zé)人協(xié)商解決，否則由所在班級集體賠償。

　　七、機(jī)房及專用教室要建立使用登記制度。

篇3：企業(yè)安全生產(chǎn)托管服務(wù)工作內(nèi)容

　　企業(yè)安全生產(chǎn)托管服務(wù)工作內(nèi)容

　　（一）對企業(yè)進(jìn)行安全現(xiàn)狀評估

　　1.對企業(yè)進(jìn)行危險源辨識，事故隱患排查；

　　2.指出該企業(yè)安全生產(chǎn)特點和安全管理重點；

　　3.提出安全管理對策和技術(shù)措施；

　　4.與企業(yè)溝通確認(rèn)并制定托管工作方案；

　　（二）制定企業(yè)安全生產(chǎn)方針和目標(biāo)

　　1.協(xié)助企業(yè)制定符合自身情況的安全生產(chǎn)方針和目標(biāo)；

　　2.指導(dǎo)企業(yè)簽訂各級組織的安全目標(biāo)責(zé)任書；

　　3.擬定年度安全工作計劃；

　　（三）建立企業(yè)的安全生產(chǎn)體系

　　1.協(xié)助建立健全安全組織機(jī)構(gòu)、安全管理網(wǎng)絡(luò)；

　　2.明確組織機(jī)構(gòu)中各級部門的安全管理職責(zé)；

　　3.指導(dǎo)和督促企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)人員持證上崗；

　　4.協(xié)助建立經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查、整改、反饋、獎懲運行機(jī)制；

　　（四）建立健全企業(yè)安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度

　　1.建立和完善企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制；

　　2.建立和完善企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度,包括但不限于:

　　(1)安全檢查整改制度;

　　(2)安全教育培訓(xùn)制度;

　　(3)安全獎懲制度;

　　(4)事故報告及調(diào)查處理制度;

　　(5)消防安全管理制度;

　　(6)特種設(shè)備管理制度;

　　根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)特點制定的其他安全管理制度。

　　3.建立和完善企業(yè)崗位安全操作規(guī)程，特別是動火作業(yè)、臨時用電作業(yè)、高處作業(yè)、進(jìn)入受限空間作業(yè)等作業(yè)規(guī)程和機(jī)電設(shè)備維修安全規(guī)程(明確“掛牌鎖機(jī)”要求)。

　　（五）指導(dǎo)和協(xié)助委托企業(yè)及時報告其發(fā)生的生產(chǎn)安全事故，組織或積極配合事故調(diào)查和善后處理工作；

　　１．督促企業(yè)及時進(jìn)行事故報告；

　　２．協(xié)助企業(yè)進(jìn)行事故調(diào)查；

　　３．協(xié)助企業(yè)進(jìn)行事故處理；

　　（六）建立企業(yè)應(yīng)急救援體系

　　1.協(xié)助企業(yè)建立和維護(hù)應(yīng)急救援體系；

　　2.制定應(yīng)急救援預(yù)案,制定各班組、車間、樓層簡明扼要的應(yīng)急疏散程序并明確負(fù)責(zé)人；

　　3.配備必要的應(yīng)急救(逃)生器材;

　　4.指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行應(yīng)急救援預(yù)案的培訓(xùn)和定期演練；

　　（七）開展安全宣傳教育培訓(xùn)工作

　　1.督促企業(yè)執(zhí)行持證上崗制度和員工安全教育制度；

　　2.協(xié)助企業(yè)組織員工開展安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)工作。

　　3.協(xié)助企業(yè)組織員工開展形式多樣的安全文化活動，如：張貼安全畫報、設(shè)立安全生產(chǎn)宣傳欄、舉辦安全知識競賽等。

　　（八）企業(yè)安全生產(chǎn)檢查

　　1.定期安全生產(chǎn)檢查；

　　2.對重點場所、主要設(shè)備和危險性較大的作業(yè)專項檢查；

　　3.出具書面的檢查記錄，指出檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患和存在的問題，提出整改意見，并及時報告企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任人，督促企業(yè)落實整改和整改復(fù)查；

　　（九）幫助企業(yè)建立和完善安全生產(chǎn)檔案

　　1.危險源管理檔案；

　　2.工傷事故檔案；

　　3.特種設(shè)備管理檔案；

　　4.特種作業(yè)人員管理檔案；

　　5.危險化學(xué)品管理檔案；

　　6.安全生產(chǎn)隱患排查及整改檔案；

　　7.安全教育培訓(xùn)檔案；

　　8.違章記錄及安全獎懲檔案；

　　9.安全生產(chǎn)投入檔案；

　　（九）指導(dǎo)和督促委托企業(yè)按國家規(guī)定為從業(yè)人員發(fā)放勞動防護(hù)用品，并監(jiān)督教育從業(yè)人員按規(guī)定使用；

　　（十）為企業(yè)提供安全生產(chǎn)方面的相關(guān)信息

　　1.貫徹相關(guān)的安全法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容；

　　2.傳達(dá)有關(guān)安全生產(chǎn)工作的最新政策和活動信息；