物業(yè)項(xiàng)目業(yè)戶空房委托管理協(xié)議模版

　　甲方：

　　現(xiàn)住址：身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：緊急聯(lián)系電話：

　　工作單位：

　　乙方：天津**物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理中心

　　住址：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《合同法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證當(dāng)事人合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行管理事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

　　一、委托內(nèi)容

　　1、甲方房產(chǎn)座落地點(diǎn)：

　　門牌號(hào)：

　　2、甲方承諾委托乙方代為管理的房屋具備以下條件：

　　（1）已經(jīng)辦理完畢入住手續(xù)且足額交納了相關(guān)的費(fèi)用；

　　（2）房屋產(chǎn)權(quán)明確；

　　（3）房屋建筑資料、使用資料齊全；

　　（4）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備使用功能完好；

　　（5）無租賃及其他糾紛。

　　3、委托內(nèi)容：

　　（1）乙方為甲方房屋每日提供次日常清潔服務(wù)；每日提供次通風(fēng)，每次通風(fēng)時(shí)間不低于分鐘；

　　（2）甲方房屋出現(xiàn)漏雨、室內(nèi)跑水等情形的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方全部承擔(dān)；

　　（3）發(fā)生緊急事件及時(shí)通知甲方；

　　（4）其他

　　4、委托費(fèi)用：

　　二、委托期限

　　委托期限為月，自年月日始至年月日止。有效期屆滿前一個(gè)月甲乙任何一方可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的協(xié)議。

　　三、雙方權(quán)利義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、按照協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)將房屋全部鑰匙交給乙方，手中不得留存。

　　3、甲方不得在房屋內(nèi)擱置任何物品。如特殊情況需在房屋內(nèi)存放擱置物品，應(yīng)經(jīng)乙方物業(yè)管理中心同意且到物業(yè)管理中心登記備案后，方可擱置物品。

　　4、甲方住址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方的通知后及時(shí)趕至托管房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理中心處理相關(guān)緊急事件。

　　6、委托期間甲方欲實(shí)際入住的，已交納的費(fèi)用乙方不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足該期間尚未交納的余額。

　　7、其他。

　　（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方有向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的權(quán)利；

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得利用該房屋存放物品或進(jìn)行其他活動(dòng)；

　　3、按照協(xié)議約定履行委托管理內(nèi)容；

　　4、其他。

　　四、費(fèi)用支付時(shí)間及金額

　　1、協(xié)議簽訂之日，甲方一次性向乙方支付委托期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

　　2、甲方每月應(yīng)當(dāng)向乙方交納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為￥元，應(yīng)交合同總金額為￥元；因未實(shí)際入住，甲方按照應(yīng)交總金額的％向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)即￥元，大寫人民幣元整。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲乙任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因違約造成對(duì)方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、甲方室內(nèi)財(cái)物、設(shè)施設(shè)備乙方不承擔(dān)保管責(zé)任，若發(fā)生丟失、毀損情形的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、因不可抗力造成乙方房產(chǎn)毀損、滅失的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　六、爭(zhēng)議解決方式

　　本協(xié)議履行過程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，首先協(xié)商解決；協(xié)商未果，任何一方可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。（協(xié)議簽訂地：*市**大廈）

　　七、其他

　　本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)三份，具有同

等法律效力。

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：**物業(yè)管理有限公司　物業(yè)管理中心

　　年月日年月日

篇2：風(fēng)尚街停車場(chǎng)委托管理協(xié)議

　　風(fēng)尚街停車場(chǎng)委托管理協(xié)議

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):南京________街區(qū)商業(yè)管理有限公司

　　受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):南京________物業(yè)管理有限公司

　　為了加強(qiáng)對(duì)熙南里街區(qū)地下停車場(chǎng)的管理，適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求，服務(wù)街區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)和發(fā)展，現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)"停車場(chǎng)相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項(xiàng)協(xié)議如下:

　　一、委托范圍:金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車場(chǎng)，含:

　　1、停車場(chǎng)出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

　　2、地下停車場(chǎng)(含148泊位)(附平面圖)。

　　3、停車場(chǎng)內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。

　　二、受托方管理內(nèi)容:

　　1、確保停車場(chǎng)的24小時(shí)安全，正常使用。

　　2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場(chǎng)24小時(shí)正常運(yùn)營(yíng)。

　　2、確保停車服務(wù)熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象，一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　3、確保停車場(chǎng)內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。

　　4、確保停車場(chǎng)內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。

　　5、確保從主干道進(jìn)出停車場(chǎng)內(nèi)車輛安全，并獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。

　　三、委托管理期限:自20____年12月1日--20____年6月30日止。

　　四、其它約定

　　1、乙方自行辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營(yíng)并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其它運(yùn) 營(yíng)費(fèi)用。(水、電費(fèi)用分割見附件。)

　　3、乙方應(yīng)指定專門的機(jī)構(gòu)和人員對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理。

　　4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場(chǎng)的租賃費(fèi)用。

　　5、乙方對(duì)甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個(gè)車位，應(yīng)予以保障。對(duì)街區(qū)大型活動(dòng)及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，確保街區(qū)大型活動(dòng)及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費(fèi)用。

　　6、乙方對(duì)社會(huì)車輛嚴(yán)格按物價(jià)部門核定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);乙方對(duì)商戶戶主及前往商戶消費(fèi)的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠，并妥善處理相關(guān)事宜。

　　五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

　　六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________

　　代表(簽字):________代表(簽字):________

　　____年____月____日____年____月____日

　　附件1:平面圖

　　附件2:水電表清單

篇3：中介勞務(wù)人員委托管理協(xié)議書

　　中介勞務(wù)人員委托管理協(xié)議書

甲方：

乙方：

　　甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，委托乙方中介勞務(wù)人員進(jìn)入甲方企業(yè)工作，為方便甲方的員工管理工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)本著平等自愿、互惠互利的原則，就甲方委托乙方協(xié)助管理員工事項(xiàng)訂立如下條款：

　　一、協(xié)議期限

　　委托管理有效期自年月日至年月日止，共個(gè)月。

　　二、委托管理員工范圍

　　2-1、人數(shù)：經(jīng)雙方協(xié)定，預(yù)計(jì)委托管理勞務(wù)人員總?cè)藬?shù)為人，首批次為人，乙方實(shí)際受委托管理人數(shù)按乙方實(shí)際中介到甲方企業(yè)工作的就職人數(shù)為準(zhǔn)。

　　2-2、年齡：男性年滿周歲至周歲，女性年滿周歲至周歲以內(nèi)。

　　三、勞務(wù)人員工資待遇

　　3-1、甲方承諾：乙方工人每天正班8小時(shí)，加班每天不超過小時(shí)，每月至少休息天。每月員工工作時(shí)間不低于280小時(shí),若因甲方原因造成低于280小時(shí)也按280小時(shí)計(jì)算工資,超出則按實(shí)際工時(shí)計(jì)算員工工資。

　　3-2、勞務(wù)人員進(jìn)入工廠之日起至協(xié)議期滿止，由甲方免費(fèi)提供食宿，不扣任何費(fèi)用（包括體檢費(fèi)、廠服費(fèi)、水電費(fèi)等）。

　　3-3、保障員工工資的計(jì)發(fā)，并定于每月日前發(fā)放上一個(gè)月的全部薪資給乙方，再由乙方在甲方的監(jiān)督下發(fā)放給員工，入職后3天內(nèi)離職無薪發(fā)放，3天（不含3天）后離職按實(shí)際工薪發(fā)放，并不得以任何理由拖欠或扣押工資。如提前離職者，則應(yīng)在辦理離職手續(xù)時(shí)一并計(jì)發(fā)給乙方。合同期滿后甲方應(yīng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清乙方所有服務(wù)費(fèi)用。

　　3-4、甲方負(fù)責(zé)按排相應(yīng)勞務(wù)工之工作，乙方勞務(wù)工須服從管理，如遇工傷或意外事故，甲方須按照《山東省工傷保險(xiǎn)條例》之規(guī)定m.dewk.cn負(fù)責(zé)相應(yīng)的工時(shí)費(fèi)/護(hù)理費(fèi)/生活費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)以及傷殘補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。

　　3-5、甲方須保證乙方所有勞務(wù)工所從事的工作為合法作業(yè)，并提出供符合保障員工身體健康的工作環(huán)境。

　　四、乙方委托管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及支付方式、期限

　　4-1、在本協(xié)議期間，甲方以乙方實(shí)際中介到廠工作人員的實(shí)際人數(shù)及工作起止時(shí)間為計(jì)算基數(shù)，按每人每小時(shí)元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理費(fèi)用。

　　4-2、為方便甲方對(duì)勞務(wù)人員的管理，乙方安排管理人員駐廠協(xié)助甲方進(jìn)行管理,該駐廠管理人員作為甲方管理員工，每人每月發(fā)放工資計(jì)元，并由甲方免費(fèi)提供食宿。

　　4-3、乙方中介勞務(wù)人員到甲方企業(yè)工作，并根據(jù)甲方委托協(xié)助管理，工人進(jìn)廠后作為甲方員工，由甲方負(fù)責(zé)培訓(xùn)及安排工作，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。若員到達(dá)工廠一周后仍不能達(dá)到工廠的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)能,經(jīng)雙方協(xié)商可以給予辭退。

　　4-4、勞務(wù)員工從常平火車站到達(dá)甲方工廠的車費(fèi)必須由甲方承擔(dān)，乙方員工到達(dá)甲方工廠后，由甲方當(dāng)面付與司機(jī)或由甲方自行派車到達(dá)乙方指定地點(diǎn)將員工接到工廠。

　　五、協(xié)議的變更、終止、解除和生效

　　5-1、協(xié)議簽訂后，甲乙雙方必須全面履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更協(xié)議。確須變更時(shí)，雙方應(yīng)通過相互協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　5-2、在合同期間及合同結(jié)束后半年內(nèi)，甲方不得批量錄用乙方員工，合同期滿后所個(gè)別委托工人愿意轉(zhuǎn)為甲方正式員工的，經(jīng)甲乙雙方同意，員工可以轉(zhuǎn)為甲方正式員工。

　　5-3、甲方不得向第三方包括乙方員工透露合同條款及內(nèi)容（含員工工時(shí)及工價(jià)），否則視為違約并賠償乙方相應(yīng)損失。

　　5-4、協(xié)議期滿或雙方約定的協(xié)議終止條件出現(xiàn)時(shí)，協(xié)議即自行終止。

　　5-5、若需續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議約定。雙方如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛，則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地法院起訴。

　　5-6、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　5-7、乙方受委托管理員工清單由甲、乙雙方代表核準(zhǔn)并簽字或蓋章確認(rèn)后作為本協(xié)議附件。

　　甲方：乙方：

　　代表簽名：代表簽名：

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