居住**·**豪廷業(yè)主收樓宣誓儀式
一、策劃活動(dòng)背景
3月30日,**豪廷將迎來(lái)1幢、2幢、3幢、8幢、9幢共181戶業(yè)主收樓,這是**豪廷開(kāi)盤以來(lái)的第二次收樓。由于首次收樓時(shí)未能完善各項(xiàng)配套設(shè)施和熟悉各項(xiàng)收樓流程,所以未能按計(jì)劃舉行收樓宣誓儀式。在經(jīng)歷了首次收樓的實(shí)際運(yùn)作后,現(xiàn)各方面條件基本完善,有信心將**豪廷最好的一面呈現(xiàn)給業(yè)主。
另外,目前房地產(chǎn)(來(lái)自:m.dewk.cn)市場(chǎng)一片"跌聲",雖然**豪廷的價(jià)格也有所調(diào)整,但與沙溪的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比仍高出一定距離。如何體現(xiàn)樓盤的優(yōu)勢(shì),讓客戶接受我們的價(jià)格?除了樓盤的配套、樓盤的品質(zhì)外,更重要的是我們的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)素。因?yàn)槲飿I(yè)管理是與業(yè)主們的生活息息相關(guān)的。
為此,借由業(yè)主收樓這個(gè)銷售節(jié)點(diǎn),結(jié)合**地產(chǎn)"優(yōu)生活年"第二季度的宣傳主題"居住**",與物業(yè)管理協(xié)手,在業(yè)主收樓前夕,舉行一個(gè)隆重而溫馨的收樓宣誓儀式,加強(qiáng)業(yè)主們對(duì)**地產(chǎn)品牌的認(rèn)可度。
二、活動(dòng)主題:居住**·**豪廷業(yè)主收樓宣誓儀式
三、活動(dòng)時(shí)間:20**年3月29日(星期六)晚上19:30-21:30
四、活動(dòng)地點(diǎn);**豪廷銷售中心廣場(chǎng)
五、活動(dòng)主辦:中山市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
六、活動(dòng)對(duì)象:
**豪廷1幢、2幢、3幢、8幢、9幢業(yè)主及10-12幢已入住的業(yè)主
七、活動(dòng)內(nèi)容:
此次活動(dòng)將與物業(yè)公司合作,將活動(dòng)分為四部分:
第一部分:物業(yè)公司經(jīng)理代表物業(yè)公司宣誓、保安隊(duì)長(zhǎng)代表保安部宣誓
第二部分:物業(yè)公司經(jīng)理將"鎖匙"交給業(yè)主代表
第三部分:文藝表演
★物業(yè)公司的保安表演武術(shù)、劍術(shù),展現(xiàn)小區(qū)保安的英姿
★**旗下小區(qū)業(yè)主的文藝表演,展現(xiàn)小區(qū)業(yè)主的豐富社區(qū)生活
★邀請(qǐng)小(來(lái)自:m.dewk.cn)提琴手、歌唱、舞蹈演員現(xiàn)場(chǎng)表演,提高晚會(huì)的觀賞性
★穿插魔術(shù)、小品等趣味性節(jié)目,增加晚會(huì)氣氛。
第四部分:抽獎(jiǎng)
抽獎(jiǎng)是活動(dòng)的高潮部分,主要是為祝賀業(yè)主喬遷之喜,凝聚人氣,從而增強(qiáng)業(yè)主對(duì)**品牌的支持度,為后期業(yè)主介紹客戶購(gòu)房增加信心。
八、活動(dòng)宣傳:
1、置業(yè)顧問(wèn)以電話通知業(yè)主參加晚會(huì),派發(fā)抽獎(jiǎng)券
2、以短信方式通知業(yè)主到場(chǎng)參加晚會(huì)
3、活動(dòng)內(nèi)容在房地產(chǎn)資訊網(wǎng)及中山商報(bào)上宣傳
九、活動(dòng)預(yù)算:
1、節(jié)目類
"節(jié)目表演(魔術(shù)、主持人、歌曲、舞蹈、小提琴) 2500元
2、抽獎(jiǎng)?lì)?/p>
"獎(jiǎng)品:(10000元)
一等獎(jiǎng)1個(gè),洗衣機(jī)一臺(tái),價(jià)值1000元
二等獎(jiǎng)3個(gè),入伙酒席一圍,價(jià)值888元
三等獎(jiǎng)5個(gè),微波爐一臺(tái),價(jià)值500元
入伙禮包20個(gè),紅酒一支,價(jià)值200元
"獎(jiǎng)券:
舊業(yè)主利是券:3000元,10個(gè)
(此券必須在舊業(yè)主成功介紹新客戶購(gòu)房交首期后,方可兌現(xiàn)。)
3、物料類:(3000元)
"舞臺(tái)背景噴畫(huà)(8m×4m):480元
"樓體堅(jiān)幅(25m×5m):1875元
"現(xiàn)場(chǎng)KT板:1個(gè),35元
""歡迎回家牌"200個(gè),200元
"抽獎(jiǎng)券:200張,300元
"現(xiàn)場(chǎng)小禮品:各200份,500元
(參加業(yè)主,每個(gè)家庭送充氣棒1對(duì);小公仔1只)
4、不可預(yù)計(jì)費(fèi)用:2000元
合計(jì):約17500元
十、晚會(huì)前期準(zhǔn)備工作(附后)
十一、晚會(huì)當(dāng)晚的工作安排(附后)
十二、抽獎(jiǎng)及頒獎(jiǎng)流程(附后)
十三、晚會(huì)節(jié)目流程表(待定)
策劃:*** 審核: 批準(zhǔn):
年 月 日 年 月 日 年 月 日
十、活動(dòng)前期準(zhǔn)備工作:
類別
具體內(nèi)容
負(fù)責(zé)人
完成時(shí)間
方案類
晚會(huì)活動(dòng)方案撰寫
***
3月19日
晚會(huì)前期籌備工作明細(xì)計(jì)劃及活動(dòng)當(dāng)在工作分工計(jì)劃撰寫
晚會(huì)節(jié)目流程
***
3月21日
司儀稿文案撰寫
***
3月26日
新聞通稿文案撰寫
***
3月30日
設(shè)計(jì)類
舞臺(tái)背景
***
3月25日
KT板、抽獎(jiǎng)券、樓體豎幅、“歡迎回家”牌
制作類
所有設(shè)計(jì)類的制作聯(lián)系
***
3月27日
物料類
現(xiàn)場(chǎng)氣氛布置
***
舞臺(tái)燈光搭建、音響設(shè)備操控(含搬運(yùn))
***、司機(jī)、物業(yè)公司人員協(xié)助
3月28日
舞臺(tái)嘉賓椅子布置
小禮品及抽獎(jiǎng)禮品
***、***、采購(gòu)部
3月28日
嘉賓通知、抽獎(jiǎng)券派發(fā)
***
3月29日
節(jié)目類
與節(jié)目表演團(tuán)體聯(lián)系(含小區(qū)業(yè)主)
***
***
3月21日
與物業(yè)公司保安部聯(lián)系節(jié)目
***、***
3月21日
宣傳類
短信息通知業(yè)主參加活動(dòng)
***
3月28日
與沙溪城建、宣傳部聯(lián)系，知會(huì)活動(dòng)的時(shí)間、內(nèi)容等事宜
***
3月28日
與各部門人員的協(xié)調(diào)及車輛運(yùn)送安排
***
3月27日
十一、活動(dòng)當(dāng)晚的工作安排
具體內(nèi)容
負(fù)責(zé)部門
工作人員
活動(dòng)的全程跟蹤
營(yíng)銷部
客服部
***、***
突發(fā)情況的處理
營(yíng)銷部
***
現(xiàn)場(chǎng)物料檢查到位
客服部
***
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)軼序維護(hù)
**管理處
保安4人
現(xiàn)場(chǎng)拍攝
營(yíng)銷部
***
工作人員接送
行政部
司機(jī)1人
現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主接待
營(yíng)銷部
全體人員
舞臺(tái)
活動(dòng)當(dāng)天舞臺(tái)燈光、音響控制
**管理處
***、***
表演節(jié)目催場(chǎng)、時(shí)間控制
營(yíng)銷部
***
協(xié)助抽獎(jiǎng)
營(yíng)銷部
***
現(xiàn)場(chǎng)物料管理
財(cái)務(wù)部
***
十二、抽獎(jiǎng)及頒獎(jiǎng)流程
1、**豪廷管理處經(jīng)理***,抽出三等獎(jiǎng)5名
2、營(yíng)銷部經(jīng)理***,抽出二等獎(jiǎng)3個(gè)
3、物業(yè)公司總監(jiān)***,抽出一等獎(jiǎng)1個(gè)
4、**豪廷銷售中心主任***,抽出入伙禮包20個(gè)
5、營(yíng)銷部經(jīng)理***,抽出舊業(yè)主利是券10張
所有得獎(jiǎng)業(yè)主,上臺(tái)領(lǐng)取獎(jiǎng)品,再到財(cái)務(wù)***處補(bǔ)辦手續(xù)。
篇2：收樓通知書(shū)(開(kāi)發(fā)商)
收樓通知書(shū)（開(kāi)發(fā)商）
NO：
業(yè)主：您好！
您所認(rèn)購(gòu)的**房地產(chǎn)股份公司開(kāi)發(fā)的_________小區(qū)/大廈號(hào)樓梯
單元（街號(hào)單元），經(jīng)政府有關(guān)部門驗(yàn)收合格，準(zhǔn)予入住。
為避免長(zhǎng)時(shí)間輪候，耽誤您的寶貴時(shí)間，________管理處擬分批辦理收樓手續(xù)，敬請(qǐng)您于年月日時(shí)分至?xí)r分蒞臨________管理處辦理收樓手續(xù)，您如因特殊原因不能在規(guī)定時(shí)間辦理收樓手續(xù)，請(qǐng)?zhí)崆叭熘码姽芾硖庮A(yù)約，逾期我司將按已交樓處理，收樓時(shí)務(wù)必帶齊以下資料：
1、交樓通知書(shū)；
2、商品房預(yù)售合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)（復(fù)印件各一份）；
3、**房地產(chǎn)股份有限公司出具的購(gòu)房票據(jù)；
4、按揭付款的須出具律師事務(wù)所開(kāi)具的收據(jù)；
5、業(yè)主身份證或護(hù)照原件（另備復(fù)印件一份，護(hù)照需到公證處公證）及免冠小一寸彩照一張；
6、委托代理收樓另需以下資料：
（1）業(yè)主授權(quán)委托書(shū)并附有業(yè)主身份證及復(fù)印件；
?。?）被委托人身份證或護(hù)照（復(fù)印件一份，護(hù)照需到公證處公證）。
根據(jù)規(guī)定，您在辦理收樓時(shí)需交納相關(guān)入伙費(fèi)用（見(jiàn)附"入伙費(fèi)用一覽表"）。如對(duì)上述情況有任何疑問(wèn)，請(qǐng)親臨或致電______________小區(qū)/大廈管理處垂詢。
地址：_____________________________。
電話：_____________________， 聯(lián)系人：______________。
謝謝合作！
**房地產(chǎn)股份有限公司
________年____月____日
篇3：處理業(yè)主收樓遺留問(wèn)題工作心得
處理業(yè)主收樓遺留問(wèn)題工作心得
**庭院2#、4#樓交工后，領(lǐng)導(dǎo)安排我去協(xié)助物業(yè)配合業(yè)主驗(yàn)房以及處理一些驗(yàn)房中出現(xiàn)的問(wèn)題，在此之間，我對(duì)交房中容易出現(xiàn)的問(wèn)題體會(huì)頗深。我從以下幾個(gè)方面與大家分享。
工程完工后，要做到工完場(chǎng)清。防盜門安裝完畢后，我們忙于整個(gè)樓宇的收尾，往往忽略了小的細(xì)節(jié)，把一些施工材料丟在了住戶的家里，當(dāng)業(yè)主進(jìn)入家中時(shí)，首先印入眼簾的施工垃圾及材料亂堆亂放，給人一種不自在的感覺(jué)，這樣就產(chǎn)生了業(yè)主挑毛病的心理。與此同時(shí)，施工材料的丟失也是我們成本虧損的一個(gè)組成。
防水工程完畢后，要負(fù)責(zé)任的做好閉水試驗(yàn)。防水工程是業(yè)主關(guān)心的最大問(wèn)題。如果施工過(guò)程中，部分管理人員不負(fù)責(zé)任，對(duì)工人的管理與技術(shù)跟蹤監(jiān)督不到位，不認(rèn)真的做閉水試驗(yàn)，那么就容易使施工隊(duì)產(chǎn)生僥幸心理，也為日后的樓宇使用埋下了一顆炸彈，“反復(fù)的維修，業(yè)主的漫罵，資金的投入，信譽(yù)的降低”會(huì)隨即而來(lái)。
門窗洞口要認(rèn)真檢查垂直平整。業(yè)主接收后，首先做的裝修就是安裝門框與窗框，如果我們施工中對(duì)門窗洞口的方正、飄窗高度的檢查不到位，就容易造成日后業(yè)主無(wú)法安裝門框與窗框，而在維修過(guò)程中，處理門窗洞口是最麻煩而且投入人工最多的。
樓板的裂縫要在交工前做專業(yè)性的處理。我們施工的建筑物大多是民用住宅樓，當(dāng)主業(yè)裝修房子時(shí)，要鋪地板磚，做地面找平層，這樣，上層施工的水就會(huì)順著樓板裂縫流到下戶，如果下戶已經(jīng)裝修，那么我們的“維修”就有可能被說(shuō)成是“賠償”。
施工完成后，要將施工洞、放線洞逐一檢查修補(bǔ)完畢。地暖鋪設(shè)前，要及時(shí)檢查施工洞修堵是否合格完畢，業(yè)主大部分是非專業(yè)人士，看到自己家中有這樣的洞口，給他們的感覺(jué)就是，這個(gè)工程不合格，對(duì)我們的信譽(yù)會(huì)造成一定的社會(huì)影響。
后澆帶要做好處理。由于現(xiàn)在的樓房頂板不做抹灰與刮白處理，原本施工后澆帶是施工過(guò)程中的正常程序，但是，如果我們對(duì)它的處理不到位，就會(huì)被業(yè)主誤認(rèn)為“樓板”塌了。
風(fēng)道、煙道的檢查至關(guān)重要。業(yè)主裝修完成后，房子就直接投入使用，在使用過(guò)程中，就會(huì)發(fā)現(xiàn)廚房與衛(wèi)生間的風(fēng)道、煙道不通。維修時(shí)，首先找逐層尋找堵塞點(diǎn)，然后看看有沒(méi)有破壞業(yè)主的瓷磚等等，從而為項(xiàng)目部避免了不必要的損失。所以，我們?cè)诮还で?，要將風(fēng)道、煙道做好排風(fēng)排煙的通暢檢查。
對(duì)安裝、消防等各分包單位要跟蹤監(jiān)督檢查。我們是工程總承包單位，在業(yè)主心中，所有的工程都是我們做的，產(chǎn)生任何的問(wèn)題也是有我們來(lái)承擔(dān)，所以，在施工過(guò)程中，我們要加強(qiáng)對(duì)各分包單位的跟蹤監(jiān)督檢查。
綜上所述是我在處理**庭院2#、4#樓處理遺留問(wèn)題時(shí)的一些體會(huì)。希望大家在日后的工作中予以借鑒。在工作中，我們要帶著問(wèn)題去工作，去思考，在保證單位利益的前提下去工作，真正的做到“認(rèn)真、細(xì)心、負(fù)責(zé)任”。