×××× 交 房
尊敬的 先生/女士:
××××××工程 幢將于 年 月 日和 月 日(雙休日)統(tǒng)一交付使用。為了減少您在收樓時(shí)的麻煩并減少您等候的時(shí)間,謹(jǐn)在此向您介紹收樓須知事項(xiàng)和有關(guān)程序。請(qǐng)您仔細(xì)閱讀本《通知書(shū)》內(nèi)容,如有不詳之處,請(qǐng)您撥打咨詢(xún)電話:(025) 。
一、收樓時(shí)間、地點(diǎn)
您在接到本《通知書(shū)》后,請(qǐng)按本通知預(yù)約時(shí)間前來(lái)辦理收樓手續(xù)。如您需要調(diào)整收樓時(shí)間,請(qǐng)您事先與我們聯(lián)系,為您辦理收樓手續(xù)的截止日期是 年 月 日,若逾期未來(lái)辦理,則按《某某市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》有關(guān)約定辦理。
▲ 為您安排的時(shí)間:200 年 月 日(接待時(shí)間:8∶30-16∶30)
▲辦理地點(diǎn): 及 物管
二、收樓時(shí)您所需攜帶的物件
1、業(yè)主本人親臨現(xiàn)場(chǎng)收樓,請(qǐng)攜帶:
① ××××交房通知書(shū)
②業(yè)主身份證或其他有效身份證明;
③《某某市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》;
④已支付房款的所有收據(jù);
⑤應(yīng)備款項(xiàng)(詳見(jiàn)附件的《業(yè)主入住收費(fèi)一覽表》)。
2、如您委托他人代理收樓,收樓時(shí)除攜帶上述物件外,還應(yīng)提供:
①業(yè)主的授權(quán)委托書(shū); ②代理人有效身份證明。
三、業(yè)主收樓程序
業(yè)主收樓,將按以下程序辦理手續(xù):
1、××××售樓處
業(yè)主先到***××××售樓處,與銷(xiāo)售代表對(duì)接,辦理內(nèi)容:
驗(yàn)證
需驗(yàn)清的資料如下:
①××××交房通知書(shū);
②《某某市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》;;
③業(yè)主身份證明或代理人身份證明、業(yè)主委托書(shū);
④已支付款項(xiàng)的所有憑證。
收費(fèi)
業(yè)主需在售樓處交納《業(yè)主入住收費(fèi)一覽表》所列第 項(xiàng),并獲得各項(xiàng)收費(fèi)之憑證,房款全部付清的住戶(hù)由某某***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票。以上手續(xù)辦理完畢后,將發(fā)給業(yè)主《入住通知書(shū)》及"兩書(shū)"到現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理接待處辦理房屋驗(yàn)收及交鑰匙手續(xù)。
2、現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理接待處:
業(yè)主出示《入住通知書(shū)》給物業(yè)管理處人員進(jìn)行核對(duì)。
辦理內(nèi)容:
A、簽收文件
①《業(yè)主使用維修管理公約》
②《業(yè)主及用戶(hù)手冊(cè)》
③《業(yè)主裝修守則》
④《業(yè)主聯(lián)絡(luò)資料表》
B、驗(yàn)房
①按驗(yàn)收項(xiàng)目逐項(xiàng)驗(yàn)房,凡需返修的項(xiàng)目以書(shū)面形式通知物業(yè)管理處返修,物業(yè)管理處將留壹把鑰匙,返修完畢后返回業(yè)主,m.dewk.cn限期一周完成;
②記錄水、電、煤氣表的讀數(shù);
③簽署《物業(yè)接收表》
④考慮電梯的安全使用,請(qǐng)業(yè)主于交付后半年內(nèi)完成裝修。
C、鑰匙簽收:
在《鑰匙移交記錄》中填寫(xiě)確認(rèn)
D、裝修登記
①業(yè)主在裝修前須填寫(xiě):《裝修申請(qǐng)表》、《裝修承諾書(shū)》
②裝修工程隊(duì)須遞交:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、施工平面圖、管線布置圖;
③由物業(yè)管理處審核,并辦理開(kāi)工單。
④考慮電梯的安全使用,請(qǐng)業(yè)主于交付后半年內(nèi)完成裝修。
請(qǐng)業(yè)主在看房時(shí)務(wù)必注意安全!
恭祝閣下及家人:生活幸福!萬(wàn)事如意!
某某***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
年 月 日
業(yè)主入住收費(fèi)一覽表
1、房款尾款:
2、代收代繳費(fèi)用(收樓時(shí)詳見(jiàn)售樓處現(xiàn)場(chǎng)張貼的物業(yè)管理文件和有關(guān)費(fèi)用發(fā)票復(fù)印件):
①煤氣管道費(fèi):每戶(hù) 元
②可視對(duì)講單元門(mén):每戶(hù) 元
③裝修保證金:每戶(hù)1500元。待裝修完畢后三個(gè)月內(nèi)如沒(méi)有違反裝修協(xié)議上有關(guān)約定,保證金將全額返還業(yè)主。
④裝修建筑垃圾清運(yùn)費(fèi):2.50元/M2× M2= 元
⑤物管費(fèi)(預(yù)收半年) 元/M2·月× M2× 月= 元
注:根據(jù)××××小區(qū)規(guī)模,在物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)文件下達(dá)之前,××××一期物業(yè)管理費(fèi)暫按每戶(hù) 1.00元/M2·月收取;物業(yè)管理費(fèi)自收費(fèi)文件核準(zhǔn)次月執(zhí)行。如核準(zhǔn)的物管費(fèi)高于原暫定物管費(fèi)的,過(guò)去已繳納的物管費(fèi)差額業(yè)主不必補(bǔ)繳;如核準(zhǔn)的物管費(fèi)低于原暫定物管費(fèi)的,由物業(yè)管理公司返還業(yè)主過(guò)去已繳物管費(fèi)的差額。
⑥電梯使用費(fèi):
⑦變頻供水費(fèi)用:
合 計(jì): 元
某某***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
年 月 日
篇2：收樓通知書(shū)(開(kāi)發(fā)商)
收樓通知書(shū)（開(kāi)發(fā)商）
NO：
業(yè)主：您好！
您所認(rèn)購(gòu)的**房地產(chǎn)股份公司開(kāi)發(fā)的_________小區(qū)/大廈號(hào)樓梯
單元（街號(hào)單元），經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，準(zhǔn)予入住。
為避免長(zhǎng)時(shí)間輪候，耽誤您的寶貴時(shí)間，________管理處擬分批辦理收樓手續(xù)，敬請(qǐng)您于年月日時(shí)分至?xí)r分蒞臨________管理處辦理收樓手續(xù)，您如因特殊原因不能在規(guī)定時(shí)間辦理收樓手續(xù)，請(qǐng)?zhí)崆叭熘码姽芾硖庮A(yù)約，逾期我司將按已交樓處理，收樓時(shí)務(wù)必帶齊以下資料：
1、交樓通知書(shū)；
2、商品房預(yù)售合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)（復(fù)印件各一份）；
3、**房地產(chǎn)股份有限公司出具的購(gòu)房票據(jù)；
4、按揭付款的須出具律師事務(wù)所開(kāi)具的收據(jù)；
5、業(yè)主身份證或護(hù)照原件（另備復(fù)印件一份，護(hù)照需到公證處公證）及免冠小一寸彩照一張；
6、委托代理收樓另需以下資料：
（1）業(yè)主授權(quán)委托書(shū)并附有業(yè)主身份證及復(fù)印件；
（2）被委托人身份證或護(hù)照（復(fù)印件一份，護(hù)照需到公證處公證）。
根據(jù)規(guī)定，您在辦理收樓時(shí)需交納相關(guān)入伙費(fèi)用（見(jiàn)附"入伙費(fèi)用一覽表"）。如對(duì)上述情況有任何疑問(wèn)，請(qǐng)親臨或致電______________小區(qū)/大廈管理處垂詢(xún)。
地址：_____________________________。
電話：_____________________， 聯(lián)系人：______________。
謝謝合作！
**房地產(chǎn)股份有限公司
________年____月____日