***廷6/7/8/9/10幢交收樓工作在即,為使各項(xiàng)工作有序、合理開展,確保各樓宇順暢交付,以期達(dá)到公司及業(yè)戶滿意。特?cái)M定以下交收樓工作計(jì)劃:

　　收樓前的準(zhǔn)備工作

　　一、收樓相關(guān)物品及資料準(zhǔn)備

　　1.將收樓期間各部門所需物品匯總成單,按照公司申領(lǐng)、申購(gòu)制度執(zhí)行,確保收樓期間相關(guān)物品按時(shí)到位;

　　2.業(yè)主及樓宇相關(guān)資料接收,包括:交付單元樓宇編號(hào)、業(yè)主姓名、單元面積、單元測(cè)量數(shù)據(jù)、樓宇驗(yàn)收備案資料及其他業(yè)主需查看的文件資料等;

　　3.將收樓相關(guān)文件進(jìn)行分門別類編排整理,以提高交樓工作效率,包括:物業(yè)驗(yàn)收交接表、業(yè)主登記表、委托收款書、業(yè)主公約承諾書等。

　　二、人員招聘及培訓(xùn)

　　1.對(duì)缺編人員進(jìn)行全力招聘,并做好招聘人員的入職安排等各項(xiàng)工作;

　　2.對(duì)所有新入職人員集中進(jìn)行專業(yè)理論及服務(wù)意識(shí)崗前培訓(xùn);

　　3.針對(duì)交付樓宇的實(shí)際情況,在收樓前針對(duì)業(yè)主所提出的問題及日常工作中所遇到的問題及其跟進(jìn)解決辦法實(shí)施進(jìn)行全員培訓(xùn),包括清潔部、保安部等新入職人員。

　　三、收樓通知

　　配合公司相關(guān)部門提前填寫發(fā)放《收樓通知書》及《收樓須知》。

　　四、工程驗(yàn)收及整改

　　1.開展提前介入工作,對(duì)交付單元及相關(guān)配套工程進(jìn)行日常巡檢,從管理服務(wù)及業(yè)主實(shí)際使用出發(fā),將合理化建議反饋至相關(guān)部,并跟進(jìn)催促整改工作;

　　2.密切關(guān)注樓宇的施工進(jìn)度,為樓宇的接管驗(yàn)收積極做好相關(guān)準(zhǔn)備工作,并根據(jù)進(jìn)度安排初次驗(yàn)及及復(fù)檢工作,并將驗(yàn)收過程中存在的問題抄報(bào)工程部跟進(jìn)催促整改,其中包括:

　　1)門牌號(hào)是否落實(shí)安裝;

　　2)樓層指示牌是否安裝到位;

　　3)郵箱是否安裝到位;

　　4)消防消備是否完工并能投入使用;

　　5)電梯是否能如期通過驗(yàn)收并投入使用;

　　6)室內(nèi)落地玻璃門及鋁合金窗是否安裝完成,能否正常使用?

　　7)入戶門(藍(lán)盾門)是否存在損壞、插銷及室內(nèi)反鎖頭能否正常使用?

　　8)沉箱提前閉水試驗(yàn),查看沉箱是否存在滲漏;

　　9)室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)地漏及潛水彎管是否通暢?

　　10)室內(nèi)水、電設(shè)備(開關(guān)、閥門)是否齊全;

　　11)弱電線管(電視線、電話線、可視對(duì)機(jī)及緊急按鈕線)是否完備;

　　12)室內(nèi)的交樓標(biāo)準(zhǔn)是否按照按要求約定進(jìn)行;

　　13)墻身及窗臺(tái)是否存在空鼓;

　　14)燃?xì)夤艿朗欠竦桨惭b到戶;

　　15)室內(nèi)是否存在雜物。

篇2：C項(xiàng)目交收樓工作計(jì)劃

　　***廷6/7/8/9/10幢交收樓工作在即,為使各項(xiàng)工作有序、合理開展,確保各樓宇順暢交付,以期達(dá)到公司及業(yè)戶滿意。特?cái)M定以下交收樓工作計(jì)劃:

　　收樓前的準(zhǔn)備工作

　　一、收樓相關(guān)物品及資料準(zhǔn)備

　　1.將收樓期間各部門所需物品匯總成單,按照公司申領(lǐng)、申購(gòu)制度執(zhí)行,確保收樓期間相關(guān)物品按時(shí)到位;

　　2.業(yè)主及樓宇相關(guān)資料接收,包括:交付單元樓宇編號(hào)、業(yè)主姓名、單元面積、單元測(cè)量數(shù)據(jù)、樓宇驗(yàn)收備案資料及其他業(yè)主需查看的文件資料等;

　　3.將收樓相關(guān)文件進(jìn)行分門別類編排整理,以提高交樓工作效率,包括:物業(yè)驗(yàn)收交接表、業(yè)主登記表、委托收款書、業(yè)主公約承諾書等。

　　二、人員招聘及培訓(xùn)

　　1.對(duì)缺編人員進(jìn)行全力招聘,并做好招聘人員的入職安排等各項(xiàng)工作;

　　2.對(duì)所有新入職人員集中進(jìn)行專業(yè)理論及服務(wù)意識(shí)崗前培訓(xùn);

　　3.針對(duì)交付樓宇的實(shí)際情況,在收樓前針對(duì)業(yè)主所提出的問題及日常工作中所遇到的問題及其跟進(jìn)解決辦法實(shí)施進(jìn)行全員培訓(xùn),包括清潔部、保安部等新入職人員。

　　三、收樓通知

　　配合公司相關(guān)部門提前填寫發(fā)放《收樓通知書》及《收樓須知》。

　　四、工程驗(yàn)收及整改

　　1.開展提前介入工作,對(duì)交付單元及相關(guān)配套工程進(jìn)行日常巡檢,從管理服務(wù)及業(yè)主實(shí)際使用出發(fā),將合理化建議反饋至相關(guān)部,并跟進(jìn)催促整改工作;

　　2.密切關(guān)注樓宇的施工進(jìn)度,為樓宇的接管驗(yàn)收積極做好相關(guān)準(zhǔn)備工作,并根據(jù)進(jìn)度安排初次驗(yàn)及及復(fù)檢工作,并將驗(yàn)收過程中存在的問題抄報(bào)工程部跟進(jìn)催促整改,其中包括:

　　1)門牌號(hào)是否落實(shí)安裝;

　　2)樓層指示牌是否安裝到位;

　　3)郵箱是否安裝到位;

　　4)消防消備是否完工并能投入使用;

　　5)電梯是否能如期通過驗(yàn)收并投入使用;

　　6)室內(nèi)落地玻璃門及鋁合金窗是否安裝完成,能否正常使用?

　　7)入戶門(藍(lán)盾門)是否存在損壞、插銷及室內(nèi)反鎖頭能否正常使用?

　　8)沉箱提前閉水試驗(yàn),查看沉箱是否存在滲漏;

　　9)室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)地漏及潛水彎管是否通暢?

　　10)室內(nèi)水、電設(shè)備(開關(guān)、閥門)是否齊全;

　　11)弱電線管(電視線、電話線、可視對(duì)機(jī)及緊急按鈕線)是否完備;

　　12)室內(nèi)的交樓標(biāo)準(zhǔn)是否按照按要求約定進(jìn)行;

　　13)墻身及窗臺(tái)是否存在空鼓;

　　14)燃?xì)夤艿朗欠竦桨惭b到戶;

　　15)室內(nèi)是否存在雜物。

篇3：小區(qū)消防年度工作計(jì)劃

　　小區(qū)消防年度工作計(jì)劃

　　01引言

　　1.目的與重要性

　　本計(jì)劃旨在確立本小區(qū)物業(yè)在一年之內(nèi)的消防工作目標(biāo)和執(zhí)行策略，以保障小區(qū)居民和財(cái)產(chǎn)的安全。通過定期檢查、維護(hù)消防設(shè)施，提高居民的火災(zāi)防范意識(shí)，確保萬一發(fā)生火情時(shí)能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。

　　2.法律依據(jù)

　　本計(jì)劃遵循《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》等相關(guān)國(guó)家法規(guī)及地方標(biāo)準(zhǔn)制定。

　　3.適用范圍

　　本計(jì)劃適用于本小區(qū)所有住宅樓、公共設(shè)施及其周邊環(huán)境。

　　02組織結(jié)構(gòu)與責(zé)任分配

　　1.管理架構(gòu)

　　物業(yè)公司成立消防安全管理部門，負(fù)責(zé)日常的消防管理工作，設(shè)立專職安全人員負(fù)責(zé)具體事務(wù)。

　　2.職責(zé)劃分

　　物業(yè)公司負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行年度消防工作計(jì)劃，居民需遵守防火規(guī)定并參與培訓(xùn)和演練，商戶須確保各自商鋪的消防設(shè)施符合要求。

　　03消防設(shè)施檢查與維護(hù)計(jì)劃

　　1.消防設(shè)施清單

　　詳細(xì)的小區(qū)內(nèi)消防栓、滅火器、煙感探測(cè)器、緊急照明等消防設(shè)施清單和位置附后。

　　2.定期檢查

　　每月對(duì)所有消防設(shè)施進(jìn)行一次巡查，每季度進(jìn)行一次全面檢查，每年邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面檢測(cè)。

　　3.維護(hù)與修復(fù)

　　根據(jù)檢查結(jié)果及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和必要的修復(fù)，確保所有設(shè)施處于良好狀態(tài)。

　　04火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與隱患整改

　　1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

　　對(duì)小區(qū)潛在的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，特別注意老舊電線、可燃物堆放等問題。

　　2.隱患登記與整改

　　發(fā)現(xiàn)的隱患需記錄在案，并制定具體的整改措施，明確完成整改的時(shí)限。

　　05消防知識(shí)培訓(xùn)與演練

　　1.培訓(xùn)計(jì)劃

　　每半年組織至少一次消防安全知識(shí)講座，向居民普及火災(zāi)預(yù)防、逃生自救等知識(shí)。

　　2.演練計(jì)劃

　　每年至少組織一次全小區(qū)的疏散演練，包括白天和夜間，確保每個(gè)居民都參與。

　　3.考核與反饋

　　通過考核來評(píng)價(jià)培訓(xùn)和演練的效果，并根據(jù)居民反饋進(jìn)行調(diào)整。

　　06　應(yīng)急響應(yīng)與疏散預(yù)案

　　1.應(yīng)急預(yù)案

　　更新和完善火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括報(bào)警流程、疏散路線、集合點(diǎn)定位等。

　　2.疏散路線圖

　　在每個(gè)樓層和顯著位置張貼最新的疏散路線圖。

　　3.應(yīng)急響應(yīng)小組

　　組建由物業(yè)管理人員、社區(qū)志愿者組成的應(yīng)急響應(yīng)小組，并明確各自的職責(zé)和行動(dòng)指南。

　　07監(jiān)督、檢查與報(bào)告制度

　　1.監(jiān)督機(jī)制

　　建立日常監(jiān)督和月度檢查機(jī)制，由專人負(fù)責(zé)并記錄。

　　2.報(bào)告制度

　　任何事故和事件都要按照規(guī)定流程進(jìn)行記錄和上報(bào)。

　　3.審計(jì)與評(píng)估

　　每年至少安排一次外部審計(jì)，評(píng)估消防安全管理水平并根據(jù)結(jié)果進(jìn)行必要的調(diào)整。

　　08預(yù)算與資金管理

　　1.預(yù)算編制

　　根據(jù)年度工作內(nèi)容編制詳細(xì)預(yù)算，覆蓋消防設(shè)施維護(hù)、培訓(xùn)、演練等各項(xiàng)費(fèi)用。

　　2.資金使用

　　明確資金的申請(qǐng)、審批、分配和使用流程，確保資金得到合理有效使用。

　　09信息公開與社區(qū)參與

　　1.信息公開

　　通過公告欄、社區(qū)APP等渠道定期公布消防工作的進(jìn)展和成果。

　　2.社區(qū)參與

　　鼓勵(lì)居民參加定期的消防委員會(huì)會(huì)議，提出建議和反饋。

　　10總結(jié)與改進(jìn)

　　1.年度總結(jié)

　　每年底進(jìn)行年度工作總結(jié)，評(píng)價(jià)計(jì)劃實(shí)施情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

　　2.不斷改進(jìn)

　　結(jié)合總結(jié)結(jié)果和居民意見，對(duì)計(jì)劃內(nèi)容進(jìn)行必要的優(yōu)化和改進(jìn)。

　　11附件與支持文件

　　1.相關(guān)法律法規(guī)

　　(1)《中華人民共和國(guó)消防法》

　　(2)《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》

　　(3)《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》

　　(4)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》

　　(5)《消防產(chǎn)品認(rèn)證管理辦法》

　　(6)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》

　　(7)《城市消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》

　　(8)《火災(zāi)事故調(diào)查處理?xiàng)l例》

　　(9)《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》

　　(10)《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》

　　2.表格和模板

　　附上消防設(shè)施檢查表、培訓(xùn)簽到表、演練記錄表等模板。

　　說明：

　　1.本表用于記錄小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的月度檢查情況。

　　2.檢查內(nèi)容包括設(shè)備是否存在損壞、過期或功能障礙等問題。

　　3.發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，需及時(shí)上報(bào)并安排維修或更換。

　　說明：

　　1.本表用于記錄參與消防安全知識(shí)培訓(xùn)的居民或員工。

　　2.每次培訓(xùn)前，參與者需要在表格上簽字確認(rèn)到場(chǎng)。

　　3.培訓(xùn)結(jié)束后，參與者再次簽字確認(rèn)離開。

　　說明：

　　1.本表用于記錄小區(qū)進(jìn)行的火災(zāi)疏散演練或其他應(yīng)急演練。

　　2.演練類型包括火災(zāi)疏散、急救技能等。

　　3.執(zhí)行情況應(yīng)詳細(xì)記錄演練過程中的問題和成功之處。

　　4.效果評(píng)估由監(jiān)督人員完成，以評(píng)價(jià)演練的實(shí)際效果。

　　5.根據(jù)演練結(jié)果提出改進(jìn)建議，以提高未來演練的效果。

　　3.聯(lián)系信息

　　(1)物業(yè)安全負(fù)責(zé)人

　　- 姓名：**

　　- 職務(wù)：安全管理部門主管

　　- 聯(lián)系電話：138xxxxxxxx

　　- 電子郵件：zhangsan@qq.com

　　(2)消防部門

　　- 單位名稱：XX市消防支隊(duì)

　　- 緊急電話：119

　　- 辦公電話：021-xxxxxxx

　　- 辦公地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

　　(3)社區(qū)警務(wù)室

　　- 單位名稱：XX社區(qū)警務(wù)室

　　- 負(fù)責(zé)人：李四

　　- 聯(lián)系電話：139xxxxxxxx

　　- 辦公地址：XX社區(qū)內(nèi)

　　(4)物業(yè)總值班室

　　- 值班電話：021-xxxxxxx

　　- 24小時(shí)值班人員輪流值守，可處理非緊急事務(wù)。

　　(5)專業(yè)消防維修和檢測(cè)服務(wù)

　　- 公司名稱：XX消防安全技術(shù)有限公司

　　- 聯(lián)系電話：021-xxxxxxx

　　- 電子郵件：service@qq.com

　　- 辦公地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)