藍鉆星座小區驗收標準

　　一、 樓宇本體驗收標準

　　1、主體結構：

　　1) 內、外墻不得滲水、開裂；

　　2) 屋面排水暢通、無積水、不滲漏；出口水、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴密、不滲漏。

　　2、樓地面面層與基層粘結牢固，不空鼓；整體面層平整，無裂縫，無脫皮，起砂；塊料面層表面平整，接縫均勻順直，無缺棱掉角，粘帖牢固，色澤均勻一致，無明顯色差。

　　3、內墻面：

　　1) 抹灰面平整，無空鼓、面層涂料均勻，無漏刷；無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬；

　　2) 塊料（如瓷磚）面層粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋損傷，色澤一致；對縫砂漿飽滿，線條順直。

　　4、頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無脫皮，無裂縫，無霉點，無污水痕跡，無污漬。

　　5、衛生間、陽臺地面應低于相鄰地面至少2厘米左右，不應有積水，倒泛水和滲漏。

　　6、木地板平整牢固，接縫連接牢固，色澤均勻、油漆完好光亮。

　　7、門、窗：

　　1) 門、窗開啟自如，密封嚴密無滲漏，無晃動和裂縫，零配件齊全，位置準確，無翹曲變形；

　　2) 門鎖、窗銷連接牢固，開啟靈活；

　　3) 玻璃安裝牢固，膠封密實，無明顯刮花痕跡，無損傷；

　　4) 油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整；

　　5) 電子防盜門、可視對講系統圖象清楚、通話清晰、完好、無銹跡；

　　6) 不銹鋼防盜門光潔，線條順直，對縫嚴密、牢固；

　　7) 高檔裝飾門裝飾完整。

　　8、樓梯、扶手：

　　1) 鋼木樓梯安裝牢固，無銹蝕、彎曲，油漆完好，色澤均勻，表面平滑；

　　2) 砼樓梯無裂縫，無表皮剝落。

　　9、木裝修工程表面光潔，線條順直，對縫嚴密、牢固。

　　10、飾面磚表面平整，無空鼓、裂縫、凸起和缺角，對縫平直。

　　11、油漆、涂料色澤一致無脫皮、漏刷現象。

　　12、漏電保護安全可靠，電器插座安裝平整、牢固，符合“左零右火”規定，電源已接通正常。

　　13、有線電視已信號端后已經安裝完好，可以正常使用。

　　14、開關安裝平整、牢固，開關靈活，接觸良好，無明顯損壞。

　　15、照明安裝牢固，完好無損，反應靈敏，發光正常。

　　16、水表（表前安裝截止閥）、電表、氣表安裝牢固，讀數正常，無損傷。

　　17、衛生潔具安裝牢固，配件齊全，無污漬和刮花，接口密實，無滲漏現象，無堵塞，排水通暢。

　　18、給水設施安裝牢固，接口密實，無滲漏、無銹跡、無異味、流水通暢，有足夠壓力。

　　19、地漏、排水管道安裝牢固，配件齊全，接口密實，無滲漏現象，無堵塞，排水通暢，完好無損。

　　20、門鈴、對講電話安裝牢固，操作靈活，效果良好。

　　21、暗埋線管及走向有明顯標識。

　　22、開關、插座、照明、空調機座等設施應滿足使用要求。

　　23、其他配備設施要求齊全、完好，型號與設計相符，狀態正常。

　　24、其它未盡力事宜請參照《廣東省房屋銷售合同》。

　　二、 公共配套設施接管驗收標準

　　1、天臺的天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好。

　　2、散水坡無下陷、斷裂，與墻體分離，坡度適宜、平整。

　　3、屋面避雷設施連接牢固，油漆完好。

　　4、路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無損，工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好。

　　5、綠化符合設計要求，不缺株少苗，無死株，無大面積雜草；綠化水管布局合理，閥門開關靈活，安裝穩固。

　　6、道路：

　　1）路面平整，無水泥塊，無積水，無起砂、斷裂；收縮縫大小均勻成直線；

　　2）路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿，無缺角損傷；

　　3）塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無明顯裂縫、缺棱掉角；

　　4）交通標識線、路牌設置規范，清楚完好。

　　7、室外消防栓：

　　1）消防箱標識清楚，玻璃完好，箱內清潔干凈；

　　2）消防設施配件齊全，擺放整齊；

　　3）消防管安裝牢固，標識明顯，閥門完好，水壓充足。

　　8、樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固，標識清楚。

　　9、垃圾中轉站密封完好，外表裝飾完整，附近配置供水口。

　　10、保安崗亭安裝完好無損，配件齊全，標識清晰。

　　11、道閘安裝牢固，開啟靈活，標識清楚，完好無損。

　　12、停車場地面平整，照明充足，交通標識清楚，安全設施齊全，排水設施良好。

　　13、單車、摩托車棚安裝牢固，交通標識清楚，安全防護和排水設施良好。

　　14、明溝、暗溝排水暢通，不積水，無斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩。

　　15、沙井、檢查井、化糞池排水暢通，池壁無裂縫，池內無雜物。

　　16、護坡、擋土墻泄水暢通，砌筑牢固。

　　17、臺階、踏步砌筑平實、牢固，無裂縫。

　　18、水池、水箱內壁光滑平整，衛生清潔，無滲漏；水池、水箱檢查井蓋板密封良好，無滲漏、無銹蝕。

　　19、信報箱安裝牢固，完好完損，標識清楚，表面平整光潔。

　　三、 設備機房接管驗收

　　1、電梯設備型號、數量與移交清單相符，運行平穩，安裝符合規范；有電梯運行準運證；機房設置合理，符合專業及運行管理要求，配件齊全，標識清楚，表面光潔平整、明亮，機房自然通風良好。

　　2、變配電設備型號、數量與移交清單相符，工作狀態良好，安全防護裝置齊全，標識清楚，通風、采光良好，設備表面油漆完好，無損傷，消防設施齊全，具有防止老鼠等小動物出入的防護措施。

　　3、中央空調設備型號、數量與移交清單相符，工作性能達到設計指標，配置齊全，標識清楚，機房通風、采光、防潮良好，符合專業及運行管理要求，設備表面油漆完好，無損傷。

　　4、發電機型號與移交清單相符，工作狀態良好，配件齊全，設備表面油漆完好無損傷，設備安裝牢固，機房隔音，符合專業及運行管理要求，防護設置完好，通風，采光良好，消防設施齊全。

　　5、消防監控設備型號與移交清單相符，工作性能良好，反應敏捷，標識清楚，表面完好無損，設備安裝牢固，具有良好的防雷措施，機房干燥、通風、采光良好，符合專業及運行管理要求。

　　6、給排水設備型號、數量與移交清單相符，工作狀態良好，標識清楚，設備表面油漆完好無損，閥門開啟靈活，安裝牢固，無滲漏現象；機房配置完整，符合專業及運行管理要求，通風、采光、防潮良好。

　　7、智能化系統與移交清單相符使用正常，工作性能良好，操作合理，具有良好的防雷（感應雷）措施，機房干燥、通風、采光良好，符合專業及運行管理要求

篇2：某大廈接管驗收標準

　　某大廈接管驗收標準

　　一、梁柱、板主體

　　1、按圖紙設計逐間檢查無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫；

　　2、無鋼筋外露。

　　二、頂棚

　　1、抹灰面平整，面層涂料均勻、無漏刷、無脫皮；

　　2、無裂紋、無霉點、無滲水痕跡、無污漬。

　　三、墻面

　　1、抹灰面平整，面層涂料均勻、元漏刷、元面層剝落、無明顯裂縫、無污漬；

　　2、塊料(如瓷磚)面層：

　　(1)粘貼牢固，元缺棱掉角；

　　(2)面層元裂紋、損傷、色澤一致；

　　(3)對縫砂漿、飽滿、線條須直；

　　(4)外墻面無裂紋、起砂、麻面等缺陷，元滲水現象。

　　四、地(樓)面

　　1、毛地面：平整、元裂紋。2、塊料(如瓷磚)面層。

　　a、粘貼牢固，無缺棱掉角；

　　b、面層元裂紋、損傷、色澤一致，對縫線條須直；

　　c、對縫砂漿飽滿，線條須直；

　　3、水泥砂漿面層：抹灰平整，壓光均勻元空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷。

　　4、衛生間、廚房和前后陽臺地面。

　　a、用小桶塑料膠管向地面沖倒水，觀察水流向準確到地漏，不應有積水，倒泛水。

　　b、第二天到樓下檢查樓面無滲漏。

　　五、門窗

　　1、開啟自如，手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固，元晃動和裂縫出現；目視零配件裝配齊全，位置準確，元翹曲變形。

　　2、從室內輕搖晃門鎖與門連接牢固，開啟靈活。

　　3、木門油漆均勻，觀察門縫線條均勻，不掉角，無變形。

　　4、單指輕擊玻璃安裝牢固，元輕微晃動現象，玻璃膠縫密實，玻璃面層元裂縫，元損傷和刮花痕跡。

　　5、電子對講門：

　　a、開啟靈活，通話器完好無損，通話清楚；

　　b、不銹鋼門元刮花痕跡。

　　6、防盜鐵門元銹跡和刮花痕跡。

　　7、窗臺泛水正常，無向室內倒流缺陷。

　　六、樓梯、扶手

　　1、險結構的樓梯：元裂縫，面層元剝落，鋼筋無外露。

　　2、鋼木結構的樓梯：

　　a、用力輕搖元晃動，無彎曲。b、鋼筋元銹蝕，無彎曲。

　　c、木塊表面無龜裂，油漆元脫落，色澤一致，、表面平滑，不扎手。

　　七、插座

　　1、電器插座，單指輕擊檢查蓋板安裝牢固，無晃動并緊貼墻面；蓋板無損壞，符合安全要求。試電筆檢查，每個插座電源接通是否正常。

　　2、天線插座，單指輕擊蓋板安裝牢固，蓋板無損壞(收視效果由業主入住后檢查)。

　　3、電話插座，只進行外觀驗收，單指輕擊蓋板安裝牢固，蓋板無損壞。

　　八、接線盒

　　1、單指輕擊蓋板安裝牢固，目視蓋板元損壞；

　　2、用試電筆檢查每處預留線頭的電源接通是否正常，并用電膠布安全纏包線頭。

　　九、開關

　　1、安裝牢固，目視蓋板元損壞；

　　2、全檢開關靈活，開啟接觸效果良好。

　　十、照明燈具

　　1、用木或硬竹片等碰燈具無輕微搖晃，與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩完好無損。

　　2、打開所有燈具，檢查電源接通是否正常、燈具發光是否正常。

　　3、產品合格，使用壽命達到要求，室內公共照明燈全部接通。連續工作3天，統計有多少自然損壞的。

　　十一、供水系統

　　1、安裝牢固元搖晃，打開每棟的供水總閥門(注意關閉室內的水閥)，管道完好無損，元滲漏水、無銹跡；

　　2、管道接頭無滲水；

　　3、水龍頭(花灑和水閥)：打開水閥，流水暢通，接頭無漏水。

　　十二、排污管道(含塑料管)

　　1、安裝牢固，外觀完好元損，配件齊全；

　　2、從樓上的各排水口注水，樓下目視管道接口密實無滲水，樓上排水暢通無阻。

　　十三、地漏

　　地濾鐵網安放穩固、管道密實、無滲漏水、無堵塞、排水暢通。

　　十四、衛生潔具

　　1、安裝牢固，配件齊全，完好元損，面層元污跡和刮花痕跡；

　　2、灌水后排水口接口密實，無滲水，接水軟管無銹跡；

　　3、便器：水箱沖水正常，不堵塞，沖水暢通。

　　十五、室內配電箱

　　1、安裝牢固、配件齊全口試操作一次空氣開關等控制是否正常。

　　2、開關符合型號規定。

　　3、導線與設計相符，布線規范。

　　4、目視箱蓋無損壞，操作一次開關靈活。

　　十六、其他

　　1、晾衣鉤，室內吊扇掛鉤。

　　用軟線等套住掛鉤用力拉時，安裝牢固，無搖晃，目視鋼筋掛鉤表面元裂紋，彎處無裂縫。

　　2、水表、電表和石油氣表。

　　安裝牢固，無搖晃，打開室內水閥看表內讀數運轉是否正常，目視外觀完好元損，鏡面玻璃無損傷。

篇3：藥業公司藥品質量驗收標準

　　藥業公司藥品質量驗收標準

　　一、抽樣原則

　　1、驗收抽取的樣品應具有代表性，采取隨機原則逐批號抽取。

　　2、抽樣方法及抽樣數量

　　⑴應按藥品的堆碼情況隨機抽取整件藥品。

　　⑵抽取整件數量：2件以下，全部抽取；2件至50件抽2件；50件以上，每增加50件，增加抽取1件，不足50件按50件計。

　　⑶對外包裝破損、污染、滲漏或封條損壞的整件藥品，應逐件檢查。

　　⑷對抽取的整件藥品應開箱抽樣，從每件上、中、下的不同位置隨機抽取至最小銷售單元。

　　⑸抽取最小單元數量：每整件藥品至少抽取3個最小銷售單元。

　　3、銷后退回藥品應在退貨藥品專用場所抽樣，整件包裝完好的按上述原則加倍抽樣，無完整包裝的抽樣至每一最小銷售單元。

　　二、檢查方法及內容

　　1、應對藥品的包裝、標簽、說明書以及相關的藥品證明或文件進行逐一檢查。

　　2、外包裝箱應檢查：包裝箱封條是否損壞；包裝上是否清晰注明品名、規格、生產廠商、生產批號、生產日期、有效期、批準文號、貯藏、包裝規格及儲運圖示標志或特殊管理藥品、外用藥品、非處方藥的標識等標示。

　　3、內包裝應檢查：有無破損、污染、滲漏，最小銷售單元封口是否嚴密，包裝印字是否清晰，瓶簽粘貼是否牢固。

　　4、每一整件藥品包裝內應有合格證。合格證的內容一般包括品名、生產廠商、生產批號、生產日期等內容。

　　5、每一最小銷售單元應有標簽和說明書。標簽和說明書應有生產企業的名稱、地址，有藥品品名、規格、批準文號、產品批號、生產日期、有效期等；標簽或說明書上還應有藥品的成份、適應癥或功能主治、用法、用量、禁忌、不良反應、注意事項以及貯藏條件。

　　6、特殊管理藥品、外用藥品包裝的標簽或說明書上有規定的標識和警示說明，處方藥和非處方藥的標簽和說明書有相應的警示語或忠告語；非處方藥的包裝有國家規定的專有標識。

　　7、進口藥品包裝、標簽應以中文注明品名、主要成分及注冊證號，并有中文說明。

　　8、中藥材應有包裝，并標明品名、規格、產地。實施文號管理的中藥材還需注明批準文號。

　　9、中藥飲片的包裝或容器應與藥品性質相適應及符合藥品質量要求。中藥飲片的標簽應注明品名、規格、產地、生產企業、產品批號、生產日期；整件包裝上有品名、產地、日期、調出單位等，并附有質量合格標志。實施批準文號管理的中藥飲片還需注明批準文號。

　　10、驗收結束后，應將抽取的樣品放回原包裝。