ISO作業(yè)指導(dǎo)書：房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1.0 目的
1.1 本指導(dǎo)書規(guī)定了房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法，確保房屋順利交接。
2.0 適用范圍
2.1 本指導(dǎo)書適用于小區(qū)房屋及房屋內(nèi)配套設(shè)施的接管驗(yàn)收。
3.0 職責(zé)
3.1 客戶服務(wù)部及工程部根據(jù)本指導(dǎo)書對(duì)接管房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
4.0 工作程序
4.1 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
4.1.1參照建設(shè)部ZBP30001-90標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家1991年頒布的《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及發(fā)展商的售樓資料相關(guān)承諾的內(nèi)容。
4.2 標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)辦法
4.2.1 梁、柱、板主體
4.2.1.1 按圖紙逐間檢查，無變形、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫；
4.2.1.2 無鋼筋外露。
4.2.2 頂棚
4.2.2.1 抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無脫皮；
4.2.2.2 無裂紋、無霉點(diǎn)，無滲水痕跡、無污漬。
4.2.3 墻面
4.2.3.1 抹灰面層光滑、潔凈，接槎平整，陰陽(yáng)角垂直、灰線清晰順直，無抹紋、色澤一致，無起灰、無污跡、無裂縫；
4.2.3.2 塊料（如磁磚）面層：表面光潔，色澤一致無暗痕和裂紋，粘貼牢固，無缺棱掉角，對(duì)縫砂漿飽滿，線條順直；
4.2.3.3 外墻面：無裂紋、起砂、麻面等缺陷，無滲水現(xiàn)象,涂料一致。
4.2.4 地（樓）面
4.2.4.1 毛地面：平整，無裂紋；
4.2.4.2 塊料（如磁磚）面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋、損傷、無色差，
對(duì)縫線條順直；對(duì)縫砂漿飽滿，線條順直；面層平整高差不超過3毫米；
4.2.4.3 水泥砂漿面層：抹灰平整，壓光均勻，無空鼓，無裂紋，無起泡等缺陷；
4.2.4.4 衛(wèi)生間、廚房和前后陽(yáng)臺(tái)地面：用小桶或塑料膠管向地面倒水，觀察水流向準(zhǔn)確到地漏，不應(yīng)有積水，倒泛水；第二天到樓下檢查樓面無滲漏。
4.2.5 門窗
4.2.5.1 開啟自如，手輕搖晃門窗或墻面接觸牢固，無晃動(dòng)和裂紋出現(xiàn)；目視零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，無變形；
4.2.5.2 從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固，開啟靈活；
4.2.5.3 木門油漆均勻，觀察門縫線條均勻，不掉角，無變形；
4.2.5.4 單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微晃動(dòng)現(xiàn)象；玻璃膠縫密實(shí)，玻璃面層無裂縫，無損傷和無刮花痕跡。
4.2.5.5 窗臺(tái)泛水正常，無向室內(nèi)倒流缺陷；可選擇以下檢查方法：
4.4.5.5.1 先關(guān)緊所有的窗戶，從天面或頂層房間窗戶（屬天面均有檐口的房屋，普遍為多層住宅區(qū)）自上而下均勻澆水，停止?jié)菜蟀胄r(shí)逐間檢查每個(gè)窗臺(tái)（墻面）是否滲水；
4.2.5.5.2 查詢天氣預(yù)報(bào)，在驗(yàn)收期間出現(xiàn)下雨的日期前，先將所有窗門關(guān)緊，雨后逐間檢查墻面和窗臺(tái)有無滲水。
4.2.6 樓梯、扶手
4.2.6.1 表面光滑、無裂縫，面層無剝落，鋼筋無外露，扶手與踏步相接牢固。
4.2.7 插座
4.2.7.1 電器插座：?jiǎn)沃篙p擊檢查蓋板安裝牢固，無晃動(dòng)并緊貼墻面；蓋板無損壞，符合安全要求，滿足"左零右火"規(guī)定，每個(gè)都檢測(cè)，試電筆檢查每個(gè)插座電源接通是否正常。
4.2.7.2 有線電視天線插座：?jiǎn)沃篙p擊蓋板安裝牢固，蓋板無損壞，（收視效果由住戶入住后檢查）。
4.2.7.3 電話插座：只進(jìn)行外觀驗(yàn)收，單指輕擊蓋板安裝牢固，蓋板無損壞。
4.2.7.4 接線盒
4.2.7.4.1 單指輕擊蓋板安裝牢固，目視蓋板無損壞；
4.2.7.4.2 用試電筆檢查每處預(yù)留線頭的電源接通是否正常，并用電膠布安全纏包線頭。
4.2.8 開關(guān)
4.2.8.1 安裝牢固，目視蓋板無損壞；
4.2.8.2 開關(guān)靈活，開啟接觸效果良好。
4.2.9 照明燈具
4.2.9.1 用木或竹片等輕碰燈具無輕微晃動(dòng)，與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩完好無損；
4.2.9.2 打開所有燈具，檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光正常；
4.2.9.3 產(chǎn)品具合格證明，使用壽命達(dá)到要求。
4.2.10 地漏
4.2.10.1 過濾鐵蓖安裝隱固，管縫密實(shí)，無滲漏水，無堵塞，試水后排水暢通。
4.2.11 衛(wèi)生潔具
4.2.11.1 安裝牢固，配件齊全，完好無損，面層無污漬，和刮花痕跡；
4.2.11.2 灌水后排水口接口密實(shí)，無滲水，接水軟管無滲漏水無銹跡；
4.2.11.3 水龍頭:冷熱水方向開啟自如,開啟后關(guān)閉無滴水；
4.2.11.4 洗手(菜)盆:先放滿水,拉上拉桿觀察盆底無滲漏水現(xiàn)象；存水灣無滲漏現(xiàn)象。
4.2.11.5 便器：水箱沖水正常，不堵塞，沖水暢通，蓋板，座便器無脫瓷，損角。
4.2.12 室內(nèi)配電箱
4.2.12.1 安裝牢固，配件齊全，試操作一次空氣開關(guān)等控制是否正常；
4.2.12.2 開關(guān)符合型號(hào)規(guī)定；
4.2.12.3 導(dǎo)線與設(shè)計(jì)相符，布線規(guī)范；
4.2.12.4 目視箱蓋無損壞，操作一次開關(guān)靈活。
4.2.13 水表、電表和煤氣表
4.2.13.1 安裝牢固，無搖動(dòng)；
4.2.13.2 打開室內(nèi)水閥，看表內(nèi)讀數(shù)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常；
4.2.13.3 目視外觀完好無損，鏡面玻璃無損壞；
4.2.13.4 三表必須提供計(jì)量檢驗(yàn)后的標(biāo)識(shí)。
4.2.14 智能化設(shè)備完好齊全，接線牢固。
5.0 引用文件
5.1 《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（建設(shè)部）
6.0 記錄表格
篇2：A大學(xué)后勤房屋租賃管理辦法
> Z大學(xué)后勤房屋租賃管理辦法為加強(qiáng)和規(guī)范后勤范圍內(nèi)的房屋租賃，根據(jù)泰綜治辦[20**]12號(hào)關(guān)于《泰城房屋租賃市場(chǎng)綜合整治實(shí)施方案》的通知精神以及學(xué)校構(gòu)建和諧校園的要求，經(jīng)研究制定本辦法：
1、后勤各單位房屋租賃不得影響本單位承擔(dān)的后勤服務(wù)和保障工作，同時(shí)要按照學(xué)校相關(guān)要求，不得影響正常的教學(xué)科研和校園環(huán)境。
2、后勤各單位房屋租賃須上報(bào)后勤管理處審批同意后，方能與承租方簽訂合同，合同簽訂后將復(fù)印件報(bào)后勤管理處備案。
3、房屋租賃合同，統(tǒng)一使用由后勤管理處制訂的合同樣本。
4、房屋出租合同均為一年一簽，租期超過一年需報(bào)請(qǐng)后勤領(lǐng)導(dǎo)班子批準(zhǔn)。
5、承租方應(yīng)有校內(nèi)副處級(jí)(含副處)以上干部擔(dān)保，并按一季度的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納擔(dān)保金(承租方如無擔(dān)保人，應(yīng)按兩個(gè)季度的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納擔(dān)保金)，擔(dān)保人 與承租方共同承擔(dān)承租方違反合同條款的一切責(zé)任。
6、沿街房屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)統(tǒng)一由泰安市山東農(nóng)業(yè)大學(xué)勞動(dòng)服務(wù)公司負(fù)責(zé)，并接受學(xué)校國(guó)有資產(chǎn)管理處、后勤管理處的管理和監(jiān)督。
7、承租方要有經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的一切合法證件，出租單位要留有證件復(fù)印件。
篇3：中醫(yī)院水電管道木器房屋維修制度
中醫(yī)院水、電、管道、木器、房屋維修制度
1、在總務(wù)科長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)全院電源、線路、水、木、房屋的維修工作。
2、必須堅(jiān)守工作崗位，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，節(jié)約使用器械，防止浪費(fèi)，做到服從分配，主動(dòng)熱情，堅(jiān)持三下（下收、下送、下修）做好醫(yī)院后勤工作，為醫(yī)院一線服務(wù)。
3、負(fù)責(zé)做好全院、水、電、暖、家具、門窗、管道、木器、房屋、墻壁、路面、機(jī)械的檢查裝配維修工作。
4、負(fù)責(zé)搞好院內(nèi)綠化、衛(wèi)生、氧氣供應(yīng)，用水的供應(yīng)。
5、密切配合醫(yī)療、教學(xué)、科研，定期深入科室和宿舍巡回檢查，發(fā)現(xiàn)原因，及時(shí)維修，保證質(zhì)量，對(duì)違章用電、水、材料要及時(shí)反映，按照醫(yī)院有關(guān)制度嚴(yán)肅處理。
6、愛護(hù)醫(yī)院內(nèi)設(shè)施，修舊利廢，勤儉節(jié)約。