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物業(yè)經(jīng)理人

小區(qū)大門崗護衛(wèi)崗位工作職責(2)

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  小區(qū)大門崗護衛(wèi)崗位職責(二)

  1.0負責檢查出入小區(qū)物資的憑證,嚴格執(zhí)行訪客驗證登記。

  2.0熟悉責任區(qū)內(nèi)各業(yè)主(住戶)人員情況及經(jīng)常交往的社會關系。

  3.0為出入的業(yè)主(住戶)提供幫助性服務,熱情回答有關問題。

  4.0仔細觀察進入小區(qū)的外來人員,維護門崗周邊正常秩序,對身份不明(無證件、無正當理由)、形跡可疑、衣冠不整者,應禁止其進入。

  5.0引導非機動車輛進入車庫,并提醒進入后按規(guī)定停靠。

  6.0值班時雙方既有分工,又要協(xié)作;疑難問題及時向班長報告。

  7.0保持與各崗位的聯(lián)系,發(fā)現(xiàn)問題及時溝通。

  8.0保持值班室的秩序和清潔衛(wèi)生,嚴禁非值班人員滯留。

  9.0完成領導交辦的其他工作。

篇2:小區(qū)大門崗護衛(wèi)崗位工作職責

  小區(qū)大門崗護衛(wèi)崗位職責3號崗

  a、24小時嚴密監(jiān)視護衛(wèi)對象的各種情況,發(fā)現(xiàn)可疑或不安全跡象,及時通知值班班長就地處置,必要時可通過對講機向管理處報告,且隨時匯報動態(tài)情況,直到問題處理完畢。

  b、嚴格執(zhí)行來訪登記制度,對身份不明(無有效身份證件)、形跡可疑者應禁止其進入。

  c、熟悉小區(qū)內(nèi)各業(yè)主/物業(yè)使用人人員情況及經(jīng)常交往的社會關系。

  d、認真做好執(zhí)勤記錄,嚴格執(zhí)行交接班制度,做到交接清楚、責任明確。接班人員未上崗前,不準下崗。

  e、對于進入小區(qū)進行作業(yè)的各類人員,必須按照有關規(guī)定認真進行驗證登記后方可放行。

  f、對于業(yè)主/物業(yè)使用人搬家,必須按照管理處出具的通知單核對無誤后方可放行。

  B、工作規(guī)程

  a、值班制度

  ●大門崗護衛(wèi)工作實行24小時全天候制。

  ●三班制,每班工作8小時。

  ●早班:8:00至16:00;中班16:00至00:00;晚班00:00到次日08:00。

  非站立式服務時間遇有訪客、公司領導進入大廈等情況時,應起立進行站立式服務。

  ●站立姿勢

  立正、跨立二種姿勢。

  ●站立位置

  大門值班室外側,背向大門值班室,面向大門口成約45度角。

  當不是站立式服務時間需站立式服務時,以站立姿勢站于辦公桌前。

  c、來訪登記

  ●當有業(yè)主/物業(yè)使用人出大門時,應主動點頭微笑,并用"您早!""您好!""早晨好!"等以示問候;當有業(yè)主/物業(yè)使用人進大門時,應主動點頭微笑,并用"您回來啦!""您下班啦!""您好!"等話語表示迎接和問候。

  ●對外來客人(包括業(yè)主/物業(yè)使用人的親友、各類訪客、裝修等作業(yè)人員、員工的親友等)一律實行進、出小區(qū)登記(或存、取)有效身份證件制度。

  ●當有客人來訪時,應主動點頭微笑示意,并用"先生(小姐),您好!請問您拜訪哪位,住哪樓,哪號?""請您出示身份證件登記""請您用對講與您的朋友聯(lián)系一下""對不起,讓您等候了,謝謝合作""對不起,實行登記是我們的工作制度,請您諒解"等話語予以提示或表示歉意。

  ●準予登記的有效證件,特指有效期身份證,暫住證、邊防證、回鄉(xiāng)證和貼有照片并回蓋公安機關印鑒的邊境證等。

  ●認真核對證件和持有人是否相符,若不符則不予登記并禁止進入。

  ●來訪客人必須說準所找業(yè)主/物業(yè)使用人的姓名及樓、單元、房號等,必要時須用對講與業(yè)主/物業(yè)使用人通話確認后方可登記進入。

  ●當業(yè)主/物業(yè)使用人帶有親友或訪客時,應有禮貌地請其出示有效身份證件予以登記,并向業(yè)主/物業(yè)使用人做好必要的解釋工作,以消除業(yè)主/物業(yè)使用人的不滿情緒。

  ●若有由公司(管理處)領導陪同到小區(qū)檢查、參觀、學習的人士,應立即敬禮,以示歡迎,并熱情回答客人的詢問。等客人離開后,將來訪人數(shù)、單位、職務等情況記錄清楚,備查。

  ●當外來人員出小區(qū)時,護衛(wèi)員應及時核準,主動將所押證件退還給訪客,說"謝謝合作!""再見!""慢走!"等,并記載離開時間。

篇3:小區(qū)大門崗護衛(wèi)工作規(guī)程

  小區(qū)大門崗護衛(wèi)工作規(guī)程

  1.0目的:確保大門區(qū)域處于受控狀態(tài),保證業(yè)主(住戶)平安出入,秩序井然。

  2.0適用范圍:大門崗護衛(wèi)工作。

  3.0作業(yè)前準備:

  按WI∕A-043《護衛(wèi)員服式及著裝規(guī)定》和WI∕A-028《護衛(wèi)員交接班制度》要求,做好上崗執(zhí)勤的準備工作和交接工作。

  4.0作業(yè)規(guī)程:

  4.1值班制度:

  4.1.1大門崗護衛(wèi)工作實行24小時全天候值班制。

  4.1.2三班倒制,早、中班設雙人崗(形象崗、服務崗各1人),晚班單人崗,每班工作8小時。

  4.1.3早班:7:00至15:00;中班15:00至23:00;晚班:23:00到次日7:00。

  4.1.4早、中、晚三班每十天依次輪換一次,即:每月1日、11日、21日為輪換日。

  4.2站立式服務:

  除夜班外,早、中班均站立式服務。

  輪流作業(yè):每小時雙方交換位置,必須有一人站立,一人做

  好相關記錄要分工協(xié)作。

  非站立式服務時間遇有重要客人、公司領導來到等情況時,均

  應站立服務。

  4.2.1站立姿勢:

  立正、跨立兩種姿勢。

  4.2.2站立位置:

  一人站立于大門入口處一側崗亭內(nèi)(可視對講前),面向人行通道,視角照顧整個責任區(qū)域,另二人站立于大門兩側位置。

  4.2.3區(qū)域內(nèi)形體均按照隊列動作。

  4.3來人來訪登記:

  4.3.1業(yè)主(住戶)、公司領導及員工進出本小區(qū)不用登記。

  4.3.2當有業(yè)主(住戶)出門經(jīng)過崗位時,應主動點頭微笑,并用"您早!""您好!""早!""早晨好!"等以示問候;當有業(yè)主(住戶)進入小區(qū)經(jīng)過崗位時,也應主動點頭微笑,并用"您回來啦!""您下班啦!""您好!"等表示迎接和問候。

  4.3.3對外來客人(包括業(yè)主或住戶的親友、各類訪客、裝修等作業(yè)人員、員工的親友等)一律實行進、出核實,在經(jīng)業(yè)主及領導同意后方可進出,并登記其有效身份證件,記錄進出時間制度。

  4.3.4當有客人來訪時,應主動點頭微笑示意,并用"先生(小姐),

  您好!請問您拜訪哪位?""住幾號樓、單元、層?""請您出示身份證件登記。""請您用電話與您朋友聯(lián)系一下。""對

  不起,讓您等候了,謝謝合作,請。""對不起,實行驗證登

  記是我們的工作制度,請您諒解!"等話語予以提示或表示歉

  意。

  4.3.5準予登記的有效證件,特指有效期內(nèi)的身份證、暫住證,或貼有照片并加蓋公安機關印鑒的證明、護照,管理處制作的出入證(時間有效)等。

  4.3.6認真核對證件和持有人是否相符,若不符則不予登記并禁止進入。

  4.3.7來訪客人必須說準所找業(yè)主(住戶)的姓名及樓、單元、層等,必要時須用可視對講聯(lián)系業(yè)主(住戶),經(jīng)業(yè)主(住戶)確認同意后方可登記進入。

  4.3.8當業(yè)主(住戶)帶有親友或訪客時,應有禮貌問好,并請業(yè)主(住戶)確認進入人員狀況,做好必要記錄。

  4.3.9若有由公司(管理處)領導陪同到小區(qū)檢查、參觀、學習的人士,應立即敬禮,以示歡迎,并熱情回答客人的詢問。等客人離開后,將來訪人數(shù)、單位等情況記錄清楚,作為備查資料。

  4.3.10當外來人員出來時,護衛(wèi)員應及時核準,說"再見!""慢走!""歡迎再來!"等,并記錄離開時間。

  4.3.11當發(fā)現(xiàn)年老、體弱、幼童、孕婦等提、(抱)重物的業(yè)主(住

  戶)、訪客進大門有困難時,要主動予以攙扶、提拿或用行李車幫助,移交給所住單元的服務崗。當業(yè)主(住戶)及訪客

  說"謝謝!"表示感謝時,應用清晰誠懇的話語回答說:"應該

  的,不用謝!"等,然后及時返回自己的崗位。

  4.3.12當業(yè)主(住戶)搬進、出大件物品,或有新業(yè)主(住戶)入住時,應請其先到服務中心辦妥有關手續(xù),等出具憑證經(jīng)核對無誤后方可放行。

  4.3.13當有外來訪客騎車欲進入小區(qū)時,應及時向前阻攔,并說"對不起,本小區(qū)實行人車分流,所有車輛不允許由此進入,請您配合!"。

  4.3.14熟悉本小區(qū)業(yè)主(住戶)的基本情況,包括:姓名、樓、單

  元、層、人口狀況、親友狀況、相貌特征、經(jīng)常出入的時間等。

  4.3.15熟悉擁有非機動車的業(yè)主(住戶)情況,為忘帶卡騎車的業(yè)主(住戶)開啟入庫電子門鎖。

  4.3.16對來訪的客人如有疑問,應及時通知相關方,以便于監(jiān)控。

  4.3.17當遇有特殊情況,如接到匪警、火情報警等,應控制好大門通道,協(xié)同其他護衛(wèi)人員共同作戰(zhàn),直到警報解除。

  4.4注意事項:

  4.4.1迎送服務語言要得體,態(tài)度要誠懇,目光不要游離,應用親善的目光看著服務對象。

  4.4.2站立式服務時間內(nèi),若遇來訪客人進出,一人負責辦理相關事宜,對等待辦理登記人員應說:"對不起,請稍等";另一人照顧區(qū)域秩序。

  4..4.3站立迎賓服務時盡量不要處理其他非急需的工作。

  4.4.4值班崗位嚴禁非工作人員滯留,更不準與人閑聊、嬉笑、逗鬧。

  4.4.5保持進出口的通暢,禁止小商小販在責任區(qū)域擺攤設點。

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