水域保潔項目維護運作制度

　　1、專業項目質量控制方案

　　在廣州市水域環境衛生保潔服務項目(標段四)中，我司將遵循‚專業規范、 追求卓越、打造保潔項目精品，以人為本、預防為主、控制項目管理風險，愛護環境、遵章守法、強化工程管理'的質量環境安全方針，恪守‚客戶第一，服務至上;精工細作，質量一流;誠信守諾，共創雙贏'的服務宗旨，組建專業化保潔隊伍，派出精明強干的管理人員擔任主管，挑選素質高、作風好、紀律嚴、責任心強、有河涌保潔工作經驗的員工到現場進行保潔工作。項目部對保潔隊伍直接管理和調度，服從廣州市城市管理委員會及相關管理理部門的工作指導和安排。針

　　對水域保潔的特點和質量要求，制定保潔標準、操作規程、安全規程、員工行為準則等。同時，秉承‚誠信為本，質優高效，安全規范，健康發展'的經營方針，上下一心，同心同力，互相配合，形成一個強有力的整體，以確保為該項目提供星級的服務保潔。

　　2、現針對廣州市水域環境衛生保潔服務項目(標段四，西河道即石門水廠至人民橋及澳口涌、荔灣涌、沙基涌水域)保潔服務提出以下專業質量管理方案。

　　(1)為確保該項目標段四水域保潔工作的高質量高效率地運行，我司就保潔范圍制訂了詳細的工作計劃及操作方法，并將保潔工作的操作方法、內容下達 到各個崗位，做到定位、定崗、定人、定工作量、定質量標準、定檢查方法。

　　(2)對該項目的整體保潔工作實施有效的控制，我司根據該項目的實際情 況，設專職項目經理對保潔工作進行督查，通過工作分片管理有效地利用人力、物力資源，以最快的速度和最好的質量完成工作。

　　(3)在保潔工作中，確保業主財產安全，防患于未然，杜絕工作中的失誤現象。

　　(4)為確保用正確的工作方案、技能保證每一個工作環節順利實施，我司將對員工進行公司規章制度、職業道德、安全生產、工作技能等方面的培訓，經考試合格后方能上崗;加強對員工的勞動態度與技能考核，不斷提高員工的綜合素質;通過建立競爭機制，倡導員工‚微笑服務在崗位'，激發員工的積極性， 持續提升服務技能和服務質量。

　　(5)按照ISO9001、ISO14001、GB/T28001國際質量、環境、職業健康安全管理體系，公司全體員工遵循以下準則，努力實現以下質量環境安全目標：

　　A、嚴格以法治司──公司所有活動將依據國家法律法規和ISO9001、 ISO14001、GB/T28001國際質量、環境、職業健康安全管理體系的要求辦事。

　　B、專業化管理──全體員工熟練掌握本職業務，做到先培訓后上崗，培訓 率100%，努力創造具有一流技術的專業化水平。

　　C、零缺陷管理──強化預防控制和監督，整合有效的質量運行，做到有問 題早發現、早處理、早解決，不出不合格服務。實現人人講質量、人人抓質量，上一道工序質量不合格不交給下一道工序，下一道工序不接上一道不合格工序。

　　D、做‚星級'服務兵──盡最大努力滿足行人的要求，對行人反映的問題要做到隨叫隨到、隨到隨改，在一個工作日內提出整改意見，并反饋給行人，努力提高行人滿意度。

　　(6)為保證該項目標段四水域保潔工作的順利完成，我司特制定了安全生產管理規定，實施‚三級安全教育制度'，將安全、質量工作逐級落實到點、落 實到人。

　　(7)建立從保潔員工、現場主管、質安主管理、項目經理、公司質量環境安全領導小組的‚五級質量監控體系'，實行層級負責，層層把關。每級管理人員都 有自己明確的職責和權限，每位員工都能熟悉操作規程和規章，形成事事有人管，環環有著落，人人抓質量的局面。

篇2：安防監控系統維護保養及巡檢管理制度

　　弱電設備的維護保養及巡檢管理制度

　　1.安防監控系統維護保養及巡檢管理制度

　　1.1安防監控系統維護保養制度

　　1、為了做好監控設備的維護工作，門房保安負責日常對監控系統的監測、維護、管理, 承擔起設備的維護服務工作, 以保障監控系統的長期、可靠、有效地運行。

　　2、在對監控系統設備進行維護過程中，應對一些情況加以防范，盡可能使設備的運行正常，對于監控系統的各種采集設備來說，由于設備直接置于有灰塵的環境中，對設備的運行會產生直接的影響，需要重點做好防潮、防塵、防腐的維護工作。

　　3、每季度一次設備的除塵、清理，掃凈監控設備顯露的塵土，對攝像機、防護罩等部件要卸下徹底吹風除塵，之后用無水酒精棉將各個鏡頭擦干凈，調整清晰度，防止由于機器運轉、靜電等因素將塵土吸入監控設備機體內，確保機器正常運行。同時檢查監控機房通風、散熱、凈塵、供電等設施。室外溫度應在-20 ℃～+60℃，相對濕度應在10%～100%;室內溫度應控制在+5℃～+35℃，相對濕度應控制在10%～80%，留給機房監控設備一個良好的運行環境。

　　4、根據監控系統各部份設備的使用說明，每月檢測其各項技術參數及監控系統傳輸線路質量，處理故障隱患，協助監控中心設定使用級別等各種數據，確保各部份設備各項功能良好，能夠正常運行。

　　5、對容易老化的監控設備部件每月一次進行全面檢查，一旦發現老化現象應及時更換、維修，如視頻頭等。

　　6、對易吸塵部份每季度定期清理一次，如監視器暴露在空氣中，由于屏幕的靜電作用，會有許多灰塵被吸附在監視器表面，影響畫面的清晰度，要定期擦拭監視器，校對監視器的顏色及亮度。

　　7、對長時間工作的監控設備每月定期維護一次，如硬盤錄像機長時間工作會產生較多的熱量，一旦其電風扇有故障，會影響排熱，以免硬盤錄像機工作不正常。

　　8、對監控系統及設備的運行情況進行監控，分析運行情況，及時發現并排除故障。如：網絡設備、服務器系統、監控終端及各種終端外設。桌面系統的運行檢查，網絡及桌面系統的病毒防御。

　　9、每月定期對監控系統和設備進行優化。

　　10、以上工作必須形成工作記錄表格備雙方簽字確認方為完成以上工作。

　　11、提供每月一次的定期信息服務：每月第一個工作日，將上月搶修、維修、維護、保養記錄表以電子文檔的形式報送部門負責人審核。

　　1.2安防監控系統檢修執行標準

　　①控制臺

　　a、各控制器件運行正常，能實行切換定機，掃描式監視等;

　　b、操作鍵盤靈活、 可靠;

　　c、電源鎖開關完好。

　　②顯示屏

　　a、各顯示屏上監視器齊全、完好、顯像清晰，符合設計要求;

　　b、各顯示器接線清楚，無隨意拉接線;

　　c、監視器安裝牢固、可靠。

　　③電源設備

　　a、交流穩壓電源工作正常、穩定;

　　b、各輸出電路熔絲配置合理，沒有不規范行為;

　　c、電源嚴格分離，交、直流電源分隔明顯，無隨意拉接線;

　　d、雙路電源切換可靠、正常;

　　e、設備接地保護，防護等安全、可靠。

　　④攝像機

　　a、各攝像機工作正常、配置數量齊全;

　　b、帶變焦距的攝像機應調節自如、符合性能要求;

　　c、各攝像機防護罩應齊全(特別是戶外型);

　　d、各攝像機鏡頭的光圈調定正確，確保顯像清晰，符合設計要求。

　　⑤錄像機

　　a、所配錄像機齊全，性能良好，符合性能要求;

　　b、各攝像監視點的信號，均能切換到錄像機上進行錄制(包括切換到備用錄像機)。

　　(2)安保防盜系統

　　①電梯內對講裝置能與消控中心通話;

　　②電子防盜門

　　a、閉門器開關靈活，快慢二檔行程明確，自動關門時確保門鎖上;

　　b、電子密碼鎖好，且密碼能修改;

　　c、鍵盤無損壞，不滲漏;

　　d、電源正常;

　　e、設備接地保護符合規定。

　　(3)樓宇監控系統

　　①UPS應急電源

　　a、輸出電壓數據，符合設備規定數值;

　　b、電源容量適中，無過載，熔絲匹配正確;

　　c、備用電源正常，蓄電池容量充足，能維持規定時間，切換迅速可靠;

　　d、接地保護符合規定;

　　e、各接點，可靠、無氧化現象;

　　f、外表無塵。

　　②輸入/輸出控制器

　　a、各電接點連接可靠;

　　b、各電板無塵、無氧化現象;

　　c、輸入/輸出信號正確;

　　③各執行機構(電磁閥、風閥、轉換器等)

　　a、動作正確可靠;

　　b、機械部件清潔、無塵、無氧化;

　　c、溫度、壓力、流量傳感器，數據信號正確等，表面無塵、無氧化現象。

　　1.3安防監控系統設備維護注意事項

　　在對監控系統設備進行維護過程中，應對一些情況加以防范，盡可能使設備的運行正常，主要需做好防潮、防塵、防腐、防雷、防干擾的工作。

　　1、防潮、防塵、防腐

　　對于監控系統的各種采集設備來說，由于設備直接置于有灰塵的環境中，對設備的運行會產生直接的影響，需要重點做好防潮、防塵、防腐的維護工作。如攝像機長期使用，防護罩及防塵玻璃上會很快被蒙上一層灰塵、碳灰等的混合物，又臟又黑，還具有腐蝕性，嚴重影響收視效果，也給設備帶來損壞，因此必須做好攝像機的防塵、防腐維護工作。在某些濕氣較重的地方，則必須在維護過程中就安裝位置、設備的防護進行調整以提高設備本身的防潮能力，同時對高濕度地帶要經常采取除濕措施來解決防潮問題。

　　2、防雷、防干擾

　　監控設備在維護過程中必須對防雷問題高度重視。防雷的措施主要是要做好設備接地的防雷地網，應按等電位體方案做好獨立的地阻小于1歐的綜合接地網，杜絕弱電系統的防雷接地與電力防雷接地網混在一起的做法，以防止電力接地網雜波對設備產生干擾。防干擾則主要做到布線時應堅持強弱電分開原則，把電力線纜跟通訊線纜和視頻線纜分開，嚴格按通信和電力行業的布線規范施工。

篇3：消防監控系統維護保養及巡檢管理制度

　　弱電設備的維護保養及巡檢管理制度

　　2.消防監控系統維護保養及巡檢管理制度

　　2.1消防監控系統管理制度

　　1.嚴格執行《中華人民共和國消防法》及其它消防法規和公司的有關消防安全規定;

　　2.嚴格遵守值班制度，服從領導，堅守崗位，不得擅離職守，嚴格執行交接班制度;

　　3.熟悉電氣線路走向、電器設備安裝使用情況及供電輸入功率與用電總負荷的大小，熟悉電氣安全和防火知識;

　　4.嚴格執行電力技術規程及安全操作規程，在安裝和更換電器設備、線路時，電線、保險絲必須計算精確，不得隨意增大和減小，線路接點要牢固，避免超負荷和接觸不良;

　　5.定期對線路和各種設備進行安全檢查，要特別注意隱蔽部份，防止留有死角，對有安全隱患的電器設備和線路，要及時進行維修和更換;

　　6.維護、管理機房內的消防設備和器材，熟練掌握其使用方法;

　　7.值班人員必須堅守值班崗位，按時交接班，并認真完成規定的作業計劃，認真填寫各種記錄;

　　8.嚴格執行操作規程，遵守處理故障規定，不能以任何理由和借口推諉、拖延處理故障時間,及時準確完整填寫值班日志和各種規定的記錄, 按規定作好交接班記錄.

　　9. 努力學習業務技術，了解設備工作原理，掌握所包機設備和相關設備間的關系,妥善保管設備技術檔案、資料和記錄;

　　2.2消防監控系統維護保養制度

　　(1)煙、溫感報警系統

　　①每周對區域報警器、集中報警器巡視檢查一次，電源是否正常，各按鈕是否在接受狀態;

　　②每日檢查一次各報警器的內部接線端子是否松動，主干線路、信號線路有否破損，并對20%的煙感探測器進行抽查試驗;

　　③每半年對煙、溫感探測器進行逐個保養，擦洗灰塵，檢查探測器底端子是否牢固，并進行逐個吹煙試驗;

　　④對一般場所每三年，污染場所每一年進行一次全面維修保養，主要項目：清洗吸煙室(罩)集成線路，保養檢查放射元素鎂是否完好等。

　　(2)防火卷簾門系統

　　①每半月檢查一次電氣線路，元件是否正常并清掃灰塵;

　　②每月對電氣元件線路檢查保養一次，有無異常現象，絕緣是否良好，按照設計原理進行試驗;

　　③每季度對機械元件進行保養檢查，除銹、加油和密封。

　　(3)送風、排煙系統

　　①送風

　　a、每周巡視檢查各層消防通道內及消防電梯前大廳加壓風口是否靈活;

　　b、每周巡視檢查各風機控制線路是否正常，打掃機房和風機表面灰塵;

　　c、每月進行一次維護保養，檢查電氣元件有無損壞松動，清掃電氣元件上的灰塵，風機軸承加油等。

　　②排煙

　　a、每周巡視檢查各層排煙閥門、窗、電源是否正常，有無異常現象，同時對各排煙風機控制線路進行檢查，就地啟動試驗，打掃機房及排風機表面灰塵;

　　b、每月進行一次維護保養，檢查電氣元件有無損壞松動，對排煙機軸承及排煙閥機械部門加油保養，打掃機房，同時按照設計原理對50%樓層實施自動控制試驗。

　　(4)消火栓系統

　　①每周巡視檢查各層消火栓，水龍帶，水槍頭，報警按鈕等是否完好無缺，各個供水泵、電源是否正常，各個電氣元件是否完好無損處于備戰狀態;

　　②每月檢查一次各個閥門是否靈活，進行除銹加油保養，檢查水泵是否良好，對水泵表面進行除塵，檢查電器控制部門是否良好，同時按設計原理進行全面試驗;

　　③每季度在月檢查的基礎上對水泵進行中修保養，檢查電動機的絕緣是否良好。

　　(5)噴淋系統

　　①每周巡視檢查管內水壓是否正常，各供水泵電源是否正常，各個電氣元件是否完好無損，處于備戰狀態;

　　②每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水和其他異常現象，檢查各閥門是否完好并加油保養，同時進行逐層放水，檢查水流指示器的報警是否正常，水位開關是否靈敏和啟動相應的供水泵;

　　③供水泵月保養，季中修內容與消防火栓水泵相應。

　　(6)應急廣播系統

　　①每周檢查主機、電源信號和控制信號是否正常，各控制開關是否處于正常位置，有無損害和異常現象，及時清洗主機上的粉塵;

　　②檢查主機在每月的試驗過程中，是否正確的切換。檢查麥克風是否正常，定期清洗磁頭;

　　③樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等;

　　④檢查后進行試播放。

　　2.3消防監控系統檢修執行標準

　　(1)消防栓泵

　　①消防泵(流量、揚程等主要參數)符合出廠要求;

　　②管道上的閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效，無泄漏、閥門啟閉靈活;

　　③消防泵運行平穩、無振動、潤滑良好、無咬泵現象;

　　④電氣控制和各元件齊全，正常可靠，性能完好;

　　⑤水泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠，無缺損;

　　⑥管道設備等無銹蝕、無滲漏。

　　(2)增壓泵運轉平穩，各項運行參數符合出廠要求;

　　(3)消防栓及配套設施

　　①各樓層消防栓及附件齊全完好;

　　②啟動報警按鈕完好、性能可靠;

　　③各樓層消防栓出水壓力符合要求;

　　④消防接合器齊全、有效，無泄漏;

　　⑤戶外立式消防栓齊全有效，開啟靈活;

　　⑥消防進水環網暢通，閥門便于操作，并有明顯標記。

　　(4)噴淋泵

　　①噴淋泵(流量、揚程等主要參數)符合出廠要求;

　　②管道附件齊全有效、各閥門啟用靈活;

　　③噴淋泵運行平穩、潤滑良好，無咬泵現象;

　　④電氣控制和器件齊全、正常可靠，性能完好;

　　⑤泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠，無缺損;

　　⑥管道設備等無銹蝕，無滲漏;

　　⑦噴淋系統每月做一次末端防水試驗。

　　(5)噴淋頭及管道

　　①不同規格的噴頭不得互相代用;

　　②噴頭規格、安裝數量與竣工資料相符;

　　③噴頭和管道無滲漏、無銹蝕;

　　④管道內水壓恒定，器件齊全、正確。

　　(6)消防送風排煙設備

　　①各防火閥門自動、手動開閉靈活有效;

　　②各送風口完好、無堵塞、無結灰;

　　③送、排風機(風量、動壓等參數)符合出廠要求;

　　④送、排風機運轉平穩，潤滑良好;

　　⑤各風機控制器元件齊全有效，性能可靠;

　　⑥風機設備接地保護、防護罩安全、有效。

　　(7)消防報警

　　①消防栓泵運轉應與報警聯動;

　　②噴淋泵運轉應與報警聯動;

　　③ ‘1301’系統啟動與報警聯動;

　　④報警裝置應可靠、正常，杜絕誤報。

　　(8)煙、溫感監視裝置

　　①各煙、溫感探頭完好，感應正確;

　　②探頭顯示屏完好，記錄、提示、打印正確可靠;

　　③備用電源完好，切換迅速有效;

　　④各煙霧探頭完好，感應報警正確、可靠;

　　(9)應急廣播

　　①廣播設備(擴大機、話筒、卡座等)齊全完好;

　　②終端各喇叭完好;

　　③各樓層與控制中心播音功能良好。

　　(10)其他消防設施

　　①變配電室電腦機房自動氣體滅火系統設備完好、可靠;

　　②機房、設備滅火器按規定應配備到位;

　　③車庫、倉庫應配備的滅火器到位。

　　2.4火災自動報警系統檢修具體實施流程

　　班組及個人維護作業計劃應經批準并按維護規程、指標、操作手冊和說明書的規定執行。檢測項目、數據應記入設備管理檔案，妥善保管。每月對消防系統進行一次檢測。消防系統檢測操作流程如下：

　　1.應事先擬定系統測試項目，報主管領導和運監部、保衛處審核批準。

　　2.消防系統檢測工作必須在單位下班后半小時進行;

　　3.檢測時消防安全主管必須到現場負責此項工作，并組織召開相關部門或代維單位協調會，明確測試流程、制定現場應急措施，部門主管領導到現場檢查和監督;

　　4系統檢測：

　　4.1組織相關人員到消防控制室、儲氣瓶室、測試區等現場;

　　4.2通知各機房工作人員對消防系統進行測試的時間和注意事項，并統計崗位人數;

　　4.3插上儲氣瓶室各保護區(及現場)啟動瓶電磁閥的保險銷，斷開啟動電磁閥電源線測試電源線電壓變化;

　　4.4確認控制主機已由“1”級的監控狀態轉到“2”級的手動測試狀態、聯動控制柜所有控件(自動、手動切換旋鈕)處于手動狀態。

　　4.5現場人員對探測器進行煙、溫感測試，確認是否準時反饋到控制主機上，同時確認地區警鈴和鄰層警鈴是否動作。

　　4.6測試手動報警按鈕，確認主機信號是否準時反饋。

　　4.7測試主機在自動狀態下是否能正常工作。將聯動控制柜所有控件由手動轉到自動狀態，現場人員對探測器進行煙、溫感測試：

　　4.7.1現場確認區域聲光報警器是否動作;

　　4.7.2測試氣瓶室啟動瓶電磁閥電源線電壓值;

　　4.7.3監控室人員確認在聲光報警器動作后聯動控制柜指示燈是否動作;

　　4.7.4監控室人員確認在聲光報警器動作后是否在延時30s后氣體釋放動作;

　　4.7.5儲氣瓶室工作人員測試電磁閥電源線電壓：

　　a、延時期間無電壓，正常;

　　b、延時結束后有24V電壓，正常。

　　4.7.6分別對應檢查測試區域、儲氣瓶室啟動瓶、控制主機和聯動控制柜顯示區域是否一致。

　　4.8檢測現場應急釋放按鈕。除系統不延時外，其它測試檢查內容相同。

　　4.9檢測啟動瓶電磁閥(電阻)。查看電磁閥是否動作正常，同時檢測應急啟動按鈕能否正常工作“打閥”。

　　4.10檢測項目完成后，復原設備到正常工作狀態：

　　4.10.1聯動控制柜所有控件由自動轉到手動狀態;

　　4.10.2監控主機由“2”級的手動測試狀態轉到“1”級的監控防護狀態、聯動控制柜所有控件處于手動狀態;

　　4.10.3檢測電磁閥電源線：

　　a、無電壓輸出為正常。可恢復啟動瓶-電磁閥-電源線的連接;

　　b、有電壓輸出為故障。必須及時清除，恢復系統為正常狀態，方可實現監控系統與滅火系統的連接。

　　4.11由維護人員到各區域、儲氣瓶室、系統主機和聯動控制柜作系統復位核實。在確認系統無異常狀況的情況下，拆除啟動瓶插銷，撤離現場并通知值班人員測試完畢(由現場負責人下達撤離命令)。

　　4.12對測試項目、測試中發現的問題和整改措施及整改情況記錄備查，并及時報告上級;同時對維護單位出具的維護情況清單進行確認并簽字。

　　4.13測試完后，基礎網絡設施部、保衛處各留一份記錄存檔。

　　5.水噴淋滅火系統檢測操作程序

　　5.1首先確定檢測的內容和項目，報主管經理和運監部、保衛審核批準;

　　5.2檢測各進出水閥門的狀態;

　　5.2.1確保進水閥處于全開位置，進水管內充滿水，泵體排空;

　　5.2.2將末端試水閥打開泄壓，以保證系統工作壓力不超過正常工作壓力;

　　5.5.3檢查各電源指示是否正確，電源開關、聯動開關的位置是否處于相應位置;

　　5.5.4確認各部位均在正常狀態后，進行下面的操作：

　　5.5.4.1末端試水，對應的水流指示器應動作，經過一定時間延時后壓力開關動作，水力警鈴同時鳴響，如系統處于自動狀態，則水泵自動啟動，消防控制室收到反饋動作信號。

　　5.6氣體滅火系統的維護保養

　　5.6.1對防護分區環境的維護保養：

　　5.6.1.1檢查保護區必要的出入通道應通暢無阻;各種報警信號和安全標志應清潔、齊全并醒目易見;采光照明和事故照明應完好。

　　5.6.1.2檢查噴嘴孔口應無堵塞。

　　5.6.2對滅火劑貯存瓶組的維護保養：

　　每年對滅火劑貯存容器進行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。

　　5.6.3對滅火控制的附件進行維護保養：

　　5.6.4對系統的維護保養：

　　5.6.4.1 檢查電磁閥與控制閥的連接導線是否完好，端子有否松動或脫落。

　　5.6.4.2從啟動鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動作是否靈活。

　　5.6.4.3 卸下報警及控制系統與執行機構的連接裝置，用模擬試驗方法，檢查自動控制、報警及延時功能的靈敏度和動作可靠性。

　　5.6.4.4檢查貯存容器開啟機構靈活可靠性。

　　5.6.4.5檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。

　　5.6.4.6檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現象。

　　5.6檔案和資料管理

　　通信局房消防設備平面布置圖、設備說明書、操作維護手冊等有關的文件、規章制度、協議、守則等應造冊登記妥善保管。特別是障礙處理和障礙報告制度;

　　2.5火災自動報警系統維護保養細則

　　1.檢查消防控制室工作環境以及火災報警控制器、聯動控制器、樓層復示屏、探測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態。

　　2.檢查至火災報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能，確認處于正常良好狀態。

　　3.按安裝總量的30%采用專用檢測設備對控制器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。

　　4.按安裝總量的50%進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗。

　　5.對警鈴及聲光報警進行模擬火災狀態下的響應試驗。

　　6.測試手動或自動試驗相關消防聯動控制設備的控制和顯示功能。

　　7.進行報警及控制線路維修檢查。

　　2.6自動噴淋滅火系統維護保養細則

　　1.檢查消防泵房的工作環境、消防泵、穩壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設施等是否處于正常完好狀態。

　　2.手動啟動電動消防泵，并模擬自動控制條件進行自動啟動消防泵，進行主、備泵切換功能試驗。

　　3.用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器和壓力開關的報警功能、自動啟泵功能和信號顯示是否正常。

　　4.利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統供水情況;測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正確。

　　5.試驗與消防控制室聯動控制功能、信號反饋是否正常。

　　2.7火災自動報警系統管理維護注意事項

　　火災自動報警系統是一門先進的消防技術設施，不但價格高昂，且使用性能強，為了加強管理和維護，使之在防火滅火中充分發揮作用。對于火災自動報警系統的管理和維護現提出以下幾點意注意事項。

　　(一)加強對火災自動報警系統技術檔案資料的管理。

　　目前有些使用單位忽視對火災自動報警系統的有關檔案的整理和保存。孰不知“系統”檔案的整理和保存有著很重要的作用，不僅能夠提供消防工作方面的資料，對于“系統”本身的管理和維修也有重要的參考價值。因此必須注意：

　　在火災自動報警系統安裝調試完畢后，用戶應將設計、施工、安裝單位移交的有關系統的施工圖紙和技術資料，安裝中的技術記錄、系統各部分的測試記錄、調試開通報告、竣工驗收情況報告等加以整理，建立技術檔案，妥善保管，以備查詢。同時，在“系統”開通運行前還應建立相應的操作規程、值班人員職責、值班記錄、顯示系統在所保護建筑物內位置的平面圖或模擬圖、系統運行登記表、設備維修記錄等，以使管理人員在工作中有章可循。

　　(二)觸發裝置在使用中常出現的問題及排除。

　　對于探測裝置因環境條件的改變，而不能適用時，應通過設計、施工部門及時更換。如原客房改為廚房、鍋爐房、開水房、發電機房時就應將感煙式探測器改為感溫式探測器。因為據測定感煙式探測器的環境使用溫度一般在50℃左右，否則有可能出現故障;而定溫探測器動作的額定溫度應要高出環境溫度10℃-35℃。

　　要防止外部干擾或意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入、水蒸汽凝結、結冰等外部自然因素的影響而產生的誤報，而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設備、隔斷等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。

　　對于進行二次裝修的場所，要注意檢查原探測器和手動報警按鈕等是否完好、可用，線路是否暢通。如有上述問題必須重修或更換，否則報警器就會發生故障報警。

　　注意對探測器的清洗和備件的保管。為了使之保持性能良好，正常運行，應在探測器開啟運行二年后，每隔三年全部清洗一遍。

　　(三)報警裝置的檢查。

　　在進行檢查時可對某一火災探測器用專用加煙工具進行實際操作檢查。當火災探測器在接收到煙霧后，報警確認燈亮，表明該探測器工作正常，與此同時向報警控制器發出火災信號。還要檢查時鐘是否走動，有無發生火警的時間記錄。檢查后，值班人員應及時對設備進行消音、復位，以防時間過長而使設備元件被破壞。

　　(四)電源檢查

　　可檢查火災自動報警系統的交流電源是否因與大型設備電源在一起而引起波動。當發現火災自動報警系統的供電線路與其他用途的照明、動力線路合用同一回路時，應采取措施分開設置，保證火災自動報警系統單獨回路供電。檢查火災自動報警系統的電壓偏移是否在允許范圍內，否則應采取調壓措施。檢查主電源和備用電源間的自動切換是否正常時，可切斷電源，查其能否轉換到備用電源供電，如發現有故障，則應采取措施。電源檢查一般在每季度要對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。

　　(五)保證聯動控制系統的正常運行。

　　聯動控制系統對保護建筑物內安全有著很重要的作用，因此對室內消火栓系統、自動噴水系統、電動防火門、防火卷簾、通風空調、防煙排煙設備及電動防火閥等的控制設備動作要保證運行正常，在檢查時如果聯動系統動作正常，信號就會反饋至消防控制室，若是無有信息反饋，說明設備發生故障，應及時采取措施加以排除。

　　對鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統，則可通過模擬試驗進行檢查。

　　還應檢查控制中心能否強制消防電梯停于首層。

　　在試驗火災事故廣播時，不論揚聲器處于何種工作狀態，都應能將其切換到火災事故廣播通道上。

　　對所有的火災事故照明燈和疏散指示燈要試驗消防控制設備能否將其接通，并能否正常動作。

　　檢查所有切換開關如電源轉換開關、滅火轉換開關、防排煙、防火門、防火卷簾等轉換開關、警報轉換開關、應急照明轉換開關等是否動作。

　　對于在檢查中發現的故障，工作人員應及時進行處理，以保證整個系統處于完好的狀態。