弱電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度

　　2.消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度

　　2.1消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制度

　　1.嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》及其它消防法規(guī)和公司的有關(guān)消防安全規(guī)定;

　　2.嚴(yán)格遵守值班制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)守崗位，不得擅離職守，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度;

　　3.熟悉電氣線路走向、電器設(shè)備安裝使用情況及供電輸入功率與用電總負(fù)荷的大小，熟悉電氣安全和防火知識(shí);

　　4.嚴(yán)格執(zhí)行電力技術(shù)規(guī)程及安全操作規(guī)程，在安裝和更換電器設(shè)備、線路時(shí)，電線、保險(xiǎn)絲必須計(jì)算精確，不得隨意增大和減小，線路接點(diǎn)要牢固，避免超負(fù)荷和接觸不良;

　　5.定期對(duì)線路和各種設(shè)備進(jìn)行安全檢查，要特別注意隱蔽部份，防止留有死角，對(duì)有安全隱患的電器設(shè)備和線路，要及時(shí)進(jìn)行維修和更換;

　　6.維護(hù)、管理機(jī)房?jī)?nèi)的消防設(shè)備和器材，熟練掌握其使用方法;

　　7.值班人員必須堅(jiān)守值班崗位，按時(shí)交接班，并認(rèn)真完成規(guī)定的作業(yè)計(jì)劃，認(rèn)真填寫各種記錄;

　　8.嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，遵守處理故障規(guī)定，不能以任何理由和借口推諉、拖延處理故障時(shí)間,及時(shí)準(zhǔn)確完整填寫值班日志和各種規(guī)定的記錄, 按規(guī)定作好交接班記錄.

　　9. 努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技術(shù)，了解設(shè)備工作原理，掌握所包機(jī)設(shè)備和相關(guān)設(shè)備間的關(guān)系,妥善保管設(shè)備技術(shù)檔案、資料和記錄;

　　2.2消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度

　　(1)煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)

　　①每周對(duì)區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器巡視檢查一次，電源是否正常，各按鈕是否在接受狀態(tài);

　　②每日檢查一次各報(bào)警器的內(nèi)部接線端子是否松動(dòng)，主干線路、信號(hào)線路有否破損，并對(duì)20%的煙感探測(cè)器進(jìn)行抽查試驗(yàn);

　　③每半年對(duì)煙、溫感探測(cè)器進(jìn)行逐個(gè)保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測(cè)器底端子是否牢固，并進(jìn)行逐個(gè)吹煙試驗(yàn);

　　④對(duì)一般場(chǎng)所每三年，污染場(chǎng)所每一年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)，主要項(xiàng)目：清洗吸煙室(罩)集成線路，保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。

　　(2)防火卷簾門系統(tǒng)

　　①每半月檢查一次電氣線路，元件是否正常并清掃灰塵;

　　②每月對(duì)電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次，有無異常現(xiàn)象，絕緣是否良好，按照設(shè)計(jì)原理進(jìn)行試驗(yàn);

　　③每季度對(duì)機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查，除銹、加油和密封。

　　(3)送風(fēng)、排煙系統(tǒng)

　　①送風(fēng)

　　a、每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前大廳加壓風(fēng)口是否靈活;

　　b、每周巡視檢查各風(fēng)機(jī)控制線路是否正常，打掃機(jī)房和風(fēng)機(jī)表面灰塵;

　　c、每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查電氣元件有無損壞松動(dòng)，清掃電氣元件上的灰塵，風(fēng)機(jī)軸承加油等。

　　②排煙

　　a、每周巡視檢查各層排煙閥門、窗、電源是否正常，有無異常現(xiàn)象，同時(shí)對(duì)各排煙風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查，就地啟動(dòng)試驗(yàn)，打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵;

　　b、每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查電氣元件有無損壞松動(dòng)，對(duì)排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)械部門加油保養(yǎng)，打掃機(jī)房，同時(shí)按照設(shè)計(jì)原理對(duì)50%樓層實(shí)施自動(dòng)控制試驗(yàn)。

　　(4)消火栓系統(tǒng)

　　①每周巡視檢查各層消火栓，水龍帶，水槍頭，報(bào)警按鈕等是否完好無缺，各個(gè)供水泵、電源是否正常，各個(gè)電氣元件是否完好無損處于備戰(zhàn)狀態(tài);

　　②每月檢查一次各個(gè)閥門是否靈活，進(jìn)行除銹加油保養(yǎng)，檢查水泵是否良好，對(duì)水泵表面進(jìn)行除塵，檢查電器控制部門是否良好，同時(shí)按設(shè)計(jì)原理進(jìn)行全面試驗(yàn);

　　③每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對(duì)水泵進(jìn)行中修保養(yǎng)，檢查電動(dòng)機(jī)的絕緣是否良好。

　　(5)噴淋系統(tǒng)

　　①每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常，各供水泵電源是否正常，各個(gè)電氣元件是否完好無損，處于備戰(zhàn)狀態(tài);

　　②每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水和其他異常現(xiàn)象，檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng)，同時(shí)進(jìn)行逐層放水，檢查水流指示器的報(bào)警是否正常，水位開關(guān)是否靈敏和啟動(dòng)相應(yīng)的供水泵;

　　③供水泵月保養(yǎng)，季中修內(nèi)容與消防火栓水泵相應(yīng)。

　　(6)應(yīng)急廣播系統(tǒng)

　　①每周檢查主機(jī)、電源信號(hào)和控制信號(hào)是否正常，各控制開關(guān)是否處于正常位置，有無損害和異常現(xiàn)象，及時(shí)清洗主機(jī)上的粉塵;

　　②檢查主機(jī)在每月的試驗(yàn)過程中，是否正確的切換。檢查麥克風(fēng)是否正常，定期清洗磁頭;

　　③樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等;

　　④檢查后進(jìn)行試播放。

　　2.3消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)消防栓泵

　　①消防泵(流量、揚(yáng)程等主要參數(shù))符合出廠要求;

　　②管道上的閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效，無泄漏、閥門啟閉靈活;

　　③消防泵運(yùn)行平穩(wěn)、無振動(dòng)、潤(rùn)滑良好、無咬泵現(xiàn)象;

　　④電氣控制和各元件齊全，正常可靠，性能完好;

　　⑤水泵、電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩安全可靠，無缺損;

　　⑥管道設(shè)備等無銹蝕、無滲漏。

　　(2)增壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)符合出廠要求;

　　(3)消防栓及配套設(shè)施

　　①各樓層消防栓及附件齊全完好;

　　②啟動(dòng)報(bào)警按鈕完好、性能可靠;

　　③各樓層消防栓出水壓力符合要求;

　　④消防接合器齊全、有效，無泄漏;

　　⑤戶外立式消防栓齊全有效，開啟靈活;

　　⑥消防進(jìn)水環(huán)網(wǎng)暢通，閥門便于操作，并有明顯標(biāo)記。

　　(4)噴淋泵

　　①噴淋泵(流量、揚(yáng)程等主要參數(shù))符合出廠要求;

　　②管道附件齊全有效、各閥門啟用靈活;

　　③噴淋泵運(yùn)行平穩(wěn)、潤(rùn)滑良好，無咬泵現(xiàn)象;

　　④電氣控制和器件齊全、正常可靠，性能完好;

　　⑤泵、電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩安全可靠，無缺損;

　　⑥管道設(shè)備等無銹蝕，無滲漏;

　　⑦噴淋系統(tǒng)每月做一次末端防水試驗(yàn)。

　　(5)噴淋頭及管道

　　①不同規(guī)格的噴頭不得互相代用;

　　②噴頭規(guī)格、安裝數(shù)量與竣工資料相符;

　　③噴頭和管道無滲漏、無銹蝕;

　　④管道內(nèi)水壓恒定，器件齊全、正確。

　　(6)消防送風(fēng)排煙設(shè)備

　　①各防火閥門自動(dòng)、手動(dòng)開閉靈活有效;

　　②各送風(fēng)口完好、無堵塞、無結(jié)灰;

　　③送、排風(fēng)機(jī)(風(fēng)量、動(dòng)壓等參數(shù))符合出廠要求;

　　④送、排風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，潤(rùn)滑良好;

　　⑤各風(fēng)機(jī)控制器元件齊全有效，性能可靠;

　　⑥風(fēng)機(jī)設(shè)備接地保護(hù)、防護(hù)罩安全、有效。

　　(7)消防報(bào)警

　　①消防栓泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng);

　　②噴淋泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng);

　　③ ‘1301’系統(tǒng)啟動(dòng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng);

　　④報(bào)警裝置應(yīng)可靠、正常，杜絕誤報(bào)。

　　(8)煙、溫感監(jiān)視裝置

　　①各煙、溫感探頭完好，感應(yīng)正確;

　　②探頭顯示屏完好，記錄、提示、打印正確可靠;

　　③備用電源完好，切換迅速有效;

　　④各煙霧探頭完好，感應(yīng)報(bào)警正確、可靠;

　　(9)應(yīng)急廣播

　　①廣播設(shè)備(擴(kuò)大機(jī)、話筒、卡座等)齊全完好;

　　②終端各喇叭完好;

　　③各樓層與控制中心播音功能良好。

　　(10)其他消防設(shè)施

　　①變配電室電腦機(jī)房自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備完好、可靠;

　　②機(jī)房、設(shè)備滅火器按規(guī)定應(yīng)配備到位;

　　③車庫、倉庫應(yīng)配備的滅火器到位。

　　2.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢修具體實(shí)施流程

　　班組及個(gè)人維護(hù)作業(yè)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)并按維護(hù)規(guī)程、指標(biāo)、操作手冊(cè)和說明書的規(guī)定執(zhí)行。檢測(cè)項(xiàng)目、數(shù)據(jù)應(yīng)記入設(shè)備管理檔案，妥善保管。每月對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次檢測(cè)。消防系統(tǒng)檢測(cè)操作流程如下：

　　1.應(yīng)事先擬定系統(tǒng)測(cè)試項(xiàng)目，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)和運(yùn)監(jiān)部、保衛(wèi)處審核批準(zhǔn)。

　　2.消防系統(tǒng)檢測(cè)工作必須在單位下班后半小時(shí)進(jìn)行;

　　3.檢測(cè)時(shí)消防安全主管必須到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，并組織召開相關(guān)部門或代維單位協(xié)調(diào)會(huì)，明確測(cè)試流程、制定現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急措施，部門主管領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督;

　　4系統(tǒng)檢測(cè)：

　　4.1組織相關(guān)人員到消防控制室、儲(chǔ)氣瓶室、測(cè)試區(qū)等現(xiàn)場(chǎng);

　　4.2通知各機(jī)房工作人員對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試的時(shí)間和注意事項(xiàng)，并統(tǒng)計(jì)崗位人數(shù);

　　4.3插上儲(chǔ)氣瓶室各保護(hù)區(qū)(及現(xiàn)場(chǎng))啟動(dòng)瓶電磁閥的保險(xiǎn)銷，斷開啟動(dòng)電磁閥電源線測(cè)試電源線電壓變化;

　　4.4確認(rèn)控制主機(jī)已由“1”級(jí)的監(jiān)控狀態(tài)轉(zhuǎn)到“2”級(jí)的手動(dòng)測(cè)試狀態(tài)、聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件(自動(dòng)、手動(dòng)切換旋鈕)處于手動(dòng)狀態(tài)。

　　4.5現(xiàn)場(chǎng)人員對(duì)探測(cè)器進(jìn)行煙、溫感測(cè)試，確認(rèn)是否準(zhǔn)時(shí)反饋到控制主機(jī)上，同時(shí)確認(rèn)地區(qū)警鈴和鄰層警鈴是否動(dòng)作。

　　4.6測(cè)試手動(dòng)報(bào)警按鈕，確認(rèn)主機(jī)信號(hào)是否準(zhǔn)時(shí)反饋。

　　4.7測(cè)試主機(jī)在自動(dòng)狀態(tài)下是否能正常工作。將聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件由手動(dòng)轉(zhuǎn)到自動(dòng)狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)人員對(duì)探測(cè)器進(jìn)行煙、溫感測(cè)試：

　　4.7.1現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)區(qū)域聲光報(bào)警器是否動(dòng)作;

　　4.7.2測(cè)試氣瓶室啟動(dòng)瓶電磁閥電源線電壓值;

　　4.7.3監(jiān)控室人員確認(rèn)在聲光報(bào)警器動(dòng)作后聯(lián)動(dòng)控制柜指示燈是否動(dòng)作;

　　4.7.4監(jiān)控室人員確認(rèn)在聲光報(bào)警器動(dòng)作后是否在延時(shí)30s后氣體釋放動(dòng)作;

　　4.7.5儲(chǔ)氣瓶室工作人員測(cè)試電磁閥電源線電壓：

　　a、延時(shí)期間無電壓，正常;

　　b、延時(shí)結(jié)束后有24V電壓，正常。

　　4.7.6分別對(duì)應(yīng)檢查測(cè)試區(qū)域、儲(chǔ)氣瓶室啟動(dòng)瓶、控制主機(jī)和聯(lián)動(dòng)控制柜顯示區(qū)域是否一致。

　　4.8檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急釋放按鈕。除系統(tǒng)不延時(shí)外，其它測(cè)試檢查內(nèi)容相同。

　　4.9檢測(cè)啟動(dòng)瓶電磁閥(電阻)。查看電磁閥是否動(dòng)作正常，同時(shí)檢測(cè)應(yīng)急啟動(dòng)按鈕能否正常工作“打閥”。

　　4.10檢測(cè)項(xiàng)目完成后，復(fù)原設(shè)備到正常工作狀態(tài)：

　　4.10.1聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件由自動(dòng)轉(zhuǎn)到手動(dòng)狀態(tài);

　　4.10.2監(jiān)控主機(jī)由“2”級(jí)的手動(dòng)測(cè)試狀態(tài)轉(zhuǎn)到“1”級(jí)的監(jiān)控防護(hù)狀態(tài)、聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件處于手動(dòng)狀態(tài);

　　4.10.3檢測(cè)電磁閥電源線：

　　a、無電壓輸出為正常。可恢復(fù)啟動(dòng)瓶-電磁閥-電源線的連接;

　　b、有電壓輸出為故障。必須及時(shí)清除，恢復(fù)系統(tǒng)為正常狀態(tài)，方可實(shí)現(xiàn)監(jiān)控系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)的連接。

　　4.11由維護(hù)人員到各區(qū)域、儲(chǔ)氣瓶室、系統(tǒng)主機(jī)和聯(lián)動(dòng)控制柜作系統(tǒng)復(fù)位核實(shí)。在確認(rèn)系統(tǒng)無異常狀況的情況下，拆除啟動(dòng)瓶插銷，撤離現(xiàn)場(chǎng)并通知值班人員測(cè)試完畢(由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人下達(dá)撤離命令)。

　　4.12對(duì)測(cè)試項(xiàng)目、測(cè)試中發(fā)現(xiàn)的問題和整改措施及整改情況記錄備查，并及時(shí)報(bào)告上級(jí);同時(shí)對(duì)維護(hù)單位出具的維護(hù)情況清單進(jìn)行確認(rèn)并簽字。

　　4.13測(cè)試完后，基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施部、保衛(wèi)處各留一份記錄存檔。

　　5.水噴淋滅火系統(tǒng)檢測(cè)操作程序

　　5.1首先確定檢測(cè)的內(nèi)容和項(xiàng)目，報(bào)主管經(jīng)理和運(yùn)監(jiān)部、保衛(wèi)審核批準(zhǔn);

　　5.2檢測(cè)各進(jìn)出水閥門的狀態(tài);

　　5.2.1確保進(jìn)水閥處于全開位置，進(jìn)水管內(nèi)充滿水，泵體排空;

　　5.2.2將末端試水閥打開泄壓，以保證系統(tǒng)工作壓力不超過正常工作壓力;

　　5.5.3檢查各電源指示是否正確，電源開關(guān)、聯(lián)動(dòng)開關(guān)的位置是否處于相應(yīng)位置;

　　5.5.4確認(rèn)各部位均在正常狀態(tài)后，進(jìn)行下面的操作：

　　5.5.4.1末端試水，對(duì)應(yīng)的水流指示器應(yīng)動(dòng)作，經(jīng)過一定時(shí)間延時(shí)后壓力開關(guān)動(dòng)作，水力警鈴?fù)瑫r(shí)鳴響，如系統(tǒng)處于自動(dòng)狀態(tài)，則水泵自動(dòng)啟動(dòng)，消防控制室收到反饋動(dòng)作信號(hào)。

　　5.6氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

　　5.6.1對(duì)防護(hù)分區(qū)環(huán)境的維護(hù)保養(yǎng)：

　　5.6.1.1檢查保護(hù)區(qū)必要的出入通道應(yīng)通暢無阻;各種報(bào)警信號(hào)和安全標(biāo)志應(yīng)清潔、齊全并醒目易見;采光照明和事故照明應(yīng)完好。

　　5.6.1.2檢查噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。

　　5.6.2對(duì)滅火劑貯存瓶組的維護(hù)保養(yǎng)：

　　每年對(duì)滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。

　　5.6.3對(duì)滅火控制的附件進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：

　　5.6.4對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：

　　5.6.4.1 檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動(dòng)或脫落。

　　5.6.4.2從啟動(dòng)鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動(dòng)作是否靈活。

　　5.6.4.3 卸下報(bào)警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)的連接裝置，用模擬試驗(yàn)方法，檢查自動(dòng)控制、報(bào)警及延時(shí)功能的靈敏度和動(dòng)作可靠性。

　　5.6.4.4檢查貯存容器開啟機(jī)構(gòu)靈活可靠性。

　　5.6.4.5檢查滅火劑貯存容器閥和啟動(dòng)容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。

　　5.6.4.6檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。

　　5.6檔案和資料管理

　　通信局房消防設(shè)備平面布置圖、設(shè)備說明書、操作維護(hù)手冊(cè)等有關(guān)的文件、規(guī)章制度、協(xié)議、守則等應(yīng)造冊(cè)登記妥善保管。特別是障礙處理和障礙報(bào)告制度;

　　2.5火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則

　　1.檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層復(fù)示屏、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。

　　2.檢查至火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)處于正常良好狀態(tài)。

　　3.按安裝總量的30%采用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。

　　4.按安裝總量的50%進(jìn)行手動(dòng)報(bào)警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。

　　5.對(duì)警鈴及聲光報(bào)警進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗(yàn)。

　　6.測(cè)試手動(dòng)或自動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。

　　7.進(jìn)行報(bào)警及控制線路維修檢查。

　　2.6自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則

　　1.檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。

　　2.手動(dòng)啟動(dòng)電動(dòng)消防泵，并模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)。

　　3.用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常。

　　4.利用報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況;測(cè)試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號(hào)是否正確。

　　5.試驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動(dòng)控制功能、信號(hào)反饋是否正常。

　　2.7火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)管理維護(hù)注意事項(xiàng)

　　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是一門先進(jìn)的消防技術(shù)設(shè)施，不但價(jià)格高昂，且使用性能強(qiáng)，為了加強(qiáng)管理和維護(hù)，使之在防火滅火中充分發(fā)揮作用。對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的管理和維護(hù)現(xiàn)提出以下幾點(diǎn)意注意事項(xiàng)。

　　(一)加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)檔案資料的管理。

　　目前有些使用單位忽視對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的有關(guān)檔案的整理和保存。孰不知“系統(tǒng)”檔案的整理和保存有著很重要的作用，不僅能夠提供消防工作方面的資料，對(duì)于“系統(tǒng)”本身的管理和維修也有重要的參考價(jià)值。因此必須注意：

　　在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，用戶應(yīng)將設(shè)計(jì)、施工、安裝單位移交的有關(guān)系統(tǒng)的施工圖紙和技術(shù)資料，安裝中的技術(shù)記錄、系統(tǒng)各部分的測(cè)試記錄、調(diào)試開通報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況報(bào)告等加以整理，建立技術(shù)檔案，妥善保管，以備查詢。同時(shí)，在“系統(tǒng)”開通運(yùn)行前還應(yīng)建立相應(yīng)的操作規(guī)程、值班人員職責(zé)、值班記錄、顯示系統(tǒng)在所保護(hù)建筑物內(nèi)位置的平面圖或模擬圖、系統(tǒng)運(yùn)行登記表、設(shè)備維修記錄等，以使管理人員在工作中有章可循。

　　(二)觸發(fā)裝置在使用中常出現(xiàn)的問題及排除。

　　對(duì)于探測(cè)裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時(shí)，應(yīng)通過設(shè)計(jì)、施工部門及時(shí)更換。如原客房改為廚房、鍋爐房、開水房、發(fā)電機(jī)房時(shí)就應(yīng)將感煙式探測(cè)器改為感溫式探測(cè)器。因?yàn)閾?jù)測(cè)定感煙式探測(cè)器的環(huán)境使用溫度一般在50℃左右，否則有可能出現(xiàn)故障;而定溫探測(cè)器動(dòng)作的額定溫度應(yīng)要高出環(huán)境溫度10℃-35℃。

　　要防止外部干擾或意外損壞。對(duì)于探測(cè)器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而產(chǎn)生的誤報(bào)，而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。

　　對(duì)于進(jìn)行二次裝修的場(chǎng)所，要注意檢查原探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否完好、可用，線路是否暢通。如有上述問題必須重修或更換，否則報(bào)警器就會(huì)發(fā)生故障報(bào)警。

　　注意對(duì)探測(cè)器的清洗和備件的保管。為了使之保持性能良好，正常運(yùn)行，應(yīng)在探測(cè)器開啟運(yùn)行二年后，每隔三年全部清洗一遍。

　　(三)報(bào)警裝置的檢查。

　　在進(jìn)行檢查時(shí)可對(duì)某一火災(zāi)探測(cè)器用專用加煙工具進(jìn)行實(shí)際操作檢查。當(dāng)火災(zāi)探測(cè)器在接收到煙霧后，報(bào)警確認(rèn)燈亮，表明該探測(cè)器工作正常，與此同時(shí)向報(bào)警控制器發(fā)出火災(zāi)信號(hào)。還要檢查時(shí)鐘是否走動(dòng)，有無發(fā)生火警的時(shí)間記錄。檢查后，值班人員應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行消音、復(fù)位，以防時(shí)間過長(zhǎng)而使設(shè)備元件被破壞。

　　(四)電源檢查

　　可檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的交流電源是否因與大型設(shè)備電源在一起而引起波動(dòng)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的供電線路與其他用途的照明、動(dòng)力線路合用同一回路時(shí)，應(yīng)采取措施分開設(shè)置，保證火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)單獨(dú)回路供電。檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)，否則應(yīng)采取調(diào)壓措施。檢查主電源和備用電源間的自動(dòng)切換是否正常時(shí)，可切斷電源，查其能否轉(zhuǎn)換到備用電源供電，如發(fā)現(xiàn)有故障，則應(yīng)采取措施。電源檢查一般在每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。

　　(五)保證聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

　　聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)對(duì)保護(hù)建筑物內(nèi)安全有著很重要的作用，因此對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、電動(dòng)防火門、防火卷簾、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙設(shè)備及電動(dòng)防火閥等的控制設(shè)備動(dòng)作要保證運(yùn)行正常，在檢查時(shí)如果聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作正常，信號(hào)就會(huì)反饋至消防控制室，若是無有信息反饋，說明設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)采取措施加以排除。

　　對(duì)鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)，則可通過模擬試驗(yàn)進(jìn)行檢查。

　　還應(yīng)檢查控制中心能否強(qiáng)制消防電梯停于首層。

　　在試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播時(shí)，不論揚(yáng)聲器處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能將其切換到火災(zāi)事故廣播通道上。

　　對(duì)所有的火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈要試驗(yàn)消防控制設(shè)備能否將其接通，并能否正常動(dòng)作。

　　檢查所有切換開關(guān)如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾等轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否動(dòng)作。

　　對(duì)于在檢查中發(fā)現(xiàn)的故障，工作人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，以保證整個(gè)系統(tǒng)處于完好的狀態(tài)。

篇2：安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度

　　弱電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度

　　1.安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度

　　1.1安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度

　　1、為了做好監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)工作，門房保安負(fù)責(zé)日常對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、維護(hù)、管理, 承擔(dān)起設(shè)備的維護(hù)服務(wù)工作, 以保障監(jiān)控系統(tǒng)的長(zhǎng)期、可靠、有效地運(yùn)行。

　　2、在對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)過程中，應(yīng)對(duì)一些情況加以防范，盡可能使設(shè)備的運(yùn)行正常，對(duì)于監(jiān)控系統(tǒng)的各種采集設(shè)備來說，由于設(shè)備直接置于有灰塵的環(huán)境中，對(duì)設(shè)備的運(yùn)行會(huì)產(chǎn)生直接的影響，需要重點(diǎn)做好防潮、防塵、防腐的維護(hù)工作。

　　3、每季度一次設(shè)備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土，對(duì)攝像機(jī)、防護(hù)罩等部件要卸下徹底吹風(fēng)除塵，之后用無水酒精棉將各個(gè)鏡頭擦干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備機(jī)體內(nèi)，確保機(jī)器正常運(yùn)行。同時(shí)檢查監(jiān)控機(jī)房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。室外溫度應(yīng)在-20 ℃～+60℃，相對(duì)濕度應(yīng)在10%～100%;室內(nèi)溫度應(yīng)控制在+5℃～+35℃，相對(duì)濕度應(yīng)控制在10%～80%，留給機(jī)房監(jiān)控設(shè)備一個(gè)良好的運(yùn)行環(huán)境。

　　4、根據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)各部份設(shè)備的使用說明，每月檢測(cè)其各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)及監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路質(zhì)量，處理故障隱患，協(xié)助監(jiān)控中心設(shè)定使用級(jí)別等各種數(shù)據(jù)，確保各部份設(shè)備各項(xiàng)功能良好，能夠正常運(yùn)行。

　　5、對(duì)容易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每月一次進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)更換、維修，如視頻頭等。

　　6、對(duì)易吸塵部份每季度定期清理一次，如監(jiān)視器暴露在空氣中，由于屏幕的靜電作用，會(huì)有許多灰塵被吸附在監(jiān)視器表面，影響畫面的清晰度，要定期擦拭監(jiān)視器，校對(duì)監(jiān)視器的顏色及亮度。

　　7、對(duì)長(zhǎng)時(shí)間工作的監(jiān)控設(shè)備每月定期維護(hù)一次，如硬盤錄像機(jī)長(zhǎng)時(shí)間工作會(huì)產(chǎn)生較多的熱量，一旦其電風(fēng)扇有故障，會(huì)影響排熱，以免硬盤錄像機(jī)工作不正常。

　　8、對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，分析運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障。如：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各種終端外設(shè)。桌面系統(tǒng)的運(yùn)行檢查，網(wǎng)絡(luò)及桌面系統(tǒng)的病毒防御。

　　9、每月定期對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化。

　　10、以上工作必須形成工作記錄表格備雙方簽字確認(rèn)方為完成以上工作。

　　11、提供每月一次的定期信息服務(wù)：每月第一個(gè)工作日，將上月?lián)屝蕖⒕S修、維護(hù)、保養(yǎng)記錄表以電子文檔的形式報(bào)送部門負(fù)責(zé)人審核。

　　1.2安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　①控制臺(tái)

　　a、各控制器件運(yùn)行正常，能實(shí)行切換定機(jī)，掃描式監(jiān)視等;

　　b、操作鍵盤靈活、 可靠;

　　c、電源鎖開關(guān)完好。

　　②顯示屏

　　a、各顯示屏上監(jiān)視器齊全、完好、顯像清晰，符合設(shè)計(jì)要求;

　　b、各顯示器接線清楚，無隨意拉接線;

　　c、監(jiān)視器安裝牢固、可靠。

　　③電源設(shè)備

　　a、交流穩(wěn)壓電源工作正常、穩(wěn)定;

　　b、各輸出電路熔絲配置合理，沒有不規(guī)范行為;

　　c、電源嚴(yán)格分離，交、直流電源分隔明顯，無隨意拉接線;

　　d、雙路電源切換可靠、正常;

　　e、設(shè)備接地保護(hù)，防護(hù)等安全、可靠。

　　④攝像機(jī)

　　a、各攝像機(jī)工作正常、配置數(shù)量齊全;

　　b、帶變焦距的攝像機(jī)應(yīng)調(diào)節(jié)自如、符合性能要求;

　　c、各攝像機(jī)防護(hù)罩應(yīng)齊全(特別是戶外型);

　　d、各攝像機(jī)鏡頭的光圈調(diào)定正確，確保顯像清晰，符合設(shè)計(jì)要求。

　　⑤錄像機(jī)

　　a、所配錄像機(jī)齊全，性能良好，符合性能要求;

　　b、各攝像監(jiān)視點(diǎn)的信號(hào)，均能切換到錄像機(jī)上進(jìn)行錄制(包括切換到備用錄像機(jī))。

　　(2)安保防盜系統(tǒng)

　　①電梯內(nèi)對(duì)講裝置能與消控中心通話;

　　②電子防盜門

　　a、閉門器開關(guān)靈活，快慢二檔行程明確，自動(dòng)關(guān)門時(shí)確保門鎖上;

　　b、電子密碼鎖好，且密碼能修改;

　　c、鍵盤無損壞，不滲漏;

　　d、電源正常;

　　e、設(shè)備接地保護(hù)符合規(guī)定。

　　(3)樓宇監(jiān)控系統(tǒng)

　　①UPS應(yīng)急電源

　　a、輸出電壓數(shù)據(jù)，符合設(shè)備規(guī)定數(shù)值;

　　b、電源容量適中，無過載，熔絲匹配正確;

　　c、備用電源正常，蓄電池容量充足，能維持規(guī)定時(shí)間，切換迅速可靠;

　　d、接地保護(hù)符合規(guī)定;

　　e、各接點(diǎn)，可靠、無氧化現(xiàn)象;

　　f、外表無塵。

　　②輸入/輸出控制器

　　a、各電接點(diǎn)連接可靠;

　　b、各電板無塵、無氧化現(xiàn)象;

　　c、輸入/輸出信號(hào)正確;

　　③各執(zhí)行機(jī)構(gòu)(電磁閥、風(fēng)閥、轉(zhuǎn)換器等)

　　a、動(dòng)作正確可靠;

　　b、機(jī)械部件清潔、無塵、無氧化;

　　c、溫度、壓力、流量傳感器，數(shù)據(jù)信號(hào)正確等，表面無塵、無氧化現(xiàn)象。

　　1.3安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng)

　　在對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)過程中，應(yīng)對(duì)一些情況加以防范，盡可能使設(shè)備的運(yùn)行正常，主要需做好防潮、防塵、防腐、防雷、防干擾的工作。

　　1、防潮、防塵、防腐

　　對(duì)于監(jiān)控系統(tǒng)的各種采集設(shè)備來說，由于設(shè)備直接置于有灰塵的環(huán)境中，對(duì)設(shè)備的運(yùn)行會(huì)產(chǎn)生直接的影響，需要重點(diǎn)做好防潮、防塵、防腐的維護(hù)工作。如攝像機(jī)長(zhǎng)期使用，防護(hù)罩及防塵玻璃上會(huì)很快被蒙上一層灰塵、碳灰等的混合物，又臟又黑，還具有腐蝕性，嚴(yán)重影響收視效果，也給設(shè)備帶來損壞，因此必須做好攝像機(jī)的防塵、防腐維護(hù)工作。在某些濕氣較重的地方，則必須在維護(hù)過程中就安裝位置、設(shè)備的防護(hù)進(jìn)行調(diào)整以提高設(shè)備本身的防潮能力，同時(shí)對(duì)高濕度地帶要經(jīng)常采取除濕措施來解決防潮問題。

　　2、防雷、防干擾

　　監(jiān)控設(shè)備在維護(hù)過程中必須對(duì)防雷問題高度重視。防雷的措施主要是要做好設(shè)備接地的防雷地網(wǎng)，應(yīng)按等電位體方案做好獨(dú)立的地阻小于1歐的綜合接地網(wǎng)，杜絕弱電系統(tǒng)的防雷接地與電力防雷接地網(wǎng)混在一起的做法，以防止電力接地網(wǎng)雜波對(duì)設(shè)備產(chǎn)生干擾。防干擾則主要做到布線時(shí)應(yīng)堅(jiān)持強(qiáng)弱電分開原則，把電力線纜跟通訊線纜和視頻線纜分開，嚴(yán)格按通信和電力行業(yè)的布線規(guī)范施工。