物業(yè)保潔委托管理合同樣本
甲方:(物業(yè)公司)
郵政編碼:
營業(yè)執(zhí)照號(hào):
開戶銀行及賬號(hào):
法定代表人:
職務(wù):
聯(lián)系方式:
乙方:
郵政編碼:
營業(yè)執(zhí)照號(hào):
開戶銀行及賬號(hào):
法定代表人:
職務(wù):
聯(lián)系方式:
第一條
委托事項(xiàng)
甲方將其實(shí)施物業(yè)管理的***住宅小區(qū)的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理。
第二條
委托期限
甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為**年。從****年**月**日至****年**月**日止。
合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。
第三條
委托費(fèi)用
標(biāo)準(zhǔn):
數(shù)額:
甲方向乙方支付保潔費(fèi)用的方式:
第四條
保潔標(biāo)準(zhǔn)
乙方的保潔標(biāo)準(zhǔn)為:
1.按時(shí)清潔道路、走廊等公共地方和公共設(shè)施,頻率標(biāo)準(zhǔn)***;
2.住宅小區(qū)內(nèi)窨井、化糞池的清淘清運(yùn),頻率標(biāo)準(zhǔn)***;
3.按時(shí)清運(yùn)住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾,并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的關(guān)系,頻率標(biāo)準(zhǔn)***;
4.定期對(duì)住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行害蟲消殺工作,頻率標(biāo)準(zhǔn)***;
5.定時(shí)對(duì)樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進(jìn)行巡視,發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責(zé)任勸導(dǎo),并及時(shí)通知甲方管理部。巡視頻率標(biāo)準(zhǔn)***;
6.對(duì)住宅小區(qū)高層公寓防火通道進(jìn)行清理,保證暢通,清理、頻率標(biāo)準(zhǔn)***;
7.對(duì)高層公寓內(nèi)的應(yīng)急燈的使用情況進(jìn)行巡視,損壞打及時(shí)報(bào)修并跟蹤處理結(jié)果,巡視頻率標(biāo)準(zhǔn)***。
第五條
甲方的權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1.擁有對(duì)乙方的保潔行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利;
2.擁有要求乙方提高保潔標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利;
3.擁有對(duì)乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán);
4.擁有對(duì)乙方重大保潔措施的審定權(quán);
5、
(二)義務(wù)
1.為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務(wù);
2.向乙方支付保潔代理費(fèi)用的義務(wù);
3.....
第六條
乙方的權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1.擁有依法取得報(bào)酬的權(quán)利;
2.擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)的權(quán)利;
3.甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格;
4.乙方喪失保潔公司資格;
5.一方嚴(yán)重違約使合同無法履行;
6.因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。
第十二條
違約責(zé)任
(一)甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)予賠償。
(二)乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償,并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。
(三)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行職責(zé),如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害、損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。
因前款原因給甲方造成損失的乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條
爭議的解決
甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任意一方可向人民法院起訴。
第十四條
合同涉及概念的解釋
不可抗力:是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
本合同自雙方簽字、蓋章,并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式*份。甲乙雙方及**各執(zhí)*份。
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:
篇2：鄭州某物業(yè)保潔委托合同
鄭州某物業(yè)保潔委托合同
甲方：________(以下簡稱甲方)
乙方：鄭州________家政服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方)
為了確保日常保潔工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方本著共同協(xié)作，互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商制定本合同。
一、委托管理范圍：
(1)1-7號(hào)樓14個(gè)單元的步梯、電梯、樓梯玻璃、走廊、地下室、扶手、天臺(tái)、及附屬物的擦拭、巡視保潔。
(2)外環(huán)境：硬質(zhì)地面、花壇、綠化帶、水系、地下停車場及附屬物的擦拭、巡視保潔。
(3)公共區(qū)域、外環(huán)境，商鋪外圍的衛(wèi)生保潔。
二、委托管理標(biāo)準(zhǔn)：
地面整潔、無明顯雜物、無積水，衛(wèi)生間無異味、衛(wèi)生潔具無明顯污跡。(具體見附表：清潔標(biāo)準(zhǔn))
三、人員配備：____人。
四、委托管理資金：
1、甲方向乙方提供管理資金____元/月。
2、支付方式：每月____日前支付上月清潔費(fèi)。
五、委托管理期限：
自____年____月____日起至____年____月____日止。
六、雙方的權(quán)力、責(zé)任、義務(wù)：
1、甲方：
(1)為乙方提供乙方必須的材料存放用房;
(2)保證乙方清潔作業(yè)所須的水電供應(yīng)。
(3)按合同規(guī)定支付給乙方有關(guān)款項(xiàng)。
(4)對(duì)乙方的工作有監(jiān)督、檢查、建議權(quán)。
2、乙方：
(1)接受甲方委托，認(rèn)真按照合同組織安排清潔工作。
(2)乙方應(yīng)虛心接受甲方的監(jiān)督和檢查。
(3)乙方要加強(qiáng)員工的思想教育，嚴(yán)守工作紀(jì)律。
七、合同的更改、補(bǔ)充和終止：
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修改、更改和補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。
2、合同期滿自行終止，如續(xù)訂合同，同等條件乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、本合同自簽訂之日起生效。
九、本合同一式兩份，具同等法律效力。
十、甲乙雙方如對(duì)本合同有爭議，經(jīng)調(diào)解不成的、均有權(quán)提出 訴訟。
甲方：________(蓋章)乙方：________(蓋章)
簽字：____________簽字：____________
____年____月____日____年____月____日
篇3：別墅樣板間委托保潔服務(wù)業(yè)務(wù)合同書
別墅樣板間委托保潔服務(wù)業(yè)務(wù)合同書
甲方： （聘用單位）
乙方： （服務(wù)單位）
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就 （服務(wù)單位） 為zz別墅樣板間提供清潔服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：
1．承包區(qū)域
z市z區(qū)z鄉(xiāng)zz別墅樣板間4套及附屬花園（草地）。
2．承包范圍
zz別墅樣板間內(nèi)各區(qū)域及附屬花園（草地）之日常清潔服務(wù)。
3．清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
3.1 乙方須按照甲方要求諸如：《zz別墅-清潔服務(wù)標(biāo)書》內(nèi)之清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供專業(yè)清潔服務(wù)。
3.2 乙方須按照甲方要求所規(guī)定之時(shí)間及員工人數(shù)，為甲方提供專業(yè)清潔服務(wù)。
3.3 標(biāo)書內(nèi)容均為本合同有效文件。
4．承包費(fèi)用
每月日常清潔服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣元。
5．合同期限和付款方式
本合同期限自年月 日開始，合同終止日期將由甲方提前一個(gè)月書面通知乙方。
付款方式：以月結(jié)方式進(jìn)行結(jié)算。甲方將每月對(duì)乙方提供的清潔服務(wù)進(jìn)行評(píng)核，驗(yàn)收合格后于下月首個(gè)工作日內(nèi)，支付上月清潔費(fèi)。
6．甲方責(zé)任及義務(wù)
6.1甲方可隨時(shí)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出意見，并對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的地方要求乙方重做，以便乙方隨時(shí)進(jìn)行改進(jìn)，達(dá)到滿意效果。
6.2甲方權(quán)對(duì)乙方保潔人員違約、違紀(jì)、違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行批評(píng)教育，并有權(quán)根據(jù)乙方員工之表現(xiàn)要求乙方更換人員。
6.3甲方隨時(shí)配合乙方做好清潔工作。
6.4甲方負(fù)責(zé)提供用于zz別墅的清潔用品及清潔劑，乙方提供所需用品清單、供應(yīng)商資料。
6.5甲方若發(fā)現(xiàn)乙方未能提供規(guī)定之清潔員工人數(shù)，甲方有權(quán)扣除該缺席員工之當(dāng)日薪津。
6.6甲方若發(fā)現(xiàn)乙方在當(dāng)日欠做某些項(xiàng)目或乙方重做后依然低于要求水平，經(jīng)甲方書面警告后，甲方有權(quán)扣除乙方該項(xiàng)目之收費(fèi)或按有關(guān)比例之收費(fèi)，并可將此項(xiàng)工作交予第三者執(zhí)行，涉及款項(xiàng)差額由乙方負(fù)責(zé)。
7．乙方責(zé)任及義務(wù)
7.1乙方安排四名專職人員（含替班）為甲方提供保潔服務(wù)，保證甲方樣板間的清潔質(zhì)量。
7.2教育保潔人員文明禮貌，熱情服務(wù)，提供統(tǒng)一員工制服及徽章。
7.3必須嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，樹立良好的職業(yè)道德，負(fù)責(zé)其員工之一切紀(jì)律及行為。
7.4乙方員工不得收受個(gè)別業(yè)戶之金錢，禮物及其他利益。
7.5負(fù)責(zé)員工各種技能培訓(xùn)、安全、防火知識(shí)教育。
7.6負(fù)責(zé)支付其員工之一切薪津、福利等。
7.7負(fù)責(zé)購買員工保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)。
7.8乙方需將員工簡歷資料報(bào)甲方備案。
7.9因乙方工作關(guān)系造成甲方財(cái)物損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
7.10乙方于所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備、設(shè)施故障、消防或治安等問題時(shí)須及時(shí)通知甲方。
7.11須于每月首日提供給甲方當(dāng)月清潔安排及員工明細(xì)表，列明崗位、姓名、班次及其他甲方指定資料。
7.12乙方須于甲方提出要求時(shí)提供支援隊(duì)伍與物業(yè)駐守員工協(xié)同工作，支援隊(duì)伍人數(shù)由甲方確定，收費(fèi)另行磋商。
7.13乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意下，轉(zhuǎn)授其在合同項(xiàng)下的權(quán)利與責(zé)任予第三者。
8．其它事項(xiàng)
8.1甲方應(yīng)按時(shí)將清潔費(fèi)付與乙方。
8.2單方要求解除和約，提出解約方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則按違約論，違約方應(yīng)付對(duì)方不低于一個(gè)月的保潔費(fèi)作為違約金。
8.3如遇甲方局部裝修、改建，其渣土和廢棄物將由甲方負(fù)責(zé)。
8.4如遇協(xié)議以外的清潔項(xiàng)目，雙方另計(jì)協(xié)商解決，或另行簽定"合同補(bǔ)充條款"。
8.5本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.6本合同雙方簽字之日起生效。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
負(fù)責(zé)人簽字：負(fù)責(zé)人簽字：
電話：電話：
日期：日期：