古樹名木養(yǎng)護管理措施

環(huán)境條件

　　不隨意改變環(huán)境條件，在古樹名木樹冠邊緣以外地面三米范圍內(nèi)，不能堆放物料，不能挖坑取土，不能興建任何建筑物和構(gòu)筑物，不能傾倒有害樹木的污水污物。

保護

　　在古樹名木四周建立圍欄，圍欄材料不限。圍欄面積應(yīng)盡量大干樹冠的投影面積，有效地避免人畜對古樹的傷害。同時進行土壤整理。先將樹下雜物、石塊進行清理，將古樹基部腐朽和傷害部位進行挖除、清毒;然后將樹冠范圍內(nèi)地面板結(jié)的土壤進行疏松，填入松軟肥土或森林表土，填土高度以不見裸露根系為原則。防止在樹干上亂刻、亂劃、釘釘、纏繞繩索、鐵絲等。

澆灌、施肥

　　根據(jù)天氣情況和植物種類適當澆灌，可以在古樹名木根部四周開挖環(huán)形溝進行澆灌。澆灌時在溝內(nèi)分次澆透水，使其浸潤滲透，然后以土覆蓋溝面。適時對古樹進行葉面噴霧，水中可加入少量葉面速效肥料和微量元素。古樹名木的施肥要適時適量，肥料以遲效性有機肥料為主。施肥要埋施，先在樹冠外圍滴水線以下的地面挖深溝，施肥后要回填土，踏實、淋足水，忌肥料裸露。

修剪

　　對嚴重衰老古樹的樹冠部分進行重度裁剪，裁剪掉衰老和干枯的枝條，以縮短樹體內(nèi)營養(yǎng)運輸線，提高體液的循環(huán)速度，促發(fā)健壯的枝梢。同時，對于有病腐木、過度衰老的枝條以及病蟲枝條進行適當修剪，達到樹冠通透、改善生長發(fā)育條件的目的。

病蟲害防治

　　隨時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心管養(yǎng)，增強植物抗病蟲能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理。采取綜合防治、化學(xué)防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延以影響樹木生長。

創(chuàng)傷的修復(fù)

　　古樹名木受到雷電風(fēng)雨、人畜危害而受到創(chuàng)傷，會造成劈裂、折斷、腐枝、瘡痂、潰瘍、孔洞、剝皮、干枯等創(chuàng)傷。對創(chuàng)傷要及時處理，首先要加以清除、剪除或挖除，消除腐垢雜物后，進行消毒和防腐處理，同時使用公司“勸耕-葉蘇”產(chǎn)品和“密之根”促根殺菌保水劑產(chǎn)品，加強古木營養(yǎng)輸入、保墑和促根殺菌工作，配合其他園林技術(shù)搞好古樹名木的復(fù)壯工作。

建卡立檔

　　統(tǒng)一設(shè)立古樹名木標志牌，標明樹名、學(xué)名、科屬、樹齡、地點、權(quán)屬和治理養(yǎng)護責(zé)任單位。并要求對所有的古樹名木建立生長情況檔案，每年記錄養(yǎng)護和治理措施及生長情況，以供以后管養(yǎng)參考。

篇2：公路養(yǎng)護中心獎罰措施

　　公路養(yǎng)護中心獎罰措施

　　1、養(yǎng)護工上路作業(yè)時，未穿戴安全服、安全帽的，給予50元/人次的罰款，中心主任按30元/人次、作業(yè)組長按20元/人次接受連鎖處罰。屢教不改者給予加倍處罰及扣除當月津貼，并在全公司通報批評。

　　2、工作時間不得飲酒，違者每次罰款20元/人次。并禁止其上班。

　　3、上路作業(yè)時，未在作業(yè)地點設(shè)安全作業(yè)牌（墩）或其他明顯標志，導(dǎo)致不良后果的，視情節(jié)追究主任及當事人的責(zé)任。

　　4、對路基缺口、塌方、滑坡未及時填補又未設(shè)明顯標志的，視情節(jié)追究組長和當事人的責(zé)任。

　　5、在公路水溝內(nèi)休息及打鬧嬉笑和在傍山險路、懸崖峭壁路段休息，導(dǎo)致不良后果的，后果自負。

　　6、發(fā)現(xiàn)挖神仙土的，給予20元/人次的罰款處理，導(dǎo)致不良后果的，后果自負。

　　7、汽車駕駛員未嚴格遵守《道路交通安全法》，如有違章被交警查處的，責(zé)任一律自負。

　　8、酒后駕車，開疲勞車、英雄車，給予100元/人次的罰款，導(dǎo)致不良后果的，視情節(jié)按規(guī)定處理。帶病行駛，并導(dǎo)致不良后果的，責(zé)任自負。

　　9、對私自帶徒、教練的，給予100元/人次的罰款，隨意將車輛交給他人駕駛的，一次罰款100元。

　　10、養(yǎng)護車攜帶與養(yǎng)護無關(guān)的人員，一次罰款50元。

　　11、機械操作手不按操作規(guī)程操作，導(dǎo)致不良后果的，責(zé)任由操作手自負。

　　12、隨意將機械交給他人使用的，一次罰款100元，私自帶徒教練的一次罰款100元。

　　13、機械操作手不堅守崗位的，一次給予50元罰款，如導(dǎo)致不良后果的，責(zé)任由操作手自負。因保養(yǎng)、操作不當導(dǎo)致不良后果的，其責(zé)任由操作手自負。

篇3：X國際商城房屋公用設(shè)施維修養(yǎng)護措施

　　z國際商城房屋及公用設(shè)施維修養(yǎng)護措施

　　房屋及共用設(shè)施的維修養(yǎng)護，是物業(yè)管理工作的重點之一，我們制定了一系列房屋本體及共用設(shè)施的維修養(yǎng)護計劃及實施細則，并且就房屋二次裝修作出了規(guī)范，最大程度發(fā)揮房屋的使用價值，實現(xiàn)物業(yè)的保值增值，努力為z國際商城營造一個安全、健康、舒適的生活空間。

　　1、z國際商城房屋及公用設(shè)施的管理方式

　　要做好z國際商城的房屋本體及共用設(shè)施的維修養(yǎng)護，不僅需要與業(yè)主協(xié)調(diào)維修、維護經(jīng)費的問題，還需要導(dǎo)入科學(xué)的管理方法，建立完善的保障體系。我們采取了以下三大管理方式

　　1.1預(yù)防性保養(yǎng)方式

　　重視z國際商城的房屋本體及共用設(shè)施的日常檢查和維修養(yǎng)護，采用計劃保養(yǎng)和日常檢查監(jiān)督相結(jié)合的預(yù)防性保養(yǎng)方式，根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實際情況和老化周期，制定詳細的檢查計劃，通過檢查及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。保障房屋公共設(shè)施設(shè)備的完好，延長其使用壽命。

　　1.2重點服務(wù)方式

　　根據(jù)建筑物管理中的重點服務(wù)事項，進行重點防護。

　　1.3技術(shù)先行方式

　　我們將重視技術(shù)的引進和開發(fā)工作，防止因技術(shù)不足影響正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)保養(yǎng)和管理的專業(yè)化，保障維修保養(yǎng)的質(zhì)量。

　　2建筑物管理的重點

　　建筑管理的重點，主要關(guān)注保持建筑物的安全性和功能性，加強建筑物的變形監(jiān)測，加強地基基礎(chǔ)的養(yǎng)護，堅決杜絕不合理的荷載產(chǎn)生，防止地基浸水，保證基礎(chǔ)頂面勒腳的完好無損，以免使地基受力處于異常狀態(tài)，而導(dǎo)致建筑物不均勻沉降；加強鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的修繕和養(yǎng)護；加強砌體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護；加強房屋屋面、外墻、門窗防水工程的維修養(yǎng)護工作；對建筑物的管理和維護做好應(yīng)急措施，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，針對不同的裝飾材料采取不同的維護管理手段。編制詳細的房屋及共用設(shè)施維修養(yǎng)護計劃.嚴格控制房屋及共用設(shè)施維修養(yǎng)護工作,確保房屋及共用設(shè)施性能良好、安全運行，確保房屋及共用設(shè)施維修養(yǎng)護實施過程中使用的材料具有環(huán)保功能。

　　2.1管理重點之一：房屋地基、屋面、外墻、門窗防水工程的維修養(yǎng)護

　　A、采取預(yù)防為主的計劃性維修保養(yǎng)和應(yīng)急修繕養(yǎng)護相結(jié)合的原則，定期對房屋和公用設(shè)施屋面、外墻以及門窗防水工程的完好情況和防水性能等進行針對性的檢查養(yǎng)護。

　　B、針對一些薄弱環(huán)節(jié)，制定專門措施，進行防護，如在暴風(fēng)來臨前做好門窗關(guān)閉工作，地下室等做好排水防水工作。

　　C、加強建筑物使用和裝修的安全宣傳，嚴把裝修管理關(guān)，加強安全檢查，杜絕違章裝修。

　　D、加強建筑物地基、地面和勒腳等飾面的維護工作，做好防損管理工作，及時修補損壞的飾面等。

　　2.2重點管理之三：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的修繕和養(yǎng)護

　　A、定期對房屋及配套設(shè)施進行勘察、鑒定，并根據(jù)勘察、鑒定結(jié)果，制定科學(xué)維護保養(yǎng)方案并組織實施。

　　B、加強員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，提高維修技術(shù)。

　　C、做好材料特性的研究和技術(shù)貯備工作，掌握其技術(shù)標準和參數(shù)，包括材料配比方案等。

　　2.3重點管理之四：裝飾材料的養(yǎng)護

　　A、加強外墻等飾面的日常性維護和檢查工作，按照工作進度及投入的資金情況，與業(yè)主協(xié)調(diào)外墻的重新粉刷問題。

　　B、嚴格把好材料和維修質(zhì)量的驗收關(guān)，工程材料的采購嚴格按照質(zhì)量驗收控制程序執(zhí)行。

　　C、及時做好走道、墻面等表面的積水和污物的清理，及時做好排水管、排污管等維修和排水等清理工作，避免污水等侵蝕房屋設(shè)施。

　　3房屋本體和共用設(shè)施維修養(yǎng)護計劃

　　對房屋本體及公用設(shè)施的維修養(yǎng)護管理，我們堅持以預(yù)防為主的計劃性維修保養(yǎng)和應(yīng)急性的修繕養(yǎng)護相結(jié)合的原則，編制科學(xué)性和操作性強的修繕養(yǎng)護計劃。

　　根據(jù)建設(shè)部第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，在正常作用情況，房屋工程的保修期限為：

　　A、地基基礎(chǔ)和體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　　B、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏年限為5年；

　　C、房屋裝飾工程為2年。

　　4二次裝修管理

　　高層樓宇消防安全是重中之重，使用多年后會有部分業(yè)主進行二次裝修，許多裝修材料是易燃品，施工現(xiàn)場情況復(fù)雜，極易發(fā)生火災(zāi)、盜竊等治安事件，因此對商城二次裝修的管理是頭等大事。

　　我司根據(jù)以往管理高層住宅、寫字樓的經(jīng)驗，制訂了一套完善的裝修管理方案，確保商城裝修期間的消防和治安安全。

　　4.1此階段的工作重點和管理措施

　　4.1.1加強宣傳，正確引導(dǎo)

　　接管后，管理處將指派客戶服務(wù)中心人員負責(zé)宣傳解釋商城有關(guān)二次裝修管理規(guī)定，并采取主動聯(lián)系，與業(yè)主配合做好裝修管理工作。規(guī)范施工單

位的裝修行為，引導(dǎo)施工單位自覺遵守商城的各項裝修管理制度。

　　4.1.2確定聯(lián)絡(luò)開展培訓(xùn)

　　施工單位入駐前，管理處將指定專人負責(zé)與施工隊聯(lián)絡(luò)確定雙方緊急聯(lián)絡(luò)人員、方式等，同時為全體進場施工人員安排1-2小時的專門培訓(xùn)包括介紹商城基本設(shè)施設(shè)備情況、管理要求、應(yīng)急措施等，使全體施工人員都能按規(guī)范施工，同時在發(fā)生意外時能夠迅速與管理處取得聯(lián)系，啟用商城安防設(shè)備和力量，將危害降至最低。

　　4.1.3嚴格審批加強巡查

　　在裝修審批過程中，管理處要嚴格按作業(yè)規(guī)范開展工作，采取仔細審查，嚴格驗證、管理和技術(shù)人員雙層把關(guān)的方式，保證裝修內(nèi)容和裝修隊伍合乎規(guī)定，裝修申請符合手續(xù)；同時加大裝修監(jiān)管力度，24小時巡查監(jiān)控，認真記錄施工情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　4.1.4依法管理以理服人

　　參照建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》、深圳市相關(guān)管理規(guī)定及與裝修單位簽定的相關(guān)協(xié)議，對二次裝修過程的違章行為進行制止和勸阻。闡明危害，宣傳政策、法規(guī)規(guī)定，為施工單位出謀劃策，力爭既符合規(guī)范要求，又不影響工程進度，讓用戶單位心服口服，主動配合。

　　4.1.5謹慎驗收不留隱患

　　裝修驗收過程中，由管理處各專業(yè)技術(shù)人員、消防管理人員組成驗收小組聯(lián)合驗收，從結(jié)構(gòu)、供電、給排水消防、安全等方面，按標準嚴格驗收，查找隱患。對存在隱患的部位，限期整改，并跟蹤檢查，消滅隱患，保障安全。

　　4.1.6裝修日常巡查工作標準

　　裝修日常巡查工作標準表

　　巡查項目工作標準巡查人員

　　資格、制度開工許可證、相關(guān)管理規(guī)定、聯(lián)系電話等是否按規(guī)定在現(xiàn)場懸掛、存放機電運行維修組

　　消防消防是否按規(guī)定數(shù)量、位置擺放滅火器材機電運行維修組

　　材料進場情況材料是否按規(guī)定時間、路線和計劃進場，有無損壞公共設(shè)施設(shè)備機電運行維修組

　　設(shè)備工具使用設(shè)備、工具是否與進場設(shè)備驗收清單相符，有無使用不規(guī)范的電器、工具等機電運行維修組

　　材料堆放標識材料堆放是否整齊,有無標識機電運行維修組

　　危險物品保管油漆、天那水、瀝青、酒精、氧氣瓶等易燃、易爆物品是否按規(guī)定放置在遠離火源的安全位置，標識是否醒目、完整。機電運行維修組

　　動火作業(yè)有無辦妥動火作業(yè)報批手續(xù)機電運行維修組

　　配電、供水有無私自拉電線，私接水管、煤氣等現(xiàn)象，配電盤等接插件是否規(guī)范、絕緣、接地情況良好，負荷與部分容量滿足要求機電運行維修組

　　作業(yè)情況有無鑿、打房屋梁、柱、天花、地板現(xiàn)象；有無不按操作規(guī)范使用切割、電焊、電鋸等；作業(yè)人員有否采取相應(yīng)的安全防護措施機電運行部人員

　　消防報警系統(tǒng)消防報警（煙感器、溫感是否減少、管道線路等是否移位、遮擋及損壞）機電運行部人員

　　房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)（梁、柱、板、墻等）有無受到損壞機電運行部人員

　　4.2二次裝修流程

　　4.3裝修管理工作要求

　　裝修期管理工作要求表

　　工作內(nèi)容工作時間/作業(yè)頻度質(zhì)量標準

　　裝修審核1天內(nèi)辦完符合規(guī)定，無危及安全和影響外觀，無改變用途等。

　　巡視1次/天嚴格按照巡查工作標準對照檢查，做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

　　跟蹤、監(jiān)督1次/天問題部位無重復(fù)違章現(xiàn)象

　　走訪1次/周及時聽取業(yè)主、客戶意見，滿足其合理要求，滿意率100%。

　　回訪12小時內(nèi)/100%記錄完成情況調(diào)查滿意率100%。

　　工作日記每日下午5點-5點半記錄全面、真實準確。

　　收費12小時隨來隨辦收費率100%。

　　運作督導(dǎo)方式分片包干，現(xiàn)場人員巡查，經(jīng)理助理不定期抽查