綠化種植方案之養(yǎng)護措施

　　（一）、大樹移植養(yǎng)護措施

　　定植大樹后必須進行養(yǎng)護工作，應(yīng)采取下列措施：

　　支撐樹干：剛栽上的大樹特別容易歪倒，要設(shè)立支架，把樹牢固地支撐起來，確保大樹不會歪斜。考慮到湖心堤地理位置的特殊性、風(fēng)大，所以必須采用有效的固定措施。具體措施：采用"十"字扁擔(dān)樁與三角支撐相結(jié)合，浪風(fēng)繩用6.5MM鋼絲繩，花蘭螺絲索緊，固定在角鐵樁上，角鐵樁打入地內(nèi)1.2Ｍ處，三角支撐點在樹林2/3處，扁擔(dān)樁可用來防止苗木下沉移位。三角支撐可有效地防止樹身過度晃動，以免根須拉斷。

　　澆水：養(yǎng)護期中，要注意澆水。在夏天，要多對地面和樹冠噴灑清水，增加環(huán)境濕度，降低蒸騰作用。

　　施肥：移植后第一年秋天，就應(yīng)當(dāng)施一次追肥。第二年早春和秋季，也至少要施肥2～3次。

　　生長素處理：為了促進根系生長，可在澆灌的水中加入0.02%的生長素，使根系提早生長健全。

　　包裹樹干：為了保持樹干的濕度，減少樹皮蒸騰的水分，要對樹干進行包裹。盛夏，為降低蒸騰量，也可在樹冠周圍搭蔭棚或掛草簾。裹干時可用浸濕的草繩從樹基往上密密地纏繞樹干，一直纏裹到主干頂部。接著，再將調(diào)制的粘土泥漿厚厚地糊滿草繩子裹著的樹干。以后，可經(jīng)常用噴霧器為樹干噴水保濕。

　　（二）、苗木的養(yǎng)護措施

　　栽植較大的喬木時，在定植后應(yīng)支撐，以防澆水后大風(fēng)吹倒苗木。

　　樹木定植后24小時內(nèi)必須澆足第一遍水，水要澆透，使泥土充分吸收水分，根系與土緊密結(jié)合，以利根系發(fā)育。樹木定植后，每株每次澆水理可參考下表。

　　樹木栽植后澆水量

　　喬木及常綠樹胸徑（cm）灌木高度（m）綠籬高度（m）樹堰直徑（cm）澆水量（kg）

　　1.2-1.51-1.26050

　　1.5-1.81.2-1.57075

　　3-51.8-21.5-280100

　　5-72-2.590200

　　7-10110250

　　樹木栽植后應(yīng)時常注意樹干四周種植土是否下沉或開裂，如有這種情況應(yīng)及時加土或平踩實。此外，還應(yīng)進行及時的中耕，扶直歪斜樹木，并進行封堰。封堰時要使泥土略高于地面，要注意防寒，其措施應(yīng)按樹木的耐寒性及當(dāng)?shù)貧夂蚨ā?/p>

　　（三）、草坪養(yǎng)護措施

　　種植施工完成后，一般經(jīng)過1～2周的養(yǎng)護就可長成豐滿的草坪。草坪長成后，還要進行經(jīng)常性的養(yǎng)護管理，才能保證草坪景觀長久地持續(xù)下去。草坪的養(yǎng)護管理工作主要包括：灌水、施肥、修剪、除雜草等環(huán)節(jié)。

　　1、灌溉

　　灌溉可能改善草坪生育環(huán)境，補充草坪植物的水份，是草坪正常生育的保證。鑒于草坪生長季節(jié)內(nèi)，草坪與環(huán)境處于不斷變化之中，水又是協(xié)調(diào)土壤肥力和改善小氣候的中心環(huán)節(jié)，澆灌不能按某個固定的模式實施。

　　（1）灌水時間

　　生長季節(jié)，根據(jù)不同時期的降水量及不同的草種適時灌水是極為重要的。一般可分為三個時期：

　　①返青到雨季前。這一階段氣溫高，蒸騰量大，需水量大，是一年中最關(guān)鍵的灌水時期，根據(jù)土壤保水性能的強弱及雨季來臨的時期可灌水2～4次。

　　②雨季基本停止灌水。這一時期空氣濕度較大，草的蒸騰量下降，而土壤含水量已提高到足以滿足草坪生長需要的水平。

　　③雨季后至枯黃前這一時期降水量少，蒸發(fā)量較大，而草坪仍處于生命活動較旺盛階段，與前兩個時期相比，這一階段草坪需水量顯著提高，如不能及時灌水，不但影響草坪生長，還會引起提前枯黃進入休眠。在這一階段，可根據(jù)情況灌水4～5次。

　　④一天之中，何時實施灌溉為好，首先要看怎樣灌溉。理論上講，只要灌溉的量小于同期土壤的滲透能力，一天中任何時候都能灌溉。其次得看灌溉方式。如果應(yīng)用間歇噴霧或間歇噴灌，霧化度較高。此不僅能補充水分，而且能明顯地改善小氣候，有利于蒸騰作用、氣體交換和光合作用等，有助于協(xié)調(diào)土壤水、氣、肥、熱，有利于根系及地下部營養(yǎng)器官的擴展，同時可以帶動整個植株物質(zhì)的轉(zhuǎn)運貯存，調(diào)整呼吸，促進草坪的繁茂。若用澆灌、溫灌等，需看季節(jié)，早春、晚秋均以中午前后為好，其余則以晨昏為多。

　　（2）灌水量

　　每次灌水量應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、生長期、草種等因素而確定。一般草坪生長季節(jié)的干旱期內(nèi)，每周約需補水20～40mm；旺盛生長的草坪在炎熱和嚴重干旱的情況下，每周需補水50～60mm或更多。通常，不論何種灌溉方式，都應(yīng)多灌溉幾次，每次水量少些，最大到地面剛剛發(fā)生徑流為度。

　　2、施肥

　　為保持草坪葉色嫩綠、生長繁密，必須施肥。草坪植物主要進行葉片生長，并無開花結(jié)果的要求，所以氮肥更為重要，施氮肥后的反應(yīng)也最明顯。在建造草坪時應(yīng)施基肥，草坪建成后在生長季需施追肥。寒季型草種的追肥時間最好在早春和秋季。第一次在返青后，可起促進生長的作用；第二次在仲春。天氣轉(zhuǎn)熱后，應(yīng)停止追肥。秋季施肥可于9、10月進行。暖季型草種的施肥時間是晚春。在生長季每月或2個月應(yīng)追一次肥。這樣可增加枝葉密度，提高耐踩性。最后一次施肥北方地區(qū)不能晚于8月中旬，而南方地區(qū)不應(yīng)晚于9月中旬。

　　3、修剪

　　修剪是草坪養(yǎng)護的重點，而且是費工最多的工作。修剪能控制草坪的高度，促進分蘗，增加葉片密度，抑制雜草生長，使草坪平整美觀。

　　一般的草坪一年最少修剪4～5次，修剪的次數(shù)與修剪的高度是兩個相關(guān)的因素。修剪時的高度要求越低，修剪次數(shù)就越多。草的葉片密度與覆蓋也隨修剪次數(shù)的增加而增加。應(yīng)該注意根據(jù)草的剪留高度進行有規(guī)律的修剪，當(dāng)草達到規(guī)定高度的1.5倍時就要修剪，最高不得超過規(guī)定高度的2倍。

　　4、除雜草

　　雜草的入侵會嚴重影響草坪的質(zhì)量，使草坪失去均勻、整齊的外觀，同時雜草與目的草爭水、爭肥、爭陽光，從而使目的草的生長逐漸衰弱，因而除雜草是草坪養(yǎng)護管理中必不可少的一環(huán)。防、除雜草的最根本方法是合理的水肥管理，促進目的草的生長勢，增強與雜草的競爭能力、并通過多次修剪，抑制雜草的發(fā)生。一旦發(fā)生雜草侵害，除用人工"挑除"外，還可用化學(xué)除草劑，如用2.4-D類殺死雙子葉雜草；用西馬津、撲草凈、敵草隆等起封閉土壤，抑制雜草的萌發(fā)或殺死剛萌發(fā)的雜草；用滅生性除草劑草甘磷、百草枯等作草坪建造前或草坪更新時防除雜草。除草劑的使用比較復(fù)雜，效果好壞隨很多因素而變，使用不當(dāng)會造成很大的損失，因此使用前應(yīng)慎重作試驗和準備，使用的濃度、工具應(yīng)專人負責(zé)。

　　5、通氣

　　即在草坪上扎孔打洞，目的是改善根系通氣狀況，調(diào)節(jié)土壤水分含量，有利于提高施肥效果。這項工作對提高草坪質(zhì)量起到不可忽視的作用。一般要求50穴/m2，穴間距15cm×5cm，穴徑1.5～3.5cm,穴深8cm左右，可用中空鐵釬人工扎孔，亦可采

用草坪打孔機（恢復(fù)根系通氣性機）施行。

　　草坪承受過較大負荷或經(jīng)常受負荷的作用，土壤板結(jié)，可采用草坪垂直修剪機，用銑也挖出寬1.5～2.0cm、間距為25cm、深約18cm的溝，在溝內(nèi)填入多孔材料（如海綿土），把挖出的泥土翻過來，并把剩余泥土運走，施用高效肥料，以至補播草籽，加強肥水管理，草坪能很快生長復(fù)壯。

篇2：公路養(yǎng)護中心獎罰措施

　　公路養(yǎng)護中心獎罰措施

　　1、養(yǎng)護工上路作業(yè)時，未穿戴安全服、安全帽的，給予50元/人次的罰款，中心主任按30元/人次、作業(yè)組長按20元/人次接受連鎖處罰。屢教不改者給予加倍處罰及扣除當(dāng)月津貼，并在全公司通報批評。

　　2、工作時間不得飲酒，違者每次罰款20元/人次。并禁止其上班。

　　3、上路作業(yè)時，未在作業(yè)地點設(shè)安全作業(yè)牌（墩）或其他明顯標志，導(dǎo)致不良后果的，視情節(jié)追究主任及當(dāng)事人的責(zé)任。

　　4、對路基缺口、塌方、滑坡未及時填補又未設(shè)明顯標志的，視情節(jié)追究組長和當(dāng)事人的責(zé)任。

　　5、在公路水溝內(nèi)休息及打鬧嬉笑和在傍山險路、懸崖峭壁路段休息，導(dǎo)致不良后果的，后果自負。

　　6、發(fā)現(xiàn)挖神仙土的，給予20元/人次的罰款處理，導(dǎo)致不良后果的，后果自負。

　　7、汽車駕駛員未嚴格遵守《道路交通安全法》，如有違章被交警查處的，責(zé)任一律自負。

　　8、酒后駕車，開疲勞車、英雄車，給予100元/人次的罰款，導(dǎo)致不良后果的，視情節(jié)按規(guī)定處理。帶病行駛，并導(dǎo)致不良后果的，責(zé)任自負。

　　9、對私自帶徒、教練的，給予100元/人次的罰款，隨意將車輛交給他人駕駛的，一次罰款100元。

　　10、養(yǎng)護車攜帶與養(yǎng)護無關(guān)的人員，一次罰款50元。

　　11、機械操作手不按操作規(guī)程操作，導(dǎo)致不良后果的，責(zé)任由操作手自負。

　　12、隨意將機械交給他人使用的，一次罰款100元，私自帶徒教練的一次罰款100元。

　　13、機械操作手不堅守崗位的，一次給予50元罰款，如導(dǎo)致不良后果的，責(zé)任由操作手自負。因保養(yǎng)、操作不當(dāng)導(dǎo)致不良后果的，其責(zé)任由操作手自負。

篇3：X國際商城房屋公用設(shè)施維修養(yǎng)護措施

　　z國際商城房屋及公用設(shè)施維修養(yǎng)護措施

　　房屋及共用設(shè)施的維修養(yǎng)護，是物業(yè)管理工作的重點之一，我們制定了一系列房屋本體及共用設(shè)施的維修養(yǎng)護計劃及實施細則，并且就房屋二次裝修作出了規(guī)范，最大程度發(fā)揮房屋的使用價值，實現(xiàn)物業(yè)的保值增值，努力為z國際商城營造一個安全、健康、舒適的生活空間。

　　1、z國際商城房屋及公用設(shè)施的管理方式

　　要做好z國際商城的房屋本體及共用設(shè)施的維修養(yǎng)護，不僅需要與業(yè)主協(xié)調(diào)維修、維護經(jīng)費的問題，還需要導(dǎo)入科學(xué)的管理方法，建立完善的保障體系。我們采取了以下三大管理方式

　　1.1預(yù)防性保養(yǎng)方式

　　重視z國際商城的房屋本體及共用設(shè)施的日常檢查和維修養(yǎng)護，采用計劃保養(yǎng)和日常檢查監(jiān)督相結(jié)合的預(yù)防性保養(yǎng)方式，根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實際情況和老化周期，制定詳細的檢查計劃，通過檢查及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。保障房屋公共設(shè)施設(shè)備的完好，延長其使用壽命。

　　1.2重點服務(wù)方式

　　根據(jù)建筑物管理中的重點服務(wù)事項，進行重點防護。

　　1.3技術(shù)先行方式

　　我們將重視技術(shù)的引進和開發(fā)工作，防止因技術(shù)不足影響正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)保養(yǎng)和管理的專業(yè)化，保障維修保養(yǎng)的質(zhì)量。

　　2建筑物管理的重點

　　建筑管理的重點，主要關(guān)注保持建筑物的安全性和功能性，加強建筑物的變形監(jiān)測，加強地基基礎(chǔ)的養(yǎng)護，堅決杜絕不合理的荷載產(chǎn)生，防止地基浸水，保證基礎(chǔ)頂面勒腳的完好無損，以免使地基受力處于異常狀態(tài)，而導(dǎo)致建筑物不均勻沉降；加強鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的修繕和養(yǎng)護；加強砌體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護；加強房屋屋面、外墻、門窗防水工程的維修養(yǎng)護工作；對建筑物的管理和維護做好應(yīng)急措施，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，針對不同的裝飾材料采取不同的維護管理手段。編制詳細的房屋及共用設(shè)施維修養(yǎng)護計劃.嚴格控制房屋及共用設(shè)施維修養(yǎng)護工作,確保房屋及共用設(shè)施性能良好、安全運行，確保房屋及共用設(shè)施維修養(yǎng)護實施過程中使用的材料具有環(huán)保功能。

　　2.1管理重點之一：房屋地基、屋面、外墻、門窗防水工程的維修養(yǎng)護

　　A、采取預(yù)防為主的計劃性維修保養(yǎng)和應(yīng)急修繕養(yǎng)護相結(jié)合的原則，定期對房屋和公用設(shè)施屋面、外墻以及門窗防水工程的完好情況和防水性能等進行針對性的檢查養(yǎng)護。

　　B、針對一些薄弱環(huán)節(jié)，制定專門措施，進行防護，如在暴風(fēng)來臨前做好門窗關(guān)閉工作，地下室等做好排水防水工作。

　　C、加強建筑物使用和裝修的安全宣傳，嚴把裝修管理關(guān)，加強安全檢查，杜絕違章裝修。

　　D、加強建筑物地基、地面和勒腳等飾面的維護工作，做好防損管理工作，及時修補損壞的飾面等。

　　2.2重點管理之三：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的修繕和養(yǎng)護

　　A、定期對房屋及配套設(shè)施進行勘察、鑒定，并根據(jù)勘察、鑒定結(jié)果，制定科學(xué)維護保養(yǎng)方案并組織實施。

　　B、加強員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，提高維修技術(shù)。

　　C、做好材料特性的研究和技術(shù)貯備工作，掌握其技術(shù)標準和參數(shù)，包括材料配比方案等。

　　2.3重點管理之四：裝飾材料的養(yǎng)護

　　A、加強外墻等飾面的日常性維護和檢查工作，按照工作進度及投入的資金情況，與業(yè)主協(xié)調(diào)外墻的重新粉刷問題。

　　B、嚴格把好材料和維修質(zhì)量的驗收關(guān)，工程材料的采購嚴格按照質(zhì)量驗收控制程序執(zhí)行。

　　C、及時做好走道、墻面等表面的積水和污物的清理，及時做好排水管、排污管等維修和排水等清理工作，避免污水等侵蝕房屋設(shè)施。

　　3房屋本體和共用設(shè)施維修養(yǎng)護計劃

　　對房屋本體及公用設(shè)施的維修養(yǎng)護管理，我們堅持以預(yù)防為主的計劃性維修保養(yǎng)和應(yīng)急性的修繕養(yǎng)護相結(jié)合的原則，編制科學(xué)性和操作性強的修繕養(yǎng)護計劃。

　　根據(jù)建設(shè)部第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，在正常作用情況，房屋工程的保修期限為：

　　A、地基基礎(chǔ)和體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　　B、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏年限為5年；

　　C、房屋裝飾工程為2年。

　　4二次裝修管理

　　高層樓宇消防安全是重中之重，使用多年后會有部分業(yè)主進行二次裝修，許多裝修材料是易燃品，施工現(xiàn)場情況復(fù)雜，極易發(fā)生火災(zāi)、盜竊等治安事件，因此對商城二次裝修的管理是頭等大事。

　　我司根據(jù)以往管理高層住宅、寫字樓的經(jīng)驗，制訂了一套完善的裝修管理方案，確保商城裝修期間的消防和治安安全。

　　4.1此階段的工作重點和管理措施

　　4.1.1加強宣傳，正確引導(dǎo)

　　接管后，管理處將指派客戶服務(wù)中心人員負責(zé)宣傳解釋商城有關(guān)二次裝修管理規(guī)定，并采取主動聯(lián)系，與業(yè)主配合做好裝修管理工作。規(guī)范施工單

位的裝修行為，引導(dǎo)施工單位自覺遵守商城的各項裝修管理制度。

　　4.1.2確定聯(lián)絡(luò)開展培訓(xùn)

　　施工單位入駐前，管理處將指定專人負責(zé)與施工隊聯(lián)絡(luò)確定雙方緊急聯(lián)絡(luò)人員、方式等，同時為全體進場施工人員安排1-2小時的專門培訓(xùn)包括介紹商城基本設(shè)施設(shè)備情況、管理要求、應(yīng)急措施等，使全體施工人員都能按規(guī)范施工，同時在發(fā)生意外時能夠迅速與管理處取得聯(lián)系，啟用商城安防設(shè)備和力量，將危害降至最低。

　　4.1.3嚴格審批加強巡查

　　在裝修審批過程中，管理處要嚴格按作業(yè)規(guī)范開展工作，采取仔細審查，嚴格驗證、管理和技術(shù)人員雙層把關(guān)的方式，保證裝修內(nèi)容和裝修隊伍合乎規(guī)定，裝修申請符合手續(xù)；同時加大裝修監(jiān)管力度，24小時巡查監(jiān)控，認真記錄施工情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　4.1.4依法管理以理服人

　　參照建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》、深圳市相關(guān)管理規(guī)定及與裝修單位簽定的相關(guān)協(xié)議，對二次裝修過程的違章行為進行制止和勸阻。闡明危害，宣傳政策、法規(guī)規(guī)定，為施工單位出謀劃策，力爭既符合規(guī)范要求，又不影響工程進度，讓用戶單位心服口服，主動配合。

　　4.1.5謹慎驗收不留隱患

　　裝修驗收過程中，由管理處各專業(yè)技術(shù)人員、消防管理人員組成驗收小組聯(lián)合驗收，從結(jié)構(gòu)、供電、給排水消防、安全等方面，按標準嚴格驗收，查找隱患。對存在隱患的部位，限期整改，并跟蹤檢查，消滅隱患，保障安全。

　　4.1.6裝修日常巡查工作標準

　　裝修日常巡查工作標準表

　　巡查項目工作標準巡查人員

　　資格、制度開工許可證、相關(guān)管理規(guī)定、聯(lián)系電話等是否按規(guī)定在現(xiàn)場懸掛、存放機電運行維修組

　　消防消防是否按規(guī)定數(shù)量、位置擺放滅火器材機電運行維修組

　　材料進場情況材料是否按規(guī)定時間、路線和計劃進場，有無損壞公共設(shè)施設(shè)備機電運行維修組

　　設(shè)備工具使用設(shè)備、工具是否與進場設(shè)備驗收清單相符，有無使用不規(guī)范的電器、工具等機電運行維修組

　　材料堆放標識材料堆放是否整齊,有無標識機電運行維修組

　　危險物品保管油漆、天那水、瀝青、酒精、氧氣瓶等易燃、易爆物品是否按規(guī)定放置在遠離火源的安全位置，標識是否醒目、完整。機電運行維修組

　　動火作業(yè)有無辦妥動火作業(yè)報批手續(xù)機電運行維修組

　　配電、供水有無私自拉電線，私接水管、煤氣等現(xiàn)象，配電盤等接插件是否規(guī)范、絕緣、接地情況良好，負荷與部分容量滿足要求機電運行維修組

　　作業(yè)情況有無鑿、打房屋梁、柱、天花、地板現(xiàn)象；有無不按操作規(guī)范使用切割、電焊、電鋸等；作業(yè)人員有否采取相應(yīng)的安全防護措施機電運行部人員

　　消防報警系統(tǒng)消防報警（煙感器、溫感是否減少、管道線路等是否移位、遮擋及損壞）機電運行部人員

　　房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)（梁、柱、板、墻等）有無受到損壞機電運行部人員

　　4.2二次裝修流程

　　4.3裝修管理工作要求

　　裝修期管理工作要求表

　　工作內(nèi)容工作時間/作業(yè)頻度質(zhì)量標準

　　裝修審核1天內(nèi)辦完符合規(guī)定，無危及安全和影響外觀，無改變用途等。

　　巡視1次/天嚴格按照巡查工作標準對照檢查，做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

　　跟蹤、監(jiān)督1次/天問題部位無重復(fù)違章現(xiàn)象

　　走訪1次/周及時聽取業(yè)主、客戶意見，滿足其合理要求，滿意率100%。

　　回訪12小時內(nèi)/100%記錄完成情況調(diào)查滿意率100%。

　　工作日記每日下午5點-5點半記錄全面、真實準確。

　　收費12小時隨來隨辦收費率100%。

　　運作督導(dǎo)方式分片包干，現(xiàn)場人員巡查，經(jīng)理助理不定期抽查