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物業(yè)經(jīng)理人

確保綠地養(yǎng)護質(zhì)量技術(shù)措施

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  確保綠地養(yǎng)護質(zhì)量的技術(shù)措施

  制定總質(zhì)量計劃,明確本養(yǎng)護質(zhì)量總目標(biāo)為優(yōu)良。其各個分部養(yǎng)護質(zhì)量等級均為優(yōu)良。

  組織管理措施

  建立、健全質(zhì)量保證體系,經(jīng)化現(xiàn)場技術(shù)管理和質(zhì)量管理各方面的規(guī)章制度和措施;

  強化"質(zhì)量第一"的質(zhì)量意識,推行"全員、全方位、全過程"的全面質(zhì)量管理,成立質(zhì)量小組,積極開展質(zhì)量檢查活動。

  建立嚴(yán)格的三級自檢制度。由駐地養(yǎng)護質(zhì)量員總負(fù)責(zé),各隊、各工序質(zhì)監(jiān)員分負(fù)責(zé),縱向和橫向相結(jié)合,確保養(yǎng)護的質(zhì)量。

  工地質(zhì)量檢查與內(nèi)部考核相結(jié)合,建立落實質(zhì)量考核獎懲制度。

  加強工地質(zhì)量宣傳教育,強化員工質(zhì)量意識。確立"以質(zhì)量求生存、創(chuàng)信譽"的宗旨。

  及時向甲方作好實物工程量申報工作,嚴(yán)格執(zhí)行每一個小區(qū)指令。

  定期召開部門、相關(guān)人員以及養(yǎng)護例會,對前期養(yǎng)護中存在的質(zhì)量問題及時通氣,使后期養(yǎng)護中避免出現(xiàn)苗木死亡:

  各分部分項的養(yǎng)護質(zhì)量嚴(yán)格按驗收標(biāo)準(zhǔn)進行自檢、驗收。

  技術(shù)保證措施:

  編制養(yǎng)護質(zhì)量計劃實施細(xì)則,完善養(yǎng)護控制點和控制標(biāo)準(zhǔn),強化養(yǎng)護質(zhì)量事前、事中和事后的全過程控制。養(yǎng)護前認(rèn)真做好技術(shù)交底、技術(shù)培訓(xùn)工作,嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行養(yǎng)護,嚴(yán)格材料質(zhì)檢關(guān)。服從甲方要求,做好養(yǎng)護日記。

  第一節(jié)工程質(zhì)量承諾

  一旦我方中標(biāo),我方將承諾的質(zhì)量目標(biāo)為:符合(工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范)標(biāo)準(zhǔn);確保合格

  一、養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn):城區(qū)綠地養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  二、1年養(yǎng)護期后樹木質(zhì)量要求達到以下標(biāo)準(zhǔn):

  1、樹木樹冠完整,枝條密度均勻,枝葉豐滿,生長正常,無偏冠、死冠和缺冠現(xiàn)象,胸徑12cm以上的樹木其樹冠冠幅應(yīng)不少于其胸徑20倍。

  2、主干上無萌發(fā)芽和萌叢枝,全冠三級骨干枝完整,枝葉色澤正常,無死枝枯葉,樹木生長勢良好。

  3、無病蟲害及明顯疤,傷痕出現(xiàn)。

  第二節(jié)施工質(zhì)量保證措施

  一、組織保證

  1、為保證這一質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn),我方將派遣有著豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理和項目班子進行養(yǎng)護,配備經(jīng)驗豐富的專業(yè)技術(shù)人員和技工,確保工程保質(zhì)保量的完成。由公司總工程師組織有關(guān)工程技術(shù)人員及各種負(fù)責(zé)人、主操作人員結(jié)合《園林綠化施工規(guī)范》和《質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)(試行)》,進行全面系統(tǒng)地技術(shù)交底。實行目標(biāo)管理,將工程總目標(biāo)分解到人,施工流程中分階段,各階段中又分解成各工種專業(yè)的目標(biāo),通過目標(biāo)的層層分解來保證總目標(biāo)的實現(xiàn)。

  2、施工配合

  (1)、本工程項目部內(nèi)部所有各組圍繞工程質(zhì)量和工程進度總目標(biāo),密切配合,協(xié)同作業(yè)。

  (2)、主動爭取建設(shè)單位指導(dǎo)和監(jiān)督,隨時保持密切聯(lián)系,虛心聽取意見并及時修正,直到甲方滿意為止。

篇2:庭院綠地養(yǎng)護技術(shù)措施

     庭院綠地養(yǎng)護技術(shù)措施

  一、養(yǎng)護準(zhǔn)備工作計劃

  工程養(yǎng)護準(zhǔn)備工作包括技術(shù)準(zhǔn)備、物質(zhì)準(zhǔn)備、勞動組織、養(yǎng)護現(xiàn)場準(zhǔn)備和養(yǎng)護場外設(shè)備。

  技術(shù)準(zhǔn)備:熟悉養(yǎng)護范圍,對表土肥力、土層厚度、保水保肥大能力,pH值、不良雜質(zhì)含量等情況進行調(diào)查分析。

  物資材料準(zhǔn)備:包括植物材料、機具和設(shè)備等保證養(yǎng)護順利進行的物資基礎(chǔ)的準(zhǔn)備,根據(jù)各種物資材料的需要量計劃,分別落實貨源,安排運輸和儲備,使其滿足連續(xù)養(yǎng)護和要求。

  1)落實、檢修在養(yǎng)護所需機械設(shè)備,對于易耗性的和使用率較高的物件,備有充足的量。

  2)安裝、調(diào)試養(yǎng)護機具,按照養(yǎng)護機具需要量計劃,組織養(yǎng)護機具進場,

  在養(yǎng)護前進行檢查和試運轉(zhuǎn)。

  3)養(yǎng)護工程中所用各種材料的落實,并確保有充足的備量,對小區(qū)中所

  用的材料及早進行落實。

  勞動力準(zhǔn)備:成立長期養(yǎng)護項目部。建立精干的養(yǎng)護隊伍,組織勞動力進場,選擇優(yōu)秀的管理人員、技術(shù)人員;有豐富經(jīng)驗的專家、機械操作師等組成養(yǎng)護隊伍進場。

  向養(yǎng)護工人進行技術(shù)交底和安全教育。

  建立健全各項管理制度,包括養(yǎng)護質(zhì)量檢查制度,養(yǎng)護技術(shù)檔案管理制度,實物和材料的質(zhì)量驗收制度,技術(shù)責(zé)任制度,職工考勤考核制度,安全操作制度和機具使用保養(yǎng)制度。

  養(yǎng)護現(xiàn)場準(zhǔn)備:做好養(yǎng)護場地的測量工作,按照竣工圖和實際面積進行對比,確定養(yǎng)護范圍,正常養(yǎng)護。

  二、綠地養(yǎng)護組織措施

  根據(jù)工程現(xiàn)場實際考察情況、現(xiàn)狀,結(jié)合工程的位置及相關(guān)數(shù)據(jù)分析,制定切合實際的每月養(yǎng)護方案對本工程尤為必要。本工程的樹種基本涵蓋了許多綠化樹木品種,種類非常豐富,現(xiàn)參照《城區(qū)綠地養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》,制定1-12月常規(guī)的養(yǎng)護方案。

  第一節(jié)冬季階段

  十二月、一月、二月樹木休眠期主要養(yǎng)護、管理工作。

  1、整形修剪:落葉喬灌木在發(fā)芽前進行一次整形修剪。(不宜冬剪樹種除外)

  2、防治病蟲害:(祥見防治病蟲技術(shù)規(guī)程)。

  3、堆雪:下大雪后及時堆在樹根上、增加土壤水分、但不可堆放施過鹽水的雪。

  4、要及時清除常綠樹和竹子上的積雪,減少危害。

  5、巡查維護:巡查執(zhí)法人員加強巡查維護,依法處理各種有損綠化美化的行為,并宣傳教育"愛護樹木人人有責(zé)"。

  6、檢修各種園林機械,專用車輛和工具,保養(yǎng)完備。

  第二節(jié)春季階段

  三月、四月,氣溫、地溫逐漸升高,各種樹木陸續(xù)發(fā)芽,展葉,開始生長,主要養(yǎng)護管理工作。

  1、修整樹木圍堰,進行灌溉工作,滿足樹木生長需要。

  2、施肥:在樹木發(fā)芽前結(jié)合灌溉,施入有機肥料,改善土壤肥力。

  3、病蟲防治:(祥見防治病蟲技術(shù)規(guī)程)。

  4、修剪:在冬季修剪基礎(chǔ)上,進行剝芽去蘗。

  5、拆除防寒物。

  補植缺株。

  維護巡查。

  第三節(jié)初夏階段

  五月、六月,氣溫高、濕度小,樹木生長旺季,主要養(yǎng)護管理工作:

  1、灌溉:樹木抽枝展葉開花,需要大量補足水分。

  2、防治病蟲:(祥見防治病蟲技術(shù)規(guī)程)。

  3、追肥;以速效肥料為主,可采用根灌或葉面噴施,注意掌握用量準(zhǔn)確。

  4、修剪:對灌木進行花后修剪,并對喬灌木進行剝芽,去除干蘗及根蘗。

  5、除草:在綠地和樹堰內(nèi),及時除去雜草,防止雨季出現(xiàn)草荒。

  6、維護巡查。

  第四節(jié)盛夏階段

  七.八.九月高溫多雨,樹木生長由旺盛逐漸變緩,主要養(yǎng)護工作:

  1、病蟲防治。

  2、中耕除草。

  3、汛期排水防澇:組織防汛搶險隊,對地勢低洼和易澇樹種在汛期前做好排澇準(zhǔn)備工作。

  4、修剪:對樹冠大、根系淺的樹種采取疏、截結(jié)合方法修剪,增強抗風(fēng)力配合架空線修剪和綠籬整形修剪。

  5、扶直:支撐扶正傾斜樹木,并進行支撐。

  6、維護巡查。

  第五節(jié)秋季階段

  十月、十一月氣溫逐漸降低,樹木將休眠越冬。

  1、灌凍水:樹木大部分落葉,土地封凍前普遍充足灌溉。

  2、防寒:對不耐寒的樹種分別采取不同防寒措施,確保樹木安全越冬。

  3、施底肥:珍貴樹種,古樹名木復(fù)壯或重點地塊在樹木休眠后施入有機肥料。

  4、病蟲防治。

  5、補植缺株:以耐寒樹種為主。

  6、維護巡查。

  7、清理枯枝樹葉干草,做好防火

  (一)、養(yǎng)護管理的重要性

  植物的養(yǎng)護管理在園林施工和園林管理中的重要作用,主要體現(xiàn)在以下幾方面:

  1、及時科學(xué)的養(yǎng)護管理可以克服植物在種植過程中對植物枝葉、根系所造成的損傷、保證成活,迅速恢復(fù)生長勢,是充分發(fā)揮景觀美化效果的重要手段。

  2、經(jīng)常、有效、合理的日常養(yǎng)護管理,可以使植物適應(yīng)各種環(huán)境因素,克服自然災(zāi)害和病蟲害的侵襲,保持健壯、旺盛的自然長勢,增強綠化效果,是發(fā)揮園林植物在園林中多種功能效益的有力保障。

  3、長期、科學(xué)、精心的養(yǎng)護管理,還能預(yù)防植物早衰,延長生長壽命,保持優(yōu)美的景觀效果,盡量節(jié)省開支,是提高園林經(jīng)濟、社會效益的有效途徑。

  (二)、養(yǎng)護管理的內(nèi)容

  養(yǎng)護工作內(nèi)容包括:澆水、排水、除草、中耕、施肥、修剪整形、病蟲害防治、防風(fēng)防寒、綠地

  

  保潔等。

  (三)、養(yǎng)護承諾

  本綠化工程苗木養(yǎng)護期為1年,在工程管理養(yǎng)護上主要做到以下幾點:

  1、在養(yǎng)護期間,保持苗木、草坪生長旺盛,成活率100%,無大規(guī)模病蟲害發(fā)生。

  2、保持綠地內(nèi)無明顯雜草,綠籬修剪整齊,草坪長度控制在10CM

  以下。

  3、色塊植物保持塊面整齊,喬木無風(fēng)倒現(xiàn)象。

  4、保持綠地內(nèi)清潔衛(wèi)生,一發(fā)現(xiàn)垃圾及時清除。

  (四)、養(yǎng)護計劃

  養(yǎng)護工作一年四季均要進行,但施工后頭幾年的養(yǎng)護尤為重要。因此,根據(jù)植物的生物學(xué)特性了解其生長發(fā)育規(guī)律,并結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w生態(tài)條件,制定一套符合實情的科學(xué)的養(yǎng)護措施,是實施養(yǎng)護的關(guān)鍵。結(jié)合本工程具體的生態(tài)條件,為確保養(yǎng)護工作按部有序進行,在保證工程人員和養(yǎng)護機械充足有效投入的基礎(chǔ)上,根據(jù)本工程特點及實際情況,為確保養(yǎng)護工作按部有序進行特制定如下符合實情的、科學(xué)的、常規(guī)性的養(yǎng)護月歷計劃。

篇3:景區(qū)園林養(yǎng)護保證工期技術(shù)措施

  景區(qū)園林養(yǎng)護保證工期的技術(shù)措施

  (一)成立強有力的工程項目領(lǐng)導(dǎo)班子,在全公司范圍內(nèi)統(tǒng)一協(xié)調(diào),確保人、財、物力各個方面的優(yōu)先地位,選擇技術(shù)素質(zhì)過硬,戰(zhàn)斗力強的隊伍,落實經(jīng)濟承包責(zé)任制。

  (二)對本工程實行計劃管理,項目經(jīng)理按旬、月和施工階段定期檢查落實情況,保證各個工序、工種階段任務(wù)的完成。

  (三)配備足夠的周轉(zhuǎn)材料,保證周轉(zhuǎn)使用,投入充足的機械機具,加快施工進度。

  (四)加強施工機械的使用,提高機械化作業(yè)水平,另外本公司還配備了機動三輪車、旋耕機、播種機等場內(nèi)使用機械以增加效率。

  (五)我公司準(zhǔn)備了充足的施工人員,以保證秋收時期和冬季施工時期不耽誤工期。

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