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物業經理人

確保綠地養護質量技術措施

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  確保綠地養護質量的技術措施

  制定總質量計劃,明確本養護質量總目標為優良。其各個分部養護質量等級均為優良。

  組織管理措施

  建立、健全質量保證體系,經化現場技術管理和質量管理各方面的規章制度和措施;

  強化"質量第一"的質量意識,推行"全員、全方位、全過程"的全面質量管理,成立質量小組,積極開展質量檢查活動。

  建立嚴格的三級自檢制度。由駐地養護質量員總負責,各隊、各工序質監員分負責,縱向和橫向相結合,確保養護的質量。

  工地質量檢查與內部考核相結合,建立落實質量考核獎懲制度。

  加強工地質量宣傳教育,強化員工質量意識。確立"以質量求生存、創信譽"的宗旨。

  及時向甲方作好實物工程量申報工作,嚴格執行每一個小區指令。

  定期召開部門、相關人員以及養護例會,對前期養護中存在的質量問題及時通氣,使后期養護中避免出現苗木死亡:

  各分部分項的養護質量嚴格按驗收標準進行自檢、驗收。

  技術保證措施:

  編制養護質量計劃實施細則,完善養護控制點和控制標準,強化養護質量事前、事中和事后的全過程控制。養護前認真做好技術交底、技術培訓工作,嚴格按照設計圖紙和養護標準、規范進行養護,嚴格材料質檢關。服從甲方要求,做好養護日記。

  第一節工程質量承諾

  一旦我方中標,我方將承諾的質量目標為:符合(工程施工質量驗收規范)標準;確保合格

  一、養護標準:城區綠地養護質量標準

  二、1年養護期后樹木質量要求達到以下標準:

  1、樹木樹冠完整,枝條密度均勻,枝葉豐滿,生長正常,無偏冠、死冠和缺冠現象,胸徑12cm以上的樹木其樹冠冠幅應不少于其胸徑20倍。

  2、主干上無萌發芽和萌叢枝,全冠三級骨干枝完整,枝葉色澤正常,無死枝枯葉,樹木生長勢良好。

  3、無病蟲害及明顯疤,傷痕出現。

  第二節施工質量保證措施

  一、組織保證

  1、為保證這一質量目標的實現,我方將派遣有著豐富施工經驗的項目經理和項目班子進行養護,配備經驗豐富的專業技術人員和技工,確保工程保質保量的完成。由公司總工程師組織有關工程技術人員及各種負責人、主操作人員結合《園林綠化施工規范》和《質量驗收標準(試行)》,進行全面系統地技術交底。實行目標管理,將工程總目標分解到人,施工流程中分階段,各階段中又分解成各工種專業的目標,通過目標的層層分解來保證總目標的實現。

  2、施工配合

  (1)、本工程項目部內部所有各組圍繞工程質量和工程進度總目標,密切配合,協同作業。

  (2)、主動爭取建設單位指導和監督,隨時保持密切聯系,虛心聽取意見并及時修正,直到甲方滿意為止。

篇2:庭院綠地養護技術措施

     庭院綠地養護技術措施

  一、養護準備工作計劃

  工程養護準備工作包括技術準備、物質準備、勞動組織、養護現場準備和養護場外設備。

  技術準備:熟悉養護范圍,對表土肥力、土層厚度、保水保肥大能力,pH值、不良雜質含量等情況進行調查分析。

  物資材料準備:包括植物材料、機具和設備等保證養護順利進行的物資基礎的準備,根據各種物資材料的需要量計劃,分別落實貨源,安排運輸和儲備,使其滿足連續養護和要求。

  1)落實、檢修在養護所需機械設備,對于易耗性的和使用率較高的物件,備有充足的量。

  2)安裝、調試養護機具,按照養護機具需要量計劃,組織養護機具進場,

  在養護前進行檢查和試運轉。

  3)養護工程中所用各種材料的落實,并確保有充足的備量,對小區中所

  用的材料及早進行落實。

  勞動力準備:成立長期養護項目部。建立精干的養護隊伍,組織勞動力進場,選擇優秀的管理人員、技術人員;有豐富經驗的專家、機械操作師等組成養護隊伍進場。

  向養護工人進行技術交底和安全教育。

  建立健全各項管理制度,包括養護質量檢查制度,養護技術檔案管理制度,實物和材料的質量驗收制度,技術責任制度,職工考勤考核制度,安全操作制度和機具使用保養制度。

  養護現場準備:做好養護場地的測量工作,按照竣工圖和實際面積進行對比,確定養護范圍,正常養護。

  二、綠地養護組織措施

  根據工程現場實際考察情況、現狀,結合工程的位置及相關數據分析,制定切合實際的每月養護方案對本工程尤為必要。本工程的樹種基本涵蓋了許多綠化樹木品種,種類非常豐富,現參照《城區綠地養護質量標準》,制定1-12月常規的養護方案。

  第一節冬季階段

  十二月、一月、二月樹木休眠期主要養護、管理工作。

  1、整形修剪:落葉喬灌木在發芽前進行一次整形修剪。(不宜冬剪樹種除外)

  2、防治病蟲害:(祥見防治病蟲技術規程)。

  3、堆雪:下大雪后及時堆在樹根上、增加土壤水分、但不可堆放施過鹽水的雪。

  4、要及時清除常綠樹和竹子上的積雪,減少危害。

  5、巡查維護:巡查執法人員加強巡查維護,依法處理各種有損綠化美化的行為,并宣傳教育"愛護樹木人人有責"。

  6、檢修各種園林機械,專用車輛和工具,保養完備。

  第二節春季階段

  三月、四月,氣溫、地溫逐漸升高,各種樹木陸續發芽,展葉,開始生長,主要養護管理工作。

  1、修整樹木圍堰,進行灌溉工作,滿足樹木生長需要。

  2、施肥:在樹木發芽前結合灌溉,施入有機肥料,改善土壤肥力。

  3、病蟲防治:(祥見防治病蟲技術規程)。

  4、修剪:在冬季修剪基礎上,進行剝芽去蘗。

  5、拆除防寒物。

  補植缺株。

  維護巡查。

  第三節初夏階段

  五月、六月,氣溫高、濕度小,樹木生長旺季,主要養護管理工作:

  1、灌溉:樹木抽枝展葉開花,需要大量補足水分。

  2、防治病蟲:(祥見防治病蟲技術規程)。

  3、追肥;以速效肥料為主,可采用根灌或葉面噴施,注意掌握用量準確。

  4、修剪:對灌木進行花后修剪,并對喬灌木進行剝芽,去除干蘗及根蘗。

  5、除草:在綠地和樹堰內,及時除去雜草,防止雨季出現草荒。

  6、維護巡查。

  第四節盛夏階段

  七.八.九月高溫多雨,樹木生長由旺盛逐漸變緩,主要養護工作:

  1、病蟲防治。

  2、中耕除草。

  3、汛期排水防澇:組織防汛搶險隊,對地勢低洼和易澇樹種在汛期前做好排澇準備工作。

  4、修剪:對樹冠大、根系淺的樹種采取疏、截結合方法修剪,增強抗風力配合架空線修剪和綠籬整形修剪。

  5、扶直:支撐扶正傾斜樹木,并進行支撐。

  6、維護巡查。

  第五節秋季階段

  十月、十一月氣溫逐漸降低,樹木將休眠越冬。

  1、灌凍水:樹木大部分落葉,土地封凍前普遍充足灌溉。

  2、防寒:對不耐寒的樹種分別采取不同防寒措施,確保樹木安全越冬。

  3、施底肥:珍貴樹種,古樹名木復壯或重點地塊在樹木休眠后施入有機肥料。

  4、病蟲防治。

  5、補植缺株:以耐寒樹種為主。

  6、維護巡查。

  7、清理枯枝樹葉干草,做好防火

  (一)、養護管理的重要性

  植物的養護管理在園林施工和園林管理中的重要作用,主要體現在以下幾方面:

  1、及時科學的養護管理可以克服植物在種植過程中對植物枝葉、根系所造成的損傷、保證成活,迅速恢復生長勢,是充分發揮景觀美化效果的重要手段。

  2、經常、有效、合理的日常養護管理,可以使植物適應各種環境因素,克服自然災害和病蟲害的侵襲,保持健壯、旺盛的自然長勢,增強綠化效果,是發揮園林植物在園林中多種功能效益的有力保障。

  3、長期、科學、精心的養護管理,還能預防植物早衰,延長生長壽命,保持優美的景觀效果,盡量節省開支,是提高園林經濟、社會效益的有效途徑。

  (二)、養護管理的內容

  養護工作內容包括:澆水、排水、除草、中耕、施肥、修剪整形、病蟲害防治、防風防寒、綠地

  

  保潔等。

  (三)、養護承諾

  本綠化工程苗木養護期為1年,在工程管理養護上主要做到以下幾點:

  1、在養護期間,保持苗木、草坪生長旺盛,成活率100%,無大規模病蟲害發生。

  2、保持綠地內無明顯雜草,綠籬修剪整齊,草坪長度控制在10CM

  以下。

  3、色塊植物保持塊面整齊,喬木無風倒現象。

  4、保持綠地內清潔衛生,一發現垃圾及時清除。

  (四)、養護計劃

  養護工作一年四季均要進行,但施工后頭幾年的養護尤為重要。因此,根據植物的生物學特性了解其生長發育規律,并結合當地的具體生態條件,制定一套符合實情的科學的養護措施,是實施養護的關鍵。結合本工程具體的生態條件,為確保養護工作按部有序進行,在保證工程人員和養護機械充足有效投入的基礎上,根據本工程特點及實際情況,為確保養護工作按部有序進行特制定如下符合實情的、科學的、常規性的養護月歷計劃。

篇3:景區園林養護保證工期技術措施

  景區園林養護保證工期的技術措施

  (一)成立強有力的工程項目領導班子,在全公司范圍內統一協調,確保人、財、物力各個方面的優先地位,選擇技術素質過硬,戰斗力強的隊伍,落實經濟承包責任制。

  (二)對本工程實行計劃管理,項目經理按旬、月和施工階段定期檢查落實情況,保證各個工序、工種階段任務的完成。

  (三)配備足夠的周轉材料,保證周轉使用,投入充足的機械機具,加快施工進度。

  (四)加強施工機械的使用,提高機械化作業水平,另外本公司還配備了機動三輪車、旋耕機、播種機等場內使用機械以增加效率。

  (五)我公司準備了充足的施工人員,以保證秋收時期和冬季施工時期不耽誤工期。

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