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物業(yè)經(jīng)理人

綠化養(yǎng)護(hù)工程質(zhì)量管理體系保證措施

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  綠化養(yǎng)護(hù)工程質(zhì)量管理體系及保證措施

  1、工程質(zhì)量保證體系

  2、質(zhì)量保證措施

  2.1強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí),認(rèn)真貫徹落實(shí)"質(zhì)量第一"的方針,嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙,現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)則,以及業(yè)主的特殊技術(shù)要求、監(jiān)理工程師現(xiàn)場指示組織施工,把創(chuàng)優(yōu)工作貫徹到施工生產(chǎn)全過程,確保工程質(zhì)量。

  2.2建立健全各級全面質(zhì)量管理與質(zhì)量保證體系。成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的全面質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組,積極開展全面質(zhì)量活動(dòng),并根據(jù)施工中的難點(diǎn)和工藝要求,對出現(xiàn)的缺點(diǎn)和通病,開展QC小組活動(dòng),制定有效防范措施,提高工程質(zhì)量水平。

  2.3加強(qiáng)工序質(zhì)量控制,嚴(yán)格按ISO9001質(zhì)量保證體系組織生產(chǎn),按規(guī)定制定各工序、各環(huán)節(jié)的操作標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn),對工序標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況作好記錄,使各工序銜接有序并實(shí)現(xiàn)可追溯性。

  2.4強(qiáng)化工程管理,落實(shí)技術(shù)責(zé)任制,制定有針對性的專項(xiàng)施工方案,認(rèn)真做好技術(shù)交底。

  2.5做好工程測量、試驗(yàn)及復(fù)核工作,嚴(yán)格執(zhí)行測量雙檢和復(fù)核制度,確保路基中線,路基標(biāo)高,大橋的中線與標(biāo)高等測量項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求,并填制相應(yīng)的竣工表格。

  2.6特殊工種人員均需持證上崗,并接受崗前培訓(xùn)教育。

  2.7強(qiáng)化計(jì)量工作,嚴(yán)把計(jì)量關(guān),對所有采用的計(jì)量器具按規(guī)定定期檢驗(yàn),合格后方可投入使用。

篇2:重點(diǎn)公路綠化養(yǎng)護(hù)工程考核措施

  重點(diǎn)公路綠化養(yǎng)護(hù)工程考核措施

  為保證**市重點(diǎn)公路綠化工程景觀提升及生態(tài)綠化工程綠化養(yǎng)護(hù)管理的質(zhì)量,充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)效果,長久保持最佳的綠化景觀效果,使采購人滿意我們的維護(hù)管理和服務(wù)質(zhì)量,特制訂本方案。

  (一)、考核措施

  1、制定各項(xiàng)工作(綠化、保潔、護(hù)衛(wèi))的操作細(xì)則,每位工作人員嚴(yán)格按照工作細(xì)則進(jìn)行工作,保質(zhì)保量完成自己的工作。

  2、依據(jù)具體情況,制定和完善各項(xiàng)規(guī)章制度,使其適用性最大化。

  3、擯棄人管人的做法,以規(guī)管理、依章辦事,從項(xiàng)目經(jīng)理要一般員工一律以規(guī)章制度規(guī)范行為。嚴(yán)格實(shí)施抽檢、周檢、月檢、季檢、年檢制度,檢查由公司工程管理部執(zhí)行。

  4、經(jīng)濟(jì)保障措施:對綠色通道綠地養(yǎng)護(hù)采用項(xiàng)目單獨(dú)考核的方法,實(shí)行專款專用原則,收支平衡,從經(jīng)濟(jì)上確保正常運(yùn)作。在適當(dāng)時(shí)機(jī)實(shí)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任和綜合管理承包責(zé)任制。

  5、激勵(lì)機(jī)制的保障:全面開展勞動(dòng)競賽活動(dòng),激發(fā)員工的工作積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性和挖掘員工的潛能,提高企業(yè)的凝聚力和戰(zhàn)斗力。

  6、機(jī)動(dòng)指揮系統(tǒng)與管理部項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的管理體制保障。既保證了公司對綠色通道綠化有效控制,又能有效發(fā)揮職能人員的協(xié)調(diào)服務(wù)、監(jiān)督指導(dǎo)作用,充分發(fā)揮綠色通道管理部的自主權(quán)、能動(dòng)性和積極性。

  (二)、考核方式與要求

  1、每月20-25日定期檢查,公司主管和項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場共同進(jìn)行檢查打分。

  2、由公司主管組織不定期抽查。

  3、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在每月檢查前提交書面總結(jié),并填報(bào)該月工作統(tǒng)計(jì)表和下月工作計(jì)劃,作為考核依據(jù)。月底召開一次工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)會(huì),同時(shí)公布考核結(jié)果。

  (三)、考核具體內(nèi)容及評分

  1、考核評分采用百分制扣分法。

  2、每月按扣分情況對項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目人員進(jìn)行處罰,若表現(xiàn)良好則進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

  3、考核內(nèi)容表。

  項(xiàng)目分值 扣分情況

  一、清掃保潔 10

  A、工作時(shí)間內(nèi)無人及時(shí)清掃綠化垃圾,一次扣0.5分。

  B、綠化垃圾亂丟、亂放在車道上,一堆扣0.2分。

  C、清理出來的廢棄物當(dāng)天未清運(yùn)完,一堆(或一袋)扣0.5分。

  二、噴灌管理 10

  A、噴灌開放時(shí)間內(nèi)無專人現(xiàn)場管理,造成澆水過量、大面積淹濕路面,一次扣1分。

  B、噴灌系統(tǒng)出現(xiàn)故障、噴頭缺損,24小時(shí)內(nèi)未及時(shí)更換維修,一次扣0.5分。

  C、噴頭脫落,水柱沖天,未能在20分鐘內(nèi)及時(shí)維護(hù),一處扣0.5分。

  三、綠地養(yǎng)護(hù)60

  1、喬木 20

  A、因明顯缺水或積水造成樹葉萎蔫的,或者造成樹木死亡,未能在兩日內(nèi)及時(shí)更換的,一株扣0.5分。

  B、有明顯枯枝敗葉、死樁而未修剪的,或者未按要求進(jìn)行常規(guī)修剪和造型修剪的,一株扣0.1分。

  C、病蟲害發(fā)生率超過標(biāo)準(zhǔn)的,一株扣0.5分。

  D、樹木傾斜度超過標(biāo)準(zhǔn)不扶正的,一株扣0.1分。

  E、樹木倒伏在車道內(nèi),在半小時(shí)內(nèi)不及時(shí)清理,一次扣1分。

  F、沖洗質(zhì)量未達(dá)到附件三,一次扣0.5分。

  2、灌木20A、色塊灌木、綠籬萌發(fā)的新梢超過8厘米未剪的,一次扣3分。

  B、花灌木著花率低,或落花落蕾嚴(yán)重的,一株扣0.1分。

  C、病蟲害發(fā)生率超過標(biāo)準(zhǔn)的,一株扣0.1分。

  D、灌木內(nèi)雜草超過5%的,一次扣1分。

  E、因明顯缺水或其他原因造成植株死亡,缺株斷行面積超過5%的,一次扣2分。

  F、藤本未修剪、理藤、附著不牢固或倒伏的,一株扣0.1分

  G、沖洗質(zhì)量未達(dá)到附件三,一次扣0.5分。

  3、草坪20A、混播草坪草高超過8厘米,結(jié)縷草坪草高超過10cm未修剪的,一次扣5分。

  B、病蟲害防治或者施肥等技術(shù)措施未及時(shí)有效控制,造成草黃、草死的面積超過5%的,一次扣5分。

  C、草坪禿斑超過2%的,一次扣2分。

  D、雜草超過5%的,一次扣1分。

  E、沖洗質(zhì)量未達(dá)到附件三,一次扣0.5分。

  四、月計(jì)劃5對樹木與草坪施肥、草坪打孔覆土、樹木支撐、排澇以及噴灌等綠化設(shè)施改建等技術(shù)措施,未按時(shí)提交月計(jì)劃,未按該月計(jì)劃完成的,此項(xiàng)無分。

  五、設(shè)備、設(shè)施15綠道、花架、棧道、廊亭、汀步、構(gòu)筑物、花箱及水電光彩照明等綠化設(shè)施損壞在兩日內(nèi)不及時(shí)恢復(fù),每處每次扣1分,直至扣完

  六、其它2A、保潔人員不在崗扣0.5分

  B、巡邏人員不在崗扣0.5分

  C、綠地管護(hù)人員不穿工作服扣0.5分

  D、未達(dá)到環(huán)衛(wèi)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)扣0.5分

  七、考核月內(nèi)無上述情況的為滿分。

  八、如果出現(xiàn)該項(xiàng)扣分

被扣完時(shí)則繼續(xù)扣總分。

篇3:缺陷期綠化養(yǎng)護(hù)措施保證方案

  缺陷期綠化養(yǎng)護(hù)措施保證方案

  一、種植后養(yǎng)護(hù)

  苗木栽植后,從每天上午十點(diǎn)-下午三點(diǎn),需對部分表面進(jìn)行葉面霧狀噴水保濕(可用人工和機(jī)械兩種方式),同時(shí)需用塑料薄膜覆蓋地面,以此避免因過多噴水而引起根部積水,以致根部霉?fàn)€。(阿期匹林葉面噴水可半個(gè)月一次)。為降低苗木自身的光合作用及蒸騰作用。

  二、日常養(yǎng)護(hù)

  苗木移植后,在苗木養(yǎng)護(hù)期內(nèi)配備苗木專職養(yǎng)護(hù)人員對苗木進(jìn)行澆水、排水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)管理,具體養(yǎng)護(hù)措施如下:

  已經(jīng)定植的苗木,必須在1-2年內(nèi)加強(qiáng)管理,并采取一些保證成活的技術(shù)措施加以養(yǎng)護(hù),才能最后移植成功。主要養(yǎng)護(hù)管理措施如下:

  1、澆水:養(yǎng)護(hù)期中,要注意平時(shí)的澆水,發(fā)現(xiàn)土壤水分不足,就要及時(shí)澆灌。在夏天,要多對地面和樹冠噴灑清水,增加環(huán)境濕度。

  2、生長素處理:為了促進(jìn)新根生長,可在澆灌的水中加入0.02%的生長素,促進(jìn)根系恢復(fù)生長。

  3、施肥:種植過程中,根基施入復(fù)合肥料,每個(gè)樹穴必須由監(jiān)理簽證。移植后第一年秋天,就應(yīng)當(dāng)施一次追肥。第二年早春和秋季,也至少要施肥2-3次,肥料采用2‰-5‰尿素或二氫鉀等根外追肥。

  4、包裹樹干:為了保持樹干的濕度,減少從樹皮蒸騰的水分,要對枝干進(jìn)行包裹。裹干時(shí),可用浸濕的草繩從樹基往上密密地纏繞樹干,一直纏裹到主干頂部。接著,再將調(diào)制的粘土泥漿厚厚地湖滿草繩裹著的樹干。以后,可經(jīng)常用噴霧器為樹干噴水保濕。冬季對部分苗木采取塑料薄膜繞樹桿等冬季防霜措施。

  5、修剪:根據(jù)不同季節(jié)和苗木特性及時(shí)進(jìn)行修剪。

  6、對死亡苗木及時(shí)補(bǔ)種,根據(jù)苗木病蟲害發(fā)病規(guī)律,以預(yù)防為主,及時(shí)防治。

  給通行車輛預(yù)留足夠?qū)挾取T谑┕がF(xiàn)場停放時(shí)應(yīng)停放在安全的作業(yè)區(qū)內(nèi),兩側(cè)掛紅旗標(biāo)識(shí),夜間有專人看管。在各種機(jī)械設(shè)備上粘貼反光條,增強(qiáng)夜間安全系數(shù)。

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