20**年零星維修合同范本

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：泰語大酒店

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　為了確保 ，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就本建設(shè)工程組織施工事項協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　三、工程施工范圍及技術(shù)要求：詳見施工圖紙及工程量清單。

　　四、工程造價：本工程預(yù)算價為萬元元整)(詳見工程預(yù)算書)。

　　五、承包方式：包工包料。

　　六、結(jié)算方式：本工程結(jié)算時委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)結(jié)算審核下浮率為，工程量按實計算。根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場實際發(fā)生工程量計算，信息價、勞保費(fèi)用、定額套用及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等按本工程預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　七、付款方式：

　　工程竣工驗收合格并經(jīng)審核決算后支付工程決算審核總造價的90%，余款10%作為保修金，待保修期滿后一個月內(nèi)付清。

　　八、工程工期

　　工期總?cè)諝v天數(shù)為天，自*年*月*日至*年*月*日。因雨季和甲方原因造成工期延誤，由乙方書面申請經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可予以相應(yīng)順延。若乙方未按約定的日期完工，超過5天后，每延期一天扣工程款300元。

　　九、施工要求

　　1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方技術(shù)要求及核定的工程數(shù)量進(jìn)行施工，按時保質(zhì)保量完成，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)須達(dá)到合格以上。

　　2、乙方應(yīng)自覺提高安全生產(chǎn)意識，做好現(xiàn)場安全防護(hù)措施，確保施工安全，施工過程中一切安全責(zé)任及措施費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

　　十、其它事項

　　1、乙方必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，經(jīng)甲方認(rèn)定后方可簽訂施工協(xié)議。

　　2、乙方必須協(xié)調(diào)解決本工程施工中的糾紛和相關(guān)事宜。

　　3、本工程完成后，由乙方書面申請報甲方審批后方可進(jìn)行驗收。

　　4、驗收時，若乙方未按圖紙施工，乙方須在15日內(nèi)整改到位，否則甲方不予支付工程款。

　　5、本工程質(zhì)量保修期為個月，質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期間發(fā)生質(zhì)量問題一切保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在甲方書面通知3日內(nèi)，乙方未進(jìn)場修復(fù)，視為自動放棄保修金，由甲方委托它方維修。

　　6、十一、本協(xié)議共股壹份、辦公室存檔壹份)，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　附件：施工圖紙及工程預(yù)算書

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　簽訂日期：*年*月*日

篇2：電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同

　　電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同

　　合同編號：______

　　委托方：______受托方：______

　　單位名稱：______單位名稱：______

　　單位地址：______單位地址：______

　　法人代表：______法人代表：______

　　聯(lián)系人：______聯(lián)系人：______

　　聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

　　傳真：______傳真：______

　　開戶銀行：______開戶銀行：______

　　帳號：______帳號：______

　　簽訂日期：______簽訂日期：______

　　依據(jù)《中華人民共國合同法》的規(guī)定，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務(wù)工作，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、服務(wù)范圍

　　受委托方委托，受托方對安裝于______的___臺電梯提供維修保養(yǎng)服務(wù)。其中：

　　1、電梯型號___層站___規(guī)格___；___臺

　　2、電梯型號___層站___規(guī)格___；___臺

　　二、服務(wù)期限

　　本合同服務(wù)期限為______年___月___日至______年___月___日，共兩年。

　　三、服務(wù)方式和服務(wù)內(nèi)容

　　1、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時間為每月15日。

　　2、受托方嚴(yán)格按照維保工藝，對電梯進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運(yùn)行。

　　3、在合同服務(wù)期內(nèi)，電梯出現(xiàn)緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi)，維保人員趕到現(xiàn)場，及時排除故障。

　　4、在雙方簽訂合同后，受托方應(yīng)委托方要求對其合同內(nèi)的電梯免費(fèi)進(jìn)行一次全面調(diào)試檢修。

　　四、服務(wù)費(fèi)用

　　根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，委托方應(yīng)繳付維保費(fèi)：

　　1、單價4000元/年/臺；

　　2、單價4000元/年/臺；

　　兩臺兩年總計16000元、大寫：人民幣壹萬陸仟元整

　　在維保合同期內(nèi)，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費(fèi)提供。700元以上的配件費(fèi)由委托方支付。

　　五、付款方式

　　1、委托方在本合同生效后，認(rèn)為受托方試用服務(wù)期兩月內(nèi)優(yōu)良，第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。

　　2、余款在本合同服務(wù)期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結(jié)算。

　　六、服務(wù)質(zhì)量

　　1、受托方維保人員對電梯進(jìn)行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進(jìn)行。

　　2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)GB7588的要求，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢。

　　3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后，作為合同執(zhí)行記錄和服務(wù)質(zhì)量、結(jié)算依據(jù)。

　　七、受托方責(zé)任和權(quán)利

　　1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。

　　2、負(fù)責(zé)對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進(jìn)行更換(材料費(fèi)實報實銷或由委托方提供材料)。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。

　　3、根據(jù)電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。

　　4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務(wù)內(nèi)容時，所有支出應(yīng)由委托方承擔(dān)，受托方以報價單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實施服務(wù)。

　　5、服務(wù)期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔(dān)。

　　6、對委托方提供的技術(shù)資料、情報有保密的義務(wù)。

　　7、負(fù)責(zé)聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進(jìn)行電梯年檢(年檢費(fèi)用由委托方承擔(dān))。

　　8、如合同到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原合同價位以下。

　　八、委托方責(zé)任和權(quán)利

　　1、負(fù)責(zé)建立健全正常的管理制度。

　　2、負(fù)責(zé)電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)

　　3、在受托方的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)每周對電梯的主要安全裝置、主機(jī)油位、各部分潤滑情況和電梯運(yùn)行情況進(jìn)行檢查并做好記錄，對整個設(shè)備主要部位(廳門、轎廂、機(jī)房等)進(jìn)行清潔工作。

　　4、負(fù)責(zé)提供電梯全套技術(shù)資料。

　　5、負(fù)責(zé)審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負(fù)責(zé)制定設(shè)備材料、備件儲備計劃。

　　6、負(fù)責(zé)協(xié)助受托方的保養(yǎng)工作。

　　7、負(fù)責(zé)將電梯機(jī)房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或?qū)９軉T管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責(zé)任。

　　8、如委托方使用管理不當(dāng)，或人為損壞，其責(zé)任界限由當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局鑒定確認(rèn)，與之產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　九、本合同不承擔(dān)的項目

　　1、本合同所述產(chǎn)品的改造及附屬設(shè)備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網(wǎng)、機(jī)房電源等)的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。

　　2、修理或更換工程中的土建工程。

　　3、各種因國家或政府機(jī)關(guān)命令、要求而修改的設(shè)備，或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件工程。

　　十、違約責(zé)任

　　1、受托方在對電梯進(jìn)行維保作業(yè)時造成電梯損壞，由受托方負(fù)責(zé)修好并支付全部的費(fèi)用。

　　2、由于受托方原因，電梯不能正常運(yùn)行或委托方工作不滿意，委托方有權(quán)單方終止合同并要求受托方對委托方由此造成損失進(jìn)行相應(yīng)賠償。終止合同需提前一個月書面通知受托方。

　　十一、其它約定

　　1、本合同自雙方代表簽署蓋章后生效。

　　2、本合同一式四份，委托方二份，受托方二份。

　　委托方(蓋章)：______受托方(蓋章)：______

　　法定代表簽字：______法定代表簽字：______

　　日期：______日期：______

篇3：電梯維修保養(yǎng)合同

　　電梯維修保養(yǎng)合同

　　甲方：大連________物業(yè)管理有限公司

　　乙方：____三菱電梯有限公司

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：廣東三菱電梯有限公司(以下簡稱乙方)為甲方 大連雙盈物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱甲方)維修、保養(yǎng)"海景"小區(qū) 11 臺電梯。

　　一、保修、維護(hù)項目

　　參見附件一："電梯潤滑、維護(hù)工作計劃"

　　二、乙方責(zé)任：

　　1、乙方必須按特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局的要求管理、維護(hù)、保養(yǎng)甲方的電梯，協(xié)助辦理電梯設(shè)備相關(guān)合法手續(xù)。

　　2、乙方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。

　　3、乙方負(fù)責(zé)每月定期貳次安排技術(shù)人員按照國家有關(guān)特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例及乙方維修、保養(yǎng)規(guī)范，按"電梯潤滑、維護(hù)工作計劃"(附件一)的內(nèi)容及要求對設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)整、加油和清潔衛(wèi)生等工作，每次例行檢查由甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。(該例行檢查可以在應(yīng)急維修后進(jìn)行)

　　4、乙方負(fù)責(zé)提供保養(yǎng)工作中所需的潤滑油、碎布( 主機(jī)減速箱油、緩沖器用油除外)。

　　5、電梯正常使用時發(fā)生故障，甲方應(yīng)立即通知乙方。在接到甲方通知 1 小時內(nèi)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修服務(wù)。若有特殊情況，雙方另行協(xié)商解決。

　　6、乙方對設(shè)備每半年一次"安全檢查"，確保設(shè)備必要的檢查、測試、調(diào)整和校驗。"年度安全檢查"通常在設(shè)備年審前進(jìn)行，以使設(shè)備順利通過國家主管部門的定期年審(該條款須同時續(xù)簽保修到期后的保養(yǎng)合同)。

　　7、乙方在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)影響電梯安全運(yùn)行的隱患時，應(yīng)書面通知甲方整改，必要時配合甲方停止使用該電梯。

　　8、乙方在維修保養(yǎng)中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、乙方無需承擔(dān)責(zé)任：

　　1、因不可抗力和人為損壞等導(dǎo)致電梯有所損失、損壞或延誤等，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、在合約期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自或委托他人對設(shè)備進(jìn)行維修整改。否則，由此引起一切后果，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。

　　3、如因甲方在合約期內(nèi)資料、證件等原因而導(dǎo)致設(shè)備不能辦理年審等相關(guān)手續(xù)，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。

　　四、甲方的責(zé)任和需配合事項：

　　1、甲方應(yīng)及時對乙方按國標(biāo)及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗部門要求事項提出的整改意見作出處理，如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關(guān)后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　2、甲方應(yīng)按國家要求對電梯設(shè)備的資料、證件等，進(jìn)行歸檔管理。

　　3、甲方應(yīng)保管和保護(hù)好機(jī)房內(nèi)一切電梯相關(guān)設(shè)施，保持機(jī)房沒有障礙物及有足夠的通風(fēng)設(shè)備，禁止任何無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房及井道。

　　4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常管理工作，指定人員對乙方的維保質(zhì)量及服務(wù)在工作單上簽名確認(rèn)。給予乙方合理充分的停梯維護(hù)保養(yǎng)時間并配合乙方開展工作。

　　5、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，甲方有必要對電梯設(shè)備實施改造、修理、更換等工程時，應(yīng)提前書面通知乙方并征得回復(fù)確認(rèn)函。甲方在工程結(jié)束時書面通知乙方對電梯設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有影響整梯工作性能的隱患，乙方根據(jù)國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，其發(fā)生的整改工作及全部費(fèi)用由甲方向乙方支付。

　　6、設(shè)備發(fā)生任何故障或意外，甲方應(yīng)及時向乙方報障，使乙方能迅速到現(xiàn)場進(jìn)行處理或協(xié)助。

　　7、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)期內(nèi)電梯的單價大于200元人民幣零配件費(fèi)用及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗部門定期年審費(fèi)用。

　　8、每年的定期年審，甲方應(yīng)在接技監(jiān)局通知后五天之內(nèi)告知乙方。

　　五、報修、投訴、服務(wù)承諾：

　　1、電梯設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時撥打乙方維修保養(yǎng)報修電話：________，熱線服務(wù)電話：________。

　　2、乙方不定期進(jìn)行電話回訪咨詢客戶有關(guān)的服務(wù)情況，每年兩次給用戶寄發(fā)《服務(wù)質(zhì)量咨詢反饋單》，根據(jù)客戶反映的情況，及時作出處理、調(diào)整。

　　3、維保合同期內(nèi)，乙方在責(zé)任范圍內(nèi)對電梯零配件進(jìn)行免人工費(fèi)維修、更換。

　　4、甲方如有任何疑問、建議或投訴，請打乙方總部電話：________或________。

　　六、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付：

　　甲方應(yīng)支付給乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)用：

　　序號 設(shè)備代碼 使用編號 層站 臺數(shù) 維修、保養(yǎng)時間 保養(yǎng)費(fèi)用(元) 元/臺/月 小計

　　合計人民幣金額(大寫)：肆萬零柒佰元整(￥：40700.00元)以上價格包含￥200.00元以下的零部件。

　　1、付款方式：本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂生效后，三天內(nèi)支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)人民幣：貳萬元整，20**年2月1日支付余款：貳萬零柒佰元整。

　　2、甲方應(yīng)以匯款支付維修保養(yǎng)費(fèi)，乙方收到甲款后出具正式發(fā)票。

　　3、乙方在實施維修保養(yǎng)服務(wù)后，甲方若未按合同規(guī)定時間支付維修保養(yǎng)費(fèi)時，乙方有權(quán)停止履行所有義務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。超期三日起計罰金，每日按合同總價的5‰償付逾期違約金，總罰金不得超過合同總金額的10%。

　　5、其它費(fèi)用支付時間：

　　電梯需要更換零配件時，甲乙雙方確定好價格后，甲方應(yīng)在更換后叁天內(nèi)付清零配件購置費(fèi)用(含節(jié)假日)。

　　七、本合同不承擔(dān)項目：

　　1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水，機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。

　　2、本合同條款及"電梯潤滑、維護(hù)工作計劃"中內(nèi)容之外的項目。

　　八、保險賠償：

　　一旦設(shè)備發(fā)生意外，均由甲、乙雙方共同分析，如果由于甲方的使用不當(dāng)導(dǎo)致意外發(fā)生時，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；如果由于乙方維修質(zhì)量等原因所致，由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、其它：

　　1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內(nèi)容之外的服務(wù)項目時，乙方應(yīng)以工程協(xié)議形式在經(jīng)甲方確認(rèn)后再提供服務(wù)。

　　2、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，甲方需要增加電梯的功能時，雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價格提供服務(wù)。

　　3、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，若國家實施或修訂有關(guān)電梯標(biāo)準(zhǔn)而需對電梯進(jìn)行改造時，雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價格提供服務(wù)。

　　4、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　5、本維修、保養(yǎng)有效期為 壹 年。(以合同有效簽章日起順計)

　　6、如任何一方需終止合同，必須提前30天以書面形式通知對方以達(dá)成終止合同協(xié)議。

　　7、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

　　8、合同附件為合同不可分割的一部分，與合同同時生效。

　　9、本合同雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效應(yīng)。

　　10、合同履行完畢后，自動終止。

　　11、根據(jù)目前海景電梯的運(yùn)行狀態(tài)，乙方必需有專業(yè)人員將所有電梯調(diào)整至最佳使用狀態(tài)并由甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行驗收，待驗收合格后，甲方按本協(xié)議規(guī)定按期支付剩余電梯保養(yǎng)費(fèi)用。 甲方驗收前如需更換電梯零件經(jīng)雙方協(xié)商后方可更換。

　　十、附件：與合同正本同期有效

　　附件一："電梯潤滑、維護(hù)計劃工作表"

　　附件二："電梯保養(yǎng)項目單"

　　甲方單位：大連____物業(yè)管理有限公司乙方單位：____三菱電梯有限公司

　　單位地址：大連____開發(fā)區(qū)海景小區(qū)單位地址：____聚龍南工業(yè)區(qū)

　　甲方代表：________聯(lián)系人：________

　　電話：____________電話：________

　　開戶銀行：________開戶銀行：工商行____支行夏北分理處

　　帳號：________帳號：________

　　傳真電話：________急修電話：________

　　總部投訴：________

　　簽訂日期：____年___月___日