消防（報(bào)警）設(shè)備維修保養(yǎng)承包合同

　　發(fā)包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽訂日期：年月日

　　消防（報(bào)警）設(shè)備維修保養(yǎng)承包合同

　　發(fā)包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方承包甲方消防（報(bào)警）設(shè)備維修、保養(yǎng)有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資信守。

　　第一條項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：消防（報(bào)警）設(shè)備的維修、保養(yǎng)

　　2、項(xiàng)目地點(diǎn)：

　　第二條承包范圍

　　乙方按照甲方確定的系統(tǒng)功能、設(shè)備材料，承包整個(gè)消防（報(bào)警）系統(tǒng)的設(shè)備維修、保養(yǎng)和調(diào)試，并應(yīng)符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和通過(guò)省、市公安消防局或有資質(zhì)的消防檢測(cè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)消防系統(tǒng)的檢查。

　　第三條維修、保養(yǎng)的質(zhì)量和要求

　　乙方按國(guó)家頒布的消防技術(shù)規(guī)范和省、市公安消防局對(duì)消防系統(tǒng)檢查驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)以及產(chǎn)品的技術(shù)指標(biāo)負(fù)責(zé)對(duì)維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防（報(bào)警）系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)。具體包括：　　。

　　第四條維修保養(yǎng)期

　　共計(jì)年，自年月日起，至年月日止。

　　第五條工作質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收

　　1、每季/月度按《工作質(zhì)量評(píng)分表》（合同附件1）評(píng)定工作質(zhì)量，采用100分制，如乙方的分?jǐn)?shù)為95分以上（含本數(shù)），整改完畢經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向其支付全額保養(yǎng)費(fèi)；分?jǐn)?shù)為85分以上（含本數(shù)）-95分以下的，整改完畢經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向其支付當(dāng)期保養(yǎng)費(fèi)的90％；分?jǐn)?shù)在85分以下（不含本數(shù)）的，整改完畢經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向其支付當(dāng)期保養(yǎng)費(fèi)的85％，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行書(shū)面警告。

　　2、在合同期間，如省、市消防部門(mén)對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行檢查，在檢查前，由甲方會(huì)同乙方對(duì)合同維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防（報(bào)警）設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)。乙方應(yīng)保證系統(tǒng)運(yùn)行正常，如達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和省、市消防部門(mén)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在天內(nèi)維修整改完畢，如屬系統(tǒng)重大或突發(fā)性故障之類的特殊情況，應(yīng)在甲乙雙方具體約定的時(shí)間內(nèi)維修完畢，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、如本合同維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防（報(bào)警）系統(tǒng)未能通過(guò)省、市消防部門(mén)或有資質(zhì)的消防檢測(cè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的檢查的，乙方除應(yīng)無(wú)償負(fù)責(zé)維修外，還應(yīng)賠償甲方的損失及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　第六條合同價(jià)款及付款方式

　　（一）合同價(jià)款

　　1、本消防（報(bào)警）系統(tǒng)每年綜合維修保養(yǎng)費(fèi)(含稅費(fèi))按設(shè)備總造價(jià)（人民幣）的％計(jì)取，即為人民幣元（大寫(xiě)），或按乙方中標(biāo)價(jià)人民幣元（大寫(xiě)）計(jì)取。

　　2、系統(tǒng)器材更換損壞配件費(fèi)用及為保證系統(tǒng)正常運(yùn)行的工程維修費(fèi)用（包括單價(jià)在￥元以下（含本數(shù)）的材料費(fèi)）等均由乙方負(fù)責(zé)。乙方每年提供的配件總值不超過(guò)當(dāng)年保養(yǎng)費(fèi)用的％。

　　3、對(duì)有需要的溫、煙感探頭進(jìn)行清潔去塵（每維護(hù)保養(yǎng)年度不超過(guò)個(gè)，超出此數(shù)量的清洗費(fèi)用由甲方支付。

　　4、維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)結(jié)合《工作質(zhì)量評(píng)分表》（合同附件1）按實(shí)進(jìn)行結(jié)算。

　　（二）付款方式

　　本合同付款方式以逐年按季度/每三個(gè)月分期付款的方式進(jìn)行，具體付款程序如下：

　　每個(gè)維修保養(yǎng)年度最后一期款項(xiàng)應(yīng)在通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)付清。第二個(gè)維修保養(yǎng)年度保養(yǎng)費(fèi)用延續(xù)第一年的支付方式，以后每年的付款方式以此類推。

　　以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付，若甲方提出按六個(gè)月的承兌匯票支付的，則按開(kāi)票銀行同期貼現(xiàn)利息補(bǔ)息。每期付款時(shí)，乙方應(yīng)出具當(dāng)期的維修單、檢測(cè)保養(yǎng)報(bào)告（復(fù)印件）等乙方履行義務(wù)的憑證及提供國(guó)內(nèi)有效的等額發(fā)票，否則甲方可順延付款。

　　第七條雙方義務(wù)

　　（一）甲方義務(wù)

　　1、甲方按《工作質(zhì)量評(píng)分表》（合同附件1）的要求每季/月對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)分，并根據(jù)評(píng)分結(jié)果的情況向乙方發(fā)送書(shū)面整改通知。

　　2、甲方依照合同規(guī)定的時(shí)間和付款方式以及雙方確認(rèn)的《工作質(zhì)量評(píng)分表》（合同附件1）向乙方支付當(dāng)期的維修保養(yǎng)費(fèi)。

　　3、甲方須給予乙方維修保養(yǎng)工作積極配合，并提供相應(yīng)便利條件（包括用電、用地等）。

　　4、甲方如發(fā)現(xiàn)消防（報(bào)警）系統(tǒng)故障，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面或電話、傳真等有效方式通知乙方維修。

　　5、甲方委托作為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)解決維修、保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的問(wèn)題，并參與維修保養(yǎng)工作的簽證和工作量確認(rèn)的工作。如有變化，甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。

　　（二）乙方義務(wù)

　　1、做好維修保養(yǎng)質(zhì)量、安全管理，凡維修、保養(yǎng)期間發(fā)生的質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并及時(shí)報(bào)告甲方。每維修保養(yǎng)年度第1個(gè)月乙方須向甲方提供該年度維修保養(yǎng)的具體計(jì)劃表，經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方組織實(shí)施。

　　2、每半個(gè)月乙方應(yīng)走訪用戶并填寫(xiě)信息反饋單（一式二份），交甲方及用戶、消防值班人員簽字確認(rèn)（一式二份），一份留甲方備案。

　　3、每月日乙方應(yīng)對(duì)消防中心報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器及外圍設(shè)備10％的受控器件檢測(cè)一次，檢測(cè)后天內(nèi)提供檢測(cè)報(bào)告交甲方簽字確認(rèn)。

　　4、每半年(具體時(shí)間以乙方提供的本年度維修保養(yǎng)的具體計(jì)劃表為準(zhǔn))組織內(nèi)部消防人員對(duì)消防（報(bào)警）設(shè)備系統(tǒng)抽查自檢，并于檢測(cè)完成后天內(nèi)提供一份保養(yǎng)情況的全面報(bào)告交甲方簽字確認(rèn)。

　　5、消防（報(bào)警）系統(tǒng)發(fā)生突發(fā)性故障時(shí)，接到報(bào)修通知后，乙方應(yīng)于小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理，小時(shí)內(nèi)為用戶排除故障，如屬特殊情況，到場(chǎng)及維修時(shí)間由甲乙雙方具體協(xié)商確定。經(jīng)乙方檢測(cè)發(fā)現(xiàn)的系統(tǒng)故障，乙方到場(chǎng)及維修時(shí)間依上述規(guī)定執(zhí)行。每次系統(tǒng)維修完后要填寫(xiě)維修保養(yǎng)單，交甲方簽字確認(rèn)。如維修后系統(tǒng)達(dá)不到合同確定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方可不予簽收，并有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)補(bǔ)修完畢。逾期完成乙方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　6、乙方在該季/月度按《工作質(zhì)量評(píng)分表》（合同附件1）的要求達(dá)不到100分的，應(yīng)在接到甲方書(shū)面整改通知的天內(nèi)整改完畢并通過(guò)甲方的驗(yàn)收確認(rèn)。

　　7、在檢測(cè)、維修過(guò)程中乙方應(yīng)注意保護(hù)好甲方的其他設(shè)備、器材和物業(yè)設(shè)施，如因乙方原因造成的設(shè)備、器材損失等均由乙方承擔(dān)。

　　8、如非急修情況，乙方進(jìn)場(chǎng)工作應(yīng)提前兩天通知甲方，并佩帶上崗證、工作證和加強(qiáng)施工安全防護(hù)措施，服從小區(qū)物業(yè)管理，無(wú)證不能進(jìn)場(chǎng)工作，乙方違反規(guī)定所產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。

　　9、乙方須根據(jù)甲方的要求對(duì)甲方工程技術(shù)人員進(jìn)行一般器材維護(hù)及設(shè)備使用的培訓(xùn)。具體時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方視具體情況確定，一經(jīng)確定，雙方應(yīng)切實(shí)履行，否則應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　10、乙方在進(jìn)行檢測(cè)、維修過(guò)程中應(yīng)遵守消防安全管理的有關(guān)規(guī)定，如因乙方原因造成事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　11、乙方委派為現(xiàn)場(chǎng)代表，該代表須持有與本維修保養(yǎng)項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書(shū)，負(fù)責(zé)本合同約定期間的設(shè)備維修保養(yǎng)質(zhì)量、安全問(wèn)題，如現(xiàn)場(chǎng)代表變更則需及時(shí)書(shū)面通知甲方。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、甲方如逾期支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)，每逾期1天按當(dāng)期維修保養(yǎng)費(fèi)的____‰向乙方支付違約金，逾期天以上，乙方有權(quán)解除本合同。

　　2、如一年內(nèi)乙方累計(jì)收到甲方兩次的書(shū)面警告，甲方有權(quán)解除本合同，并從此不再聘用乙方為轄下的樓盤(pán)提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。

　　3、如因乙方原因未按合同或甲乙雙方約定的時(shí)間到場(chǎng)維修，每逾期1小時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)期維修保養(yǎng)費(fèi)的‰作為違約金，凡因乙方原因未按合同或甲乙雙方約定的時(shí)間排除系統(tǒng)故障（包括針對(duì)甲方報(bào)修、乙方檢測(cè)發(fā)現(xiàn)故障后維修、維修工序不合格被要求補(bǔ)修、未能通過(guò)檢查被要求維修），每逾期1天甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)期維修保養(yǎng)費(fèi)的‰作為違約金，本款所述違約金從維修保養(yǎng)費(fèi)中扣除，如維修保養(yǎng)費(fèi)不足扣除，甲方擁有繼續(xù)追索的權(quán)利。

　　4、如乙方未按合同或甲乙雙方約定的時(shí)間履行檢測(cè)義務(wù)，并按要求提供報(bào)告，每逾期1天甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)期維修保養(yǎng)費(fèi)的‰作為違約金，扣除方式依本條第3款執(zhí)行。

　　5、凡因乙方遲延或不適當(dāng)履行檢測(cè)、維修義務(wù)或維修達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)所導(dǎo)致的一切責(zé)任（包括但不限于火災(zāi)事故造成的損失，未能通過(guò)省、市消防部門(mén)或有資質(zhì)的消防檢測(cè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的檢查給甲方帶來(lái)的損失）均由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)期維修保養(yǎng)費(fèi)的％作為違約金，扣除方式依本條第3款執(zhí)行。

　　6、如乙方逾期天未到場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)或維修，或逾期天以上未按約定排除系統(tǒng)故障，乙方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，甲方有權(quán)請(qǐng)第三方代為履行義務(wù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，其款項(xiàng)從維修保養(yǎng)費(fèi)中扣除，扣除方式依本條第3款執(zhí)行，如乙方逾期天以上未到場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)或維修，或逾期天以上沒(méi)有按約定排除系統(tǒng)故障，甲方有權(quán)解除合同,并按本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條 轉(zhuǎn)讓條款

　　未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十條 合同終止

　　（一）因解除而終止

　　1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按該年度維修保養(yǎng)費(fèi)的20％向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

　　2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。

　　4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。

　　(二) 有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止

　　1、本合同已按約定履行完畢；

　　2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；

　　3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；

　　4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

　　第十一條 保密條款

　　1、未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。

　　2、任何一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按該年度維修保養(yǎng)費(fèi)的10％向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。

　　3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。

　　第十二條 免責(zé)條款

　　由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地縣級(jí)以上政府部門(mén)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

　　遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。

　　第十三條 法律適用

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

　　第十四條 爭(zhēng)議的解決

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同履行地的人民法院起訴。

　　第十五條 其他

　　1、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，每份均具同等法律效力。

　　4、其他約定___________________

　　（以下無(wú)正文）

　　（本頁(yè)無(wú)正文）

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　法定代表人法定代表人

　　（或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　附件1、《工作質(zhì)量評(píng)分表》

　　2、廉潔協(xié)議

篇2：電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同

　　電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同

　　合同編號(hào)：______

　　委托方：______受托方：______

　　單位名稱：______單位名稱：______

　　單位地址：______單位地址：______

　　法人代表：______法人代表：______

　　聯(lián)系人：______聯(lián)系人：______

　　聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

　　傳真：______傳真：______

　　開(kāi)戶銀行：______開(kāi)戶銀行：______

　　帳號(hào)：______帳號(hào)：______

　　簽訂日期：______簽訂日期：______

　　依據(jù)《中華人民共國(guó)合同法》的規(guī)定，對(duì)委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務(wù)工作，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)本著公平、誠(chéng)信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、服務(wù)范圍

　　受委托方委托，受托方對(duì)安裝于______的___臺(tái)電梯提供維修保養(yǎng)服務(wù)。其中：

　　1、電梯型號(hào)___層站___規(guī)格___；___臺(tái)

　　2、電梯型號(hào)___層站___規(guī)格___；___臺(tái)

　　二、服務(wù)期限

　　本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年___月___日至______年___月___日，共兩年。

　　三、服務(wù)方式和服務(wù)內(nèi)容

　　1、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，受托方按每月派維保人員對(duì)委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時(shí)間為每月15日。

　　2、受托方嚴(yán)格按照維保工藝，對(duì)電梯進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等工作，以保證電梯正常運(yùn)行。

　　3、在合同服務(wù)期內(nèi)，電梯出現(xiàn)緊急故障時(shí)，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi)，維保人員趕到現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)排除故障。

　　4、在雙方簽訂合同后，受托方應(yīng)委托方要求對(duì)其合同內(nèi)的電梯免費(fèi)進(jìn)行一次全面調(diào)試檢修。

　　四、服務(wù)費(fèi)用

　　根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，委托方應(yīng)繳付維保費(fèi)：

　　1、單價(jià)4000元/年/臺(tái)；

　　2、單價(jià)4000元/年/臺(tái)；

　　兩臺(tái)兩年總計(jì)16000元、大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)陸仟元整

　　在維保合同期內(nèi)，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費(fèi)提供。700元以上的配件費(fèi)由委托方支付。

　　五、付款方式

　　1、委托方在本合同生效后，認(rèn)為受托方試用服務(wù)期兩月內(nèi)優(yōu)良，第一次付款為每年合同總價(jià)50%計(jì)4000元整。

　　2、余款在本合同服務(wù)期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個(gè)月辦理一次結(jié)算。

　　六、服務(wù)質(zhì)量

　　1、受托方維保人員對(duì)電梯進(jìn)行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進(jìn)行。

　　2、受托方維保人員對(duì)電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB7588的要求，并通過(guò)委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢。

　　3、受托方維保人員每次對(duì)電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后，作為合同執(zhí)行記錄和服務(wù)質(zhì)量、結(jié)算依據(jù)。

　　七、受托方責(zé)任和權(quán)利

　　1、幫助建立健全的管理制度。通過(guò)正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。

　　2、負(fù)責(zé)對(duì)需要更換的配件向委托方提出說(shuō)明，在委托方同意后，受托方進(jìn)行更換(材料費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷或由委托方提供材料)。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計(jì)劃、采購(gòu)、儲(chǔ)備配件及材料。

　　3、根據(jù)電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計(jì)劃，供委托方參考、決策。

　　4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，所有支出應(yīng)由委托方承擔(dān)，受托方以報(bào)價(jià)單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實(shí)施服務(wù)。

　　5、服務(wù)期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔(dān)。

　　6、對(duì)委托方提供的技術(shù)資料、情報(bào)有保密的義務(wù)。

　　7、負(fù)責(zé)聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進(jìn)行電梯年檢(年檢費(fèi)用由委托方承擔(dān))。

　　8、如合同到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原合同價(jià)位以下。

　　八、委托方責(zé)任和權(quán)利

　　1、負(fù)責(zé)建立健全正常的管理制度。

　　2、負(fù)責(zé)電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)

　　3、在受托方的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)每周對(duì)電梯的主要安全裝置、主機(jī)油位、各部分潤(rùn)滑情況和電梯運(yùn)行情況進(jìn)行檢查并做好記錄，對(duì)整個(gè)設(shè)備主要部位(廳門(mén)、轎廂、機(jī)房等)進(jìn)行清潔工作。

　　4、負(fù)責(zé)提供電梯全套技術(shù)資料。

　　5、負(fù)責(zé)審定受托方的修理方案、計(jì)劃并及時(shí)予以實(shí)施，負(fù)責(zé)制定設(shè)備材料、備件儲(chǔ)備計(jì)劃。

　　6、負(fù)責(zé)協(xié)助受托方的保養(yǎng)工作。

　　7、負(fù)責(zé)將電梯機(jī)房、基站、層門(mén)的鑰匙交一套專管部門(mén)或?qū)９軉T管理，其它部門(mén)和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責(zé)任。

　　8、如委托方使用管理不當(dāng)，或人為損壞，其責(zé)任界限由當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局鑒定確認(rèn)，與之產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　九、本合同不承擔(dān)的項(xiàng)目

　　1、本合同所述產(chǎn)品的改造及附屬設(shè)備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網(wǎng)、機(jī)房電源等)的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。

　　2、修理或更換工程中的土建工程。

　　3、各種因國(guó)家或政府機(jī)關(guān)命令、要求而修改的設(shè)備，或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件工程。

　　十、違約責(zé)任

　　1、受托方在對(duì)電梯進(jìn)行維保作業(yè)時(shí)造成電梯損壞，由受托方負(fù)責(zé)修好并支付全部的費(fèi)用。

　　2、由于受托方原因，電梯不能正常運(yùn)行或委托方工作不滿意，委托方有權(quán)單方終止合同并要求受托方對(duì)委托方由此造成損失進(jìn)行相應(yīng)賠償。終止合同需提前一個(gè)月書(shū)面通知受托方。

　　十一、其它約定

　　1、本合同自雙方代表簽署蓋章后生效。

　　2、本合同一式四份，委托方二份，受托方二份。

　　委托方(蓋章)：______受托方(蓋章)：______

　　法定代表簽字：______法定代表簽字：______

　　日期：______日期：______

篇3：電梯維修保養(yǎng)合同

　　電梯維修保養(yǎng)合同

　　甲方：大連________物業(yè)管理有限公司

　　乙方：____三菱電梯有限公司

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：廣東三菱電梯有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)為甲方 大連雙盈物業(yè)管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)維修、保養(yǎng)"海景"小區(qū) 11 臺(tái)電梯。

　　一、保修、維護(hù)項(xiàng)目

　　參見(jiàn)附件一："電梯潤(rùn)滑、維護(hù)工作計(jì)劃"

　　二、乙方責(zé)任：

　　1、乙方必須按特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局的要求管理、維護(hù)、保養(yǎng)甲方的電梯，協(xié)助辦理電梯設(shè)備相關(guān)合法手續(xù)。

　　2、乙方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。

　　3、乙方負(fù)責(zé)每月定期貳次安排技術(shù)人員按照國(guó)家有關(guān)特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例及乙方維修、保養(yǎng)規(guī)范，按"電梯潤(rùn)滑、維護(hù)工作計(jì)劃"(附件一)的內(nèi)容及要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)整、加油和清潔衛(wèi)生等工作，每次例行檢查由甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。(該例行檢查可以在應(yīng)急維修后進(jìn)行)

　　4、乙方負(fù)責(zé)提供保養(yǎng)工作中所需的潤(rùn)滑油、碎布( 主機(jī)減速箱油、緩沖器用油除外)。

　　5、電梯正常使用時(shí)發(fā)生故障，甲方應(yīng)立即通知乙方。在接到甲方通知 1 小時(shí)內(nèi)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修服務(wù)。若有特殊情況，雙方另行協(xié)商解決。

　　6、乙方對(duì)設(shè)備每半年一次"安全檢查"，確保設(shè)備必要的檢查、測(cè)試、調(diào)整和校驗(yàn)。"年度安全檢查"通常在設(shè)備年審前進(jìn)行，以使設(shè)備順利通過(guò)國(guó)家主管部門(mén)的定期年審(該條款須同時(shí)續(xù)簽保修到期后的保養(yǎng)合同)。

　　7、乙方在保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)影響電梯安全運(yùn)行的隱患時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方整改，必要時(shí)配合甲方停止使用該電梯。

　　8、乙方在維修保養(yǎng)中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任：

　　1、因不可抗力和人為損壞等導(dǎo)致電梯有所損失、損壞或延誤等，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、在合約期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自或委托他人對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修整改。否則，由此引起一切后果，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

　　3、如因甲方在合約期內(nèi)資料、證件等原因而導(dǎo)致設(shè)備不能辦理年審等相關(guān)手續(xù)，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

　　四、甲方的責(zé)任和需配合事項(xiàng)：

　　1、甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方按國(guó)標(biāo)及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗(yàn)部門(mén)要求事項(xiàng)提出的整改意見(jiàn)作出處理，如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關(guān)后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　2、甲方應(yīng)按國(guó)家要求對(duì)電梯設(shè)備的資料、證件等，進(jìn)行歸檔管理。

　　3、甲方應(yīng)保管和保護(hù)好機(jī)房?jī)?nèi)一切電梯相關(guān)設(shè)施，保持機(jī)房沒(méi)有障礙物及有足夠的通風(fēng)設(shè)備，禁止任何無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房及井道。

　　4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常管理工作，指定人員對(duì)乙方的維保質(zhì)量及服務(wù)在工作單上簽名確認(rèn)。給予乙方合理充分的停梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間并配合乙方開(kāi)展工作。

　　5、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，甲方有必要對(duì)電梯設(shè)備實(shí)施改造、修理、更換等工程時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方并征得回復(fù)確認(rèn)函。甲方在工程結(jié)束時(shí)書(shū)面通知乙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有影響整梯工作性能的隱患，乙方根據(jù)國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，其發(fā)生的整改工作及全部費(fèi)用由甲方向乙方支付。

　　6、設(shè)備發(fā)生任何故障或意外，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)障，使乙方能迅速到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理或協(xié)助。

　　7、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)期內(nèi)電梯的單價(jià)大于200元人民幣零配件費(fèi)用及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗(yàn)部門(mén)定期年審費(fèi)用。

　　8、每年的定期年審，甲方應(yīng)在接技監(jiān)局通知后五天之內(nèi)告知乙方。

　　五、報(bào)修、投訴、服務(wù)承諾：

　　1、電梯設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)撥打乙方維修保養(yǎng)報(bào)修電話：________，熱線服務(wù)電話：________。

　　2、乙方不定期進(jìn)行電話回訪咨詢客戶有關(guān)的服務(wù)情況，每年兩次給用戶寄發(fā)《服務(wù)質(zhì)量咨詢反饋單》，根據(jù)客戶反映的情況，及時(shí)作出處理、調(diào)整。

　　3、維保合同期內(nèi)，乙方在責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)電梯零配件進(jìn)行免人工費(fèi)維修、更換。

　　4、甲方如有任何疑問(wèn)、建議或投訴，請(qǐng)打乙方總部電話：________或________。

　　六、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付：

　　甲方應(yīng)支付給乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)用：

　　序號(hào) 設(shè)備代碼 使用編號(hào) 層站 臺(tái)數(shù) 維修、保養(yǎng)時(shí)間 保養(yǎng)費(fèi)用(元) 元/臺(tái)/月 小計(jì)

　　合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě))：肆萬(wàn)零柒佰元整(￥：40700.00元)以上價(jià)格包含￥200.00元以下的零部件。

　　1、付款方式：本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂生效后，三天內(nèi)支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)人民幣：貳萬(wàn)元整，20**年2月1日支付余款：貳萬(wàn)零柒佰元整。

　　2、甲方應(yīng)以匯款支付維修保養(yǎng)費(fèi)，乙方收到甲款后出具正式發(fā)票。

　　3、乙方在實(shí)施維修保養(yǎng)服務(wù)后，甲方若未按合同規(guī)定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)時(shí)，乙方有權(quán)停止履行所有義務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。超期三日起計(jì)罰金，每日按合同總價(jià)的5‰償付逾期違約金，總罰金不得超過(guò)合同總金額的10%。

　　5、其它費(fèi)用支付時(shí)間：

　　電梯需要更換零配件時(shí)，甲乙雙方確定好價(jià)格后，甲方應(yīng)在更換后叁天內(nèi)付清零配件購(gòu)置費(fèi)用(含節(jié)假日)。

　　七、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目：

　　1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水，機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。

　　2、本合同條款及"電梯潤(rùn)滑、維護(hù)工作計(jì)劃"中內(nèi)容之外的項(xiàng)目。

　　八、保險(xiǎn)賠償：

　　一旦設(shè)備發(fā)生意外，均由甲、乙雙方共同分析，如果由于甲方的使用不當(dāng)導(dǎo)致意外發(fā)生時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；如果由于乙方維修質(zhì)量等原因所致，由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、其它：

　　1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內(nèi)容之外的服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)以工程協(xié)議形式在經(jīng)甲方確認(rèn)后再提供服務(wù)。

　　2、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，甲方需要增加電梯的功能時(shí)，雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。

　　3、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，若國(guó)家實(shí)施或修訂有關(guān)電梯標(biāo)準(zhǔn)而需對(duì)電梯進(jìn)行改造時(shí)，雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。

　　4、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　5、本維修、保養(yǎng)有效期為 壹 年。(以合同有效簽章日起順計(jì))

　　6、如任何一方需終止合同，必須提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方以達(dá)成終止合同協(xié)議。

　　7、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

　　8、合同附件為合同不可分割的一部分，與合同同時(shí)生效。

　　9、本合同雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效應(yīng)。

　　10、合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

　　11、根據(jù)目前海景電梯的運(yùn)行狀態(tài)，乙方必需有專業(yè)人員將所有電梯調(diào)整至最佳使用狀態(tài)并由甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，待驗(yàn)收合格后，甲方按本協(xié)議規(guī)定按期支付剩余電梯保養(yǎng)費(fèi)用。 甲方驗(yàn)收前如需更換電梯零件經(jīng)雙方協(xié)商后方可更換。

　　十、附件：與合同正本同期有效

　　附件一："電梯潤(rùn)滑、維護(hù)計(jì)劃工作表"

　　附件二："電梯保養(yǎng)項(xiàng)目單"

　　甲方單位：大連____物業(yè)管理有限公司乙方單位：____三菱電梯有限公司

　　單位地址：大連____開(kāi)發(fā)區(qū)海景小區(qū)單位地址：____聚龍南工業(yè)區(qū)

　　甲方代表：________聯(lián)系人：________

　　電話：____________電話：________

　　開(kāi)戶銀行：________開(kāi)戶銀行：工商行____支行夏北分理處

　　帳號(hào)：________帳號(hào)：________

　　傳真電話：________急修電話：________

　　總部投訴：________

　　簽訂日期：____年___月___日