P物業(yè)分公司電梯維修保養(yǎng)合同

2024-06-20 2176

　　P物業(yè)分公司電梯維修保養(yǎng)合同

　　項目名稱：LC城

　　甲方：ZP物業(yè)發(fā)展有限公司重慶分公司合同編號：________

　　乙方：重慶YS電梯有限責(zé)任公司工程分公司簽約地點：

　　為確保電梯的安全運行，更好地服務(wù)于用戶。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成合同條款如下:

　　1.保養(yǎng)方式

　　由乙方對本合同所指定的電梯(其規(guī)格及有關(guān)參數(shù)見附件一)及甲、乙雙方所確定的服務(wù)項目進(jìn)行定期維護保養(yǎng)并提供急修服務(wù)。

　　2.合同期限

　　2.1本合同期限自20**年5月30日至 2022年5月29日止。

　　2.2本合同期滿后，如甲、乙雙方要求延續(xù)的,須經(jīng)雙方協(xié)商后辦理續(xù)訂或重新簽訂電梯維修保養(yǎng)合同。任何一方需終止本合同,必須提前一個月以書面形式通知對方,否則合同繼續(xù)有效。

　　3.維保等級價格及付款方式：

　　3.1維修保養(yǎng)等級價格表：

類別費用	A級	B級	C級
月收費（元/臺）	8888.00	88.00	8.00
維保電梯總臺數(shù)（臺）	2
維保月度（月）	36
合計金額	8888.00	88888.00	888.00

　　3.2付款方式：

　　3.2.1 本合同自簽訂日起，甲方應(yīng)于每季度末最后一周內(nèi)將當(dāng)季維保款￥.00元一次性支付給

　　乙方。

　　3.2.2 甲方如不按期付款給乙方，甲方應(yīng)雙倍承擔(dān)給乙方造成的相應(yīng)經(jīng)濟損失。

　　4.維修保養(yǎng)服務(wù)承諾內(nèi)容(表格內(nèi)劃〝√″或重點說明為確定服務(wù)項目)

　　4.1維修保養(yǎng)服務(wù)承諾

維保類別維保內(nèi)容	A級	B級	C級
定期上門保養(yǎng)次數(shù)	3次/月	3次/月	2次/月
工作期間急修服務(wù)到達(dá)時間	30分鐘	40分鐘	50分鐘
非工作期間急修服務(wù)到達(dá)時間	30分鐘	50分鐘	60分鐘
根據(jù)用戶要求臨時增加服務(wù)內(nèi)容（開梯、節(jié)日期間定點值班）	免費提供	根據(jù)服務(wù)內(nèi)容酌情收費	由用戶承擔(dān)加班費用及人員工資
年檢服務(wù)內(nèi)容	年檢一次合格（除檢測中心收取的檢測費外，其余費用由乙方支付）	年檢前后整改工作（年檢中產(chǎn)生的所有費用由用戶承擔(dān)）	由用戶承擔(dān)年檢前后的各種費用
電梯材料費用	除主機、主板、變頻器三大件以外，其余配件由乙方免費更換。	免費提供單價300元內(nèi)的材料費用(不含燈具)	不含材料費
用戶確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容

　　4.2維修保養(yǎng)內(nèi)容詳見《附件一、維保項目》

　　5.雙方責(zé)任

　　5.1乙方責(zé)任

　　5.1.1 根據(jù)合同要求定期對電梯進(jìn)行維護保養(yǎng)。

　　5.1.2如果因乙方直接原因而造成甲方設(shè)備的損壞，乙方將免費修復(fù)受損設(shè)備，并盡快恢復(fù)電梯的正常運行。

　　5.1.3 如果甲方電梯需要在技術(shù)上有所改進(jìn)時，乙方免費提供技術(shù)上的咨詢建議服務(wù)。

　　5.1.4 每次維修保養(yǎng)結(jié)束后，乙方將向甲方呈交維修、保養(yǎng)記錄，甲方簽字認(rèn)可后有效。

　　5.1.5 如乙方對電梯進(jìn)行緊急修理時，應(yīng)通知甲方在電梯明顯處出示安全安民告示。

　　5.1.6乙方在維修保養(yǎng)過程中，若發(fā)現(xiàn)重大問題，隱患苗頭，應(yīng)以便函或其它形式提前通知甲方物管部門，以便共同協(xié)商盡快解決。

　　5.2甲方責(zé)任

　　5.2.1甲方管理人員應(yīng)及時、準(zhǔn)確、客觀向乙方維修人員反映電梯運行及故障情況并提供乙方工作人員便利的工作條件。

　　5.2.2按國家有關(guān)規(guī)定,電梯機房應(yīng)配備降溫設(shè)備，并符合要求;電梯專用動力電源和接地系統(tǒng)應(yīng)符合電梯設(shè)計要求;如果因為以上原因造成的電梯事故責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。

　　5.2.3機房、廳門內(nèi)外不得有易燃、易爆、有毒物品堆放。往機房的門、窗應(yīng)有符合公安部門標(biāo)準(zhǔn)的防盜措施.機房內(nèi)應(yīng)有符合消防部門標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)備。

　　5.2.4負(fù)責(zé)電梯零配件及維修保養(yǎng)材料產(chǎn)生的所有費用(乙方更換零配件需經(jīng)甲方同意認(rèn)可，原則上應(yīng)先付款，后更換材料)。

　　5.2.5人力不可抗力因素(如自然災(zāi)害、雷擊、水透等)造成的任何直接和間接的損壞以及甲

　　方人員違反操作規(guī)程、人為破壞等造成的損失由甲方承擔(dān)。

　　5.2.6國家技術(shù)檢測部門每年收取的電梯年檢中的所有費用由甲方承擔(dān)。

　　5.2.7甲方應(yīng)在基站廳門旁墻上適當(dāng)位置或轎廂內(nèi)適當(dāng)位置張貼乘客須知(乘客須知見附件三)。

　　5.2.8合同生效后，甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)品安裝、維修的全部技術(shù)檔案和資料。

　　5.2.9凡零配件對外加工、送外維修所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)(包括材料費、運費等)。

　　6. 附件

　　6.1附件一：《電梯規(guī)格及有關(guān)參數(shù)》

　　6.2 附件二：《電梯維保項目》

　　6.3附件三：《乘客須知》

　　6.4附件四：《關(guān)于電梯停運告用戶書》

　　6. 5附件五：《使用電梯廳門鑰匙(俗稱三角鑰匙)注意事項》

　　7.違約責(zé)任

　　7. 1本合同生效后,甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同要求履行自己的責(zé)任。如甲、乙任何一方違約, 則由違約方向另一方支付本合同總金額的15% 的違約金。

　　7. 2其余違約責(zé)任及經(jīng)濟損失賠償辦法按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　7.3本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同及合同附件一、二、三、四、五均具同等法律效

　　力, 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后即生效,如有更改需在更改處雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

　　8.其它約定事項

　　8. 1在本合同有效期內(nèi),雙方均不得授權(quán)他人或單位進(jìn)行電梯維修業(yè)務(wù)。

　　8.2 本合同不包括電梯中、大修費用[ 如年檢中修、裁鋼絲繩、更換補償鏈、分解曳引機(更換抱閘皮、更換曳引機軸承、更換電機、更換曳引機齒輪油等項目)]。

　　8. 3本合同未盡事宜需經(jīng)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,則按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲方（蓋章）：	乙方（蓋章）：重慶YS電梯有限責(zé)任公司工程分公司
開戶行：	開戶行：*支行
帳號：	帳號：***
法人代表：	法人代表：
委托代理人：	委托代理人：
聯(lián) 系人：	聯(lián) 系人：
傳真：	傳真：（***
電話：	電話：（***
地址：	地址：**
郵編：	郵編：**
簽訂日期：	簽訂日期：
稅號：

篇2：北京W科物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　北京W科物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　北京W科物業(yè)管理有限公司

　　電梯保養(yǎng)合同

　　甲方：北京W科物業(yè)管理有限公司__物業(yè)管理服務(wù)中心(以下簡稱甲方)

　　地址：____________

　　聯(lián)系電話：________

　　法定代表人：________

　　乙方：________(以下簡稱乙方)

　　地址：____________

　　聯(lián)系電話：________

　　法定代表人：________

　　甲乙雙方同意由乙方為甲方提供電梯保養(yǎng)服務(wù)，為明確甲乙雙方在電梯保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、合同標(biāo)的：

　　甲方____范圍內(nèi)的電梯保養(yǎng)工作。

　　二、數(shù)量：

　　甲方____內(nèi)____部電梯。

　　三、合同期限：

　　______年__月__日零時起至______年__月__日二十四時止

　　四、合同費用：

　　1、電梯保養(yǎng)合同費用：小寫：￥________。(大寫：________)

　　2、支付方式：□支票 □現(xiàn)金 □匯款

　　戶名：____________

　　開戶銀行：____________

　　帳號：____________

　　3、付款方式：每季度結(jié)算一次；甲方接到乙方開具的本季度發(fā)票后，于每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)以匯款方式支付本季度維保費，具體付款金額根據(jù)甲方對乙方的季度考核結(jié)算為準(zhǔn)。

　　4、乙方向甲方提供開戶銀行、賬戶名稱及賬號，如有變化，應(yīng)及時書面知會甲方，若因乙方提供內(nèi)容產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　五、乙方在合同有效期內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，安排駐場值班人員每月____次按照保養(yǎng)計劃表的工作安排在甲方指定的時間內(nèi)對按照《電梯保養(yǎng)操作指示書》內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng)，保證電梯的正常操作與安全運行。乙方保證____人現(xiàn)場駐場值班，駐場保養(yǎng)人員每天應(yīng)對全部電梯進(jìn)行巡視，巡視記錄存放于各電梯機房，每月交甲方存檔。乙方免費提供電梯日常保養(yǎng)物料和單價在500元以下的電梯零配件。

　　六、乙方提供二十四小時修理服務(wù)，遇電梯故障時，在接到甲方或其代表人通知后____分鐘內(nèi)，乙方派遣駐場員工到場搶修。如該服務(wù)在本合同所規(guī)定的工作范圍之外，產(chǎn)生的相關(guān)費用須由責(zé)任方或甲方承擔(dān)。

　　七、乙方保證電梯運行及其工作人員的工作達(dá)到環(huán)保要求：

　　乙方所保養(yǎng)的電梯運行時噪音和乙方工作人員在園區(qū)的工作及生活所產(chǎn)生的噪音須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且不能影響業(yè)主的正常生活和休息；

　　乙方在小區(qū)進(jìn)行工作和生活所使用的設(shè)備設(shè)施材料應(yīng)符合國家環(huán)保要求，應(yīng)積極主動的采用環(huán)保材料；

　　乙方在維保施工過程中不隨地丟棄和排放各種油類(包括油抹布)，并按甲方要求放入指定的地點集中處理；

　　乙方在維保和生活過程中產(chǎn)生的各種固體廢料、電池不能隨地丟棄和排放，應(yīng)按甲方要求放入指定的地點集中處理；

　　乙方工作人員進(jìn)入園區(qū)后，必須遵守甲方的各種規(guī)定(包括環(huán)境保護規(guī)定)和要求，主動提高節(jié)約能源的意識；

　　乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，樹立良好的環(huán)保意識。

　　八、乙方在電梯維護保養(yǎng)過程中單臺電梯發(fā)生故障停機的次數(shù)累計超過2次/年(由于甲方使用不當(dāng)或人為原因造成的故障除外)，甲方有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償損失。

　　九、乙方對于不可抗力和非乙方人為原因造成的電梯部分或全部損壞，包括任何損耗，不承擔(dān)任何責(zé)任。如需維修上述原因造成的電梯損毀，雙方另行簽署維修協(xié)議，乙方按照優(yōu)惠價格提供零部件及維修服務(wù)。

　　十、乙方提供年檢服務(wù)，包括約檢及年檢配合，并保證檢測合格。但須甲方提供全套的電梯檔案資料，由于資料的缺損及其他非乙方原因而造成的檢測未通過，乙方不承擔(dān)責(zé)任；若由于乙方原因未通過政府部門的年檢工作，乙方承擔(dān)直接和間接所發(fā)生的費用及相關(guān)責(zé)任。(年檢費用未包含在本合同內(nèi))

　　十一、在合同有效期(包括續(xù)期)內(nèi)，甲方不得委托其他單位或個人對電梯實施任何工作。

　　十二、甲方有權(quán)要求更換不符合要求的駐場電梯保養(yǎng)人員，乙方需根據(jù)甲方的要求，在一周內(nèi)選派符合甲方要求的駐場保養(yǎng)人員進(jìn)場服務(wù)。

　　十三、甲方應(yīng)在乙方保養(yǎng)工作完畢后，由指定人員核實確認(rèn)后，在《電梯維修保養(yǎng)報告書》上簽字確認(rèn)。甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方的保養(yǎng)工作，如乙方?jīng)]有按規(guī)定的時間和保養(yǎng)項目進(jìn)行保養(yǎng)或違反甲方有關(guān)管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照本合同第十六條款進(jìn)行處罰。

　　十四、對于電梯轎廂、轎壁、天花板及各附屬物，如裝飾物及其附件、內(nèi)外門及地坎邊框和井道內(nèi)及底坑的重新加工、修理與翻新等工作，以及由于運行過程中發(fā)生的損耗而需要進(jìn)行整修的項目，不包含在本保養(yǎng)合同之內(nèi)。

　　十五、本合同有效期內(nèi)，如乙方負(fù)責(zé)維保的電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施發(fā)生任何事故，包括該事故引發(fā)的人身傷害或財產(chǎn)損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。若該事故造成甲方損失，甲方保留追究乙方賠償責(zé)任的權(quán)利。

　　如上述事故發(fā)生之前，乙方已針對該事故隱患向甲方提出整改意見，而甲方未予答復(fù)或未采取適宜的措施。則甲方承擔(dān)事故責(zé)任。

　　十六、乙方的保養(yǎng)人員需遵守甲方的規(guī)章制度細(xì)則：

　　合同有效期內(nèi)，每出現(xiàn)一次電梯故障而造成停梯或困人事故，經(jīng)雙方技術(shù)人員驗證后簽字確認(rèn)，甲方有權(quán)在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照乙方制定的全年保養(yǎng)計劃，隨時檢查乙方駐場人員的保養(yǎng)工作。如甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按照全年保養(yǎng)計劃表進(jìn)行工作，又未履行甲方年度工作變更手續(xù)的或偽造虛假維保記錄的，甲方有權(quán)在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，因乙方服務(wù)或維保質(zhì)量造成業(yè)主投訴(包括網(wǎng)上投訴)，經(jīng)甲方驗證屬實后，甲方有權(quán)在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，乙方保養(yǎng)人員必須遵守甲方提供的《供方考核細(xì)則》，詳細(xì)內(nèi)容見附件。

　　上述扣款按實際發(fā)生額累計計算，在支付乙方季度維保費用中予以扣除。

　　十七、合同到期，一方若希望到期日終止合同，須于合同期滿前一個月以書面方式通知對方。

　　十八、違約責(zé)任：

　　1、因乙方未履行合同規(guī)定條款，而給甲方造成損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失；

　　2、乙方未按規(guī)定及時赴現(xiàn)場處理故障或未按計劃保養(yǎng)電梯，造成電梯停機以及人員意外傷亡事故時，應(yīng)承擔(dān)全部事故責(zé)任及由此發(fā)生的費用，并無償負(fù)責(zé)修復(fù)電梯，如甲方違反操作規(guī)程，造成人員傷害或設(shè)備損害時，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　3、因甲方未履行合同規(guī)定條款，給乙方造成損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失；

　　4、乙方未能按時提供合格的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，或甲?a href=http://m.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話春賢

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P物業(yè)分公司電梯維修保養(yǎng)合同